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“白で繋ぐ和洋折衷空間”

リフォーム概要
キッチン・台所
トイレ
洗面所・脱衣所
和室
廊下

キッチン・台所

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 和室

 廊下

建物のタイプ	マンション	価格	213万円
築年数	30年以上	工期	１ヶ月
竣工年月日	2016年6月27日	構造	鉄骨造
施工地	東京都目黒区	リフォーム箇所	キッチン・台所、トイレ、洗面所・脱衣所、和室、廊下
家族構成	2	リフォーム箇所	キッチン・台所、トイレ、洗面所・脱衣所、和室、廊下

詳細情報

[テーマ]全面改装、リノベーション、明るく広々

お客さまのご要望

工事内容の希望を最初に持ってくるのではなく、大枠の予算を決定し、そこから効果的なプラン・工事内容を設定して欲しい。投資用としての所有物件なので、工事費用もいかに効率の良い投資になるかという所を主軸に考え、ポイントポイントでの工事を行なって欲しいとのことでした。

リフォーム会社のご提案

まずは解体部の設定。大きな間取り変更をかけずに水回りの整備と床材の選定を行いました。既存の床はCFが採用されておりましたが、濃い木目調のものだったため、全体的に暗い印象に。これを白の強いメープルのCFに変更することで明るさを担保しました。また和室を一部屋あえて残し、小さいお子様でも安心な間取りに設定、ただ通常の畳では面白みがなくなってしまうので縁無しの半畳タイプで古臭さを払拭致しました。ダイニングと和室をつなげてＬＤＫに変更をかけましたが、間仕切りに残った欄間はあえて残し全体のバランスを整えました。

Before

ダイニングを中心に和室が2部屋、洋室1部屋。浴室はユニットバスに変更されているものの、長年使用されたガスコンロの置き型キッチンに、古いタイプのトイレ、室外洗濯機置き場と水回りは投資用としては致命的な部分が多くありました。

After

3ＤＫタイプから2ＬＤＫへ間取り変更。トイレと洗面台を移設し、サニタリールームに仕上げました。現状のニーズに合致するよう明るめのＣＦに木部は白に塗装することで和室も洋室も繫がりのある空間となりました。

欄間から柔らかな光が差し込む

キッチンは投資用ということもあり、賃貸仕様のものを仕様。ファミリーでのご利用も踏まえガスコンロ3口を採用致しました。高層階ということもあり、窓をあけるとリビング内を玄関からリビングにかけて風の通るさわやかな空間に仕上がりました。

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	20.00m²
その他採用機器・設備	Panasonic AP Kitchen
施工地	東京都目黒区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、明るく広々／メーカー：Panasonic ／商品名：Panasonic AP kitchen ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス／その他採用機器・設備：Panasonic AP Kitchen

お客さまのご要望

まずは使用感が出てしまった置き型タイプのキッチンを今のニーズにあわせて、システムキッチンへの交換をご希望。また瞬間湯沸し器での給湯タイプとなっていた為、給湯器の交換にあわせて給湯管の引き直しをして欲しい。窓のないDKを明るい空間に変更したい。

リフォーム会社のご提案

ファミリータイプでの利用も考慮し、3口ガスコンロのシステムキッチンを採用。また明るさをより取る為に窓側の和室を洋室に変更しDKと繋げることで、窓からの採光と風通しの良い気持ちの良い空間になりました。

Before

After

水回りは白を基調に清潔感のある空間に①

水回りはシンプルで清潔感のある空間に。ご自身で差し色を入れて楽しめるよう白以外の色は使わず、ごくごくシンプルにプラン致しました。

建物のタイプ	マンション
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	4.00m²
その他採用機器・設備	TOTO 組み合わせ便器
施工地	東京都目黒区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、明るく広々／メーカー：TOTO ／商品名：組み合わせ便器／種別：洋式：タンク式／カラー：白／その他採用機器・設備：TOTO 組み合わせ便器

お客さまのご要望

フラッシュバルブ式の古さを感じるトイレ。時代遅れになってしまった水回りを、シンプルで清潔感のあるものに変更したいというのがご希望でした。

リフォーム会社のご提案

白以外に色味を使わず、明るいシンプルな空間づくりを心がけました。トイレと洗面を並べて配置することで、脱衣や洗濯物など使用できるスペースを確保し、サニタリールームとしての機能も持たせるようにしました。また将来的に浴室をリフォームした際に入口を変更することで脱衣所として動線も確保できるようなつくりに致しました。

Before

フラッシュバルブ式の古さを感じるトイレ。

After

新しい設備への変更はもちろん将来的に浴室をリフォームした際に入口を変更することで脱衣所として動線も確保できるようなつくりに致しました。

水回りは白を基調に清潔感のある空間に②

建物のタイプ	マンション
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	4.00m²
その他採用機器・設備	Lixil L-555FC
施工地	東京都目黒区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：L-555FC ／間口：〜600mm ／カラー：白／その他採用機器・設備：Lixil L-555FC

お客さまのご要望

公共施設の手洗いのような古さを感じる洗面。時代遅れになってしまった水回りを、シンプルで清潔感のあるものに変更したいというのがご希望でした。

リフォーム会社のご提案

Before

公共施設の手洗いのような古さを感じる洗面。

After

将来的に浴室をリフォームした際に入口を変更することで脱衣所として動線も確保できるようなつくりに致しました。

寝転びたくなるようなタタミ部屋。

通常の1帖物の畳ではなく、縁無し畳を採用し、デザインもふくめて洋室と和室との空間的繋がりをスムーズにしました。お子様がいるご家庭でも、たたみは足元が安心です。

建物のタイプ	マンション
価格	12万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	11.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都目黒区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、明るく広々／用途：寝室／広さ：〜6畳／和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

和室は1部屋残したい。とはいえ、せっかくリフォームのするのだから洋室のデザインとのバランスもとり、ニーズから外れないようにしたい。

リフォーム会社のご提案

縁無し畳を採用。い草の色味ではなく、アイボリーの色味で和室らしさを残しつつも、現在の市場でもニーズをはずさないデザイン性も担保致しました。

Before

和室は1部屋残したい。とはいえ、せっかくリフォームのするのだから洋室のデザインとのバランスもとり、ニーズから外れないようにしたい。

After

Before

天井はパネルがくすんだ色味になり、雰囲気をさらに暗くしていました。

After

木部と同様に白に塗装をかけることで、空間的にも一体感があり、気持ちの良い印象をあたえる天井となりました。

部屋たちを結ぶ風の通り道。

リビングから玄関までを繋ぐ廊下は建具や仕切りによって見切らずに、繋がりを持たせることで、風の通る空間としました。

建物のタイプ	マンション
価格	5万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	4.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都目黒区
家族構成	2