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パパのこだわり満載！２世帯リフォーム

リフォーム概要
浴室・バス
洗面
リビング
ダイニング
洋室
洋室
外壁
その他

浴室・バス

 洗面

 リビング

 ダイニング

 洋室

 洋室

 外壁

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,677万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2017年11月29日	構造	木造
施工地	神奈川県横浜市中区	リフォーム箇所	浴室・バス、洗面、リビング、ダイニング、洋室、洋室、外壁、その他
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人	リフォーム箇所	浴室・バス、洗面、リビング、ダイニング、洋室、洋室、外壁、その他

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、デザイン重視

お客さまのご要望

玄関のみ共有の２世帯住宅にしたい。耐震構造の見直しをしたい。自分で作成しているプランがあるので、実際施工できるかどうか相談しながら進めたい。細かいディテールにもこだわりを持っているので、要望を実現するために住宅のプロとしての助言が欲しい。

リフォーム会社のご提案

限られた空間の有効利用と開放的なスペースづくりのために2階吹き抜けやロフトをご提案いたしました。解体後に予想を超える劣化がみられ、構造補強では基礎のコンクリート打設、土台や柱との接続を含む耐震補強工事をさせていただきました。仕上げの材質感にもこだわりをお持ちでしたので、弊社の採用経験の有無に関わらず、お客様のご要望に合う沢山の商品をお調べし、ご提案させていただきました。

温泉気分！ヒノキの贅沢バスルーム

壁・天井ヒノキ貼り、床・腰壁に磁器タイル。浴槽は１０年越しで使用していたTOTO陶器浴槽を再利用しました。陶器浴槽はすでに製造していない貴重な浴槽で100KG相当あり、現場スタッフ総出で大事に大事に脱着しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.00m²
その他採用機器・設備	浴室換気乾燥暖房機：TOTO三乾王
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、デザイン重視、自然素材・木質感／メーカー：指定なし／種別：単体浴槽（在来工法）／サイズ：1坪（1616、1717）／浴室暖房乾燥機：有り／その他採用機器・設備：浴室換気乾燥暖房機：TOTO三乾王

お客さまのご要望

既存浴槽を再利用したい。ヒノキの浴室にしたい。

リフォーム会社のご提案

親世帯の浴室。おばあちゃんもお使いになりますので洗面室からの段差を軽減し、浴室暖房乾燥機の設置をご提案いたしました。プラン実現に際し、檜のお手入れや経年変化のリスクも事前にお話しさせて頂きました！

Before

以前はタイル貼のお風呂でした。

After

外にはウリン材のウッドデッキを造設。洗面室から浴室を通り洗濯物干しへ。動きやすい動線で家事効率もグンとUP！

コンパクトに！おしゃれで機能的な子世帯サニタリールーム

カウンターはタモ集成材。置き型ボールを設置しました。２階テーマカラーの緑にモザイクタイルがアクセント！カウンターにはお気に入りのイスを置いて奥さまのメイクアップスペースになりました。

洗濯機置場にはアイロン台を、ＳＫシンク上にも洗濯グッズが置ける棚を造作。家事が楽しくなりますね！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	115万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	11.00m²
その他採用機器・設備	TOTO：SKシンクサンワカンパニー：洗面ボウル、ミラーキャビネット、壁面収納
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、デザイン重視／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ1216サイズ／間口：指定なし／その他採用機器・設備：TOTO：SKシンクサンワカンパニー：洗面ボウル、ミラーキャビネット、壁面収納

お客さまのご要望

２階にも完全分離の子世帯の水回りが欲しい。

リフォーム会社のご提案

サニタリールームは洗面、脱衣と洗濯、家事室も兼ねたお部屋。そのままバルコニーにも出られ、洗濯物干しには大変良い動線となりました。

Before

ご両親の寝室、居室が隣合っていました。

After

ご両親の寝室は息子さま夫婦の寝室に。居室はサニタリールームに変わりました。２階にも念願のユニットバス！TOTOサザナ1216サイズ

「ただいま」からの動線を考えた使いやすい親世帯

隣家と接近した壁面にあった大開口の窓は横すべり出し窓に変更。高い位置への設置で採光・採風の為の窓へと生まれ変わりました。アクセントカラーの壁裏は収納で間仕切り２部屋の寝室となっています！ナラ材フローリングと白壁でシンプルに。

キッチンを対面式へ。壁面収納は既存収納を移設しコストダウン。アクセントクロスはリビング塗装壁、キッチンタイルと同色コーデ。キッチン立ち上りで手元を隠し造作カウンターを設置しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	146万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	30.00m²
その他採用機器・設備	キッチン：サンワカンパニー
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 2世帯・3世帯同居、高齢者・介護、デザイン重視／間取り変更：有り／素材：無垢／広さ：17畳〜20畳（〜約33㎡）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：キッチン：サンワカンパニー

お客さまのご要望

高齢の祖母の和室とリビングを一体化し、就寝時のみカーテンなどで仕切れる部屋にしたい。

リフォーム会社のご提案

キッチン位置を変え、廊下をなくしておばあちゃん、ご両親の寝室スペースを確保しました。同時に収納を確保するために、クローゼットを利用して間仕切りとしました。

Before

隣家と接近しているため大開口の窓で落ち着かず、閉塞感のある空間となっていました。

After

隣家側は高窓に変更し、プライバシーを確保できました。ＬＤＫは間仕切りで区切っていないため、奥までたっぷり採光もとれました。壁面塗装で、明るくて温かみのあるい空間ができました。

Before

廊下は１mほど、少し勿体ないくらいの幅がありました。

After

廊下との仕切りをなくしキッチン位置を変え、奥はサニタリールームへと続きます。仕切りのないＬＤＫは明るく、おばあちゃんも使いやすいレイアウトになっています。

子世帯のテーマは「グリーン」

解体で現れた既存の梁を利用し、お部屋のアクセントに使いました。２階のテーマカラーはグリーン。強いカラーも部分使いで取り入れました。1階とガラッと雰囲気を変え、子世帯の個性を出しています。

限られたスペースですが、大きな開口がたっぷりの明るさを、勾配天井が開放感をもたらしています！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	12.50m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、自然素材・木質感／間取り変更：有り／素材：無垢／広さ：7畳〜8畳（〜約13㎡）

お客さまのご要望

親世帯とは玄関のみ共有としたいため、２階子世帯にも水回りが必要。以前から温めていたプランを実現したい。

リフォーム会社のご提案

1世帯で使っていたスペースに子世帯の水回りと個室をレイアウトしました。個々の限られたスペースを吹き抜けにする事で広さと開放感を確保できました。解体で現れた既存の梁は、構造だけでなく、塗装で「見せる柱」に変身しました。

Before

以前は1世帯でしたので、広くて使いやすい書斎でした。

After

キッチンが2階に新設され、ダイニングスペースをつくりました。天井が上がる事で狭さをカバーする開放感ができました。

Before

以前の書斎には、隣家と接する大きな窓がありました。

After

隣家との間には小さなテラスを設置し、テラスドアを付けました。解体で現れた梁を生かして吹き抜けにし、新しいリビングには大きな天井空間ができました。窓、テラスドアには木窓を採用しています。

クロスの貼り分けで楽しい子供部屋完成！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	42万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	10.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、自然素材・木質感／用途：子供部屋／間取り変更：有り／素材：無垢／広さ：〜6畳（〜約10㎡）

お客さまのご要望

できればロフトが欲しい。

リフォーム会社のご提案

現場調査時に天井裏スペースの確認ができていましたので、ロフトありきで子供部屋を考えました。ロフトの天井はしっかりと断熱しています。

Before

以前は寝室でした。隣家との間には大きな窓がありました。

After

隣家と接する大きな窓はプライバシーを守れるように、高窓に変更しました。青と柄ものアクセントクロスで絵本のなかにいるような空間になりました！

大胆なクロスでラグジュアリー空間

大胆なクロス使いは、プライベートルームで思う存分チャレンジできますね。以前、隣家との間にあった大きな窓は高窓に変更して、プライバシーを確保しました。あえて収納はつくらず、家具でお部屋の雰囲気を出したいというご希望でした。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	73万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	12.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、デザイン重視／用途：寝室／間取り変更：有り／素材：無垢／広さ：指定なし

お客さまのご要望

２階に子世帯用の洗濯物干しスペースがほしい。

リフォーム会社のご提案

以前は利用していなかった裏庭を利用して、寝室からだけでなくサニタリールームからも出られるウッドデッキスペースができました。デッキはもちろん高耐久・メンテナンスフリーのウリン材を使用！外からも中からも天然木の癒し空間となりました。

Before

ご両親の寝室でした。

After

以前利用していなかった裏庭に2階バルコニーができました。テラスドアには木窓を採用しています。

基本構造を生かしてモダンな外観へ

基本構造を生かしてすっきりとした外観に変身。大きな木窓やウリン材を利用して、ナチュラルでモダンな外観。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	192.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、デザイン重視／工事種別：塗装／工事種別：下地の交換／商品名：ジョリパット／塗料種別：アクリル／外張り種別：指定なし

お客さまのご要望

車や子供たちの自転車が使いやすいような外構にしたい。すっきりとした外観にしたい。

リフォーム会社のご提案

高耐久・耐火・防火性、防藻性、防カビなど高性能で意匠性にも優れ、クラック防止に弾性もあるジョリパットを採用。駐輪場や玄関ファザードに天然木ウリン材を使用する事でデザイン性もアップしました。

Before

目立ちすぎる外観を変えたい

After

軒天や破風がなくなり、和からモダンに変化しました。外構もオープンで使いやすくなりました。

基礎から見直し！フルスケルトンで耐震改修

布基礎だった基礎を新しい間取りに合わせて基礎づくり。コンクリート打設でベタ基礎に。土台、柱、筋交いを耐震金物で固定し、耐震性、防湿性の見直しをしました。

防湿シート、配筋、コンクリート打設でベタ基礎へ。建物の基礎からしっかりと耐震改修。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	470万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	61.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	祖母、両親、夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、耐震補強、断熱・気密／詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

2世帯住宅に改修するにあたり、長く住める家づくりが課題。プロとして、よりよい提案がほしい。

リフォーム会社のご提案

築30年以上の建物であり、2世帯として間取りを変更するにあたり、構造バランスの見直しをいたしました。しっかりとした基礎づくりをするために、基礎にはコンクリートを打設し、腐食や強度のない柱や梁の入れ替え、筋交いの設置をしたうえで、耐震金物での補強をしました。工事前には、現場調査で見えなかった想定外の耐震工事が必要になる可能性についても事前にご説明させていただきました。