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住まいに見るリフォームどき

建物には経年劣化があります。どの時期に、
どこまで修理すればよいのか?など、建物の耐用年数を
考慮したリフォームのタイミングと修繕ポイントを紹介します。

住まいの小さな部分の破損や汚れが目立ってきます。早めの対応が大切な時期です。
キッチン・トイレ・浴室などの水回りの設備が、故障や不調を起こしはじめる時期です。
土台や給排水管など、住まいの見えない部分に腐食、破損がでてくる時期です。
住まいの耐用年数や家族構成の変化から、増改築レベルの見直しが必要な時期です。
小さな修繕・改装時期
目につきやすい汚れ・破損の注意点やメンテナンスのコツ
設備の取り替え時期
リフォームの優先順位と、部位別修繕ポイント
住まいの改造時期
土台・給排水管まわりのチェックポイントと対策
住まい全体の見直し時期
見直しの際の注意点と、増改築におけるプランの立て方
<屋根>
瓦(粘土、セメント)の部分的な割れ・ズレの補修
瓦の部分的な塗装塗り替え
屋根まわりの金物の塗装塗り替え

<屋根>
瓦の部分的な塗装塗り替え
屋根まわりの金物の塗装塗り替え

<屋根>
瓦(粘土、セメント)の割れ・ズレの全体的な補修
 
<雨樋>
雨樋の清掃・塗装塗り替え・ゆがみやはずれの補修

 
<雨樋>
雨樋の全体的な補修
 
<外回り>
破風板、鼻かくし、雨戸、戸袋の塗装塗り替え 窓枠のシーリングの充填

 
<外回り>
破風板、鼻かくし、雨戸、戸袋の全体的な補修
 
<土台(床下)>
部分的な基礎の亀裂補修
<土台(床下)>
部分的な基礎の亀裂補修
<土台(床下)>
部分的な基礎の亀裂補修
<土台(床下)>
全体的な基礎の補修

<外壁>
外壁(モルタル、しっくい塗・石張りなど)の部分的な清掃・亀裂直し・部分塗装

<外壁>
吹き付け仕上壁の部分的吹き替え
タイルなどの部分的補修
<外壁>
外壁(モルタル、しっくい塗・石張りなど)の全体的な補修
<外壁>
外壁タイルの全体的な補修
石張り(大理石、花こう岩など)の全体的な補修
<床>
床(畳、フローリング、カーペット)の部分補修・クリーニング

<床>
畳の全体的な張り替え
床根太の部分補修
<床>
フローリング、カーペットの全体的張り替え・補修
<床>
タイル床の全体的な補修
床根太の全体的な補修
<壁・天井>
木製系の壁、天井の塗装塗り替え
しっくい壁の亀裂・はく離直し
クロスの部分補修

<壁・天井>
木質系の壁・天井の全体的な補修
<壁・天井>
しっくい壁の全体的な塗り替え・補修
 
<建具>
襖の張り替え
障子の張り替え・建て付け直し
ドア、引き戸の金物取り替え・建具修理
サッシの金具破損修理

<建具>
ドア、引き戸の枠修理
<建具>
襖・障子の全体的な補修
サッシの全体的な補修
<建具>
ドア、引き戸の入れ替え・全体的な補修
<水回り(キッチン/浴室/トイレ)>
部分的な基礎の亀裂補修
壁、天井のクロス張り替え
給排水管の配管クリーニング
浴槽、便器、洗面所、シンク等のがたつき直し・部分補修
水栓金具の部分補修
小型給湯器の買い換え

<水回り(キッチン/浴室/トイレ)>
床、壁、天井の部分的な補修
床根太の組み直し
浴槽、便器、洗面所、シンク等の全体的な補修
<水回り(キッチン/浴室/トイレ)>
床の全体的な補修
空間全体の補修
<水回り(キッチン/浴室/トイレ)>
床、壁タイルの全体的な補修
空間全体の補修・改修
<外構>
ベランダ・バルコニーの塗装塗り替え・取付部分の補修
門扉の塗装塗り替え


<外構>
太陽熱温水器の取付部分の補修
木製門扉の全体的な補修
<外構>
金属製門扉の全体的な補修
<外構>
ベランダ・バルコニーの全体的な改修
金属製門扉の全体的な補修
金属、ブロック製外柵の全体的な補修
 
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