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家族団らんを重視した間取り変更リフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
洋室
外壁
外構・エクステリア
収納

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 洋室

 外壁

 外構・エクステリア

 収納

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,558万円
築年数	26〜30年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2017年12月15日	構造	木造
施工地	埼玉県秩父市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、洋室、外壁、外構・エクステリア、収納
家族構成	両親、夫婦、子供２人	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、洋室、外壁、外構・エクステリア、収納

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居

お客さまのご要望

子どもの受験や将来を考えて、子供部屋を設けて欲しい。また、広々としたLDKを２階に作って欲しい。１階のバスルームを広くして、石油ボイラからエコキュートに変えて、両親が使うガスコンロも心配なのでIHクッキングヒーターに変えて、外壁も見栄えが悪くなったので新しくして欲しい。その他、ブロック塀も古くて地震が来ると倒れる心配があるので新しくし、車の台数も将来増えるので６台が駐車できる大きなガレージを作って欲しい。全ての工事を住まいながら行って欲しい。

リフォーム会社のご提案

お子さんが、受験生という事もありますので、２階のフルリフォームから着手させていただき、ご家族のプライベートが保たれるように工事をさせて頂きます。２階の工事が完了してから、２階に移動していただき、１階のバスルーム、トイレ、洗面室、寝室の順に工事を行い、足場を撤去してから、車庫の解体新設、ブロック塀の解体新設の工程で工事を進めて参ります。築３０年ということもあり、耐震が心配ですので、２階の内外の壁を剥がしますので耐震金物の設置の必要性を考慮しながら工事を進めて参ります。

Before

キッチンが独立した空間で、お子さんが成長して４人で利用するには狭く、使い勝手も良くない状況でした。廊下部分も、もったいない感じがします。和室と洋室が壁で遮られており、物を置くと非常に狭く感じます。

After

構造上、抜く事ができない柱や階段がありますので間取りの作成には気を使いましたが、ご家族に満足していただき大変良かったです。東側の洋室２部屋は正味４帖で、２人のお子さんのお部屋です。少し狭いかなぁと心配したのですが、できるだけ家族団欒の時間を多く取りたいという事で勉強と就寝ができれば良いという、ご夫婦の意見を尊重させていただきました。大変景色の良い立地ですので、窓は出来るだけ透明ペア硝子にしました。

広々として開放感溢れる、収納力抜群のキッチンが完成しました。

対面キッチンの背面部にカップボードと家電収納を設置して収納力をアップさせました。吊戸の下には、すべり出し窓を設置して採風と採光に配慮させていただきました。

広々としたキッチンが完成いたしました。ベースキャビは全て引き出しタイプですので、奥の物も簡単に取り出せて収納力抜群です。キッチンの上部には敢えて吊戸を取り付けずに開放感を重視しました。キッチン周りの壁は全てキッチンパネルを張り、掃除が簡単に行えるよう配慮させていただきました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	12.00m²
その他採用機器・設備	バスルーム、キッチン、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、外壁サイディング、IHクッキングヒーター、ガレージ、ブロック、フェンス、物置
施工地	埼玉県秩父市
家族構成	両親、夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、オール電化／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：アレスタ／レイアウト：壁付：II型／ [扉]カラー：白／ [扉]カラー：茶／調理器具：IH ／その他採用機器・設備：バスルーム、キッチン、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、外壁サイディング、IHクッキングヒーター、ガレージ、ブロック、フェンス、物置

お客さまのご要望

キッチンは、できるだけ物を出しておくことがないよう収納を多くして欲しい。お掃除が簡単な換気扇にして欲しい。レンジや炊飯器、トースターが置けるようにして欲しい。明るく広々としたキッチンにして欲しい。キッチンシンク前にカウンターを取り付けて、子どもたちと会話ができるようにして欲しい。

リフォーム会社のご提案

キッチンベースキャビネットは、引き出しタイプを採用して、収納力をアップさせ、背面にはカップボード、吊戸、家電収納を設置しましたので、収納スペースは充分です。洗濯機から物干し場（ベランダ）への動線も考慮して勝手口採風ドアを取付けました。換気扇フードはシロッコファンを採用して、お掃除が楽に済むように配慮させていただきました。キッチン前カウンター下には、やはり収納が出来るよう家具調の物を加工して取り付けさせていただきました。

Before

使い慣れたキッチンでしたが、火やガスが心配で、出掛けるときの口癖は、「火を消したっけ、ガスの元栓しめたっけ」でした。開き戸も、あまり物が入らず、奥にあるものを出すのが大変でした。

After

広々としたキッチンが完成いたしました。ベースキャビは全て引き出しタイプですので、奥の物も簡単に取り出せて収納力抜群です。キッチンの上部には敢えて吊戸を取り付けずに開放感を重視しました。キッチン周りの壁は全てキッチンパネルを張り、掃除が簡単に行えるよう配慮させていただきました。

憧れの広々としたバスルームが完成しました。

１坪の旧式バスルームを解体して、柱を抜き土台を壊して新設し、最新式の１．２５坪システムバスルームを施工いたしました。柱を抜くにあたっては、建物の構造を点検してから梁等を入れて補強をしてから行いました。寒さ対策として、高断熱浴槽を入れて換気乾燥暖房機を設置しました。また、冷気が入る窓に樹脂性内窓ペアガラス仕様を取り付けて対処いたしました。

シャワーフックは、スライド式になっていて入浴時の手すりとしても利用できますので安心です。水栓は勿論、節湯水栓です。明るくて広々、清潔感溢れるバスルームが完成いたしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	4.00m²
その他採用機器・設備	システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、IHクッキングヒーター、外壁サイディング、ガレージ、物置、樹脂製内窓（ペアガラス仕様）
施工地	埼玉県秩父市
家族構成	両親、夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、オール電化、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：システムバスルーム「アライズ」／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1.25坪（1618〜1621）／カラー：白／カラー：ベージュ／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り／その他採用機器・設備：システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、IHクッキングヒーター、外壁サイディング、ガレージ、物置、樹脂製内窓（ペアガラス仕様）

お客さまのご要望

今までの浴室もシステムバスルームでしたが、年代が古くて出入り口に段差があり危ないので段差をなくして欲しい。また、せっかく新しくするので１坪タイプから１．２５坪に広げて欲しい。その他、とても寒いので暖かい浴室にして下さい。

リフォーム会社のご提案

１坪タイプのバスルームを１．２５坪タイプにするには、柱を抜いたり、土台を壊して新たに土台を入れる必要がありますが、建物の構造上、補強を入れれば可能と判断いたしました。寒さ対策としましては、高断熱浴槽にして、換気乾燥暖房機を設置し、冷気が入る窓に樹脂性内窓ペアガラス仕様を取り付けさせていただきます。お風呂に入れない日をできるだけ短くするために、コンクリートを使用する布基礎ではなく、鋼製束で工事を行わせていただき５日間で完成するよう配慮致しました。

Before

バスルームは１坪が主流ですが、１．２５坪に比べると洗い場部分が狭くなります。また、タイル仕様のバスルームなので、「ひやっ」とする状況でした。特に床は冷たくて渇きが悪かったです。

After

脱衣室からの段差が解消されました。１．２５坪は、やはり広くて開放感があります。広くて寒いのではという心配はいりません！入浴前に暖房機のスイッチを入れておけば、ホッカホカです。こうお断熱浴槽ですので、お湯も冷めにくく帰宅の遅いご主人も温かいお風呂に入れます。窓には樹脂性内窓を設置しました。

清潔感溢れる、お掃除楽々トイレが完成しました。

バスルームを広げたことにより、１階のトイレの位置が変わりました。清潔感があり、お掃除が楽なトイレが完成しました。便器は今流行のフチレスにして、紙巻器は２連にして、立ち上がる時に手が付けるタイプにしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.60m²
その他採用機器・設備	システムキッチン、システムバスルーム、洗面化粧台、ガレージ、物置、エコキュート、IHクッキングヒーター、外壁サイディング
施工地	埼玉県秩父市
家族構成	両親、夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 2世帯・3世帯同居、省エネ、収納充実／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アメージュZ、KA２１便座／種別：洋式：タンク式／カラー：白／カラー：緑／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り／別置き手洗い器：有り／その他採用機器・設備：システムキッチン、システムバスルーム、洗面化粧台、ガレージ、物置、エコキュート、IHクッキングヒーター、外壁サイディング

お客さまのご要望

シンプルで、明るくて、お掃除が簡単なトイレにして欲しい。手洗いは別に付けて収納も欲しい。

リフォーム会社のご提案

バスルームを広げた関係で、空いたスペースができるので埋め込み収納と手洗いを設置いたします。主に、ご両親が利用されますので、立ち上がる時に手が付ける２連式の紙巻器の上にカウンターを設置いたします。便器便座は一体式のものではなく、高齢者対応便座への交換等、将来のことを考えて組合せ式のものをご提案させていただきました。

Before

既存のトイレは、便座が低くて利用していて足が疲れたそうです。また、形状が複雑なので、掃除が大変だったそうです。このタイプですと大を流すのに約１２リットルの水が必要です。

After

最新のトイレは形状がシンプルで、掃除がとても楽になりました。もちろん、節水タイプですので大６リットルで流すことが出来ます。

収納たっぷり、水はねの心配が要らない洗面化粧台が完成！

２階の廊下スペースだった場所に洗面化粧台を設置しました。収納スペースを確保するためにアッパーキャビネット（吊戸）も取付けました。ミラーは三面鏡にしてミラーを開けると歯ブラシなどを収納できます。水はねを考慮してバックガードの高いタイプを採用させていただきました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.50m²
その他採用機器・設備	システムキッチン、システムバスルーム、トイレ、エコキュート、IHクッキングヒーター、ガレージ、物置、外壁サイディング
施工地	埼玉県秩父市
家族構成	両親、夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、収納充実、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：システム洗面化粧台「LC」／間口：601mm〜750mm ／カラー：茶／その他採用機器・設備：システムキッチン、システムバスルーム、トイレ、エコキュート、IHクッキングヒーター、ガレージ、物置、外壁サイディング

お客さまのご要望

とにかく収納を確保して欲しい。また、水はねが気になるので対処して欲しい。

リフォーム会社のご提案

ミラーも収納が出来て、ミラー上部の空間もアッパーキャビネット（吊戸）を付けて収納スペースを確保しました。ベースキャビネットは引き出し式にしましたので、開き戸の倍以上の収納が確保できました。水はねを気にされていましたので、バックガードが高く、水栓が上部についているタイプを採用いたしました。

明るくて広々として空間が出来ました。

キッチン側から見たLDKですが、収納が少しでも多く欲しいという、ご要望にお答えして、階段上の空きスペースにクローゼット開き戸タイプを設置しました。フローリングはノンワックス仕様のものをベニヤの上から張りましたので、１階への音漏れもありません。照明は主照明のほかダウンライトを４つほど取付けました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	38.00m²
その他採用機器・設備	システムキッチン、システムバスルーム、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、IHクッキングヒーター、ガレージ、物置、外壁サイディング
施工地	埼玉県秩父市
家族構成	両親、夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、収納充実、明るく広々／用途：その他／商品名：LDK ／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：15畳〜（約24㎡〜）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：システムキッチン、システムバスルーム、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、IHクッキングヒーター、ガレージ、物置、外壁サイディング

お客さまのご要望

家族がくつろげる空間が欲しい、景色が良いので外が見えるように配慮して欲しい。とにかく収納スペースが多く欲しい。

リフォーム会社のご提案

２階床下の根太が一部細ってしまっているので、床全体が平ではない状態なので、根太を一部入れ替えてからの工事になります。今までの床は一枚張りでしたので、ベニヤを捨て張りしてからフローリングを張ります。少しでも収納スペースを確保しますので空いているスペースは全て収納にします。階段上の空間は掃除機や清掃用具を収納し、廊下の窓下は書籍などが収納できるようにいたします。南側窓は、景色が見られるように全て透明ペアガラスとします。

Before

昔はタンスの他に造り付けのタンスを和室に配置しました。塗り壁も年数が経つとカビなどが発生し喘息やアトピーなどに悪影響をもたらすと考えられているようです。

After

洋室側から見たキッチンです。奥様がお料理をしている時に、お子さん２人がカウンターで勉強ができるようにカウンターを設置いたしました。料理本やパソコンを開いて、くつろげる空間を提供させていただきました。しかし明るくて広々とした空間ですね！

外装リフォームで、まるで新築のような外観に変わりました。

２階の外壁は新しいサイディングに張り替えて、１階部分は新しく塗装をしました。一部屋根の内壁面には胴差を入れて見切ることにいたしました。２階のサッシは間取りの変更もありましたので、全て断熱サッシ・ペアガラス仕様に入れ替えました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	130万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	180.00m²
その他採用機器・設備	システムキッチン、システムバスルーム、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、IHクッキングヒーター、ガレージ、物置、樹脂性内窓（ペアガラス仕様）
施工地	埼玉県秩父市
家族構成	両親、夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、断熱・気密／工事種別：塗装／工事種別：外張り／商品名：サイディング、シリコン塗装／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：白／カラー：茶／その他採用機器・設備：システムキッチン、システムバスルーム、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、IHクッキングヒーター、ガレージ、物置、樹脂性内窓（ペアガラス仕様）

お客さまのご要望

見栄えが悪くなったので、２階はサイディングを張り替えて欲しい。１階や軒天、破風板は塗装をして欲しい。雨トイも痛んでいるので掛け替えて欲しい。

リフォーム会社のご提案

２階サイディングを剥がした際に、必要に応じて耐震金具などを取り付けます。雨トイの金具ピッチが、今まで９０センチでしたので雪などで破損しやすかったので、４５センチピッチに金具を増やします。築３０年ということもあり、柱等が痩せているので、スペーサーなどを使い、調整しながらサイディングを張らせていただきます。

Before

３０年前のサイディングで厚さが１２ミリという物で、反りやコーキングの目地等が劣化して雨漏りの原因となっていました。

After

まるで新築のように大変身しました。２階は間取り変更がありましたのでサッシを入替えて、明るめのサイディングを張りました。１階の再塗装は濃い目の色を採用しました。

建物にマッチした大型ガレージとブロック塀が完成！

老朽化した車庫兼物置を解体して、将来、車が増えるので６台が駐車可能な大型ガレージを設置しました。また、地震が来ると倒れてしまうのではと心配だったブロック塀を解体して新しくしました。その他、物置がないと困りますので大型物置も新調しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	54.00m²
その他採用機器・設備	システムキッチン、システムバスルーム、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、IHクッキングヒーター、外壁サイディング
施工地	埼玉県秩父市
家族構成	両親、夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、明るく広々、防水・雨漏り対策／詳細箇所：カーポート・ガレージ／商品名：テリオスポート／その他採用機器・設備：システムキッチン、システムバスルーム、トイレ、洗面化粧台、エコキュート、IHクッキングヒーター、外壁サイディング

お客さまのご要望

アスベストが使ってある老朽化した車庫兼物置を解体して、将来のことを考えて６台が駐車可能なガレージを作って欲しい。その他、ブロック塀が倒れるのではと心配なので新しくして欲しい。物置がなくなるので物置も作って欲しい。

リフォーム会社のご提案

当初はガレージの前に防犯面を考えオーバードアか伸縮門扉を提案したのですが、地域がらガレージの防犯は考えないでも良いとの事でしたのでオープンとしました。ブロック塀は建物の雰囲気や景色を考慮して茶系をベースとしました。ガレージ下のコンクリートは車を停車する目印にもなるように目地を入れさせていただきました。また、物置は雨の日でも濡れないで物の出し入れができるように車庫の屋根ギリギリに設置させていただきました。

Before

飛散防止ネットを撤去して、車庫兼物置の解体工事を行いました。

After

大型ガレージ工事が完了して、奥に大型物置を設置しました。ガレージはハイルーフタイプですのでワゴン車でも駐車が可能です。もちろん積雪５０センチ対応ですので頑丈です。

Before

建物が新しくなりますと、ブロック塀の汚れや老朽化が気になります。

After

今までのブロック塀は基礎部分がなく、埋め土の耐圧が心配でしたので８０ｃｍほどの高さでコンクリート基礎（鉄筋入り）を打ってから、その上に化粧ブロックを積みました。ブロックの上には採風も考えてフェンスを設置しました。

押入れをクローゼットにしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.30m²
その他採用機器・設備	システムキッチン、システムバスルーム、洗面化粧台、トイレ、エコキュート、IHクッキングヒーター、ガレージ、物置、外壁サイディング
施工地	埼玉県秩父市
家族構成	両親、夫婦、子供２人