屋根リフォームの費用と相場

他の屋根材に比べて低価格で加工もしやすいといった理由から、現在最もよく使用されているのが化粧スレートです。
初期費用は比較的低めですが塗装によって仕上げをするため、塗り替えなどの定期的なメンテナンスが必要になります。化粧スレートの塗り替え目安は一般的に７年から８年。色あせてきたなと感じたり、カビやコケで汚れが目立つようになったら塗り替えを検討する時期。美しさが損なわれるだけではなく、雨漏りの原因になります。塗料にはポリウレタン系、シリコン系、フッ素系などさまざまな種類があり、それぞれ性能や価格が違うので、予算などに合わせて専門家に相談しながら決めましょう。
カラーバリエーションも豊富なため、塗り替えをきっかけに家のイメージチェンジを図ることもできます。高いところでの作業になるので、塗り替えにかかる費用のほかに足場や養生の費用もかかります。予算を組む際には頭に入れておきましょう。
同様に足場を必要とする外壁リフォームなどを行う予定があれば、あわせて工事すると節約になります。

屋根材により違いはありますが、だいたい築15年から20年を過ぎたら屋根の葺き替えを検討したほうがよいでしょう。
葺き替えには主に、全て取り払って新しいものに変える工法と、既存の屋根を撤去せずに上から新しいものを被せるカバー工法の２種類があります。
カバー工法は屋根の解体をしなくて済むので廃材が出ないこと、それにより工期が短く費用も安くすむなどメリットが多いのが特徴。また、既存の屋根が、2006年まで使用されていたアスベストを含む場合はカバー工法が有効だといわれ、リフォーム会社などからオススメされることも多いと思われます。廃材が出ないため、産業廃棄物処理費がかからず費用を抑えることができます。しかし、将来家を解体する必要が出た場合などにはその費用が必要になることを頭に入れておきましょう。
カバー工法に適応する屋根材は多くありますので、プロと相談しながら要望や予算に合ったものを選ぶことができるのも良い点のひとつです。屋根を２重にするので断熱性や遮音性はおのずと高まります。

地球温暖化と言われて久しく、実感としても夏の暑さが年々酷いものになっていく気がします。そのような中で空調代を節約でき省エネにつながる、と最近注目度が高まっているのが遮熱塗料です。
屋根の塗り替えの際に遮熱塗料を選択すれば、太陽光を反射させ室内の温度が上がりにくくなるメリットがあります。最近のトレンドである黒や茶といったシックな色合いの屋根にも、遮熱塗料は高い効果が得られると言われています。
一般塗料より若干価格は高めですが、遮熱塗料を塗ることで屋根材が熱による影響を受ける度合いが低くなり、屋根そのものの寿命を長くすることができるのもポイントのひとつ。塗り替えについても一般塗料の耐用年数が約5年から10年なのに対し、遮熱塗料は15年から20年と長めです。
断熱・遮熱両方に強い品質を持つもの、遮熱に特化しているものなど、種類も豊富ですので目的に合ったものを選ぶと良いでしょう。