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限られた予算内でもこだわりを重視した、"現実的"理想の住まい！

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
トイレ
洗面所・脱衣所
リビング
洋室
和室
廊下
外壁
バルコニー・ベランダ
階段

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 リビング

 洋室

 和室

 廊下
外壁

 バルコニー・ベランダ

 階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	980万円
築年数	26〜30年	工期	２ヶ月
竣工年月日	2017年2月2日	構造	木造
施工地	神奈川県川崎市高津区	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、洋室、和室、廊下、外壁、バルコニー・ベランダ、階段
家族構成	不明	リフォーム箇所

詳細情報

[テーマ]全面改装、収納充実、断熱・気密

お客さまのご要望

断熱効果が低く、夏は暑く冬寒い。冷暖房効率が悪い。築年数の経過に伴い、天井が下がってきている。足のけがにより、階段の勾配のきつさが辛い。収納スペースが少ない。家具/什器の劣化。これらの不満を解消したいのと、耐震構造の確保と間取りの変更をしたい。業者については施工のことのみならず、契約から施工後のアフターフォローまで含め、できることとできないことを優先順位をつけて提示をしていただけると幸いです。また金額面に関して、見積もりを見ながら細かく相談させていただきたいと思います。

リフォーム会社のご提案

まずお客様にはある程度のリフォームのイメージやご希望があり、すでに他社様とも商談中でしたが、希望に対して「難しい」「できない」などの返答を受けていたようです。お伺いしてお話しを詳しくお聞きしたところ、おおよその事は可能あるいは代替案が考えられたので、丁寧にご説明。そして、お見積りをお作りしました。全てがお客様のご希望通りとはいかなかったのですが、予算に準じた施工方法や、構造上難しいために不可能なことには代替案をご提案し、お客様のご希望を出来得る限り実現しました。断熱やロフトなど、金額的なことや構造上の問題などがありましたが、それらをお客様にきちんとご説明した上で納得していただける仕様のアイディアをプランをお作りしました。例えば2x4に似た作りだったため、間取りの変更を大規模に行うことは難しかったのですが、なぜ変更を行う必要があるかを見極めて、可能な範囲での施工案を考えました。一方で、お客様が急がれていたこともあり、スピードを持って対応し、ご契約後に工事の準備を進めつつ細かい仕様を決めるという流れになりました。

Before

リビングにもキッチンにも収納スペースが少なく、また使いづらいため日々の暮らしに不便でした。またリビングも広く使えず、テレビの置き場所やダイニングスペースにもお困りでした。

After

わずかに間取りを変更。特に対面キッチンから壁付けにして、ダイニングスペースを作り、リビングを広く使えるようにしました。

暗く収納の少なかったキッチンが明るく広くなる間取りリフォーム

対面キッチンから壁付けのコンパクトなキッチンに変更しました。窓の位置のために設置できなかった、食器棚などを置くスペースができました。サイズは少し小さくなっても、システムキッチンですから収納量は減るどころか、大幅に増えています。パネルは青い木目柄の「カームブルー」をセレクトして、オシャレなキッチンになりました。

リビングとキッチンの間にダイニングスペースや、食器棚などを置けるようなレイアウトに少しだけ間取りを変更しました。壁紙は可愛い象さん柄です。勝手口も新しいドアに変えて、風が通るルーバータイプになっています。

向かって左側には冷蔵庫を、右側には洗濯機を置くスペースにしています。限られた空間の中で、必要なスペースを細かく算出しながらレイアウトを検討しました。洗濯パンを移したいとの希望もありましたが、諸条件の中で難しく、せめてキッチンと区切るための間仕切り壁を作りました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	121万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	7.30m²
その他採用機器・設備	トクラス　Ｂｂ　W1950 ＬＩＸＩＬ　採風勝手口ドア
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、収納充実、明るく広々／メーカー：トクラス（旧ヤマハリビングテック）／商品名：Bb ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：青／調理器具：ガス／その他採用機器・設備：トクラス　Ｂｂ　W1950 ＬＩＸＩＬ　採風勝手口ドア

お客さまのご要望

収納が少なく、物があふれてしまい困っている。食器棚も置けないキッチン、ダイニング、リビングのスペースや間取りをもう少しなんとかしたい。

リフォーム会社のご提案

LDKのスペースを確保するために、あえて対面型のキッチンから壁付けのI型キッチンをご提案。コンパクトながら収納量を重視したキッチンをご案内しました。確保した空間に食器棚やテーブルなど、これまで設置が難しかったものを実現。風通しをよくするため、ルーバータイプの新規勝手口もご提案しました。冬の底冷え対策に床暖房も検討しましたが、費用が高額になるため代替案として、断熱性のパネルを設置し、その上からフローリングを重ねばりして、少しでも断熱効果を高めました。

Before

リフォーム前は収納が少なく、リビングやダイニングの物もキッチンに置かれていました。食器棚も置けず、キッチンそのものの収納量も少なかったです。また勝手口がなく、ゴミ出しなどにも苦慮されていました。

After

収納を置けずに邪魔だった窓は、明るく光を差し込むようになりました。床や壁も綺麗で明るい色柄になり、暗かったキッチンの不満を解消しました。キッチンスペースが広がり、食器棚も置けるようになり、勝手口ができたので人と風が、楽に出入りできるようになりました。

タイルの浴室から、お掃除が楽々&明るく綺麗なシステムバスに。

カウンターが取り外せて、清掃のことを考慮したシステムバスルーム・TOTOのサザナをご提案。以前のタイルのお風呂が白を基調としていたので、お客様のご希望で白く清潔さを感じられるパネルをセレクトしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	87万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	1.92m²
その他採用機器・設備	ＴＯＴＯ　サザナ　HSｼﾘｰｽﾞ　1216ｻｲｽﾞ
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、デザイン重視、断熱・気密／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／保温浴槽：有り／その他採用機器・設備：ＴＯＴＯ　サザナ　HSｼﾘｰｽﾞ　1216ｻｲｽﾞ

お客さまのご要望

タイルのお風呂から、ユニットバスにしたい。掃除が簡単なことと、断熱対策をしたい。物を整頓したいのと、色は白が気に入っている。

リフォーム会社のご提案

ユニットバス全体の断熱施工が可能な設備もありましたが、やや高額になり予算枠を超えてしまうため、保温浴槽をセレクトして、TOTOのサザナをご提案しました。白い浴室には愛着がございましたので、白のパネルのアクセントにチアフルパネルをセレクトして、明るく楽しくなるようなデザインに仕上がりました。

Before

タイルの目地が汚れ、掃除にも苦労されていたようです。タイルは綺麗にされていて、白く明るい浴室は気に入られていました。シャンプーなどの物の置き場所もなく、どうしても散らかっている印象がありました。

After

タイルからパネルになって清掃も楽々。棚やカウンターを設置して、物も整頓できるようになりました。正面のアクセントパネルは、縦にパステルカラーのペンで線を書いたような明るく楽しい、チアフルパネルをセレクトしました。

見た目は同じでも洗浄機能や節水性がレベルアップしたトイレに。

施工前と変わらないタンク型のトイレですが、実は最新の設備。汚れが付きにくい表面素材に、優れた洗浄機能、そして節水性などすべてがレベルアップしています。内装は明るいデザインにして、腰より下の壁は、汚れに強い壁紙にかえてインテリアと機能性のツートーンになっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	38万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	0.96m²
その他採用機器・設備	TOTO　ピュアレストＱＲ･アプリコットF1A パナソニック　トイレ折れ戸
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、趣味や嗜好を中心に／メーカー：TOTO ／商品名：ピュアレストQR･アプリコットF1A ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り／その他採用機器・設備：TOTO　ピュアレストＱＲ･アプリコットF1A パナソニック　トイレ折れ戸

お客さまのご要望

トイレは明るい内装にしたい。

リフォーム会社のご提案

綺麗な状態のトイレでしたが、内装を貼り替える工事に合わせて設備も交換することになりました。タンク型のシンプルなトイレで見た目は変わりませんが、汚れが付きにくい表面の防汚機能や洗浄能力の高さ、そして節水性などすべての面で良くなっています。

Before

綺麗な状態でしたが、壁紙などの老朽化は防ぎようがなく、貼り替えることに。もう少し明るい内装をご希望されていました。

After

洗面所と同様に、弊社の施工事例集から同様のスタイルのイエローの壁紙に、ナチュラルな木目のクッションフロア、という組み合わせの内装に貼り替えました。

明るいイエローの内装でコンパクトな洗面所の圧迫感を解消！

全体の予算をふまえて必要最低限の機能のコンパクトな洗面化粧台に交換しました。化粧品などの小物や雑貨は見えないようにしたいとご希望でしたので、三面鏡収納ですべて鏡の中にしまえるように。大きな鏡にも喜ばれていました。内装は弊社の施工事例集から、気に入られたインテリア・デザインを採用しています。

白を基調としたインテリアに、浴室のアクセントパネルと、洗面所のイエロー"エレファント"クロスで明るく楽しげな雰囲気でコーディネートしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	23万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	1.32m²
その他採用機器・設備	TOTO　Ｖｼﾘｰｽﾞ　W750
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視、趣味や嗜好を中心に／メーカー：TOTO ／商品名：Vシリーズ／間口：601mm〜750mm ／カラー：白／その他採用機器・設備：TOTO　Ｖｼﾘｰｽﾞ　W750

お客さまのご要望

洗面化粧台は綺麗になったら良いけれど、予算次第。新しくなるなら三面鏡でいろいろ収納できるものが良い。壁紙などの内装は御社の事例のようにしたい。

リフォーム会社のご提案

予算調整のため洗面化粧台は比較的リーズナブルなものを設置。室内の幅もあまりなかったので、壁ぴったりのコンパクトサイズ。ただ、希望に沿って三面鏡で化粧品などを綺麗にしまえるようにしました。内装は、弊社の施工事例集にあったイエローの壁紙に、ナチュラルな柄のクッションフロアを採用しています。

リビングに大型のオープンシェルフを造作。窓と床の断熱も！

収納がなかったリビングに、デスクとテレビボードを兼ねたオープンシェルフを造作。窓からの光を遮ることがないように設計し、オーダメイドで作りました。ロールスクリーンでの目隠しもできます。断熱対策に窓のペアガラス化や、フローリングの下に断熱パネルなどを設置しました。間取りの変更も行い、間仕切り壁の圧迫感もあったリビングは、広々と使えるようになりました。

以前のウォールナット柄の床から、明るくも自然な風合いの木目調フローリングに貼り替えています。キッチン側はグレーの象さん柄の壁紙にして、リビング側はシンプルな白の壁紙に変えています。

キッチン、ダイニング側の壁紙はグレーのエレファント柄。洗面所やトイレは同じ柄で、イエローカラーの壁紙を採用しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	183万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	11.70m²
その他採用機器・設備	パナソニック　ジョイハードフロアーＡ/耐水インテリアカウンター/テレビドアホンＬＩＸＩＬ　引違シャッターサッシ
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、収納充実、断熱・気密／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：〜8畳（〜約13㎡）／その他採用機器・設備：パナソニック　ジョイハードフロアーＡ/耐水インテリアカウンター/テレビドアホンＬＩＸＩＬ　引違シャッターサッシ

お客さまのご要望

収納が少ない。それから冬寒く、夏暑いので断熱対策をしたい。床暖房などを検討している。リビングとダイニング、キッチンとそれぞれのスペースを作りたい。

リフォーム会社のご提案

リビングはいずれの壁面にも窓があり、塞げば暗くなるので大型の収納を作ることは難しいと判断しました。そこでデスクやTVボードとしても使えるオープンシェルフを造作。可動棚で、様々なものを高さ調整することで収納できるようにしました。またキッチンは対面から壁付けに間取りを変えたので、仕切り壁を解体してスペースを作り、ダイニングテーブルをおけるようにしました。断熱対策には、床に断熱パネルの設置や、窓のペアガラスを交換しました。

Before

工事直前の様子です。ものを収納するスペースがなく、フローリングも剥がれていました。

After

窓はペアガラスに替えて、床には断熱パネルを敷き詰めた上で、新しいフローリングを張っています。床の色をやや明るいものに替えて、キッチンには届かなかったエアコンの風も、場所を変えて改善しました。

ロフトベッドでスペースを有効活用！

ロフトは天井に注意しながら、程よい高さに設計。フローリング張りにして、コンセントも増設しました。

壁紙は貼り替えて、ロフトを増設。窓をかわして、暗くならならないレイアウトにしています。ロフトの底には照明を設置しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	92万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	7.80m²
その他採用機器・設備	パナソニック　天井収納梯子ユニットロフト造作上げ下げ窓　ペアガラス施工パナソニック　エアコン
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、断熱・気密／用途：指定なし／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし／その他採用機器・設備：パナソニック　天井収納梯子ユニットロフト造作上げ下げ窓　ペアガラス施工パナソニック　エアコン

お客さまのご要望

スペースを確保したくて、市販のパイプ製ロフトベッドを使っていた。ロフトを作りたい。

リフォーム会社のご提案

壁紙の交換とロフトの造作を設計、ご提案しました。ロフトの下には照明も設置して、暗くならないようにしています。ロフトスペースはフローリングの仕様にして、コンセントも増設しました。

押入れをクローゼットにして天井収納梯子ユニットも新品に交換！

和室は壁紙を貼り替えて、畳を表替えしました。そして押入れは天井までのクローゼットに変更。内部は稼働棚で好きな高さに調整できるように造作しています。屋根裏収納への梯子ユニットも新しくなりました。

既存の屋根裏収納への、梯子ユニットを新しく交換。出しやすく、登りやすくなって、あまり活用していなかった屋根裏収納も、これから有効に使いたいとのことです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	73万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	12.00m²
その他採用機器・設備	パナソニック　3枚連動引戸パナソニック　天井収納梯子ユニット国産　いぐさ
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実／用途：その他／広さ：〜6畳／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：パナソニック　3枚連動引戸パナソニック　天井収納梯子ユニット国産　いぐさ

お客さまのご要望

和室は畳を交換したい。できたら既存の屋根裏収納の出入り口を改善したい。

リフォーム会社のご提案

和室は畳の表替えと、壁紙の貼り替えを基本として、屋根裏部屋への扉と梯子を新しい設備に交換しました。また押入れももクローゼットに変更して、開きやすくまた開口が広い、３枚引き戸に変更しました。

廊下にもプチ収納。お出かけに便利なアウター掛けを設置。

廊下は壁紙とフローリングを貼り替えています。少しでも収納が増えるように、パイプなども造作。階段下にも収納できるよう、簡易的ですがスペースを作りました。

リビングへの扉とトイレのドアが隣接していて、お客様が不便を感じていました。開口位置をずらすのは難しかったので、開き扉を折れ戸と引き戸に変えて、少しでも開きやすく、スムーズに移動できるようにしました。

収納スペースも造作。ハンガーパイプを設置して、アウター等をかけられるようにしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	18万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	4.60m²
その他採用機器・設備	吊戸棚造作
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実／カラー：白／材質：指定なし／その他採用機器・設備：吊戸棚造作

お客さまのご要望

廊下を何か有効活用したい。

リフォーム会社のご提案

廊下はフローリングと壁紙を貼り替えて綺麗に。ドアも引き戸や折れ戸に変えて、開きやすく移動しやすく工夫しました。天井が高かったので、パイプなどを設置して少しでも収納できるようにしました。

見栄えが悪くなった外壁を、鮮やかなツートーンカラーに塗装！

鮮やかな色に外壁を塗装しました。汚れに強い塗料を採用して、２トーンカラーに仕上げています。エアコンのダクトやうっそうとした樹木など、見栄えをよくするための細かな工事も行っています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	102万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	132.00m²
その他採用機器・設備	エスケー化研　クリーンマイルドシリコン
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視／工事種別：塗装／塗料種別：シリコン／外張り種別：指定なし／カラー：ピンク／その他採用機器・設備：エスケー化研　クリーンマイルドシリコン

お客さまのご要望

外壁が汚れてきてしまっているので、樹木などの撤去と合わせて、壁も塗装をしたい。

リフォーム会社のご提案

塗料のサンプルを取り寄せて、お客様のご要望にあわせてカラーで塗装を行いました。２種類の色で悩まれていたので、せっかくなので２トーンカラーで仕上げることに。あわせて、玄関部分の雨よけの交換や、樹木の撤去などもあわせて行いました。

新規の勝手口とウッドデッキを作成して、移動をスムーズに改善。

LIXILの人工木デッキで、勝手口から段差なしで出入りできる小さなバルコニーを作成しました。勝手口は新規に取り付けたもので、スムーズに裏口に出れるようになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	23万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	2.50m²
その他採用機器・設備	LIXIL　樹ら楽　ウッドデッキ（ステップ2段）
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／商品名：樹ら楽／ウッドデッキ：有り／その他採用機器・設備：LIXIL　樹ら楽　ウッドデッキ（ステップ2段）

お客さまのご要望

可能ならデッキを作りたい。

リフォーム会社のご提案

勝手口から段差なしで外に出られるように、ウッドデッキを設置。省スペースの仕様ですが、日常の快適性がアップするようにしました。

可愛い壁紙に合わせて、明るいリフォーム階段にしました。

ウォールナットの暗い色調の階段から、メープルウッドの明るいリフォーム階段に変更しました。踏み板も大きくなり、滑りにくい素材で上り下りも改善されました。壁紙も貼り替えて、バリアフリーに手すりも設置しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	52万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	2.10m²
その他採用機器・設備	パナソニック　階段セット/手摺
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、趣味や嗜好を中心に／カラー：ベージュ／材質：指定なし／その他採用機器・設備：パナソニック　階段セット/手摺

お客さまのご要望

階段の勾配がきつい。上り下りを楽にしたい。

リフォーム会社のご提案

階段の勾配を変える施工は非常に高額になってくるため、少しでも上り下りを楽にするために、リフォーム階段をご提案しました。滑りにくく、踏み板も広めにして明るい内装に変えました。また新たに手すりを設置して、上り下りの負担を軽減させ、不意の事故を防いでいただくようにしました。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

プロとしての的確なアドバイス（50代/女性）

担当して下さったＩさん、Ｋさん、職人の皆様には本当にお世話になりました。とても素敵な家にして貰えて、家族一同喜びでいっぱいです！工事に入ってから出てきた様々な要望にも的確に応えていただき、大変助かりました。疑問に思ったことに誠実にお答え頂けたのが嬉しかったです。限りある予算のなかで、どれも諦めずに実現できる方法を提案していただき、ありがとうございました。これからの生活が楽しみです。本当にありがとうございました！