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築45年！４世代のための２世帯住宅へ

リフォーム概要
キッチン
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング
洋室
玄関
階段

キッチン

 キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 玄関
階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,652万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2016年5月2日	構造	木造
施工地	神奈川県横浜市鶴見区	リフォーム箇所	キッチン、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、玄関、階段
家族構成	母、息子、孫、曾孫	リフォーム箇所	キッチン、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、玄関、階段

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、耐震補強

お客さまのご要望

４世代シングル家族。娘さんが同居される条件は完全分離型！将来もし家族構成が変わっても完全分離型にする事で賃貸として利用する事ができるのではと、リフォームの決断を。借地のため、現在の建物構造を最大限生かし、高齢のおばあちゃんが暮らしやすい動線、親戚が集まれる空間などを実現してほしい。長く使えるよう耐震にもしっかりと考慮したいというご要望でした。

リフォーム会社のご提案

４世代がご納得いただける形になるまでプランは何度も変更させていただきました。亡くなられたお父様が建てられたお住まいでしたので、お母さまのこだわりもあったかと思います。もともとあった回廊はすべてＬＤＫにし、リビングは仏間でもあるお母さまのお部屋と４枚の引き分け戸で間仕切りました。ご親戚が集まる時には、戸を外し大きなＬＤＫになります。

Before

２間続いた和室には趣のある回廊がありました。当初はお母さま（おばあちゃん）と息子さん（施主）の二人暮らしでしたので、１階は共有部分、２階は息子さんのお部屋という使い方でした。

After

１階にもうひとつ玄関をつくり、子世帯（孫世代）の玄関、浴室洗面室を１階に設けました。２階はスペースがなかったので、一部吹き抜けにしロフトとして子供部屋で利用してもらうことにしました。

親世帯：壁付けキッチンでダイニングを広く

建物のタイプ	戸建住宅
価格	85万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	14.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、バリアフリー、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス

お客さまのご要望

８０代のおばあちゃんは今でも現役主婦！おばあちゃんが使いやすいキッチンにしたい。家電収納やカップボードは家具で利用したい。

リフォーム会社のご提案

対面キッチンのレイアウトなどご提案させていただきましたが、最終的には以前と同じ場所で同じ使い方をしたいというご要望で今回のキッチンレイアウトがまとまりました。子世帯側の階段下は冷蔵庫がすっぽり入るスペースになりました。

Before

以前も明るく、ご家族皆さんが集える使いやすいキッチンでした。

After

階段下の利用などで以前より広く使えるキッチンになりました。吊り戸は背の低いおばあちゃんのために自動で昇降できるものにしました。

子世帯：既存窓を活かしたキッチンプラン

建物のタイプ	戸建住宅
価格	52万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	10.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／ [扉]カラー：茶／調理器具：ガス

お客さまのご要望

対面キッチンにしたい。

リフォーム会社のご提案

限られたスペースにＬＤＫを設けることと、外壁に手を付けないため、既存窓を生かすことが課題になりました。残念ながら対面キッチンを実現するスペースがありませんでしたが、その分ダイニングスペースを広くすることができ、使い勝手はもちろん仕上がりはご満足いただけました。

Before

以前はご主人の書斎でした。

After

キッチン横の掃き出し窓はガスの油汚れと熱から守るため、内側から１面を殺してキッチンパネルを貼っています。また、キッチン正面の腰窓は２階の採光が一番取れる場所でしたので、吊り戸の大きさを変えて窓を生かしました。

親世帯・子世帯それぞれの好みのバスルーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	160万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	5.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、バリアフリー／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アライズ1620／1216 ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：指定なし／カラー：白／カラー：黒／カラー：ベージュ／カラー：緑／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

親世帯はゆったりとして、おばあちゃんが入りやすいお風呂にしたい。子世帯は小さくてもかわいいお風呂にしたい。

リフォーム会社のご提案

１階お風呂は大きさや設備にこだわりました。水回りはすべて一つのメーカーにまとめていただきましたため、パッケージプランとしてステキなオプションを色々と付けることができました。お客様にとってもお得なプランだったと思います。

Before

親世帯：窓が大きく、タイル貼で大変寒いお風呂でした。

After

親世帯：１方の窓は潰し、ユニットバスを設置しました。断熱浴槽や暖房乾燥機など、以前よりあったかくゆったりとしたお風呂が実現できました。

Before

子世帯：以前は廊下だったところを子世帯の玄関と浴室、洗面室に変えました。

After

子世帯：小さいですが、明るくかわいい浴室ができました。

トイレリフォーム（親：子）

木目調の廊下からテラコッタタイル調のトイレへ。フロアタイルで素敵に雰囲気を変えて。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	0.90m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アメージュ／種別：指定なし／カラー：ピンク／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

コストダウン提案がほしい

リフォーム会社のご提案

親世帯は、１階を子世帯と分けたためにトイレ位置を大きく変えておりますが、子世帯は以前と同じ場所でのトイレリフォームでした。シンプルでお掃除のしやすい便器のご提案をさせていただきました。

Before

以前はおばあちゃんのお部屋からトイレが遠かったのですが、、

After

おばあちゃんお部屋のすぐ隣がトイレです。人感ｾﾝｻｰで夜中でも安心してトイレまで行けるように配慮しました。

既存洗面台を活かした洗面室

建物のタイプ	戸建住宅
価格	8万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、バリアフリー／メーカー：指定なし／間口：指定なし

お客さまのご要望

コストダウン提案

リフォーム会社のご提案

既存洗面台はまだ使えます！

Before

以前は、洗面台とその前に小さな脱衣所がありました。

After

洗面台は新しい洗面室で再利用しました。

Before

以前は、洗濯スペースが廊下の一部にありました。

After

洗面室、脱衣所の中に洗濯スペースを移設しました。

２階和室が子世帯LDKにかわりました！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	14.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、耐震補強／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡）／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

ＬＤＫと個室２つほしい。

リフォーム会社のご提案

もともと２階は２部屋の和室と納戸でした。限られたスペースにＬＤＫと個室２つが必要でした。柱を移動するために梁を補強し、足りない筋交いを入れ、耐震補強金物を設置しました。また、子供部屋は屋根裏を利用してロフトを作りました。

Before

以前は和室は２室つながっていました。

After

耐震補強をしたうえで、ＬＤＫと子供部屋をつくりました。引き戸を採用し、普段は開け放して使えるようにしました。

こだわりお父さんのお部屋

建物のタイプ	戸建住宅
価格	32万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	13.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、デザイン重視／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

以前は２階全部を使っていたご主人のお部屋を１階の１室にコンパクトにまとめました。造作収納をなるべく避け家具を自由に配置できるようにしています。

Before

After

床はホワイト系、建具はダークブランというクールで大人なインテリアセレクトをしていただきました

完全分離の２世帯玄関

新しく新設した子世帯玄関！採風玄関ドアを採用いただきました。夏、鍵をかけたままでも風を通すことができます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	4.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、高齢者・介護／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：ジエスタ／両袖ドア／種別：玄関ドア／カラー：茶／材質：指定なし

お客さまのご要望

完全分離型玄関にしたい。親世帯では既存の雰囲気をそのまま使いたい。

リフォーム会社のご提案

サッシや外壁をそのまま使うことで、耐震工事や大きな間取り変更がありながらコストダウンのご提案をしました。子世帯の玄関、浴室、洗面をつけた１面のみ外壁の張替をしていますが、既存部分と違和感なく繋げることができました。

Before

以前の玄関は木製ドアで大変趣がありました。

After

beforeと趣を変えず、断熱性の高いアルミ玄関ドアを採用しました。既存の壁面タイルは撤去しサイディングにしています。

Before

広さにも採光にも優れた良い玄関でした。

After

間取り変更に伴い玄関スペースは以前に比べて狭くなりましたが、おばあちゃんの為に以前より段差をなくし、収納もオープンにして使いやすくしました。画像の反対側には既存の玄関収納をそのまま再利用しています。

頭上が物置だった危険な階段！

階段上のスペースを２階リビング側から使う物入れに変更。入口はスペースを使わない折れ戸。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.50m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市鶴見区
家族構成	母、息子、孫、曾孫