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中古物件を京都町屋風にリノベーション

中古物件を京都町屋風にリノベーション

建物のタイプ 戸建住宅 価格 1,000万円
築年数 26〜30年 工期 ２ヶ月
竣工年月日 2015年8月7日 構造 木造
施工地 神奈川県 川崎市中原区 リフォーム箇所 キッチン、浴室・バス、トイレ、和室、玄関、外壁、窓・サッシ、外構・エクステリア、階段、その他
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報

[テーマ]中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視

お客さまのご要望

・『京都の町屋』をイメージとした空間が創りたい ・希望とする材料を使ってほしい ・イメージしたお写真を参考にしてほしい ・今のかたちを崩さず、快適性を増したい ・築26年のため、どこを優先的に行うべきか相談しながら進めたい

リフォーム会社のご提案

・内外部ともに町屋のイメージに合わせたデザインをご提案させていただきました。 ・お施主様の御支給品に合わせて各部材や空間を創らせていただきました。 ・築年数が古いため、解体の際には注意し、腐りなどがないかチェックしながら工事させていただきました。

Before

Before

・築26年の中古物件のため、汚れや傷みが点在している。 ・希望のイメージに変更したい ・設備を新しく直したい

After

After

・傷んでいるところは部材を変えながら、慎重に工事致しました。 ・希望のイメージ通りになるよう、何度もお打合せを重ねて実現。 ・御支給品などは、事前に確認させていただき、それに合わせて空間を創りました。

御支給キッチンに変更

御支給キッチンに変更

もとの配置が悪く、使い勝手も悪かったキッチンは、新たにお施主様お持込のものを使用。壁面はキッチンと合わせて、全体を明るくするためタイル張りに。また、キッチンの高さに合わせて見切り材をまわし、同系色のクロスで合わせることで、お部屋としても統一感とメリハリがでました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 75万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ メーカー：その他 ／ レイアウト：壁付：I型 ／ [扉]カラー：黒 ／ 調理器具：ガス

お客さまのご要望

・支給キッチンを付けたい ・もっとアクセントのある空間にしたい

リフォーム会社のご提案

御支給のキッチンが施工可能か確認し、レイアウト・デザインを変更いたしました。また、アクセントを加えるために、タイル貼り・壁面lクロスを貼り分けてキッチンとの統一感とメリハリを付けました。

Before

Before

築年数が経っており、汚れと機器の不具合が目立っておりました。

After

After

キッチンはもちろん、壁面と合わせて全体を明るく、使い勝手の良いレイアウトにいたしました。

Before

Before

窓が大きいため、家具・家電のレイアウトがしずらくなっておりました。

After

After

窓サイズを変更し、コンセントも増やしたため、家具・家電のレイアウトがしやすくなりました。

味わいのある浴室空間にイメージチェンジ

味わいのある浴室空間にイメージチェンジ

既存の浴室を壊し、なるべく広くなるように壁面を広げました。床と壁面はタイルとパネルで色分けし、明るい空間をご提案。間口が狭いため、イメージに合わせて横長の鏡で広く見せるように演出
建物のタイプ 戸建住宅
価格 100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ メーカー：指定なし ／ 種別：単体浴槽（在来工法） ／ サイズ：指定なし

お客さまのご要望

・暗いので明るい浴室にしたい ・タイルを貼りたい ・木の雰囲気を出したい

リフォーム会社のご提案

・既存の浴室を壊し、なるべく広くなるように壁面を広げました。 ・床と壁面をタイルとパネルで色分けし、明るい空間を創りました。 ・イメージに合わせて横長の鏡で広く見せるように演出

Before

Before

・寒々しく、暗い雰囲気の浴室。浴室中も狭く、くつろぐ空間には程遠い

After

After

・明るい内装仕上げ。断熱浴槽にサーモタイルを使用。入っても以前のように寒々しくなく、室内も若干広がったため、くつろげる空間に変わりました。

Before

Before

以前は段差もあり、危なかった浴室

After

After

段差も解消し、フラットに入れるようになりました。

こだわりの和風お手洗い

こだわりの和風お手洗い

奥行きが狭いため、タンクレスタイプのトイレを採用。そして、広げた空間を利用して、新たに檜カウンターを設置。その上にデザイン手洗い器を設けました。ご要望の和のイメージを創るために、床と壁面は檜の腰板張りとし、上部は漆喰塗。窓周りにはイメージの格子障子を新規に造作。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 55万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備 【LIXIL】ﾍﾞｰｼｱﾊｰﾓJ 【ﾘﾗｲﾝｽ】水栓・手洗い器 【TOTO】ﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰ
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ メーカー：LIXIL（旧INAX他） ／ 商品名：ﾍﾞｰｼｱﾊｰﾓJ ／ 種別：洋式：タンクレス ／ カラー：白 ／ 温水洗浄便座：有り ／ 節水（6リットル以下）：有り ／ 別置き手洗い器：有り ／ その他採用機器・設備：【LIXIL】ﾍﾞｰｼｱﾊｰﾓJ 【ﾘﾗｲﾝｽ】水栓・手洗い器 【TOTO】ﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰ

お客さまのご要望

・ゆったりと落ち着く和の空間を演出したい。 ・格子の障子を付けたい

リフォーム会社のご提案

・奥行きが狭いため、タンクレスタイプのトイレを採用。 ・和のイメージを創るために、床と壁面は檜の腰板張りとし、上部は漆喰塗。 ・イメージの格子障子を新規に造作。

Before

Before

・タンクの分前面に出ているため、とても狭く暗い

After

After

・タンクレスタイプにすることで空間を広げられました。また、その空間を利用して、新たに檜のカウンターを設置してデザイン手洗い器を設けることが出来ました。こだわりの空間を檜と漆喰で演出。

Before

Before

・棚位置がやや高く使いづらかった。 ・窓が主張しすぎているため、目立っていた

After

After

・和の空間をつくるため、格子障子で既存の窓の主張を抑え、全体として調和した形にできました。また、壁面は漆喰塗り、腰板にに檜を使用して安らぎのある空間となりました。 ・棚位置をなるべく窓枠近くに設置し、活用しやすいようつくりかえました。

和室をキレイにリノベーション

和室をキレイにリノベーション

全体的に、年数と共に現れる汚れやシミがあったため、それを落として塗り替えました。そして、ご要望の建具・和紙などを基に、お部屋に合うように施工いたしました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ 用途：指定なし ／ 広さ：指定なし ／ 和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

・明るい和室に変えたい。 ・希望の建具・和紙を使いたいのでそれに合わせて施工してほしい。

リフォーム会社のご提案

・全体的に、年数と共に現れる汚れやシミがあったため、それを落として塗り替えました。そして、ご要望の建具・和紙などを基に、お部屋に合うように施工いたしました。

Before

Before

当時はよく使われた畳縁の柄です。 時代が強く感じられるため、今見ると古臭く感じることも・・・。

After

After

お施主様お気に入りの畳縁に変更。 お部屋全体が明るくなったため、今の家具や生活に合わせてかわいらしい柄のものでもとてもよく合います。

Before

Before

よくある通常の襖。 引手が剥げてしまってきれいでない。

After

After

お施主様お気に入りの引手・和紙に交換。 襖自体を御支給品に合わせて作り直しました。

狭小玄関を「和」の雰囲気に

狭小玄関を「和」の雰囲気に

全体的に建具を濃い色で統一し土間を洗い出しにすることで、明るく雰囲気のある和の空間へ変えました。 また、断熱性を上げるため、床下に断材を、玄関を断熱ドアに変えました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ メーカー：指定なし ／ 種別：指定なし ／ 材質：指定なし

お客さまのご要望

・築年数の古い洋から和へ変更したい ・明るく、雰囲気のある空間にしたい

リフォーム会社のご提案

・全体的に建具を濃い色で統一し土間を洗い出しにすることで、明るく雰囲気のある和の空間へ変えました。 また、断熱性を上げるため、床下に断材を、玄関を断熱ドアに変えました

Before

Before

暗く、寒く、狭い廊下と感じてしまう。

After

After

床には新たに断熱材を入れ、床冷え対策へ。 暗かった廊下は、奥の階段部へ照明を設けることにより、明るさと雰囲気を加えられました。

Before

Before

光が入る洋風玄関。 その分寒く、インパクトの弱い空間となってしまっている。

After

After

玄関ドアを断熱ドアに交換することで、必要な明るさと断熱性を確保。 空間を演出するために、既存の玄関収納扉はシートで張り、玄関のアクセントといたしました。

町屋風外観に大変身！！

町屋風外観に大変身！！

・2階のバルコニーを撤去し、町屋風のイメージを模した新規玄関庇を設置。全体に落ち着いた雰囲気を出すために、装飾品はﾀﾞｰｸﾌﾞﾗｳﾝ色に統一。外壁はﾀﾞｰｸﾌﾞﾗｳﾝに合うようクリーム色で外構とともにインパクトを与えました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 240万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備 【LIXIL】ｼﾞｴｽﾀ F-15型
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ 工事種別：補修 ／ 工事種別：塗装 ／ 工事種別：下地の交換 ／ 工事種別：外張り ／ 塗料種別：指定なし ／ 外張り種別：指定なし ／ その他採用機器・設備：【LIXIL】ｼﾞｴｽﾀ F-15型

お客さまのご要望

・イメージした町屋風の外観にしたい

リフォーム会社のご提案

・2階のバルコニーを撤去し、新規に玄関庇を設置。全体に落ち着いた雰囲気を出すために、装飾品はﾀﾞｰｸﾌﾞﾗｳﾝ色に統一。外壁はﾀﾞｰｸﾌﾞﾗｳﾝに合うようクリーム色でインパクトを与えました。

Before

Before

・バルコニーが協調しすぎているため、風情がない。 ・バルコニー事態も劣化しており、全体の雰囲気を壊している

After

After

・バルコニーを無くし、新たに庇を設けました。木で新たに組み、塗装することで、ご希望の町屋風のデザインにできました。

Before

Before

・バルコニーがアプローチ空間を圧迫。 ・色合いが殺風景

After

After

・アプローチを洗い出し仕上げとし、華やかなデザインに一新。 ・メーターや給湯器は目立ちにくくするため、格子で隠しました。 ・玄関も色合いに合わせて交換

快適性と演出性のあるサッシ交換

快適性と演出性のあるサッシ交換

外観、内観に合わせてサッシをデザイン。また、雰囲気をさらに演出するために、外観には縦格子を付けてお施主様のイメージに合うようご提案に足しました。 内部も障子イメージをお打合せし、サッシサイズに合わせて作成い致しました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ メーカー：指定なし ／ [窓枠]材質：指定なし ／ 複層ガラス：有り ／ 二重窓・内窓：有り

お客さまのご要望

・築年数が古いため、サッシ周りの断熱性を上げたい。 ・デザインを損なわないよう、合わせたい。 ・イメージの障子を作成して付けたい。

リフォーム会社のご提案

・外観、内観に合わせてサッシをデザイン。また、雰囲気をさらに演出するために、外観には縦格子を付けてお施主様のイメージに合うようご提案に足しました。 内部も障子イメージをお打合せし、サッシサイズに合わせて作成い致しました。

華やかなデザインに一新！

華やかなデザインに一新！

・全体の雰囲気を壊さないよう、建物と色を統一して和の雰囲気を演出しました。 ・床は洗い出し、既存塀を活かして和風に合うよう、和風塀瓦をのせました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ 詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

・町屋風の外観にあるようにレイアウトしたい

リフォーム会社のご提案

・全体の雰囲気を壊さないよう、色を統一して和の雰囲気を演出しました。

Before

Before

・これといって特徴のない普通のタイル。

After

After

・既存タイルをは剥がし、新たに洗い出し仕上げに変更。和の建物の雰囲気に合うよう石の色も合わせました。

Before

Before

・外観と共に色あせた空間。玄関周りがゴチャゴチャしてしまっている

After

After

・玄関やシャッターなど、色合いを統一。 ・目立つ機器対は格子で隠すことで、あまり主張しないようにしました。 ・アクセントもポーチ灯もお施主様チョイス

機能性と演出性を加えた階段

機能性と演出性を加えた階段

既存の階段の蹴上高さがまばらであったため、リフォーム階段を貼る前に1段１段、段差調整をさせて頂きました。また、既存の下地の位置を確認し、足らないところは下地を入れて手すりを付けました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ 材質：指定なし

お客さまのご要望

・古く傷ついた階段をきれいに直したい。 ・安全の為、手すりをつけ直したい。

リフォーム会社のご提案

既存の階段の蹴上高さがまばらであったため、リフォーム階段を貼る前に1段１段、段差調整をさせて頂きました。また、既存の下地の位置を確認し、足らないところは下地を入れて手すりを付けました。

Before

Before

全体的に暗く、断続的な階段空間

After

After

照明計画から変えてあげることで、階段本来の色合いや雰囲気を取り戻しました。また、上りづらかった階段も段差調整することで、負担も軽減いたしました。

余った材料でちょっとした家具作り

余った材料でちょっとした家具作り

工事で使用したヒノキ材があまったため、ベンチとして再利用させていただきました。 照明の種類も多数ございますので、その中で空間に合った照明計画をご提案に致しました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 5万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 神奈川県 川崎市中原区
家族構成 ご夫婦　2名

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う 、 リノベーション 、 デザイン重視 ／ 詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

・玄関に腰かけられるベンチが欲しい・変わった照明が付けたい

リフォーム会社のご提案

・工事で使用したヒノキ材があまったため、ベンチとして再利用させていただきました。 ・照明の種類も多数ございますので、その中で空間に合った照明計画をご提案に致しました。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

プロとしての的確なアドバイス（50代/女性）

5

この度は大変お世話になりました。対応の速さ、丁寧で誠実なお仕事、サービス精神、施工後の手直しまできっちりして頂き、大変満足です。M社さんにして、良かったと思っています。いろいろと有難うございました。

この会社に決めた理由

他の会社と比べて、限られた予算に出来るだけ沿う様に、大工さんと必死に考えて頂き、低予算で満足出来るプランを提示して下さったから。

施工会社：株式会社みらいテクノハウス

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