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中古住宅リノベーションで実現。古民家風のこだわりの住まい　

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
トイレ
洗面所・脱衣所
リビング
洋室
和室
その他

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 リビング

 洋室

 和室

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	582万円
築年数	21〜25年	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	神奈川県川崎市多摩区	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、洋室、和室、その他
家族構成	夫婦、子供２人	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、洋室、和室、その他

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、中古を買う、リノベーション

お客さまのご要望

お客さまが購入した中古住宅は、築年数が20年以上を数えながらも構造の状態がよく、大規模な補強工事の必要がありませんでした。しかし、北向きで暗い和室リビング、手狭なバスルーム、細かく区切られた2階フロアなどは改修が必要。リフォームにかけられる費用を上手に使って、無理のないプランをつくりました。　

リフォーム会社のご提案

子どもも大きくなってきて『そろそろ住み替えたい』と考えていました。新築にはない味わい深い空間で暮らしたいと、中古リフォームに挑戦しました」とお客さま。建築士と現地調査を行いながら物件を探すことに。　そしてお客さまが購入した中古住宅は、築年数が20年以上を数えながらも構造の状態がよく、大規模な補強工事の必要がありませんでした。しかし、北向きで暗い和室リビング、手狭なバスルーム、細かく区切られた2階フロアなどは改修が必要。リフォームにかけられる費用を上手に使って、無理のないプランをつくりました。また住宅設備の刷新に間取り変更、1・2階でテイストを分けるデザインにこだわった。

Before

北向きで暗い和室リビング、手狭なバスルーム、細かく区切られて光の入らない2階フロア、リビングと区切られたキッチンなどについて不満を持たれていました。

After

壁を撤去する際に生じた柱と梁の継ぎ目も、あえてそのままにして味わいをプラスしました。他にもバスルームを広げるために壁を調節したり、2階は必要に応じて開閉できる引き戸や室内物干しのホスクリーンも新設したりと暮らしに便利な工夫も取り入れています。陽の光も室内の奥まで届き、かつ開放感も得られる空間になりました。

家族の様子も見れて手元も隠せるカウンターペニンシュラキッチン

キッチンはカウンターを設けて、使い勝手良く。以前は壁に向いたキッチンだったため、夫人たっての希望でオープンタイプを採用。写真奥の南側から取り入れた光が、リビング全体に行き届くつくり。

既製品のシステムキッチンに、夫人こだわりのコンロを組み合わせたセミオーダー品。「料理をする時間が、もっと楽しくなりました」と奥様。写真右のステンドグラスは住まいのアクセントになりながらも、明かり取りにも活躍します。

玄関に入る光をキッチンに届けるステンドグラス。四方から光が差し込むため、日が沈むまでいずれかの窓から陽が入るように。閉塞感とは無縁になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	158万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	トール＆カウンタープラン／カップボード
施工地	神奈川県川崎市多摩区
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、明るく広々／メーカー：トクラス（旧ヤマハリビングテック）／商品名：berry ／レイアウト：対面：ペニンシュラ型／ [扉]カラー：ベージュ／調理器具：IH ／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り／その他採用機器・設備：トール＆カウンタープラン／カップボード

お客さまのご要望

壁向いていた暗いキッチンで、リビングの様子も伺えない。壁に囲まれて閉塞感があり、収納も不便で足りなかった。設備機器も老朽化していて、新しいものに変えたかった。キッチンを広げるためダイニングスペースがなくなるのでカウンターを設けたい。またキッチンは使い易く、手元が見えないものにしたい。ビルトインコンロもメーカーが指定しているもの以外のものを採用したい。

リフォーム会社のご提案

以前は壁に向いたキッチンだったため、リビングとの壁を取り払いオープンスタイルのレイアウトをご提案。ペニンシュラ型を採用して、人が余裕をもって移動、調理のできる幅を確保するようにレイアウトしました。ダイニングスペースが無くなった分は、カウンターを設けて軽食やティータイムを楽しめるように。手元を見せず、また使い勝手を良くするためにトクラスのハイバックカウンターをおすすめしました。お手入れや傷つきを気にされていたので、頑丈で掃除が楽なトクラスのキッチンは最適な設備と考えました。収納はトールキャビネットで充実させ、窓下にはカウンターも作り、奥様のノートパソコンを置けるようなプランをご案内しました。

Before

施工前の写真。

After

狭かったタイルのお風呂を広々バスルームに！

ご家族とお子様たちが楽しく入れる広々サイズのお風呂にリフォーム。また夜遅く戻られる旦那様がゆっくりと、リラックスできるよう保温や浴槽の形状も工夫しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	104万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市多摩区
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、リノベーション／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

タイルの在来のお風呂で、老朽化が著しく古く汚かった。また子供たちと入るには狭く、もっと広くしたい。冬場も寒くないように暖房器を入れて、服も乾燥できるようにしたい。

リフォーム会社のご提案

システムバスは複数のショールームにお客様と同行して、それぞれの良さなどをご説明しました。結果的に基本的な性能の高いTOTOのシステムバスを選ばれたので、旦那様が夜遅くても暖かい保温浴槽に、エコ水栓、ゆったり浴槽につかれるクレイドルをおすすめしました。もちろん浴室暖房乾燥機もセット。狭さを解消するために、洗面室側の壁を移設して、洗濯機と洗面化粧台をおけるスペースを残しつつ、ギリギリまで広げました。段差も解消して、お子様たちが転倒しないよう、設計をご提案いたしました。

「多摩川」をイメージした、明るく楽しいトイレ

「川」をイメージしたという2階のトイレ。壁に空、床に砂利を意識して各部材を選ばれました。見た目とは逆に、節水や機能などにも優れた充実の内容になっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市多摩区
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、リノベーション、趣味や嗜好を中心に／メーカー：TOTO ／商品名：ネオレスト／種別：洋式：タンクレス／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り／別置き手洗い器：有り

お客さまのご要望

古くなっていた設備機器を取り替えたい。タンクレスになるので、2階トイレに手洗い器をつけたい。また夜中に子供がトイレで怖がらないようにしたい。むしろ旦那の思い描くトイレにしてあげてほしい。

リフォーム会社のご提案

設備は節水と機能にすぐれたネオレストにすぐ決まり、手洗い器も省スペースの中で壁に埋め込む形でプラン。カウンターとタオルかけも新しくして、1階に降りる必要のない設計にしました。内装については「多摩川をイメージしたい」ということで、空柄＋蓄光のクロスに、砂利のようなカラフルな防水クッションフロアをご案内。とても気に入られて、今では旦那様の一番のお気に入りの空間だとか。

Before

施工前の写真です。

After

省スペースでも使い勝手＆収納にこだわる洗面室

洗面スペースは、以前よりも一回り大きいユニットバスを入れるために壁の一部を移設。洗面台も先進の設備に入れ替えることで、以前より省スペースでありながらも機能性をアップしています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	32万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市多摩区
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、収納充実／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ピアラ／間口：〜600mm ／カラー：茶

お客さまのご要望

お風呂を広げるので狭くなってしまうが、洗濯機と洗面化粧台をきちんとおけるようにしたい。洗面化粧台は小さくなってもいいが、しっかり収納できて、引き出しタイプがいい。お風呂との段差も解消したい。

リフォーム会社のご提案

まず洗濯機と洗面化粧台の最小のサイズを確かめて、どこまで浴室が広げられるか設計。化粧台のサイズについては60cmで収納もしっかりでき、引き出し口タイプも揃えていたピアラをおすすめいたしました。床も廊下と浴室と繋げてもフラットになるように調節。フローリングの色も洗面化粧台と、浴室のアクセントパネルと同調するブラウンにして、空間の統一感をデザインしました。壁を移設した際に、２階からの配管も通っていたため、これの移設も無理なく、しかし自然なレイアウトを崩さないように設計しました。

Before

施工前の写真です。

After

天井を上げて開放的に。古民家風にリノベした畳リビング。

新たな家族の団らんの場所として活躍する畳リビング。収納を撤去し、天井を梁の位置まで上げたことで、広々と使うことができる。柱や梁などを天然塗料で塗り直したことで、ほっこりとリラックスできる和カフェのような印象に。

お客さまの譲れないこだわりは、広々とした空間をつくること。二部屋に分かれていた1階は、仕切り戸と押入れを撤去し、室内壁も筋交いとすることで視線が抜ける広々LDKを実現しています。天井は梁が見える高さまで上げ、さらに、床座のスタイルのために、より広々と感じられるようになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	92万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市多摩区
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、明るく広々／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

陽の光が入らず暗い１階の和室。家族が集まって楽しめる開放的なリビングにしたい。畳は好きだし小さい子供もいるので、そのまま畳を使って、でも古臭さを感じない内装にしたい。押入れもいらないので壊してもらいたい。

リフォーム会社のご提案

キッチンとリビングの間が壁と扉で区切られていたため、陽の光がシャットアウトされており、結果暗く狭い空間になっていたので、壁と扉を壊し、キッチンとひとつの空間にする間取りをご提案。抜けない柱は筋交いにして、視線と光が通るようにしました。廊下側の扉もガラス面が広いものにして、東西南北から光が届くように設計。工事が始まってから天井を開けた際に、見事な梁が出てきたことで「これを活かしたプランにしよう」と当初の予定を急きょ変更。塗り直した既存の建具や床のフローリングは、全体の色のバランスを見ながら古民家テイストとしっくり馴染むように。壁を撤去する際に生じた柱と梁の継ぎ目も、あえてそのままにして味わいをプラスしました。正面の壁紙もグリーンにしてアクセントなり、明るい雰囲気に。押入れは天袋もなくして、開放的な空間をご提案しました。

Before

施工前の和室。暗さと狭さを感じさせる室内でした。

After

間取りを変えて2部屋を広々使える、明るい子供部屋！

2階は和室と洋室の間の壁をを繋げて、広々使えるように。和室側が寝室、洋室側を子供部屋として使用。必要に応じて、引き戸で仕切れて便利に。引戸は特注サイズで造作しました。

洋室の押入れを解体してフロアを広げ、奥様のエレクトーンを置くスペースに。床と壁紙をその一角だけあえて趣の異なる柄と色に。

和室と洋室がつながることで広々とした子供部屋に。飛んだり走ったり、たくさんのお子様たちがのびのびと遊べます。陽の光も奥まで届き、明るくなりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	38万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市多摩区
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、明るく広々／用途：子供部屋／商品名：おもいやりフロア／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：7畳〜10畳（〜約16㎡）／和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

2階は子供が広々と遊べる空間にしたい。中央の部屋を寝室にしたいが、陽が入らないので窓側の部屋との壁を壊したい。その上で、仕切れるようにしたい。

リフォーム会社のご提案

念願の一軒家で、お子様たちが飛んだり跳ねたり広々と遊べる部屋が欲しい、さらに中央の部屋との間を引戸で仕切れるようにしたいとのご要望を受けて、壊せる範囲などをご相談しました。より広く使えるように、Ｌ字型に壁を無くして、単に２部屋をつなげたようにはせず、人の行き来にパターンの幅を持たせました。結果、陽の光も奥の部屋までしっかりと届くようになりました。間仕切りは３枚引戸で、サイズは特注品でご用意。電子ピアノを置くスペースを新たに設け、重さに耐えられるように下地を補強しました。

お昼は子供部屋、夜は寝室になる可愛い和室。

洋室を和室に変えて、寝室に。日中は隣の部屋とあわせて子供部屋となるため、明るく可愛らしいデザインに。扉には、猫との暮らしをサポートする専用の出入り口を設けています。ブルーグレーの壁紙は光の具合で様々な色に変わり、飽きさせません。

2階は和室と洋室を繋げて、広々使えるように。和室側が寝室、洋室側を子供部屋として使用。必要に応じて、引き戸で仕切れて便利です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市多摩区
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、デザイン重視／用途：寝室／商品名：セキスイ畳「美草」／間取り変更：有り／広さ：指定なし／和洋変更：洋室→和室／半帖畳・琉球畳：有り

お客さまのご要望

中央の部屋は家族の寝室にしたいが、洋室ではなく畳の和室にしたい。ただ1階の和室とは趣を変えたい。また光が届かないので、隣の部屋との壁を壊して、子供部屋としても使えるようにしたい。

リフォーム会社のご提案

洋室から和室に変更する際に１階を古民家風に仕立てたので、２階は子供部屋らしく明るく可愛いデザインをご提案。奥の壁の一面をブルーグレーにして、畳もイエローとベージュを市松模様に。日中は子供部屋としても使われるので、隣の部屋との段差もほとんど感じないように設計。1.5mmの厚さでも柔らかく、かつ機能的な畳をセレクトしました。

Before

施工前の洋室の状態。出窓からの光しかなく、閉塞感と暗さを感じさせる部屋でした。寝室にする場合も夜間しか用途が無く、もったいない空間でした。

After

猫たちとの暮らしをサポートするアイデアで、快適生活！

以前から猫用トイレの場所に悩んでいたため、新たな住まいでは階段下を有効活用。扉に猫用の出入り口をつくり、中は匂いがこもらないように専用の換気扇も設けました。「来客時にも気にならないのがいいですね。匂いもまったく気になりません」とお客様。

主に猫が行き来する部屋の扉には、猫専用のドアを設けました。もうドアを半開きにしたり、いちいち猫に呼ばれて開け閉めする必要がなくなりました。トイレや洗面、納戸など猫の出入りを極力させてたくない部屋にはドアはつけませんでした。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市多摩区
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、リノベーション、ペットと暮らす／詳細箇所：その他

お客さまのご要望

猫を２匹飼っているが、猫トイレの場所や猫が部屋に閉じ込められる状態に憂慮していたので改善したい。

リフォーム会社のご提案

小さいお子様もいらっしゃるので猫トイレなど場所、そして来客時の臭いや汚れを解消するために普段人目につかない場所をトイレにして、臭い等が気にならないよう考えました。結果的に階段下の収納部分を猫トイレに改装し、臭いがこもらないように換気扇をつけ、室内にタイルを貼りました。扉には猫専用ドアもつけて、好きな時に使えるように。人と猫とが互いのプライバシーをしっかりと保てる工夫をご提案しました。

施工会社：神奈川アメニックス株式会社