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新婚さん向け賃貸リフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
玄関

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 玄関

建物のタイプ	マンション	価格	380万円
築年数	26〜30年	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	東京都武蔵野市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、玄関
家族構成	不明（賃貸物件の為）	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々

お客さまのご要望

賃貸物件にする為のリフォームをしたい。駅近徒歩5分圏内で立地はよいが古いマンションなので、競合の近くの新築物件に負けないようなリフォームを希望。

リフォーム会社のご提案

内装はナチュラルで明るい雰囲気にし、若い新婚世代をターゲットにしたリフォーム計画を提案しました。ベランダに面した広い庭を持つので小さいお子様を持つご家族も安心できます。台所もお子様の様子を見ながら調理ができるように対面型に変更し、周囲に壁を造った事で台所の独立性も確保しました。

Before

施工前の図面です。キッチンはＬＤ空間内に配置されていました。プライバシーの確保がしにくいとの不満をよく聞きます。

After

キッチンを対面にし、周囲に壁を設けるプランを提案しました。このプランだとキッチンは独立した空間に配置されるのでプライバシーの確保がしやすいです。料理の油煙も舞いにくいので部屋にいやな臭いがこもりにくくなるのも◎です。

対面キッチン

他の内装は明るめのベージュでナチュラルなイメージで統一しました。それのみだと全体にぼんやりとしてしまうのでキッチンの面材色は北欧風の色使いをイメージし、濃いオレンジをアクセントカラーとし配色しました。

収納は開き扉に比べると大容量の引出タイプにし、ガスコンロや換気扇は清掃性のよい設備をおススメしました。借主さんの退去の際のメンテナンス性も考慮しています。

配膳の際に利用できるように巾広のカウンターを設けました。スツールを使用すれば簡単な食事なども可能です。

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	5.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都武蔵野市
家族構成	不明（賃貸物件の為）

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、収納充実、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：アレスタ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：黄／ [扉]カラー：オレンジ／調理器具：ガス

お客さまのご要望

退去後のクリーニング性も考慮できるとようにしつつ、機能的な設備にしたい。

リフォーム会社のご提案

キッチン扉面材は清掃性のよい素材を選択。機器に関してはイニシャルコストはかかるが、省エネで使い勝手や清掃性もよいものを選択しました。

Before

15年ほど前に一度リフォームされていましたし、日々の清掃も行き届いていた為、きれいなキッチンでした。プライバシーがなかった事に不満があったので賃貸向けリフォームを機に交換を決意したそうです。

After

キッチンを対面型にした事で間口は狭くなりましたが、窓カウンターからはリビングとベランダに面した庭が一望できます。小さなお子様がいるお母さんでも安心して調理作業ができます。

浴室空間

浴室の乾燥暖房機とランドリーパイプです。長雨が続いたとき等は浴室空間でも室内干しが可能になります。

建物のタイプ	マンション
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	2.50m²
その他採用機器・設備	リンナイ　オートタイプガス給湯器
施工地	東京都武蔵野市
家族構成	不明（賃貸物件の為）

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ＢＰシリーズ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／浴室暖房乾燥機：有り／その他採用機器・設備：リンナイ　オートタイプガス給湯器

お客さまのご要望

清潔でお手入れがしやすい事。機能面では浴室の乾燥や暖房、追炊き機能追加を希望されていました。

リフォーム会社のご提案

賃貸という事を考慮しつつ、お施主様の希望を叶えられる設備を提案しました。浴室シリーズは手頃なモノを選択し価格を抑え、機能面はオプションで対応させていただきました。滑りにくい床も◎なシリーズです。

Before

ハーフユニットバスで腰より上の壁はベニヤ板に塗装で仕上げるタイプでした。しばらく使用をされていない部屋だったのでかなり傷んでいました。

After

全体的にお手入れのしやすい壁パネルで囲われた一般的なユニットバスです。簡素なデザインですが収納棚や鏡を設けたので使い勝手は向上しました。床もこまかい溝が割れ石調に施されており滑りにくくなっています。

節水型トイレ

節水型でシンプルなトイレにて施工させていただきました。ストック品の収納用の吊り戸を設置し、器具取付面はアクセントクロスで雰囲気を変えてみました。施工箇所の少ないトイレだと色々な柄のクロスを試しやすいのでおススメです。

建物のタイプ	マンション
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	1.50m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都武蔵野市
家族構成	不明（賃貸物件の為）

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、収納充実／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アメージュＶ+パッソ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

節水型でお手入れのしやすいトイレに交換をしたい。壁紙などで少し遊べたらいいな。

リフォーム会社のご提案

賃貸向け物件だったので、一般的な節水型トイレをおススメしました。ウォシュレットは清掃性や使い勝手を考え価格は高いですが、充実した設備を売りにする賃貸なので高グレードのタイプにておススメしました。

Before

新築時より内装も手を入れていませんでした。掃除は行き届いていましたが、年数には勝てません。

After

シックな雰囲気に仕上げました。アクセントに濃い色をもっていく事で室内も引き締まった印象になりました。

さわやかな洗面室

使い勝手のよい三面鏡収納のタイプの洗面台に、洗濯機置き場の上には吊り戸を設置しました。収納も使い勝手も向上した洗面室空間になりました。柱型を薄いブルーのアクセントクロスにし、さわやかな印象に仕上げました。

鏡裏は全て収納スペースです。扉内の収納なのですっきりし、掃除の際も表面部は凹凸が少ないので掃除がしやすいです。

上部の吊り戸で収納力がアップしました。タオルの予備や洗剤等を収納できます。洗濯機の水栓も万が一の漏水に備え緊急止水機能付きに交換しました。

建物のタイプ	マンション
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	3.00m²
その他採用機器・設備	入口ドア新設（片引きドア）
施工地	東京都武蔵野市
家族構成	不明（賃貸物件の為）

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、収納充実、シックハウス対策／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：オフト／間口：601mm〜750mm ／カラー：白／造作：有り／その他採用機器・設備：入口ドア新設（片引きドア）

お客さまのご要望

清掃性と収納力をアップさせたい。入口をアコーディオンドアから、しっかりした扉に変更したい。

リフォーム会社のご提案

設備位置は既存のままで、洗濯機上に吊り戸を追加させていただきました。入口ドアは開きドアより使い勝手のよい片引きドアをご提案しました。片引きドアだと壁内で納まる為、換気や家事利用の際に開けっ放しでも使いやすいからです。

Before

歯ブラシ等は全てオープンの収納部に置くタイプでした。

After

上台を三面鏡にする事でスッキリしました。鏡の部分も広がりましたし、三面鏡としての使用も出来るのでお化粧がしやすくなります。水栓もノズルで引っぱり出せるので洗髪等の際にも使用しやすいです。

Before

施工前の洗濯機置き場です。

After

洗濯物入れのかごは入りませんが、タオルなどのストックや洗剤等の収納が可能です。吊戸下にはスペースがあるので、突っ張り形式の網棚などを設置すればカゴの置き場にもなります。

玄関収納

一般的な靴箱ユニットにて対応しました。壁面や天井部との隙間は収納の寸法に合わせ造作し隙間なく納めました。鏡を組み込む事により身だしなみのチェックはもちろん、鏡の反射を利用し空間を広く感じる効果も得られます。

来客の方はもちろん、家主の方の帰宅時にも明るく暖かみを感じられる玄関になりました。

建物のタイプ	マンション
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	1.50m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都武蔵野市
家族構成	不明（賃貸物件の為）