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住まいに見るリフォームどき

築5〜10年小さな修繕・改装時期

築5〜10年は、小さな部分の破損や汚れが目立ってくる時期です。例えば、外壁の塗装やベランダ・バルコニーの塗装がはがれてきます。居室においてはカーペットの汚れや減耗、住宅設備では小型給湯器などの取り替えが必要になってきます。

＜修繕ポイント＞
●	水まわり
	小型給湯器などのガス機器の故障浴室ドア、木製敷居の腐食
●	居室
	カーペットの汚れや減耗、畳の日焼け天井や壁（クロス）の汚れやはがれ
●	外観
	外壁の汚れやはがれ　ベランダ・バルコニーの塗装のはがれ　樋のゆがみ

目についた箇所は、早めのメンテナンスが大切！
築10年以内の、住まいのメンテナンスは「時期尚早」の感があると思いますが、そんなことはありません。内装はもちろん、外装はそのまま放置しておくと、ひび割れ・亀裂の原因になりますので、「汚れている」と気づいた時に早めのメンテナンスをしておきましょう。この方が、住まい自体も長持ちします。

水まわり

水まわりの設備は比較的丈夫ですが、浴室のドアなどの細かい部分は水しぶき、石鹸カスなどによって腐食してきます。またガステーブルなどのガス機器にも不具合が出てくる時期です。気づいたことは後回しにせずに、こまめに対処しておきましょう。

3/4坪の浴槽に最適なサイズの浴室ドア。親子折戸でフル開口でき、ゆったり出入りできる。
参考資料／『段差解消折戸』TOTO
http://www.toto.co.jp/

居室

居室でもっとも目につきやすい汚れは、壁材・天井材の汚れや畳の黄ばみなどです。壁や天井は、居室の中でも広い面積を所有する部分なので、汚れていると空間全体のイメージ・雰囲気が暗くなります。美しい空間を保つためにも、壁・天井のメンテナンスには、細かい配慮が必要でしょう。

接着剤を使わずにファブリックが着脱できる壁紙。接着剤の不快な匂いがせず、優れた吸音機能も備えている。
参考資料／『FAB-ACE』川島織物
http://www.kawashima.co.jp/

外観

住まいの外観は、雨風にさらされているため、自然と汚れ・はがれが多くなります。また、築5〜10年は屋根瓦のズレ、樋のゆがみ・はずれが出てくる時期でもあります。放置しておくと、ひび割れや亀裂、破損につながるので、事前にきちんと改善しておきましょう。

「基材10年保証」の他に「塗膜10年保証」を加えた外装建材。ベーシックな柄に自然なニュアンスを持たせた斬新なデザイン。
参考資料／『セラミックウォール』トステム/LIXIL
http://www.tostem.co.jp/

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築5〜10年 小さな修繕・改装時期

目についた箇所は、早めのメンテナンスが大切！

築5〜10年小さな修繕・改装時期