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戸建賃貸の家賃アップデザインリフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
リビング
洋室
玄関
外壁
バルコニー・ベランダ
階段

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 リビング

 洋室

 玄関

 外壁

 バルコニー・ベランダ
階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,660万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2015年2月14日	構造	木造
施工地	東京都港区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、リビング、洋室、玄関、外壁、バルコニー・ベランダ、階段
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、リビング、洋室、玄関、外壁、バルコニー・ベランダ、階段

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、デザイン重視

お客さまのご要望

所有している戸建賃貸物件の老朽化に伴い、リフォームを検討しはじめました。施工実績が豊富な３社にお声掛けしコンペ形式で施工会社を決めることにしました。細かいところまで配慮が行き届いた設計案に加え、担当の方が耐震工事の経験も豊富で、信頼できる方だったので、御社にお願いすることにしました。家すべてが一新され、ご入居者様もすぐに決まり、大満足です。

リフォーム会社のご提案

築30年以上の戸建賃貸物件のオーナー様よりスケルトンリフォームのご依頼を頂きました。築年数が経っているので、スケルトンリフォームと同時に耐震補強も行い、安心して暮らせる住まいになりました。間取りは大きく変更し、日が入りにくい1階にあったキッチンは2階にプランニングすることで、明るく開放的な空間になりました。照明は全てLEDに、窓ガラスは複層ガラスに変更して省エネルギー化も図りました。ご満足とのお言葉を頂戴致しまして、大変うれしく思っております。本当に有難うございました。

明るいアイランドキッチンで一家団らん

クリナップのラクエラシリーズのキッチンです。アイランド型なので、大勢でキッチンに立つことも可能です。キッチンのカウンターが広いので椅子を置いて軽食をとったり、テーブルをつなげて置いたり、フレキシブルに使えよう設計しています。

太陽の光がたくさん入ってくる明るいキッチン。壁側に設置したコンロの横にはあえてキャビネットを置かず、ご入居様の手持ちの家具や冷蔵庫を置く空間としています。

ラクエラのワークトップは熱に強くやわらかな質感が魅力の人工大理石です。長く使用しても変色や変質の心配がほとんどなく、美しい色合いが長持ちしますので、賃貸住宅にも適しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	7.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、デザイン重視／メーカー：クリナップ／商品名：ラクエラ／レイアウト：対面：アイランド型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス

リフォーム会社のご提案

在来浴室をスケルトンリフォームでユニットバスに

以前は在来工法の浴室でしたが、スケルトンリフォームでＴＯＴＯのひろがるＷＴシリーズのユニットバスを設置しました。高断熱浴槽と滑りにくい床で快適なバスライフを満喫できます。
水まわりを１階にまとめ、朝の忙しい時でも効率よく身支度することができます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	3.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、デザイン重視／メーカー：TOTO ／商品名：ひろがるＷＴタイプ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／保温浴槽：有り

リフォーム会社のご提案

節水型トイレを各階に設置

１階の水まわりのトイレとは別に２階にもトイレを設置しました。手洗い付きの節水型トイレでエコにも配慮。トイレ背面にはグレーのアクセントクロスを貼り空間を引き締めています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	2.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：TOTO ／商品名：GG-800 ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

リフォーム会社のご提案

引き戸で仕切ったリビング、使い方いろいろ

リビング壁面にも収納を設置。収納扉はパナソニックのベリティスを使用しています。木目調の面材で床とのコントラストが美しい空間になっています。

リビングとダイニングキッチンとの仕切りには大開口の引き戸を採用。引き戸を開け放つと、大空間のＬＤＫとして使用できます。

リビング側からみたキッチンはインテリアの一部として違和感なく溶け込むシンプルなデザインのものを選んでいます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	10.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

主寝室と洋室には壁一面に収納を設置

主寝室には壁一面に収納を設置。床はメンテナンス性に優れたフロアタイルを用い、コストを抑えながらデザイン性にも配慮しました。壁面収納と床材のテイストを合わせることで統一感のある空間になりました。

洋室にも壁面収納を設置。しっかりとした収納を最初から設けることでお部屋にものを置くこともなくすっきりと使えます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	13.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々、自然素材・木質感／用途：寝室／素材：指定なし／広さ：〜6畳（〜約10㎡）

リフォーム会社のご提案

タイル仕立てのひろびろ玄関。収納もたっぷり

玄関収納はパナソニックのコンポリアを採用。コの字型にキャビネットを配置し収納量もたっぷりと確保しつつ、上質な玄関を演出します。

玄関ドアは暗くなりがちな玄関に陽射しが入るガラス面が多いタイプを採用しました。玄関タイルは石調のタイルでコーディネートしました。すべりにくく、汚れを落としやすいので玄関におすすめです。

玄関はリクシルの玄関ドアを採用し使い勝手が良く防犯性も強化しました。また断熱性も高いので冷暖房の効きがよくなり年間を通じて快適な暮らしができます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	3.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々、デザイン重視／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

高断熱の金属製サイディングで室内を快適な温度に

外壁にはガルバリウム鋼板の金属性サイディングを採用しました。耐久性と断熱性に優れた構造でお部屋を快適な温度に保ちます。

玄関はサイディングを２色でデザイン貼りしました。ガルバリウム鋼板のサイディングには汚れを雨で落とすセルフクリーニング機能も付いているので、美しさを長期にわたって保つことができます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	75.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密、防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／工事種別：外張り／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング／カラー：グレー／カラー：青／遮熱：有り

リフォーム会社のご提案

ウレタン塗装のバルコニー

バルコニーは敷地を最大限に生かし、洗濯など家事もしやすいようにプランニングしました。

バルコニーはリビングとダイニングから出入りできる間取りにしました。洗濯機置き場を２階に設けたことで動線が短くなり時間と手間をかけずに家事をできるよう設計しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	8.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策

リフォーム会社のご提案

プレカット階段で工期短縮

階段はパナソニックのシステム階段を採用しました。現場で使用しやすいサイズに工場であらかじめ加工するプレカット加工により、工期の短縮と建築費の削減になります。また階段の面材も他のお部屋との連続性を考慮し、木目調で統一感のある住居になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	4.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都港区
家族構成	不明