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ほど良い距離感で暮らすこだわりの二世帯住宅化リノベーション！

リフォーム概要
キッチン
キッチン
浴室・バス
浴室・バス
リビング
玄関

キッチン

 キッチン

 浴室・バス

 浴室・バス

 リビング

 玄関

建物のタイプ	戸建住宅	価格	2,800万円
築年数	26〜30年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2021年12月20日	構造	木造
施工地	東京都日野市	リフォーム箇所	キッチン、キッチン、浴室・バス、浴室・バス、リビング、玄関
家族構成	両親、夫婦、子供1人	リフォーム箇所	キッチン、キッチン、浴室・バス、浴室・バス、リビング、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居

お客さまのご要望

２階建部分と平屋部分からなる大きなお宅。息子さん世帯との同居を機に、ご両親が暮らされていた２階建部分に息子さん世帯が、ご両親世帯は平屋部分に移り住むことをご計画。居住家族が増えることから、当初は増築が強いご希望でした。

リフォーム会社のご提案

調査の結果、様々な制約から増築はかなり難しいことが判明。そこで増築をしなくてもご家族の希望が叶うプランを提案。平屋部分の和室続き間に水廻りの新設や洋室化などを行ない、２世帯がほどよい距離感を保ちつつ快適に暮らせる家へと大胆に生まれ変わりました。

開放感と収納力を両立させたオープンキッチン（親世帯）

リビングに面するキッチンには十分な収納力を持たせつつ、背面収納上部には段窓を設け、明るさと開放感も確保。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	350万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	6.20m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	両親、夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々、趣味や嗜好を中心に／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：アレスタ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／ [扉]カラー：グレー／ [扉]カラー：茶／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

料理がお好きなお母様は、たくさんの調理器具や趣味の陶芸で造られた自作の食器を大量にお持ちでした。リビングに面するオープンキッチンでありながらも、使いやすさや見映えはもちろんのこと、収納力の充実や開放感の確保も重要でした。

リフォーム会社のご提案

間口1間半の限られたスペースの中で、機能とデザイン、その他要望事項を実現することは大変でしたが、収納力のある既製品に加え、造作棚などを活かし、ご期待に沿えるキッチンを実現しました。

Before

元々はごく当たり前の和室だったエリアでした。

After

床下配管切り回しを施し、キッチンへ生まれ変わりました。

こどもの成長を見守るための対面キッチン（子世帯）

共働きの子世帯ではタッチレス水栓やIHクッキングヒーター、食洗機を採用。
家事・炊事の負担を軽減します。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	9.92m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	両親、夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 2世帯・3世帯同居、収納充実、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：アレスタ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：IH ／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

元々ご両親が使われていた2階建て部分のキッチンはかなり広いスペースでしたが、リビングダイニングとはほぼ独立し、シンクやコンロは外壁に面した向きにありました。まだ小さなお子さんを見守りながら、効率よく家事・炊事をこなすには、キッチンの対面化は絶対条件でした。

リフォーム会社のご提案

キッチンの対面化はもはや当たり前の手法。問題は広大なキッチンスペースをどのように効率的に使うかでした。そのため収納ユニットを配置するだけでなく、奥の一角をパントリーとして使うプランを提案しました。

Before

元々のキッチンはリビングダイニングからは横を向いて作業するスタイルでした。

After

キッチン本体を対面化させ、前の本体の位置には収納スペースを充実。既存の明かり採りの段窓も、吊戸棚の高さを少し下げることでうまく活かしました。

納戸の一角を最上位グレードシステムバスに（親世帯）

完全二世帯住宅化するためには、浴室の増設も必須。
元々水廻り設備のない納戸の一角をそのスペースに割り当てました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.31m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	両親、夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、省エネ、断熱・気密／メーカー：TOTO ／商品名：シンラ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／カラー：グレー／カラー：ベージュ／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

元々使われていたタイル貼り浴室の不便さ（寒さ・カビ・段差）を解消してほしいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

ハイグレード志向のご両親には最上位グレード機種のシステムバスを提案。換気乾燥暖房機や床自動洗浄機構などはもちろんのこと、この機種のウリのひとつでもある、「楽湯」機能も装備しました。

Before

新たに浴室を増設する場所は、元々は納戸でした。その一角1坪に配管を切り回し、浴室スペースとしました。

After

左の写真とほぼ同じ場所から見た浴室出入口。

タイル貼り在来浴室からシステムバスへ（子世帯）

ご両親が使用されていた浴室はタイル貼りの在来工法浴室。
言うまでもなく冬場は寒く、掃除も大変。
子世帯が移り住むに伴い、システムバスへ交換。
冬場の寒さも掃除の労力も軽減しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	130万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.31m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	両親、夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、省エネ、断熱・気密／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／カラー：ベージュ／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

二世帯化するにあたり、浴室も2つにする必要がありましたが、既存浴室は子世帯が使用するエリアにありました。タイル貼り浴室は冬場の寒さや清掃の面で不便なため、システムバス化をご要望されました。

リフォーム会社のご提案

システムバス化にあたり、コストパフォーマンスに優れた人気シリーズ製品を提案。換気暖房乾燥機に加え、床自動洗浄機能も備え、快適性だけでなく子育て世代の家事の軽減に役立ちます。

Before

既存浴室は浴槽が小さく、また冬場の寒さ対策のため、浴室暖房機が備わっていました。

After

システムバス化によって寒さは軽減され、換気乾燥暖房機も設置し、以前とは比べ物にならないほど快適に。

梁をダイナミックに露出させた開放感あふれるリビング

２間続きの和室の壁を取り払い、キッチンを新設。
天井を屋根勾配に合わせて上げることで開放感をプラス。
ダイナミックに交差する大きな梁が空間のアクセントになっています。

LDKの窓には「全開放サッシ」を採用。
ガラス戸を両側に折りたためるので、リビングと外部のウッドデッキを、一体的なオープンリビングとして使えます。

想い入れのある欄間を新しいお住まいのインテリアに合うようにリメイクしてお部屋のアクセントに。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	750万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	27.50m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	両親、夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、デザイン重視、自然素材・木質感／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：17畳〜20畳（〜約33㎡）／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

今まで暮らしていた2階建て部分に比べると、平屋部分が狭いのは事実。そのため、開放感のある部屋にしたい、という強いご希望がありました。

リフォーム会社のご提案

元々和室・広縁だった範囲を一体化。ご希望の「開放感」を獲得すべく、天井は勾配天井にして元々の大梁を現しに。また外部に面する広縁の引違いサッシも全開口タイプに交換。外部のテラスとひと続きになった、オープンリビングとしても使えるように計画しました。

Before

あまり有効活用されていなかった平屋部分2間続きの和室。広縁部分も合わせると約13坪＝26帖ものスペースがありました。

After

ほぼ同じ位置からのビュー。一部の梁を補強し、リビングの中央に独立してしまう柱を撤去。もちろん耐震補強も抜かりなく実施。

二世帯住宅化のキーポイントのひとつ、玄関増設

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.48m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都日野市
家族構成	両親、夫婦、子供1人