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マンションの入居前修繕工事

リフォーム概要
浴室・ユニットバス
トイレ
洗面所・脱衣所
洋室
窓・サッシ
その他

浴室・ユニットバス

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 洋室

 窓・サッシ

 その他

建物のタイプ	マンション	価格	155万円
築年数	不明	工期	２週間
竣工年月日	2016年5月31日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都杉並区	リフォーム箇所	浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、洋室、窓・サッシ、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、洋室、窓・サッシ、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、省エネ、明るく広々

お客さまのご要望

所有しているマンションの現状回復工事。賃貸として貸したいが予算が限られている中で施工して欲しい。浴室が古いのでユニットバスを入れたい。鏡も設置したいし、浴室を明るくくつろげる空間にしたい。他に、居室の窓ガラスにヒビが入っているので交換。網戸も古くなっているので張替。カーテンレール交換。全ての部屋の天井・壁のクロス張替。床のフローリング張替をして欲しい。

リフォーム会社のご提案

賃貸用のマンションの現状回復工事ですので、次の入居者がすぐ決まるようにご予算との兼ね合いを考えながらアドバイスさせて頂きました。浴室のスペースに制限がユニットバスを入れることが不可能でしたので、パネル張り工法で仕上げました。パネル施工とは、浴室のタイルを剥がさず、天井・壁にはパネル、床にはシートを貼る工法です。スペースに左右されずに、浴室をユニットバスの様な仕上げが可能です。また、シートはクッション性があるので寒い時期も冷っとせず安心です。従来の水栓は、温度調節がしずらく使いにくいとの事でしたので、水栓を新しいものに交換しました。今の商品は、シャワーヘッドが節水タイプになっているものが多く水道代の節約が期待できます。浴槽・壁・床ともに、カラー合わせて白にしたことで、統一感が出て明るく素敵な空間になりました。カーテンレールは、窓枠に合わせたカラーの物に変えたことにより統一感が出ました。

パネル工法(浴室を明るく、くつろげる空間に)

浴室をパネル工法で仕上げました。
カラーも、壁や床と合わせて白にしたことで、統一感が出て明るく素敵な空間になりました。

水栓を交換しました。今の商品は、シャワーヘッドが節水タイプになっているものが多く水道代の節約も期待できます。

浴室の天井部分です。複雑な梁構造でも、パネル工法によりユニットバスの様な仕上げが可能です。

建物のタイプ	マンション
価格	95万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２週間
面積	2.00m²
その他採用機器・設備	アイカ　浴室用パネルフクビ　ペディーシート
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、明るく広々、断熱・気密／メーカー：TOTO ／商品名：シングルレバー混合栓、浴槽、鏡／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／その他採用機器・設備：アイカ　浴室用パネルフクビ　ペディーシート

お客さまのご要望

浴室が古いのでユニットバスを入れたい。浴槽も大きくしたい。シャワーなどが使いずらいので交換したい。浴室を明るくくつろげる空間にしたい。

リフォーム会社のご提案

浴室のスペースに制限がユニットバスを入れることが不可能でしたので、パネル張り工法で仕上げました。パネル施工とは、浴室のタイルを剥がさず、天井・壁にはパネル、床にはシートを貼る工法です。スペースに左右されずに、浴室をユニットバスの様な仕上げが可能です。また、シートはクッション性があるので寒い時期も冷っとせず安心です。従来の水栓は、温度調節がしずらく使いにくいとの事でしたので、水栓を新しいものに交換しました。今の商品は、シャワーヘッドが節水タイプになっているものが多く水道代の節約が期待できます。使い勝手を考え鏡は新設しています。

Before

浴室が在来工法(タイル張り)で青を基調にしており寒々しい雰囲気でした。また、老朽化によりタイルが剥がれており、壁も床も色合いが古い感じでした。

After

浴槽のカラーを、壁や床と合わせて白にしたことで、広く見える素敵な空間になりました。タイルの上から、壁にはパネル・床にはフクビのペディーシートを貼りました。ペディーシートは、クッション性があるので寒い季節も冷っとせずに安心です。カラーも白にした為、全体的に明るくなりました。

Before

水栓周りの使い勝手が悪く、配管がむき出しになっており万が一配管が破れると大変なことになります。

After

使い勝手を良くする為に、空きスペースに鏡を設置しました。配管むき出しは浴室の都合上隠すことは出来ませんでしたが、カバーをすることで配管を不注意により破れる事がないよう配慮しました。サッシの枠も後付けで綺麗にしています。

トイレクロス張替・ＣＦ張替工事

建物のタイプ	マンション
価格	5万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２週間
面積	1.00m²
その他採用機器・設備	サンゲツ　ＥＢクロスサンゲツ　Ｈフロア
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、明るく広々／メーカー：指定なし／種別：指定なし／その他採用機器・設備：サンゲツ　ＥＢクロスサンゲツ　Ｈフロア

お客さまのご要望

トイレをキレイにして欲しい。

リフォーム会社のご提案

トイレは、天井・壁クロス張替、床ＣＦ張替えで対応いたしました。

Before

クロス施工前です。

After

クロス施工後です。

Before

ＣＦ張替え前です。

After

ＣＦ張替え後です。ソフト巾木も交換しました。

洗面所クロス張替・ＣＦ張替工事

建物のタイプ	マンション
価格	5万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２週間
面積	1.00m²
その他採用機器・設備	サンゲツ　ＥＢクロスサンゲツ　Ｈフロア
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、省エネ、明るく広々／メーカー：指定なし／間口：指定なし／その他採用機器・設備：サンゲツ　ＥＢクロスサンゲツ　Ｈフロア

お客さまのご要望

洗面所をキレイにして欲しい。

リフォーム会社のご提案

洗面所は、天井・壁クロス張替、床ＣＦ張替えで対応いたしました。

Before

クロス施工前です。

After

クロス施工後です。

Before

ＣＦ張替え前です。

After

ＣＦ張替え後です。

フローリング上貼り工事「張替え」よりお安くなります。

超薄型(1.5㎜)のフローリングを上貼りすることで、木巾木を交換することなく施工可能です。画像は施工前です。

フローリング施工中です。左側の濃い所が既存のフローリングで右側が新規のフローリングになります。上に貼っていくので剥して張る「張替え」よりも手間がかかりません。

建物のタイプ	マンション
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２週間
面積	30.00m²
その他採用機器・設備	パナソニック　ＷＰＢリフォームフロアー　オーク色　厚さ1.5㎜×151.5㎜×909㎜
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、明るく広々、自然素材・木質感／用途：指定なし／商品名：パナソニック　ＷＰＢリフォームフロアー／素材：指定なし／広さ：15畳〜（約24㎡〜）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：パナソニック　ＷＰＢリフォームフロアー　オーク色　厚さ1.5㎜×151.5㎜×909㎜

お客さまのご要望

フローリングを安く張替えたい。

リフォーム会社のご提案

既存のフローリングの下地に問題がありませんでしたので、フローリングの上貼りを提案いたしました。既存フローリングを剥して新規のフローリングを張る「張替え」より「上貼り」の方が人件費や処分費がかからず安価での施工が可能です。また、今回は超薄型(1.5㎜)のフローリングを貼ることで木巾木の交換もしませんでしたので、材料費も安く抑える工夫をいたしました。

Before

既存の下地が問題なければ・・・

After

フローリング「上貼り」も可能です。。既存フローリングを剥して新規のフローリングを張る「張替え」より「上貼り」の方が人件費や処分費がかからず安価での施工が可能です。

Before

本来フローリング張替えと共に変えなくてはならない木巾木も・・・

After

超薄型(1.5㎜)のフローリングを貼ることで交換せずに済みました。

窓ガラス・カーテンレールの交換

窓ガラス・網戸を交換。
カーテンレールは窓枠のカラーに合わせた物に変えました。
カラーを合わせたことにより、統一感が出ました。

建物のタイプ	マンション
価格	5万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２週間
面積
その他採用機器・設備	縦ワイヤー型ガラス
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、断熱・気密、防犯対策／メーカー：指定なし／ [窓枠]カラー：茶／ [窓枠]材質：指定なし／その他採用機器・設備：縦ワイヤー型ガラス

お客さまのご要望

窓ガラスにヒビがあり割れてしまわないか心配です。カーテンレールも古くなったので交換したい。

リフォーム会社のご提案

窓ガラス・網戸を交換を実施しました。カーテンレールは窓枠のカラーに合わせた物に変えました。カラーを合わせたことにより、統一感が出ました。

Before

窓ガラスにヒビが入り、網戸が古くなったので交換したい。

After

窓ガラスを交換(写真左側)、網戸(写真右側)を張替えました。

Before

カーテンレールが古くなったので交換したい。

After

窓枠のカラーに合わせた、カーテンレールに交換しました。カラーを合わせたことで、統一感が出ました。

その他工事

その他の工事として、全室クロス張替。木部・鉄部塗装替え。浴室換気扇交換。配線モール整理、ハウスクリーニング等を行いました。画像は、洋室クロス張替後。

建物のタイプ	マンション
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	不明
工期（全体）	２週間
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明