リフォーム会社紹介
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築45年経った農家の住宅（51坪）を全面改修しました。
| 建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 1,450万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 30年以上 | 工期 | ３ヶ月以上 |
| 竣工年月日 | 構造 | 木造 | |
| 施工地 | 埼玉県 久喜市 | リフォーム箇所 | キッチン、トイレ、リビング、ダイニング、洋室、洋室、洋室、和室、玄関、廊下、外壁、階段 |
| 家族構成 | 夫婦 子供4人 |
詳細情報
お客さまのご要望
・築45年になる実家（51坪）に戻り、家族6人（夫婦、子供4人）で住むために、全面改修のプラン作成からお願いしたい。 ・出来るだけ広いLDKにしたい。また自由に仕切れる様な引戸を設置したい。 ・北側和室6帖を夫婦寝室に改修したい。 ・和室8帖のつづき間2室は出来るだけ残したい。 ・トイレは2ヶ所ほしい。 ・2階は洋室2室に改修して、お子様2人づつの部屋にしたい。 ・耐震性や断熱性を良くしたい。
リフォーム会社のご提案
・現況の間取り図を作成し、改修図面やイメージパースを基に、ご要望に沿うまで打ち合わせ頂くよう提案しました。 ・東側応接間、和室6帖、キッチンを合わせて広いLDKを造り、さらに応接間を天井までの3枚引戸で仕切れる様な提案をしました。 ・北側和室6帖には両側に押入があるためトイレ側の押入を撤去して洋室7.5帖に改修する提案をしました。 ・和室8帖のつづき間は壁（クロス貼り）と襖（張替え）の工事のみとして昔ながらの雰囲気を残す提案をしました。 ・現況のトイレ2帖と廊下、物入を合わせて3帖部分に便器2ヶ所と洗面化粧台を設置する提案をしました。 ・階段の上り方向を玄関側からに変更して、2階は南向き洋室2室に改修する提案をしました。 ・耐震性を高める為、サッシを小さくして構造耐力壁を造ることを提案しました。 ・断熱性を良くするために外部サッシ、勝手口は新規のサッシ（ペアー硝子）に交換する提案をしました。
Before
・南側玄関を入ると左側に広縁と和室8帖2間があり、中廊下で各室へつながる動線です。 ・東側和室6帖は食堂になっていました。 ・2階は和室と洋室の2室です。 ・掃出しの大きなサッシ（青色部分）が7ヶ所ありました。
After
・東側のキッチン、和室6帖、応接間を合わせて24帖の広いLDKに改修しました。 ・階段の上り方向を変更して、2階に子供部屋2室を造りました。 ・耐震診断の結果により新しい構造耐力壁(赤色部分）を造りました。
既存のシステムキッチンを活かしたリフォーム。
お客さまのご要望
システムキッチンでは再使用したい。食器棚や冷蔵庫の使い勝手をよくしたい。
リフォーム会社のご提案
引違いサッシの付いた勝手口をドアーに交換することで、食器棚の前面スペースを広くする提案をしました。
Before
既設のキッチンです。
After
・ダイニングが別になり広くなりました。 ・両側をアクセントクロスにしました。
Before
勝手口の横に食器棚、冷蔵庫が並んでいます。
After
勝手口をドアーにしてセミオープン壁（耐力壁）にしました。
大家族の広いトイレスペース。
お客さまのご要望
家族6人なのでトイレを2ヶ所にしたい。
リフォーム会社のご提案
既存の1坪のトイレと物入、廊下を合わせ3帖の広いスペースに改造して、便器2台と洗面台を設置する提案をしました。
Before
祖父の為に介護用に造られた1坪の広いトイレです。
After
トイレを2ヶ所並べて設置しました。アクセントにブル－とピンクのクロスを貼りました。
応接間が家族の多目的リビングになりました。
お客さまのご要望
・応接間8帖をリビングやワークスペースとして多目的に使用できる様にしたい。 ・ダイニングと一体に使用できる様にしたい。
リフォーム会社のご提案
・パソコン用のカウンターや書類の収納棚を設置することを提案しました。 ・ダイニング側に3枚引戸を取付、多目的に使用できる様提案しました。
Before
2重天井やマントルピースの付いた懐かしい応接間です。
After
マントルピース部分に、ワークスペース用のカウンターや書類収納を取付ました。
Before
東側に大きな1.5間の掃出し窓がついていました。
After
1.0間の腰窓に小さくしました。耐力壁を造ることで耐震性を上がることが出来ました。
家族が集う広いダイニングになりました。
お客さまのご要望
キッチン、和室6帖、応接間まで含めた広いLDKにしたい。
リフォーム会社のご提案
3室を広いLDKにするには、耐震補強計画を作成して補強壁を造らせて頂く事を提案しました。
Before
中廊下から入る和室6帖でした。押入がありました。
After
押入部分を1.5間の開放できる3枚引戸に、廊下の壁を撤去して広いダイニングになりました。
ベットが2台並ぶ寝室にしました。
リフォーム会社のご提案
・床をフローリング張りに、壁 天井をクロス貼りにする提案をしました。 ・押入をクローゼットに変更する提案をしました。
Before
1階北側和室6帖です。東側に押入がありました。
After
押入を撤去して、広々とした洋室になりました。
Before
北側の掃出し窓と西側に押入があります。
After
掃出し窓を腰窓に改修しました。西側押入部分をクローゼットに改修しました。
収納たっぷりの洋室（子供室）に改修しました。
お客さまのご要望
男の子2人の部屋にして、収納を多くしたい。
リフォーム会社のご提案
サッシの幅を小さくし、ドアー部分と和室側板の間を収納に改修する提案をしました。
Before
ドアと和室側板の間部分の突出壁があり、揃っていませんでした。
After
サッシを1.0間の腰窓に改修して1.0間の収納を2ヶ所設置しました。
Before
床は市松模様のフローリング、壁はピーリングの板張り、天井は吸音テックスでした。
After
床をフローリング重ね張り、壁 天井はクロス貼りに改修しました。
廊下と和室6帖を改修、南向き洋室8帖（子供室）になりました。
お客さまのご要望
女の子2人の部屋に改修したい。
リフォーム会社のご提案
南側の広い廊下と和室6帖を1室にし、北廊下に改修する提案をしました。
Before
南側に1.0間の広い廊下と和室6帖がありました。
After
階段の方向を北側に上る様に改修したことで洋室8帖に改修することが出来ました。和室板の間の部分は西側洋室の収納になっています。
Before
奥に下り階段があります。
After
上り壁を撤去して、和室を洋室に改修しました。階段部分を収納に変更しました。
彫刻欄間のある和室8帖つづき間は民家の風合いを残しました。
お客さまのご要望
和室8帖2間は風合いを残したリフォームがしたい。
リフォーム会社のご提案
壁は和風クロス、襖の張替えのみの工事をお勧めしました。
Before
右は中廊下、左が広縁です。奥の間に仏壇、床の間が見えます。
After
襖は無地の襖紙に張替えました。すっきりして明るくなりました。
Before
玄関方向を見た写真です。
After
右奥の柱が白く見える部分の壁は耐震補強した部分です。
式台を取付け段差が少なくなりました。
お客さまのご要望
玄関の段差を少なくしたい。
リフォーム会社のご提案
銀杏の立派な上り框がありましたが段差を少なくするために、新しく上り框と式台を付け段差を少なくする提案をしました。
Before
銀杏の原木の上り框が付いていました。玄関との段差が27ｃｍありました。 ホールの中央にも6ｃｍの段差がありました。
After
ホールの段差を無くし、新たに上り框と式台を取付けました。玄関床と式台の段差が18ｃｍになり、小さなお子さんでも昇降が楽になりました。
Before
以前は、ほとんど利用されていない玄関でした。寒さ除けにカーテンがかけられていました。
After
下足入、サッシ（ペアー硝子）に交換しました。壁、天井をクロスに貼替えました。これからは毎日の生活に利用されることになると思われます。
和風真壁の廊下を大壁クロス貼りして明るくなりました。
お客さまのご要望
廊下の京壁にクロス貼りにしたい。
リフォーム会社のご提案
壁は柱の見えない大壁にして、床をフローリング、壁 天井をクロス貼りに改修する提案をしました。浴室とトイレはアウトセットの引戸にする提案をしました。
Before
柱の表れた真壁の中廊下です。
After
左側和室の襖紙を交換しました。右側は洋風の引戸（アウトセット）に交換しました。床はフローリングを重ね張り、壁 天井のクロスを白にしたことで明るくなりました。
Before
南側広縁です。桁丸太がありFIXの欄間が付いてました。
After
サッシをペアー硝子入り高さを2.0ｍに交換しました。 床をフローリング、壁 天井をクロス貼りに改修しました。
外壁をサイディングに張替え、下地に構造用合板を張りました。
リフォーム会社のご提案
・現状のリブトタン、漆喰外壁を撤去して防火サイディングに張り替える提案をしました。 ・耐震診断の結果に合わせてサッシを小さくし、構造耐力壁を造る提案をしました。断熱性を高める為、ペアー硝子のサッシ、断熱材の挿入をお勧めしました。
Before
東側の外観です。和室6帖（ダイニング）と応接間（リビング）、キッチンが見えます。
After
ダイニングは1.0間の掃き出し窓、リビングは1.0間の腰窓に小さくして、雨戸からシャッター、ペアー硝子のサッシに交換しました。キッチンは引違い戸からドアーに交換しました。
Before
西側外壁です。リブトタン張りと上部が漆喰塗りでした。
After
防火サイディングに張替えました。
2階の間取りを見直し、階段の上り方向を反転しました。
お客さまのご要望
・既設階段が急なので子供が上り易い様に直したい。
リフォーム会社のご提案
・階段の段数を13段から15段に増やすことで蹴上げを少なくし、直階段から廻り階段にすることで安全性を高める提案をしました。 ・2階の子供室の間取りを検討して階段の上り方向を玄関ホール側からにすることをお勧めしました。
Before
中廊下から上る既設の階段でした。
After
玄関ホール側から上る階段に改修しました。上部で2段の廻り階段になっています。1段の蹴上げが3ｃｍ少なくなり上り易くなりました。
Before
既設階段を2階廊下から見下げています。直階段で危険性を感じます。
After
手前で2段の廻り階段があります。見下げると緩やかな階段に感じます。
このようなリフォームを実現できる
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