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中古物件内装工事

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング
洋室
洋室
和室

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 洋室

 和室

建物のタイプ	戸建住宅	価格	516万円
築年数	21〜25年	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	埼玉県上尾市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、和室
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、和室

詳細情報

[テーマ]中古を買う、明るく広々、自然素材・木質感

お客さまのご要望

中古物件でもあるのでこれまでの生活感をなくして新しい家主さんにお渡ししたいと思います。色や柄など、少し前の内装のイメージを一新して、明るめの色で清潔感と広さを感じる仕上がりにしたいです。ほかに提案があれば教えてほしいです。

リフォーム会社のご提案

クロスや床の色などを変えることで雰囲気も大きく変わります。設備の交換ももちろんですが、２部屋ある和室のうちどちらかひとつを洋室に変えてはいかがでしょうか。

気分が上がる明るいキッチン

新しいキッチンは素材にホーローを使っています。ホーローはざっくり言えば金属とガラス質が融合したもので、汚れなどが染み込まないので掃除も楽で臭いも染み込むことがないので快適です。水回りにちょうど良い素材とも言えます。

３口コンロはお手入れラクラクのホーロー製。フラットな形状で傷つきを気にせずにお掃除できますし、油汚れが付きにくいのは一番の特徴です。

新しいキッチンのワークトップはステンレス製で、表面に凹凸があるオーバルエンボス加工。これは傷が目立ちにくい特徴があります。目の前に広い開口があるのは嬉しいですね。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	87万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県上尾市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、明るく広々、自然素材・木質感／メーカー：タカラスタンダード／商品名：エーデル／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス

お客さまのご要望

キッチンは見た目の豪華さだけではなく実際に使いやすいものに取り換えようと思います。清潔さも大事にしたいかな。

リフォーム会社のご提案

掃除しやすいというと形状について考えがちですが、素材的に汚れにくい、落ちやすいというのもいいですよね。

Before

毎日のお料理作りに使われていたこのキッチンも役目を終えました。

After

３つ口のコンロはお手入れしやすい構造です。また、キッチンパネルもすっきりしました。このキッチン、本体もパネルも素材はホーロー。金属が含まれているので磁石もくっつきます。ラックを磁石で取り付けたり、レシピのメモを張り付けたり。いざ生活が始まると何気に便利ですね。

Before

毎日のお料理作りに使われていたこのキッチンも役目を終えました。

After

新しい床材も明るく、キッチンパネルは目地がないこともあり開放感を感じます。

リラックス空間、一新。

長年の使用でも汚れが付きにくくお掃除のしやすさは特筆するべきポイントです。普段のお掃除は、入浴後にシャワーで流すだけで済みますし、湯あかで汚れてもスポンジでサッと拭き取れます。また、壁面パルネルにホーロー材を使用しているので不足しがちなラックなどもアイディア次第で後から簡単に付け足すことも可能です。

日頃のお掃除は入浴後にシャワーで流すだけですが、強くこすってしまっても傷がつきにくい材質でもあるので安心です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	77万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県上尾市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：タカラスタンダード／商品名：ミーナ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）

お客さまのご要望

手入れのしやすいユニットバスに入れ替えたいと思います。

リフォーム会社のご提案

日頃のお掃除はシャワーで流すだけで大丈夫です。汚れが染み込まないから時間が経っても掃除が手間になりません。表面に傷がつきにくいホーロー材が使われています。

Before

浴室はユニットバス交換をすることに。

After

タカラスタンダードの浴室の壁もやはりホーロー。汚れにくく落としやすいの上にラックなどをマグネットで自在に取り付けられるのでとても便利なんです。

トイレこそ明るい空間に

トイレは丸ごと全面を改修しています。トイレ本体、クッションフロアと壁クロスはもちろん、ペーパーホルダーやドア・ドア枠も交換しています。排水管の位置が大きくずれていたため排水管の移動工事も行っています。

本体の交換に際して稀にあるのが排水管(排水芯)の位置の違いです。この位置の違いが大きいと便座が前に寄り過ぎてしまいます。このような場合はジョイントにより位置を変えて対応する必要があります。ちなみに今はどのメーカーにしても同じ位置になっていて、ある程度のズレはリモデルタイプを選ぶことで設置可能となります。

以前の扉は高さが低いものでしたので、高さを取り直して新たな扉を設置しました。クロス工事後に補修の跡が目立たないように丁寧に下地処理を行っています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	67万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県上尾市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：TOTO ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り

お客さまのご要望

それぞれの階のトイレを新しく変えたい。ドアや床、壁紙も同時に奇麗にしたい。

リフォーム会社のご提案

ドアを変えるにあたっての高さがもう少し高くなるため造作します。また、トイレの配管が今の位置ではないため移動をしたうえで取付させていただきます。ペーハーホルダーなど一新します。

Before

1・2階ともに全面改装することになりました。

After

本体だけでなく壁紙やクッションフロア、ドア回りまで全て新しくなりました。窓枠は塗装をし直しています。

ストックもばっちり収納

出入口２か所のドアは鍵付きのものと交換し天井・壁のクロス、クッションフロアを張り替え、洗面台の交換、廻り縁の塗装まで行っています。

洗濯機置き場でもあるため漏水しても影響が少ないように継ぎ目の少ないクッションフロアと巾木を交換しています。落ち着いた色調のライムストーン(石灰岩)柄です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	49万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県上尾市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、収納充実、デザイン重視／メーカー：タカラスタンダード／商品名：ウィット／間口：〜600mm ／カラー：茶

お客さまのご要望

洗面所洗面台の交換、床の張り替え、天井・壁のクロスも交換したいです。

リフォーム会社のご提案

洗面所は洗濯機を置くこともありますし水漏れの心配があるので、フロアタイルではなく継ぎ目の少ないクッションフロアを使います。出入口ドアは鍵付きのものにてクロスも張り替えますね。

Before

室内まるごとリニューアルです。

After

新しい洗面台は３面鏡タイプですから内部の収納も多めです。ボウル部分は傷にも強いホーローです。

アースカラーでくつろぎ空間に

広いカウンターを配した横長の腰窓とその周囲に用いたアクセントクロスがリビングの雰囲気を醸し出しています。フロアタイルの色調とマッチして穏やかな空間に仕上がっています。

この大きさの腰窓はかなり開放感があります。同様の幅のカウンターもどのように使うか楽しみな空間です。このようにキッチンからダイニングまで続く広い空間の中、壁紙の一部にアクセントが付くとメリハリが生まれます。

まさに本物のような木目のフロアタイルでさわやかな印象になりました。タイル１枚の大きさは約90cm×15cmと長方形のためにいかにもタイルを貼りました、といった感じがありません。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	37万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県上尾市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視、自然素材・木質感／商品名：サンゲツ　リリカラ／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

床材の色は明るめに、自然な感じを出したい。アクセントクロスの面積はもう少し広く。

リフォーム会社のご提案

もう少し木目がはっきりと出ている明るめのものを床に貼ってはいかがでしょうか。また、アクセントクロスの貼り分け位置はキッチン横からとすると違和感を感じなくなります。

Before

床の色が少し濃すぎるのか若干圧迫感を感じます。

After

フロアタイルは木目のリアルさを感じます。

Before

アクセントクロスの見切り位置が少し中途半端でした。天井クロスに若干色味が入っていました。

After

キッチンわきから一面にアクセントが入っていることで空間がしっかり分かれています。天井と壁部分の色味を同じにしているので広さを感じます。

和室から洋室への変更工事

床・壁・天井・クローゼット・出入口。それらに手を入れて和室から洋室に変更していきます。窓には障子が収まっていたため鴨井・敷居をなくす作業も完了しています。

床面の作業では捨て貼り工法を行いました。既存の床面に根太、捨て張り、フロアタイルと張って仕上げましてた。周囲の高さと合わせて段差をなくしています。

押し入れだった空間はクローゼットに。高さのある収納スペースができました。かつての押し入れ天袋の襖部分と引き戸の収まりだった部分には新たに壁を造作しています。また、腰窓には障子がしつらえてあったため敷居と鴨井も撤去、洋室の窓枠に変わっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県上尾市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、明るく広々、自然素材・木質感／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

和室が2部屋あるので一つは洋室に変更して使い勝手を良くしようと思います。押し入れはそぐわないのでクローゼットに変えたいです。

リフォーム会社のご提案

そうですね、床と天井以外にも出入口や収納部分も洋室に合わせてやり替えます。和室の良さもありますがほかに一部屋ありますし、使い勝手の良いお家になりますので是非お勧めいたします。

Before

和柄の天井は落ち着いた雰囲気ですが少し暗めでした。天井をクロス貼りとするため下地材として石膏ボードを張る作業が必要になります。

After

壁と天井が一面白いクロス貼りとなって明るい洋室が出来上がりました。

Before

和室は畳がすでに運び出され荒床の状況でした。和室の床面は畳の厚みだけ低くなっているため、高さを調整して段差を解消する必要があります。

After

ほかの部屋と同様に木目調のフロアタイルを施工しました。新たにできたクローゼットは押し入れ分の広さがありますのでかなり広めです。

使い勝手を考えてプチリニューアル

2つの洋室は壁・天井のクロスと床のタイル工事、窓枠の塗装、クローゼットの棚の増設などを行ってリニューアルしました。全く使用感のない部屋になりました。

各部屋のドアにあった敷居はすべて撤去してフロアタイル張りとなりました。段差解消の意味もあります。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	49万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県上尾市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、明るく広々、自然素材・木質感／用途：指定なし／商品名：サンゲツ　3Mダイノックフィルム／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

前にお住まいの方の生活感が残らないようにしたいので、細かい部分もお願いします。

リフォーム会社のご提案

本来ならば全て交換すればいいのですが難しい部分もあります。塗装やリペアで対応できますのでお任せください。フロアタイルやクロスはすべて同じものを使って統一感を出す感じで進めていきますね。

Before

経年劣化はどうしても進んでしまいます。クリーニングではできない部分もリフォームしていきます。

After

クロス張り替えと床のタイル工事だけではなく、コンセントパネルやスイッチパネルなどもすべて交換しました。天井と壁の取り合い部分(廻り縁)や床と壁の取り合い部分(巾木)も塗装されています。

Before

何もなくなった部屋は日焼けしたクロスや樹脂製のスイッチパネルが目につきます。生活していてついた傷などもリペアしていきます。

After

クローゼットのドアはリペア補修、入口建具の扉と枠にダイノックフィルムを施工しました。フィルムといっても艶消し加工までされていて木質感がとても高く仕上がっています。足元では廊下からの導線の敷居がなくなって一体感を感じます。

なごみ空間を再び

室内4面それぞれの障子や襖をすべて張り替えしました。また、敷居や鴨井などの木部は染み込んだ汚れを取り除くために手間のかかるアク洗いを実施しています。汚れで黒ずんでいた部分も白い木の色が戻りました。

和室の凛とした雰囲気はやはり障子からさす穏やかな光があってなせる業ですね。障子の張り替えも完了です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県上尾市
家族構成	不明