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ワンチャンと暮らす快適リフォーム

建物のタイプ 戸建住宅 価格 1,900万円
築年数 30年以上 工期 3ヶ月以上
竣工年月日 2015年10月16日 構造 木造
施工地 東京都 杉並区 リフォーム箇所 キッチンリビングダイニング玄関廊下窓・サッシ階段その他
家族構成 未掲載

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン 、 耐震補強 、 ペットと暮らす

お客さまのご要望

フルリフォームにて外装工事から水廻りやエアコン等や外構工事まで実施をされたいというご要望でした。ご予算との兼ね合いも御座いましたので、優先順位やデザイン提案でもお時間を沢山頂きました。お客様も真剣でしたので、色々なショールームへもご自分で行かれたり、沢山の知識を持たれてのお打合せでした。建物の性能はもちろん事、使い勝手やメンテナンス性も重視し長く使っても不具合が出難い形状や素材にもこだわられました。施工中には毎週の様に現地でも確認をして頂きながらの施工となりました。詳細のご要望は各部位にも掲載をしております。

リフォーム会社のご提案

耐震診断を行い、1階は大幅に間取り変更でしたので、スケルトンの状態での構造検討と、階段の架け替えでした。既存の階段位置を変更しましたので、梁の付け替えや2階への影響も事前にチェックが大変でした。そして、既存建物が1階2階共に部分的にスキップフロアーとなっておりましたので、構造的にも間取り変更でも大変苦労を致しました。
様々な制約のある中では難しい建物でした。着工までの時間の制約やテイストやデザインや価格も同時平行作業で行いましたので、お客様にも大変ご迷惑をお掛けした事と思います。但し、素材や職人さんは吟味して着工をしましたので、プロからの目から見ても良い上がりとなっております。沢山の見所が有りますが、写真掲載は部分的となっております。もっと沢山の部分【水廻りや外観など】もございますが、プライベートな部分になりますので、写真撮影のご協力を頂き誠に感謝致します。

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キッチン

キッチン

クリナップさんの収納内部までステンレス製のキッチンを選定して頂きました。形状やコンロ・お菓子作りのオーブンなど細部にこだわり、最終的に扉色も悩まれましたがワインレッド色となりました。白で統一された色調の中にワインレッドがより一層引き立っております。収納も以前汚物洗いスペースや選択スペースを収納に変更しましたので、壁の移設や耐震補強も行いました。収納量も多く使い勝手の良いキッチンスペースとなりました。対面キッチンでダイニングから気持ち良い広々とした空間にる為に吊戸棚を無くし、ダイニングから一体空間としております。ダイニングから手元が見えやすい為、通常のキッチン前カウンターよりも高くしております。

間取り変更・スケルトン
収納充実
明るく広々
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リビング

リビング

リビングから南側に4枚引き違いサッシを設置しましたが、何度も確認と変更をして最終的に、外のウッドデッキにもフラットに出入り出来るノンレールサッシにて決定をして設置しております。ペットのワンチャンもウッドデッキに出入りがスムーズで人間とワンチャンの両方にバリアフリーとしております。 こちらサッシは以前設置されていたサッシよりも明るく開放的な雰囲気にする為、高さを20センチ程大きいサッシを設置しました。その分採光も以前とは異なり明るく開放的な空間となりました。

間取り変更・スケルトン
明るく広々
ペットと暮らす
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ダイニング

ダイニング

キッチンカウンターからダイニングと向こう側にリビングが一体空間となります。ダイニング上には吹抜け部分が有り、こちらは改装前からの空間として活かし、シーリングファンなどお困りの点を改善いたしました。左側に凸の壁が有りますが、こちらは玄関のシューズクローゼット分凸ております。一番奥がリビングの掃き出し窓ですが、南側からの採光が有り全体的に明るくなっております。更に、吹抜け上部にも窓がありますので、より一層の採光が取れております。床下には床暖房工事を実施している為、寒い冬でも複写熱で心地よく暖房を感じられ、エアコンの空気で乾燥しな様にしております。

耐震補強
明るく広々
ペットと暮らす
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玄関

玄関

以前の玄関ドアはもうちょっと置くに設置されておりましたが、玄関内部のスペースを広くする為に、玄関室内を広げる事で外側に玄関ドア設置位置を広げました。リクシルさんの断熱玄関ドアに交換しましたので、外部からの熱損失はかなり抑えられております。防犯性の高い玄関鍵を2ヶ所設置している為、防犯性能も格段に向上しました。

間取り変更・スケルトン
明るく広々
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廊下

廊下

玄関ホールから廊下空間となります。階段手摺を見通しの良い特注アイアン手摺として、圧迫感なくデザインにこだわった手摺です。廊下奥の正面にはアンティーク調の照明器具を設置し、下にも飾り物を置ける空間としております。階段裏側には洗面も設置されている為、リビングの入らず廊下からそのままうがいや手洗いが可能で、お客様が来てもプライベート空間に入る事はありませんので、使い勝手が良いです。

間取り変更・スケルトン
明るく広々
デザイン重視
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窓・サッシ

窓・サッシ

交換部のサッシはアルミ樹脂複合のペアガラスサッシでご提案をし、既存サッシがYKKさんのサッシでしたので、外観上色が合うようにYKKさんでご選定を致しました。特にリビングの4枚引き違いサッシは何度も確認と変更をして最終的に、外のウッドデッキにもフラットに出入り出来るノンレールサッシにて決定をして設置しております。ペットのワンチャンもウッドデッキに出入りがスムーズで人間とワンチャンの両方にバリアフリーとしております。 こちらサッシは以前設置されていたサッシよりも明るく開放的な雰囲気にする為、高さを20センチ程大きいサッシを設置しました。その分採光も以前とは異なり明るく開放的な空間となっております。

明るく広々
デザイン重視
断熱・気密
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階段

階段

玄関ホールから廊下空間となります。階段手摺を見通しの良い特注アイアン手摺として、圧迫感なくデザインにこだわった手摺です。廊下奥の正面にはアンティーク調の照明器具を設置し、下にも飾り物を置ける空間としております。階段裏側には洗面も設置されている為、リビングの入らず廊下からそのままうがいや手洗いが可能で、お客様が来てもプライベート空間に入る事はありませんので、使い勝手が良いです。

間取り変更・スケルトン
明るく広々
デザイン重視
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その他

その他

吹抜け空間にはシーリングファンを設置し、空気の流れや淀みが無い様にしました。こちら空間の寸法からファンの羽のサイズに制限があり、ご選定にも大変苦労を致しました。 アイアンテイストにするか、すっきりと白にするかも検討しましたが、現状の白で良かったと思います。 キャットウォークの手摺も以前は黄色で存在感もありましたが、白で全体が統一され、スッキリ清清しい気持ちの良い空間となり、ダイニングからは気持ち良く朝食が取られる様にイメージしております。

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