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コンクリートと自然素材が調和したワンランク上のリノベーション

リフォーム概要
洗面所・脱衣所
洗面所・脱衣所
リビング
ダイニング
和室
玄関
外壁
階段
その他

洗面所・脱衣所

 洗面所・脱衣所

 リビング

 ダイニング

 和室

 玄関

 外壁

 階段
その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	3,650万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2020年10月30日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都日野市	リフォーム箇所	洗面所・脱衣所、洗面所・脱衣所、リビング、ダイニング、和室、玄関、外壁、階段、その他
家族構成	夫婦、子供１人	リフォーム箇所	洗面所・脱衣所、洗面所・脱衣所、リビング、ダイニング、和室、玄関、外壁、階段、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、断熱・気密、趣味や嗜好を中心に

お客さまのご要望

新築時以降、充分なメンテナンスをせずにここまで来てしまったため、外部ではコンクリートの劣化や防水性の低下、内部では設備や配管の老朽化、もともとの断熱性能や快適性・機能性の低さなど、数多くの懸念点がありました。それらを一気に改善して安全・安心・快適な住まいにしたいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

新築時にお父様のこだわりや想いがこめられたデザインや光を屋内に採り入れる工夫などを極力活かしながら、建物の耐久性や断熱性、使いやすさを向上させ、さらにこれからお住まいになるS様ご家族の趣向をプラスして、現代風にアレンジした建物へと再生しました。

こだわりのデザインを盛り込んだホテルライクな洗面所（1階）

来客も使用することになる1階の洗面所は、生活感の出やすい既製品機器ではなく、オリジナリティを表現できる造作洗面を採用。
鏡・照明・タオルリングなどにもこだわって、ホテルの化粧室のようなおしゃれな空間に。
と同時に造作洗面では犠牲になりがちな収納量を十分に確保しながら、使いやすさも重視。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、デザイン重視、自然素材・木質感／メーカー：指定なし／間口：901mm〜／カラー：白／カラー：茶／造作：有り

お客さまのご要望

老朽化した機器・配管を一新し、暗く狭い洗面所を明るく広くしたいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

配管更新はもちろんのこと、明るさや使いやすさを確保しつつ、デザイン的にも洗練された空間を提案しました。

Before

新築時も造作洗面で、収納量も豊富だったが、細長い空間の中ではかなり圧迫感がありました。

After

細長い空間を有効に活用できるよう、デザイン性と同時にレイアウトが自由になる造作洗面を提案。ミドルキャビネットや吊戸棚をあえて設けず、圧迫感を軽減。その分下台の収納量をしっかり確保しました。

空間と光を有効活用したストレスフリーな洗面所（2階）

2階は1階と違いプライベート使用がメインなので、日常使用の実用性を重視して既製品を採用。
ユーティリティスペースとしても使えるよう再構成しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	4.80m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、断熱・気密／メーカー：Panasonic ／商品名：シーライン／間口：901mm〜／カラー：白／カラー：青

お客さまのご要望

トップライトからの光井戸は廃止しても構わないので、十分な広さの洗面所にしたいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

ご要望通り光井戸を廃止し、レイアウトを再構成。ストレスなく日常使用でき、かつユーティリティスペースも確保しました。

Before

正面の曇りガラスのケースはトップライトからの光を2階だけでなく1階へも届ける光井戸。その部分は吹き抜けになっているため、2階の洗面所スペースが圧迫されていました。

After

光井戸を廃止して余裕ができた広さは、アイロンスペースを生み出すことに活かしました。トップライトには夏場の暑さや冬場の結露の懸念があったため、遮熱ガラスでカバーして、明るさの確保と暑さ・結露対策を両立しました。

純白のスイスしっくいに囲まれた、美術館のようなリビング

リビングは絵がお好きな奥様のために「美術館のような空間」をコンセプトに。
美しい絵画とハイセンスな家具が映える素敵な空間に生まれ変わりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	500万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	19.40m²
その他採用機器・設備	インナーサッシ（Ｌｏｗ－ＥE複層ガラス仕様）
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、趣味や嗜好を中心に、自然素材・木質感／商品名：スイスしっくい「カルクウォール」／素材：その他／広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：インナーサッシ（Ｌｏｗ－ＥE複層ガラス仕様）

お客さまのご要望

新築時のリビングは周りの床より30cm低く設定されていたが、以前のリフォーム時に周りと同じ高さにされたため、リビングの天井高が低くなっていました。そのため新築時のように一段下がった床を復活させ、のびのびとした空間に戻したいというご要望でした。

リフォーム会社のご提案

ご要望の通り床を新築時の高さに戻し、一般的な住宅よりやや高い、2700mmの天井高になりました。その他、大きな窓には遮熱ガラス入りのインナーサッシを、また内壁仕上にはスイスしっくいを採用しました。

Before

1階の壁面にはコストと意匠性の両立のため、当時は比較的安価であった南洋材の合板が使用されていました。しかし少し圧迫感があり、また大きな窓に面していてもすこし暗い感じのする部屋でした。

After

壁面の南洋材合板はすべて撤去し、スイスしっくいで仕上げました。スイスしっくいは大きな特徴である抗菌作用のほか、光の反射率が極めて高いという特徴ももっています。そのため同じ部屋と思えないほど、広く・明るく感じる部屋に生まれ変わりました。

お気に入りの絵画が掛かる、レストランのようなダイニング

壁面をスイスしっくいで仕上げ、ピクチャーレールに掛けられた絵をスポットライトが照らす、レストランの個室のようなダイニングルーム。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	10.30m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視、趣味や嗜好を中心に、自然素材・木質感／商品名：スイスしっくい「カルクウォール」／素材：その他／広さ：〜6畳（〜約10㎡）／和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

ゆったり気持ちよく食事ができる空間にしたい、とのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

ダイニングテーブル上のフードは、お父様が遺してくれたステンレスの厚板で組まれた、とても立派でしっかりしたものでした。換気機器を更新し、フードをしっかり磨けば、十分に実用に耐えると判断し、デザイン的にも面白いアクセントになりました。

常識にとらわれない新感覚な和室

美しい庭が眺められる大きなコーナー窓を活かし、その一角を床の間に見立てて部屋のレイアウトを再構成。また琉球畳やモダンな柄の襖紙、角型のダウンライトなどを配置し、新感覚の和室を創造しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、断熱・気密／用途：その他／広さ：9畳〜10畳／半帖畳・琉球畳：有り

お客さまのご要望

客間として使えるようセンス良く、また、コーナー窓は庭が眺められて良いが、断熱性が悪いので、改善したい。

リフォーム会社のご提案

美しい庭が眺められる大きなコーナー窓はこの部屋の大きな特徴。そこで元々コーナー窓の対抗面にあった床の間ではなく、コーナー窓の一角を床の間に見立ててレイアウトを再構成。さらに元の引き込み障子の代わりとなる内窓を特殊な工法で設置し、壁内に引き込めるようにしました。

Before

After

高い施工技術による、不可能を可能にした玄関ドア交換

設置不可能と思われたカバー工法用の既製品ドアを、熟練サッシ工の特別な工法によって設置。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、防犯対策／メーカー：YKK AP ／商品名：ドアリモ／種別：玄関ドア／カラー：茶／材質：アルミ

お客さまのご要望

店舗やビルで使われるような、気密性のないドアのため、隙間風や断熱性のなさに悩まされているのを改善したいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

開き戸部分だけでなくL型配置の袖窓も付属しているため、一般的な既製品玄関ドアは設置不可能でした。しかし熟練サッシ工の技術により、既製品ドア＋複層ガラスの袖FIX窓を一体的に設置し、断熱性や隙間風の問題を完全にクリアしました。

Before

店舗・ビル用のいわゆるフロントサッシで組まれた、正面：開き戸＋L型側面：単板ガラスFIX窓の構成でした。

After

L字型の2面の取り合いにある方立部分に特別な納め方を適用し、既製品玄関ドアの設置を実現しました。

コンクリート打ち放し外壁の長寿命化

コンクリート打ち放しの外壁の長寿命化を図るため、造膜浸透性の水性無機高分子系吸水防止剤を塗布しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：大日技研工業(株)ランデックスコートWS ／塗料種別：その他／外張り種別：指定なし／カラー：グレー

お客さまのご要望

新築後ほぼノーメンテナンスで、汚れや苔生しが目立つ外壁をきれいにしたいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

外壁の状態を調査したところ、クラックや曝裂などが多数みられ、またコンクリート中性化もかなり進行しているようでした。そのため毀損箇所を丁寧に補修した上、中性化の進行を軽減するコーティングをお勧めしました。

Before

外壁の状態や汚れによる見栄えはかなり悪い状況でした。

After

高圧洗浄により汚れ・コケを落とし、クラック・曝裂箇所などを丁寧に補修。 RC打ち放しの本来の美しさが蘇りました。

Before

陽当たりの悪い北面の汚れ・苔生しはかなりひどく、傾斜地の高台・角地に建つこの建物は目立つため、ある種異様な雰囲気を醸していました。

After

施工後白くなった外壁からは別の建物のような印象が。

こだわりの円形階段も最新工法で安全・快適に

この建物の設計者でもあったお父様のこだわりは、四角い建物の中に円形の要素を盛り込むデザイン面にも表れていました。
ただ、光を取り込む円形のトップライトには夏場の暑さと冬場の結露の問題が、またカーペット敷きの踏み段には衛生面と滑りやすさの問題がありました。
その2点の問題を現代の工法によって克服しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、断熱・気密／カラー：白／材質：その他

お客さまのご要望

トップライトは明るさの確保のため残したいが、夏場の暑さと冬場の結露には閉口しているとの事。またカーペット敷きの踏み段の衛生面と滑りやすさの問題も解決したいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

熱や結露に対しては、トップライトの遮熱ガラスでカバーし、また屋根スラブ下に断熱層を形成して熱の侵入と結露を軽減。また段床には上貼りタイプの階段仕上材を使用し、衛生面や滑りやすさの問題も克服しました。

Before

トップライト周辺の天井は、屋上RCスラブ直仕上げであり、トップライトからの熱貫入と同時に、日射によって蓄熱したスラブからの熱も伝わってきていました。

After

トップライトのみの遮熱では片手落ち、屋根スラブからの熱貫入も防ぐべく、スラブの下に下地を組み、断熱層を形成して二重天井化。

音響設計により実現した本格的なオーディオルーム

部屋の周囲に音が漏れないよう防音・吸音下地を組み、音を程よく反響・吸収してくれる高級なカリン材を床・壁・天井すべての面に貼って仕上げています。音楽鑑賞が趣味のご主人様こだわりの一室。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	450万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	16.20m²
その他採用機器・設備	防音ドア・熱交換式換気装置
施工地	東京都日野市
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、趣味や嗜好を中心に、自然素材・木質感／詳細箇所：その他／商品名：カリン材／その他採用機器・設備：防音ドア・熱交換式換気装置

お客さまのご要望

趣味である音楽鑑賞を、本格的なオーディオルームの中で楽しみたい、とのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

オーディオマニアであるお客様自身が、音響工学的知識をお持ちだったため、やはり音響工学的知識・音響設計経験を持つ本件担当設計者が共同で学習・検討を重ねながら、一緒に音響設計をして実現しました。

Before

元々はごく普通の和室でした。

After

床・壁・天井とも全てカリン無垢板材t15貼、グレーに見える長方形は音響設計に基づいて位置・形状・大きさを割り出した吸音層開口です。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

プロとしての的確なアドバイス（50代/男性）

今回のリフォームの大方針から、いろいろな細かな要望まで、今となってはわがままと感じられるほどの要望をほとんど実現していただきました。特に重要と考えていた二重サッシ含め断熱工事、躯体(外壁、屋根)のメンテナンス、内装・水廻りの全面更新、最新電気設備、オーディオルーム。お願いをもとに、さらに具体化して、私たちの要望以上の様々なご提案をしてもらいました。リビング、ダイニングの漆喰壁、クロスデザイン、玄関ドア・内装扉のデザインなどなど提案いただきありがたかったです。また工事も大工、塗装、漆喰、内装、配管工の職人さんなどは経験値も高いようで、丁寧な仕事をしていただきました。専門家としての知識と経験に裏打ちされた設計内容とベテランの職人さんにより非常に満足のいくリフォームとなりました。非常に感謝しております。

この会社に決めた理由

１．リフォームの大方針から、いろいろな細かな要望まで、今となってはわがままと感じられるほどの要望を実現していただけると確信したため。２．担当者の方から見積内容をきちんと説明いただけた。金額の根拠の説明について理解できた。また、担当の方の技術的な経験と知識から技術的な説明もきちんとしていただき理解できた。３．リフォームは完成した後もアフターサービスやその後の拡張工事など、将来長くお付き合いが続く。そのため、できるだけ地元できちんとした仕事をされている会社を選んだ。４．地元での実績が豊富であり大規模リフォームの実績を説明いただけた。

施工会社：株式会社　エンラージ (一級建築士事務所)