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動線のスリム化　将来を見据えた間取り

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング
洋室
洋室
玄関

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 洋室

 玄関

建物のタイプ	マンション	価格	2,050万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2025年7月31日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都新宿区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関
家族構成	夫婦、子供3人	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、中古を買う、明るく広々

お客さまのご要望

お客様からは、築40年のマンションを購入されたことをきっかけに、最新の省エネ設備への更新をご希望いただきました。廊下の動線を短くして空間を有効に活用し、リビングまで見渡せるオープンキッチンに変更したいとのご要望です。さらに、洗濯機置き場を洗面室へ移動し家事動線を改善すること、お子さまの成長を見据えて部屋を増やすこと、玄関収納の使い勝手を向上させることもご希望されていました。

リフォーム会社のご提案

設備の位置は大きく変えず、間仕切りの配置を見直すことで動線を整えました。トイレの手洗いはリビング側に移し、洗面室を広げて洗濯機置き場を確保。閉ざされていたキッチンの壁を撤去してオープンキッチンとし、子ども部屋には二か所の扉を設け、将来的に仕切って使えるようにしました。

動線のスリム化　将来を見据えた間取り

閉鎖的だったキッチンが、明るく開放的な空間に生まれ変わりました。キッチンに立ちながらも、ダイニングやリビングの気配を感じられる心地よい空間になりました。

建物のタイプ	マンション
価格	350万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	8.87m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都新宿区
家族構成	夫婦、子供3人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：リシェル／レイアウト：対面：ペニンシュラ型／ [扉]カラー：茶／ [扉]カラー：青／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

リフォーム会社のご提案

Before

After

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After

動線のスリム化　将来を見据えた間取り

浴室もほかの部屋と同様に、白とナチュラルカラーで統一。
面積は以前よりコンパクトになりましたが、十分な広さと開放感を感じられる空間になっています。

建物のタイプ	マンション
価格	180万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.89m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都新宿区
家族構成	夫婦、子供3人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、リノベーション、省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：スパージュ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／カラー：茶

リフォーム会社のご提案

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動線のスリム化　将来を見据えた間取り

トイレの正面に洗面室があるため、あえて手洗いは設けず、コンパクトで使いやすい空間にしました。
グレーと白を基調にした、落ち着きのある雰囲気に仕上がっています。

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.70m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都新宿区
家族構成	夫婦、子供3人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、リノベーション、省エネ／メーカー：TOTO ／商品名：ネオレスト／種別：洋式：タンクレス／カラー：白

リフォーム会社のご提案

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動線のスリム化　将来を見据えた間取り

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.56m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都新宿区
家族構成	夫婦、子供3人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、リノベーション、収納充実／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ルミシス／間口：751mm〜900mm ／カラー：茶

リフォーム会社のご提案

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動線のスリム化　将来を見据えた間取り

廊下だった部分をLDKに取り込んだことでリビングに開放感を持たせ、動線をスリム化。そのため、リビングから子供部屋まで心地よい風が吹き抜ける空間になりました。

これまでトイレ側から使用していた手洗い器をリビング側から使えるように変更し、学校から帰ってきた子供たちがすぐに手を洗えるようになりました。

建物のタイプ	マンション
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	34.60m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都新宿区
家族構成	夫婦、子供3人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、収納充実、明るく広々／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

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After

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動線のスリム化　将来を見据えた間取り

カーペットからフローリングへ、白い建具から木目調の建具へと変えることで、モダンな印象だった空間がやわらかなナチュラルテイストに生まれ変わりました。

建物のタイプ	マンション
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	22.40m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都新宿区
家族構成	夫婦、子供3人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、リノベーション、明るく広々／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

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動線のスリム化　将来を見据えた間取り

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	14.30m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都新宿区
家族構成	夫婦、子供3人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、リノベーション、明るく広々／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

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After

動線のスリム化　将来を見据えた間取り

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.61m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都新宿区
家族構成	夫婦、子供3人