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「住む家」から「過ごす家」へ

「住む家」から「過ごす家」へ

建物のタイプ マンション 価格 847万円
築年数 30年以上 工期 ２ヶ月
竣工年月日 1978年1月1日 構造 ＲＣ造
施工地 東京都 文京区 リフォーム箇所 キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン 、 リノベーション 、 明るく広々

お客さまのご要望

マンションの間取り変更含むリフォームの相談。 玄関からお部屋までの風通しと採光が良くなるようにしたい。 在宅ワークが出来るようにLDKにワークスペースが欲しい。 水廻りはすべてメンテがしやすいものに交換したい。 可能であれば玄関土間を広げたい。

リフォーム会社のご提案

風の流れと採光を意識しつつ、無駄のない導線を考慮した設計をご提案をさせて頂きました。一面大きな掃き出し窓のリビングダイニングから、空気が廊下側からと洋室の窓を通して、循環するようにしました。キッチンも対面化し、動線を2wayとしました。玄関土間スペースも広げ、SIC(シューズ イン クローゼット)空間を作りました。

Before

Before

リビングダイニングが細長く、またキッチンが閉鎖的な間取りでした。

After

After

生活のほとんどを過ごされるリビングダイニングの快適さを求めた間取りに変更。お部屋の用途と導線にあった配置となっています。特色は、2way動線のキッチンの配置とシューズインクロークのある玄関。また、2部屋から使用できるウォークインクローゼットを配置。「住む家」から「過ごす家」へのテーマにあった間取りになりました。

2way動線のキッチンに

2way動線のキッチンに

対面型のキッチンにし、リビングダイニングと廊下からの2way動線としました。手元が見えないよう壁を立ち上げました。床はあえてフロアタイル貼りとして、キッチンスペースに独立性を持たせております。 たくさんの調味料や食品が備蓄できるパントリー。 使いやすい引出しタイプの収納プラン。足元までしっかり有効活用できます。レンジフードは「よごれんフード」でオイルスマッシャー機構が油の浸入をブロックし10年間ファンとフード内部のお手入れが不要に！面倒なフード内部のお掃除から解放してくれます。
建物のタイプ マンション
価格 150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 6.60m²
その他採用機器・設備
施工地 東京都 文京区
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 収納充実 、 明るく広々 ／ メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他） ／ 商品名：システムキッチン　シエラS ／ レイアウト：対面：アイランド型 ／ [扉]カラー：グレー ／ 調理器具：ガス

お客さまのご要望

キッチンが閉鎖的で暗いので、開放的にしたい。収納力を向上させ、またガスコンロとレンジフードはは掃除しやすいものにしたい。

リフォーム会社のご提案

リビングダイニングと廊下からの2way動線となるように、キッチンの配置を工夫しました。また、パントリーやカップボードを充実させるプランとしました。

Before

Before

ガスコンロとシンクが背中合わせになっていて、作業導線に不便さを感じておりました。また、閉鎖的で暗い状況でした。

After

After

リビングダイニングとの繋がりを意識し、開放的な空間としました。キッチンの床は、フロアタイルで貼り分け、アクセントを付けました。

Before

Before

収納があまりできないキッチンでした。

After

After

トールタイプと家電収納付きカップボードで収納力を向上させました。また、パントリーも造作しました。

あったかお手入れラクラク浴室

あったかお手入れラクラク浴室

お掃除がしやすく、断熱性のあるユニットバスになりました。また、浴室暖房乾燥機を取り入れました。出入口の位置を変更して、動線に考慮した設計としました。 浴室出入口の位置を変更して、動線に考慮した設計としました。
建物のタイプ マンション
価格 90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 2.20m²
その他採用機器・設備 歓喜暖房乾燥機：『三乾王』(抗菌・防カビ仕様)
施工地 東京都 文京区
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報：

[テーマ] ／ メーカー：TOTO ／ 商品名：マンションリモデルWYシリーズ Tタイプ ／ 種別：システムバス（ユニットバス） ／ サイズ：〜0.75坪（1216〜1317） ／ カラー：白 ／ 保温浴槽：有り ／ 浴室暖房乾燥機：有り ／ その他採用機器・設備：歓喜暖房乾燥機：『三乾王』(抗菌・防カビ仕様)

お客さまのご要望

お掃除のしやすく、断熱性のあるお風呂が希望でした。また雨の日など、洗濯物を乾かす浴室乾燥機を付けたいとのことでした。

リフォーム会社のご提案

お掃除がしやすく、断熱性のあるユニットバスを提案しました。また、オプションで浴室暖房乾燥機を取り入れました。

Before

Before

全面タイル張りで寒さと目地のカビ汚れのお手入れが大変でした。鏡も座った位置でしか見れないものでした。

After

After

お掃除がしやすく、断熱性のあるユニットバスになりました。また、浴室暖房乾燥機を取り入れました。出入口の位置を変更して、動線に考慮した設計としました。

ゆったりくつろげるトイレ空間

ゆったりくつろげるトイレ空間

お掃除が楽なウォシュレット一体型便器を採用。また、吊戸棚で収納力も向上しました。床面に合わせたグレー系のアクセントクロスで、おしゃれで落ち着いた空間に。入口は引戸にして、空間を有効活用できるようにしました。 TOTOのウォシュレット一体型便器GG1。便座に継ぎ目が無いので、お掃除ラクラク。ノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂が使われています。節電機能・オートパワー脱臭機能・セルフクリーニング機能などなどうれしい機能がたくさんです。
建物のタイプ マンション
価格 30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 1.50m²
その他採用機器・設備 収納吊戸：LIXIL ヴィータス
施工地 東京都 文京区
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 リノベーション 、 収納充実 ／ メーカー：TOTO ／ 商品名：ウォシュレット一体型便器GG1 ／ 種別：洋式：タンクレス ／ カラー：白 ／ 温水洗浄便座：有り ／ その他採用機器・設備：収納吊戸：LIXIL ヴィータス

お客さまのご要望

トイレが狭いので、広くしたい。収納もできるようにしてほしい。

リフォーム会社のご提案

トイレを少しでも広くなるように設計しました。また、引戸にすることにより、空間を有効活用できるようにしました。

Before

Before

トイレが狭い状況でした。

After

After

お掃除が楽なウォシュレット一体型便器を採用。また、吊戸棚で収納力も向上しました。床面に合わせたグレー系のアクセントクロスで、おしゃれで落ち着いた空間に。入口は引戸にして、空間を有効活用できるようにしました

洗面室をすっきり使いやすい空間へ

洗面室をすっきり使いやすい空間へ

一列に洗面化粧台と洗濯機置場、トイレが並ぶように設計しました。トイレには引戸を採用し、空間を有効活用しております。 浴室の出入口位置を変更し、一列に洗面化粧台と洗濯機置場が並ぶようにしました。洗濯機上にはオープン棚付収納を取付しました。 洗面化粧台はLIXILのエルシーを採用。バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体形成になった継ぎ目のないキレイアップカウンターで、奥行きが500ミリとかなりコンパクトになりましたが、洗面器容量も16ℓの大容量です。 吊戸棚収納キャビネットは、頻繁に手にするものはOPENスタイルで利用し、在庫などは隠してすっきり使える心地よい収納になっています。
建物のタイプ マンション
価格 65万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 2.40m²
その他採用機器・設備 洗濯機上収納：LIXIL ヴィータス
施工地 東京都 文京区
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 収納充実 、 明るく広々 ／ メーカー：LIXIL（旧INAX他） ／ 商品名：エルシー ／ 間口：601mm〜750mm ／ カラー：茶 ／ その他採用機器・設備：洗濯機上収納：LIXIL ヴィータス

お客さまのご要望

洗面所を使いやすく配置したいとのご希望でした。

リフォーム会社のご提案

洗面化粧台と洗濯機置場に無駄な配置がありましたので、一並びになるようにご提案し、ご希望の吊戸棚は大容量で使い勝手の良さを考えたキャビネットをご提案させていただきました。

Before

Before

お風呂側に洗面化粧台、トイレ側に洗濯機置場がありました。無駄なスペースとスムーズな導線を邪魔する配置になっていました。

After

After

浴室の出入口位置を変更し、一列に洗面化粧台と洗濯機置場が並ぶようにしました。洗濯機上にはオープン棚付収納を取付しました。

Before

Before

お風呂側に洗面化粧台、トイレ側に洗濯機置場がありました。無駄なスペースとスムーズな導線を邪魔する配置になっていました。

After

After

洗面所とトイレには引戸を採用し、空間を有効活用できるようにしました。

風の流れと光溢れるくつろぎの多目的リビング

風の流れと光溢れるくつろぎの多目的リビング

風の流れと採光を意識しつつ、無駄のない導線を考慮した設計としました。LDKは南面に広く配置し、明るく快適に過ごせる空間となりました。 風の流れと採光を意識しつつ、無駄のない導線を考慮した設計としました。LDKは南面に広く配置し、明るく快適に過ごせる空間となりました。
建物のタイプ マンション
価格 100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 17.50m²
その他採用機器・設備 室内窓：LIXIL
施工地 東京都 文京区
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 リノベーション 、 明るく広々 ／ 商品名：LIXIL：Lasフロアアース ／ 間取り変更：有り ／ 素材：指定なし ／ 広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡） ／ 和洋変更：和室→洋室 ／ その他採用機器・設備：室内窓：LIXIL

お客さまのご要望

リビングダイニングを広く明るい空間としたい。

リフォーム会社のご提案

風の流れと採光を意識しつつ、無駄のない導線を考慮し、LDKを南面に広く配置する設計としました。

Before

Before

和室角からリビングを眺めた画角。

After

After

同じ画角で見たリフォーム後。使いやすい形のリビングダイニングになり、自然光とダウンライトの光で明るく爽やかな空間になりました。

Before

Before

和室と細長いリビングが並んでいました。

After

After

廊下奥に見えるドアの先には開放的な土間のある玄関につながっています。リビングドアや室内窓より空気の循環ができる設計となっております。

北側洋室を快適空間に

北側洋室を快適空間に

アクセントクロスで落ち着く空間を演出。室内窓より空気の循環ができる設計に。玄関土間を介することにより、北側窓からの視線も遮っています。
建物のタイプ マンション
価格 40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 7.00m²
その他採用機器・設備 室内窓：LIXIL 建具：LIXIl ラシッサS
施工地 東京都 文京区
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ 用途：寝室 ／ 商品名：LIXIL：Lasフロアアース ／ 間取り変更：有り ／ 素材：指定なし ／ 広さ：〜6畳（〜約10㎡） ／ その他採用機器・設備：室内窓：LIXIL 建具：LIXIl ラシッサS

お客さまのご要望

北側窓からの冷気で冬は寒いので、提案をしてほしい。

リフォーム会社のご提案

玄関土間を介することにより、北側窓からの視線を遮る設計としました。また室内窓を採用し、空気の循環ができるように提案しました。

Before

Before

窓を開けるとマンション共用廊下で、冬は寒く、視界が気になる状況でした。

After

After

アクセントクロスで落ち着く空間を演出。室内窓より空気の循環ができる設計に。玄関土間を介することにより、北側窓からの視線も遮っています。

Before

Before

北側のお部屋にはエアコンが設置できず、快適に生活ができない状況でした。作り付けの収納も使いやすくしたいです。

After

After

寝室は最低限の広さとし、もう一つの部屋との間にウォークインクローゼットを配置しました。北側にエアコンが設置できるよう、隠ぺい配管で工事しました。

寝室としての最小限の快適空間

寝室としての最小限の快適空間

2部屋つくるために、寝室は最小限のスペースとしました。収納は、2部屋が共有できるウォークインクローゼットを間に配置しました。室内窓を取り付けることによって、通風ができ、息苦しくならないような快適な空間となりました。
建物のタイプ マンション
価格 40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 6.00m²
その他採用機器・設備 建具：LIXIl ラシッサS
施工地 東京都 文京区
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ 用途：指定なし ／ 間取り変更：有り ／ 素材：指定なし ／ 広さ：指定なし ／ その他採用機器・設備：建具：LIXIl ラシッサS

お客さまのご要望

リビングを広く取りたいが、2部屋を確保してほしいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

収納はすべてWICを共有。あとは最小限のスペースで、洋室2部屋を配置する設計としました。寝室専用のお部屋として、落ち着いた青系のアクセントクロスをご提案させていただきました。

Before

Before

縦に細長いリビングダイニング空間でした。

After

After

長いリビングダイニングを区切り、最小限のスペースで寝室を配置しました。室内窓を開けると、リビングダイニングと繋がっており、通風ができる快適な空間となりました。

シューズインクロークのある生活

シューズインクロークのある生活

靴を履いたまま、外部で使用する用具や、アウトドア用品等を収納できるシューズインクロークをつくりました。北側の洋室はシューズインクロークを介することによって、断熱効果も向上しています。
建物のタイプ マンション
価格 50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 3.50m²
その他採用機器・設備 玄関収納：LIXIL
施工地 東京都 文京区
家族構成 奥様、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 リノベーション 、 明るく広々 ／ メーカー：LIXIL（旧トステム他） ／ 商品名：Lasフロアアース ／ 種別：指定なし ／ カラー：グレー ／ カラー：茶 ／ 材質：指定なし ／ その他採用機器・設備：玄関収納：LIXIL

お客さまのご要望

予算が間に合えば、シューズインクロークを作りたいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

靴を履いたまま収納できるシューズインクロークは、最近注目されています。あまりに小さすぎてもかえってスペースの無駄になってしまいますので、今後どのようにお使いになられたいか、良くお話をお聞きし、十分活用できる広さを提案させていただきました。

Before

Before

長い廊下に続く、縦長の玄関。外回りで使う用具を片付けるスペースは、ございませんでした。

After

After

お客様の「こうしたい！」を具現化したシューズインクローク。収納を浮かして、お掃除もしやすくなっています。右上の小窓は洋室の室内窓につながっていて、通風ができるようになっています。

施工会社：株式会社ドリームONE

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