比べて、選べる。リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

会員ページでは、お申込みいただいた内容に対応できるリフォーム会社を紹介しています。各社の会社情報、評価・クチコミの閲覧や、メッセージのやりとり（商談）ができます。

事例一覧へ戻る

二世帯住宅から一世帯住宅へ　生活動線と水まわりの再構築改革

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

建物のタイプ	マンション	価格	559万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	1988年11月1日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都世田谷区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング
家族構成	単身	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン

お客さまのご要望

ビルの3階部分はもともと二世帯で暮らせる仕様になっていますが、単世帯で快適に暮らせるよう、間取りの見直しと必要なリフォームをご希望いただきました。トイレ・浴室・洗面がそれぞれ2か所ずつあるため、一つにまとめて新たな部屋を増やしたいとのご要望です。あわせて玄関ドアも新しくしたいとのご希望がありました。さらに、1階部分のお店のオープンに合わせ、可能であれば休業中の期間にリフォームを終えたいとお考えです。

リフォーム会社のご提案

工事範囲を明確にし、無理のない工程を組むことで、1階店舗のオープンにも間に合わせることができました。施工前の間取りでは、下階から上がった先に踊り場のような共有スペースがあり、その両側に二部屋が配置。引き戸を開けると共有玄関が現れ、そこからそれぞれの部屋へ入る構造でした。今回の改修では、二世帯仕様を一世帯として快適に暮らせる住まいへ再構築。中心部に水回りの配管が集約されていたため、玄関位置の計画が課題でした。そこで、3階建てビル最上階の共有スペースが実質的に専用スペースとして使える点に着目し、既存の引き戸を玄関扉として再利用。扉を開けるとそのまま通路に続く通路型玄関としました。中央に集約された配管を活かしながら無理のないレイアウトに再設計し、費用・工期の両面で無駄を削減。動線と使い勝手を重視した住空間を実現しています。さらに「子育てエコホーム支援制度」を活用し、給水・給湯配管の更新や設備の一新も実施。二世帯仕様だった住まいが、安心で快適に暮らせる一世帯住宅へと生まれ変わりました。

Before

3階建てビルの最上階である3階は、二世帯住宅として設計されていました。トイレや浴室、洗面スペースはそれぞれ2か所ずつ配置されており、水回りと玄関の位置関係が、コストを抑えながら使いやすい間取りに改善する上での課題となっていました。

After

玄関扉を開けると、すぐにフローリングの通路が両方の部屋へとつながります。必要な箇所を用途に合わせて改修し、使い勝手の良い水回りに整えました。

木目のやさしさと黒のアクセント　洗練されたキッチンスペース

落ち着いた木目調のやさしい雰囲気を、黒のバーンドウッド柄で引き締めたスタイリッシュなLIXILのシエラSを採用しました。子育てエコホーム支援制度の対象となるキッチン水栓やレンジフードをセットし、コストを抑えつつ機能性を高めています。すりガラスの窓を撤去して設置したマグネット対応ボードは、見た目もすっきりとしており、メモや小物を貼るなど実用性も兼ね備えています。毎日の料理が楽しくなる、おしゃれで清潔感のある心地よいダイニングキッチンに仕上がりました。

ナオスフローリングとキッチンの扉の黒味がおしゃれに空間をまとめています。シンプルで無駄のない美しいフォルムに加え、お手入れのしやすさにも配慮された設計が特徴です。

ダイニングキッチンに水回りをまとめました。左手には浴室・洗面の入り口扉、右手にはトイレの入り口扉があり、どちらもPanasonicのベリティスを採用しています。天窓から差し込むやわらかな光とLEDダウンライト、さらに白とブルーグレーのやさしい色合いが調和し、清潔感と落ち着きを兼ね備えたおしゃれな空間に仕上がりました。

キッチンイメージパース図。リクシル　システムキッチン　シエラS　色はホワイトスコッタからバーンドウッドに変更。　IHヒーター　タッチレス節湯水栓ナビッシュハンズフリーRタイプ　レンジフートASRタイプ　キッチンパネルはマグネット使用可不燃マグボード

建物のタイプ	マンション
価格	123万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	16.30m²
その他採用機器・設備	IHヒーター　タッチレス節湯水栓ナビッシュハンズフリーRタイプ　レンジフートASRタイプ　不燃マグボード
施工地	東京都世田谷区
家族構成	単身

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：システムキッチン　シエラＳ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：グレー／調理器具：IH ／その他採用機器・設備：IHヒーター　タッチレス節湯水栓ナビッシュハンズフリーRタイプ　レンジフートASRタイプ　不燃マグボード