外壁塗装・外壁工事リフォームの費用と相場

外壁の塗装は、家の外観を美しく見せるだけでなく、家の構造の劣化を防ぐ役割も。見た目が変わらなくとも、家の長寿命化のため、定期的に塗り替えるなどメンテナンスが必要です。外壁にカビなどの付着や、手でこすったときに白い粉が付くチョーキングが見られると、塗り替えの目安と言われています。モルタル壁の場合は、それに加えてクラックや割れにも注意しましょう。
塗り替えのみなら、張り替えに比べて工期も経費も比較的少なめです。外壁塗料は大きく分けてアクリル樹脂系、ウレタン樹脂系、シリコン樹脂系、フッ素樹脂系の4種類。シリコン樹脂系は戸建住宅で一般的に使われており、フッ素樹脂系に次いで耐久性が高い塗料です。もちろん、より耐久性の高いフッ素樹脂系塗料での塗り替えも可能。ほかにも、太陽光で分解した汚れを雨で洗い流す光触媒や、暑さ寒さを伝わりにくくする断熱塗料など、機能性に優れた特殊塗料が豊富に流通しています。フッ素樹脂系や特殊塗料はその分コストも高くなるので、どの程度掛かるかなど施工会社と相談しながら決めるとよいでしょう。
外壁をリフォームする際は、屋根と同時に行うと足場を組む手間やコストが一度に済み、効率的です。さらに、同時に塗り替えることにより新旧の見た目の差がなくなるので、より一層美しい外観に仕上がります。

サイディングとは板状の外壁材で、シンプルなものからレンガ調などのデザインをほどこしたものまで種類はさまざま。中でも窯業系サイディングはセメントを主原料にしており、重厚な質感が特徴です。他の素材に比べて耐久性、耐火性に優れています。デザインも金属系サイディングに比べてバリエーション豊富で、落ち着いた外観や華やかな外観など、それぞれのニーズに合ったものが見つかりやすいのもポイントです。
サイディングを張るリフォームは、既存の外壁の上から張る「カバー工法」と、壁を撤去して新しく張り替える方法の2種類があります。金属系サイディングに比べて重量がある窯業系サイディングは、家に負荷が掛かってしまうため、カバー工法での使用はあまり一般的ではありません。壁を撤去して張り替えるとコストが高くなりますが、壁の内側の劣化を見つけて補修することも可能。家の構造のチェックと同時に断熱や補強も行えば、より一層、家の長寿命化につながります。

ほかのサイディング材に比べて比較的安価な金属系サイディング。ガルバリウム鋼板やアルミでつくられており、中に断熱材が入っているため断熱性、防音性に優れた素材です。窯業系サイディングに比べて非常に軽く、家に負荷が掛かりにくいため耐震性も高いと言えます。また、吸水性が低く凍害に強いのも特徴。凍害とは、外壁材に水分が入り込んで凍ったり溶けたりを繰り返し、劣化すること。金属製サイディングは特に、凍害が発生しやすい寒冷地などに向いているでしょう。 金属系サイディングは重量が軽いため、既存の外壁の上から張る「カバー工法」で施工するケースが一般的です。ただ、既存の外壁を含む下地の劣化が激しい場合、取り付けた新しい壁がしっかり留まらず落下する恐れがあります。外壁の状態を施工会社にしっかりチェックしてもらいましょう。
壁を撤去して張り替える場合はもちろんですが、カバー工法でも新しいサイディング材を張るので、塗り替えに比べてより新築に近い外壁に仕上がります。さらに、外壁全体のリフォームだけではなく、アクセントとして外壁の一部に張り、家の印象を変えることも可能です。