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「実家再生」スケルトンリフォーム、2世帯住宅。

リフォーム概要
キッチン・台所
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
トイレ
洗面所・脱衣所
ダイニング
ダイニング
洋室
和室
玄関
外壁
屋根
窓・サッシ
バルコニー・ベランダ
庭・ガーデニング
外構・エクステリア
収納

キッチン・台所

 キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 ダイニング

 ダイニング

 洋室
和室

 玄関

 外壁

 屋根

 窓・サッシ

 バルコニー・ベランダ

 庭・ガーデニング

 外構・エクステリア

 収納

建物のタイプ	戸建住宅	価格	2,600万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	東京都北区	リフォーム箇所	キッチン・台所、キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、ダイニング、ダイニング、洋室、和室、玄関、外壁、屋根、窓・サッシ、バルコニー・ベランダ、庭・ガーデニング、外構・エクステリア、収納
家族構成	二世帯（３名、４名、）	リフォーム箇所

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、バリアフリー

お客さまのご要望

もともと1世帯の実家を2世帯住居にリフォームしたい。1階は親世代が住むのでバリアフリーを取り入れ、手摺り設置、段差解消などしたい。収納を充実、駐車場もあり外構をバランスよく整備して欲しい。

リフォーム会社のご提案

1世帯住居を2世帯にするにあたって、大規模工事ですので、お客様と綿密にご相談させていただきます。完全スケルトンになりますので、図面や、パース図をもとにイメージ作りをし、そこから少しずづ具体化していきます。今回重要な「収納関係」は家の構造を調査し、屋根裏やデッドスペースを最大限に使い、熟練の大工と確認しながらベストなものを造っていきます。水廻りは、ショールームへ行き目で見て触って、決めていきます。

若夫婦世代のキッチンリフォーム

こちらは、若夫婦世代のキッチンスペースです。
クリナップのラクエラを使用。換気扇は「とってもクリンフード」、コンベック（組込式ガスオーブン）を設置しました。
晴れた日は、陽が明るく差し込み、とても温かく開放感のある空間に仕上がりました。

クリナップ「ラクエラ」使用。
扉のカラーは「カフェタイルアクア」ヴィンテージ仕上げです。

窓の外には、柑橘系の実がなっています。四季折々いろんな表情を見せてくれそうでわくわくします。そんな景色にとても癒されます。「お料理を作る時間が楽しい」そんな空間ですね。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 2世帯・3世帯同居、省エネ、デザイン重視／メーカー：クリナップ／商品名：ラクエラ　ｗ2550 ／レイアウト：壁付：I型／調理器具：ガス

お客さまのご要望

ショールームに行きキッチンを選びたい。コンベック（組込式ガスオーブン）を取付けたい。

リフォーム会社のご提案

お客様と一緒にクリナップのショールームへ行き、機能、デザイン共に充実している「ラクエラ」をお勧めさせていただきました。

Before

After

お母様のキッチンリフォーム　

こちらのキッチンは、親世代キッチンになります。
白をベースにとても清潔感があり広々としたキッチンです。
お母様がご高齢という事もあり、「使いやすさ」「安全」を考えバリアフリーなスペースを意識させていただきました。
家電収納も充実していて、かなりの収納力です。
ダイニングの窓からの景色も楽しめる、そんなキッチンに仕上がったのではないでしょうか。

クリナップの「ラクエラ」を使用。
扉カラーはアロマホワイトです。換気扇はお手入れ簡単「とってもクリンフード」使用。ガスコンロは、ガラストップで汚れが簡単に拭き取れます。他にも、充実した機能が豊富となっております。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、 2世帯・3世帯同居、収納充実／メーカー：指定なし／商品名：クリナップ　ラクエラ　W2550 ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白

お客さまのご要望

ショールームに行きキッチンを選びたい。

リフォーム会社のご提案

お客様と一緒にクリナップのショールームへ行き、機能、デザイン共に充実している「ラクエラ」をお勧めさせていただきました。お母様が安全に家事ができるように「使いやすさ」「安全」を考えバリアフリー化を意識したご提案をさせて頂きました。

Before

After

Before

After

それぞれ、快適で素敵なバスルームになりました。

若夫婦世代家族のバスルームです。TOTO「サザナ HSシリーズ」使用。
アクセントパネルや、オプションパーツをショールームで見てお決めになりました。

親世代のバスルーム、こちらもTOTO「サザナHSシリーズ」です。
ご高齢のお母さまのため、バリアフリー仕上にしました。
浴槽横に手すりを付け、浴槽内にも２カ所、樹脂製のハンドグリップを設置しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、省エネ／メーカー：TOTO ／商品名：TOTO サザナ HSシリーズ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：指定なし／カラー：白／カラー：グレー／カラー：青／保温浴槽：有り

お客さまのご要望

親世代のバスルームはバリアフリー仕上でお願いしたい。

リフォーム会社のご提案

TOTOサザナをお勧めさせていただきました。お母様の方のバスルームには、浴槽横に手すりを付け、浴槽中にも滑らないハンドグリップを取付けバリアフリー仕上にするご提案をさせて頂きました。

Before

After

Before

After

それぞれ、使い易く快適なレストルームになりました。

1階、2階ともに、TOTO「ウォシュレット一体型トイレ手洗付　ZR1リモデル」を使用。
白をベースにシンプルで清潔感のあるレストルームです。お手入れも楽なトイレです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	13万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、省エネ／メーカー：TOTO ／商品名：ZR1　ウォシュレット一体型トイレ・手洗付／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

予算の範囲で使いやすいトイレにして欲しい。

リフォーム会社のご提案

TOTOの「ZR1リモデル　ウォシュレット一体型トイレ」。デザイン性、節水性に優れた商品をご提案をさせて頂きました。

Before

After

1階トイレ

Before

After

2階トイレ

洗面脱衣所、化粧台取り付け工事

洗面化粧台は、Panasonicエムラインｗ750を使用してます。
洗面ボールは、人造大理石で軽くて割れにくいのが特長です。洗面台横には洗濯機が設置可能です。
清潔感があり広々とした脱衣所になってます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	洗濯パン、洗濯水栓他
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、省エネ／メーカー：Panasonic ／商品名：エムライン（三面鏡）／間口：601mm〜750mm ／カラー：白／その他採用機器・設備：洗濯パン、洗濯水栓他

お客さまのご要望

予算の範囲でキレイにして欲しい。

リフォーム会社のご提案

ご予算や、全体のバランスを考え洗面化粧台を選ばせていただきました。明るく広々とした脱衣所をイメージして施工させていただきました。

Before

After

お庭が見える、開放的なダイニングルーム、1階。

太陽の光が差し込みとても穏やかな空気間のあるダイニングルームは、大きな開口の窓から「ガーデニングスペース」が見え、季節ごとに花や植物、野菜作りなど楽しんでいただきたいです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、収納充実／商品名：床材LIXIL ／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

全体邸に明るく開放的なイメージで。床材は、数色の中から選んで頂きました。

Before

After

開放感のあるダイニングルーム、２階。

２階の若夫婦世代のダイニングルームです。
清潔感があり、開放的な空間に仕上がりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、デザイン重視／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

窓を大きく取り、開放感のあるダイニングルームへ。床材は、いくつかの色からお好きなものを選んで頂きました。

Before

After

収納豊富、洋室リフォーム。

２階の寝室です。アクセントクロスを貼り、お洒落な雰囲気に仕上げました。収納スペースも充実しています。

２階に子ども部屋を造りました。手前入り口上には、ロフトがあります。
既存では６帖1部屋をわけ、お子様2人用の独立した部屋を造りました。なかなか狭いですが、プライベートの保てるスペースを確保できたのではないでしょうか。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	400万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、収納充実／用途：指定なし／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

収納スペースを充実させたい。１階寝室は、掃き出しの窓にして、中庭に出れるようにしたい。２階は、子ども2人の独立した部屋が欲しい。

リフォーム会社のご提案

１番に収納スペースを確保すること、他、お客様とご相談の上決めていきました。２階寝室のアクセントクロスのサンプルをご用意させていただき、お客様に選んで頂きました。子ども部屋が狭いので、ロフトを付けるご提案をさせていただきました。

Before

After

１階寝室です。元々は和室で、押入れをクローゼットに。向かって右の空間には、持ち込みの家具を入れることになっています。掃き出し窓にし、中庭への出入り可能です。

Before

After

２階寝室。

お母様の和室リフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、バリアフリー／用途：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

お母様の部屋として、和室は残したい。

リフォーム会社のご提案

元々、お母様の部屋の和室を綺麗にリフォームしました。

Before

After

収納力大幅アップ、スッキリとした玄関に。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、収納充実／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

お客さまのご要望

収納をたくさん作って欲しい。

リフォーム会社のご提案

2世帯分の玄関廻り収納になります。シューズクローゼットだけでは足りないので、他に大物が入るクローゼットを造るご提案をさせて頂きました。玄関ドアは、何パターンかご提案し選んで頂きました。

Before

After

外壁サイデング工事

外壁は、窯業系サイディング材で仕上げました。
アイボリー系の落ち着いた色です。新築のような美しさがよみがえりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	190万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、 2世帯・3世帯同居、断熱・気密／工事種別：外張り／塗料種別：指定なし／外張り種別：サイディング／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

外壁についてはシンプルにお願いしたい。おすすめの工事があれば知りたい。

リフォーム会社のご提案

築年数も50年以上で、外壁の塗装仕上では劣化が酷く安全性に欠けるので、窒業系サイディングの工事をお勧いたしました。柄や色はこちらからご提案させていただきました。

Before

After

Before

After

地震に強い！軽量、耐久性に優れた金属屋根工事

重たい瓦屋根をおろし、軽量で耐久性に優れた金属屋根材を使用しました。
屋根裏部屋の暑さ対策として断熱材も施しています。
台風、地震にもっとも強い屋根材です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、耐震補強／工事種別：葺き替え／商品名：ニチハ　横暖ルーフきわみ／屋根素材：金属／塗料種別：指定なし／遮熱：有り

お客さまのご要望

瓦屋根から金属屋根材で軽くなるので、特に屋根裏部屋の暑さが気になる。

リフォーム会社のご提案

重たい瓦屋根をおろし、耐久性に優れ、地震に強い金属屋根をご提案させていただきました。屋根裏部屋の暑さを防ぐため、断熱材「ダイケンのビルボード」を入れ熱を防ぐ案を出させていただきました。

Before

After

Before

After

窓もすべて交換、新築同様になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	130万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：デュオPG　LIXIL ／ [窓枠]カラー：茶／ [窓枠]材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

サッシ全面の交換をご提案させていただきました。

Before

窓、サッシ施工前

After

窓、サッシ施工後

シャープなデザインが、洗練されたバルコニー空間を演出。

2階のバルコニーに降り注ぐ太陽の光が1階部分に届き、明るく開放的な空間にする採光性のデッキ材です

床格子の上面には凹凸の溝を付けることで、滑りにくくしました。
床格子のすき間幅は安全性に配慮した20mm。

床格子の上面にアールを付け、格子に雨がたまりにくくしています。
プラチナステン色は、やわらかく光を反射するため、バルコニー下にやさしい光を落とします。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、デザイン重視／商品名：YKK　エアキューブ

お客さまのご要望

お子様世代に素敵なバルコニーを作ってあげたいとお母様のご要望がありました。

リフォーム会社のご提案

品質の良い、「YKK　エアキューブ」をご提案させていただきました。床が、アルミ製の採光デッキ材「サニースルー」にすることで、一階への光を遮ることなく、なおかつバルコニーのお掃除も楽な商品です。

Before

After

立派なバルコニーが設置されました。

奥様の家庭菜園、ガーデニングスペース。

駐車場の裏側、三角部分のデッドスペースに、奥様のご希望で「家庭菜園」を造らせていただきました。
お花や、お野菜や、どんな菜園になるか楽しみです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、 2世帯・3世帯同居、趣味や嗜好を中心に

お客さまのご要望

空いたスペースで、ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい。

リフォーム会社のご提案

駐車場の裏側、三角部分のデッドスペースができます。緑が多くリビングの窓からの景色も素敵なので、そこにガーデニング、家庭菜園スペースを造るご提案させていただきました。

Before

After

お客様のご希望通りに！外構工事。

安全性を重視した家屋まわりの整備、駐車場は砂利からコンクリートへ、フェンスで境界線を造りました。大掛かりな外構工事となりました。外構に数ヶ所照明を付けるなど、防犯対策をしました。

アスファルトの駐車場にしたことで今までの悩みが全て解消されました。
防犯上、見通りが良いように外構フェンスは網状のものにしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、 2世帯・3世帯同居、防犯対策／詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

駐車場は砂利で草むしりが大変、水も溜まって困ってる。ブロック塀が古くて、背も高いので地震の時など安全性が保てなくて不安。何とかして欲しい。

リフォーム会社のご提案

家屋廻りは緑豊かで死角が多いです。まず背の高いブロック塀を撤去し、駐車場廻りを視界の良いフェンスにします。さらに防犯対策として照明を数ヶ所付けます。玄関前は、背の低い化粧ブロックで道路との境界線を造り、門扉も設置します。駐車場はお客様のお悩みを解消するため、コンクリート舗装に。といった感じで、外構全体のバランスを考え、安全性、防犯対策、を重視した工事をご提案させていただきました。

Before

After

Before

地震が来たら倒れてしまうかもしれない門廻りのブロック塀、安全とは言えません。

After

新しい門扉の家屋との統一感。化粧ブロックなど廻りも安全性を考え施工しました。

収納力アップ、屋根裏部屋。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	二世帯（３名、４名、）

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、収納充実／設置場所：指定なし／造作：有り

お客さまのご要望

とにかく物が多いので、どこにでもいいからしまえる場所を作って欲しい。

リフォーム会社のご提案

奥様のご希望で、大容量の収納スペースを確保して欲しいとの事でした、そこで、屋根裏収納をご提案させていただきました。屋根裏部屋に熱がこもらないように、高性能の断熱材を使用させていただくご提案もさせて頂きました。

Before

After

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

プロとしての的確なアドバイス（50代/女性）

初めてのリフォームでこちらが気づかないような細かなところまでご提案いただき、たいへん助かりました。我が家の生活スタイルに合わせたお気遣いが様々な箇所に見られました。本当にありがとうございました。今後も何かありましたら、是非よろしくお願い申し上げます。

この会社に決めた理由

社長とプランナーの方の人柄が良く、こちらの細かい要望にも応えてくださいました。外構も含めたフルリフォームでしたが、こちらの希望する金額に合わせて、最大限のプランを出してくださいました。元々の家屋は昔ながらの押し入れがたくさんあったのですが、リフォーム後も階段脇や天井裏など、大容量の収納スペースを確保していただきました。こちらで気づかない部分でも生活しやすいように細かな工夫をしてくださいました。また、キッチンの選定や収納スペースなど、高齢の母を気遣っていただき、たいへん心強かったです。

施工会社：株式会社三谷工業