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一戸建ての全体的なリフォーム

リフォーム概要
浴室・バス
洗面
玄関
外壁
窓・サッシ
窓・サッシ
外構・エクステリア

浴室・バス

 洗面

 玄関

 外壁

 窓・サッシ

 窓・サッシ

 外構・エクステリア

建物のタイプ	戸建住宅	価格	950万円
築年数	21〜25年	工期	２ヶ月
竣工年月日	2025年5月15日	構造	木造
施工地	東京都板橋区	リフォーム箇所	浴室・バス、洗面、玄関、外壁、窓・サッシ、窓・サッシ、外構・エクステリア
家族構成	不明	リフォーム箇所	浴室・バス、洗面、玄関、外壁、窓・サッシ、窓・サッシ、外構・エクステリア

詳細情報

[テーマ]全面改装、省エネ

お客さまのご要望

築25年程たつがこのまま使う事ができる建物なのか分からない。大丈夫なのであれば、家族構成が変わるので一旦空き家にして全体的にリフォームを行いたい。水廻りは全て交換して、細かい所もいろいろ相談にのって欲しい。

リフォーム会社のご提案

一般的に木造住宅であればメンテナンスを行いながら40から50年程度は使用可能です。今回は建物全体の検査と耐震診断を行い、総合的に建物の状況を判断した上でリフォームのご提案をさせて頂きます。

浴室リフォーム　窓は思い切ってふさいだ

システムバスにリフォーム。窓をふさぐ事により明るさと換気性能は下がってしまうが、防犯性とプライバシーの確保、断熱性は大幅に向上しました。

既存の窓を室内側から塞ぎます。窓サッシはそのまま残す為、気密性、断熱性の確保の為に断熱材と防湿フィルムを施工します。
これにより窓付近の結露が防げます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積	3.30m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：リデア／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：青／保温浴槽：有り

お客さまのご要望

浴室は交換して新しくしたい。道路沿いで一通りが多い敷地なので窓はプライバシーの面で気になっている。何か良い方法はないか。

リフォーム会社のご提案

窓に関しては、ルーバー面格子で視界を防ぐ方法や、思い切ってふさいでしまう方法もあります。ふさぐと換気や採光の面でデメリットとなりますが、プライバシーや防犯性の面では大きな効果を生みます。断熱性も大幅に向上するので、窓がある時に比べ真冬でも寒さの影響を受けにくいです。

Before

窓、鏡、カウンターと浴室製品が一通り揃ったシステムバスです。

After

窓をふさぎ、必用のなかった鏡やカウンターは設置しませんでした。スッキリしてお掃除もしやすい浴室になりました。

化粧台リニューアル

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：クレヴィ／間口：601mm〜750mm ／カラー：白

お客さまのご要望

化粧台も一新したい。頭の上の収納は使い勝手がよくないのでいらない。

リフォーム会社のご提案

スライド収納は引き出しの奥の物も簡単に取り出せるのでお勧めです。お子さまがまだ小さいので水はねしにくい大きなボウルのモデルをお勧め致します。

Before

化粧台も一新したい。頭の上の収納は使い勝手がよくないのでいらない。

After

スライド収納は引き出しの奥の物も簡単に取り出せるのでお勧めです。洗面室の壁紙は明るいストライプ柄にしました。

玄関ドアをカバー工法でリニューアル

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、防犯対策／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：リシェント3 ／種別：玄関ドア／カラー：白／材質：アルミ

お客さまのご要望

玄関ドアは白系で交換したい。ドアの開き方が逆な方が使い安い気がするがどうか。

リフォーム会社のご提案

玄関ドアは既存のドア枠をそのままにリフォームするカバー工法がお勧めです。外壁を壊す事がないので低コストで一新できます。デザインは多くのモデルから選べるのでお気に入りの物を探しましょう。電子キーにより利便性と防犯性が向上し、断熱性能も以前に比べはるかに良くなっています。法令順守の為、防火設備にてご提案致します。左右勝手は逆にした方が玄関を広く使う事ができると思います。費用は変わらないので逆に変える事をお勧めします。

Before

オーソドックスな上下キーシリンダータイプの玄関ドアです。左右勝手が狭い方に開いていたので少し通行がしにくいです。

After

ホワイトウッドにアイアンの格子がお洒落なフレンチテイストのモデルを採用しました。電子キー（キーホルダータイプ）を持っていればボタンを押すだけで施錠解錠ができるので便利で安全です。左右勝手を入れ替えてドアを開放した時に広くスペースを使えるようにしました。

一戸建ての全体的なリフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／商品名：プレミアムシリコン／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：白

お客さまのご要望

外装は明るく清潔感のあるイメージにしたい。防犯性も高めたい。

リフォーム会社のご提案

外壁はサイディング材が基本的にしっかりしていてダメージが少ないので全体塗装で良いかと思います。数カ所亀裂や浮きが見受けられるので、事前に防水処理や補強を行ってから塗装を致します。防犯面で気になるのは窓と玄関ドアです。ほとんど防犯対策がされていないので面格子取付や玄関ドアの交換をご提案致します。

Before

外装材はサイディングです。築後塗装を行っていないので防水効果はほとんど失われていました。 1階玄関ドアや窓に防犯対策がされていない事は不安材料です。

After

外壁は15年高耐久のシリコン塗装をしました。 1階窓には面格子を設置し、玄関ドアも防犯性の高いドアに交換しました。

防犯対策としてキッチンの勝手口ドアを小窓に改修

窓交換リフォームにおいて大切なのは漏水対策です。先貼り防水シート、防水テープ、透湿防水シート等を適切に施工します。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、防犯対策／メーカー：指定なし／ [窓枠]材質：指定なし

お客さまのご要望

キッチン勝手口はゴミ出し等も特に使わないので必用ない。

リフォーム会社のご提案

特に出入りがないのであれば防犯性、断熱性の面から窓への交換をお勧め致します。窓無しで閉じる事もできますが、小さくても窓がある事で採光（明るさ）と換気ができるようになるのでお勧めです。

Before

キッチンの横には勝手口ドアが設置されています。ゴミ出し等出入りができるメリットはありますが、防犯の視点では空き巣、強盗に狙われやすい弱点になるとも言えます。

After

縦スベリの小窓に改修しました。これにより出入りができなくなったので防犯性能が大幅に上がりました。また、ガラス部分が狭くなった事により断熱性能も向上し、最新のLOWEガラスの効果と相まって寒さ暑さに各段に強くなりました。

補助金を利用する為に寝室に内窓をつける

建物のタイプ	戸建住宅
価格	8万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：インプラス／ [窓枠]カラー：茶／ [窓枠]材質：指定なし／二重窓・内窓：有り

お客さまのご要望

補助金の為に内窓を付けるのであれば寝室が良い

リフォーム会社のご提案

今回のリフォーム国交省の補助金を利用する為には高性能な断熱工事が要件として必要です。一番お手軽なので寝室に内窓を付ける事です。実際、防音性や断熱性も大きく向上するので性能的にもお勧めの工事です。

Before

一般的なシングルガラスの引違い窓なので断熱性や防音性は期待できません。

After

内窓（2重窓）を設置する事により断熱性と防音性が大幅に向上し、室内側からの景色もリニューアルされて新しくなります。

ガーデンウッドデッキを駐車場に変える

ウッドデッキ、外塀を撤去して車2台を止められるコンクリート打ちっぱなしの駐車場にしました

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明