リフォーム会社紹介
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建物のタイプ | マンション | 価格 | 587万円 |
---|---|---|---|
築年数 | 21〜25年 | 工期 | 2ヶ月 |
竣工年月日 | 2018年7月30日 | 構造 | 鉄骨造 |
施工地 | 東京都 目黒区 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、和室、和室、庭・ガーデニング |
家族構成 | 夫婦2人、子供2人 |
賃貸マンションとして退去をきっかけに、全てリニューアルしたい。対応年数を迎えた設備が多く、全体的に入居率や資産価値が下がってしまっている事も考え、しっかりと考えたリフォームをしたい。
大手企業の指定業者として賃貸物件の退去立会いから原状回復工事のリフォームまで対応している弊社では、賃貸の入居率から資産価値までしっかりと考え、工事を行なっております。オーナー様が今後も賃貸として貸せるように設備はしっかりしたものをご提案し、逆にお部屋などは生活上で汚れてしまうケースがあるのでそこまでいじらずに原状回復のみのご提案。
2F部分の仕切りを取りたいとの要望。
全体的に入居者様が住みやすく、設備も長持ちするようにしっかりと施工させて頂きました。
全面改装を機にキッチンも新しいものにしたい。見栄えが良くお洒落なものが良い。どんな入居者様にも受け入れられるデザインが良い。
賃貸物件では、入居者様によって生活スタイルが様々です。 キッチンはキズや汚れに強いステンレスの天板を採用致しました。キッチン背後の収納キャビネットは既存をクリーニングして残したので、イメージを合わせる為に似た扉色を選定致しました。
キッチン本体のみならず、床や壁にも古さを感じ、全体的に暗い印象のキッチン。
床、壁紙も貼り替え、照明器具もスッキリとしたダウンライトを設置しました。 キッチン全体が明るくなり、おしゃれな印象に変わりました。
壁のタイル部分のカビ汚れや、人工大理石天板の黄ばみが残っています。
壁のタイルを撤去し、キッチンパネルを貼りました。目地もなく継ぎ目が少ないので、お手入れがとてもしやすいです。
お風呂のタイルにカビが生えやすく、お掃除が大変で浴槽が狭くて寛げない。タイルなので足元が滑って子供が危ない。
タイルからユニットバスへ交換し、そもそものお掃除を楽にして浴槽自体も広く取りました。窓があって寒気がし易い状況ですが、それでもカビてしまうことなどを参考に浴室乾燥機を設置してカビ対策も万全!水はけの良い床で滑りずらい物を採用して万が一に備えました。
経年プラスカビで浴室が黒ずんでしまい浴槽も元々の1坪風呂に合っていないタイプのものです。その為、余分なスペースを取ってしまっています。
古くなった浴室から窓まで全て交換!窓プラス浴室乾燥機でカビの発生を防ぎます。段差があった浴室も床を下げて平らにする事でつまずく事もなくなり安心です。
使用しているトイレが古くなり、新しいものは節水性や機能性を重視して欲しい。
使用しているTOTO便器からLIXILの多機能トイレへご提案。他の工事も同時にして頂いているので一部オプションなどをサービスで取り付けさせて頂きました。
1Fトイレ
1Fトイレ
2Fトイレ
2Fトイレ
洗面台が大き過ぎて、余計なスペースを取り狭い。後ろに洗濯機置場もあるので小さくして、脱衣所を広く取りたい。
洗面台の機能性を重視しながら、幅を抑えました。ミラーキャビネットや本体収納で元々の物から小さくなりましたが、収納力をなるべく変えずに収納できるようにしました。さらに省エネを考えたエコハンドルを採用!洗面器にもこだわり、サイドにものが置けるようにウェットパレットやドライパレットで利便性を追求しております。壁付け水栓で広さからお手入れも簡単です。
ここまで広くても用途が見当たらない。
洗面台を狭くしても機能性はUP!
経年で汚れてしまった壁紙やフローリングやエアコンなどの設備関係も新しくしたい。
フローリングは元々のものにカラーワックスで利用した方が良いと提案。元のフローリングがまだまだ使用できるものでしたのでそれだけでも全然変わるのと費用が抑えられます。なので壁紙の張り替えやエアコンの交換などだけで十分だと思います。
黒ずんでしまったクロスや15年以上前のエアコンで広いリビングには、効き目が弱い状態でした。
経年を迎えた壁紙とエアコンの交換とカラーワックスをしただけで全然イメージが変わりました。追加でダウンライトの埋め込みをしてデザイン性と明るさUP!
古くなった壁紙やフローリング。
クロスの張替えとカラーワックスだけで見た目も雰囲気も全然変わります。
仕切りを付けて2部屋として使っていたお部屋を1部屋にしたい。
仕切りを取払い、余計な家財を撤去して天窓を生かした感じにすれば見栄えが全然変わるので壁を付けたりプラスで何かをするよりか、今の素材を生かしたリフォームのご提案。その分、水回りなどの設備に費用を回しました。
余計な家財と仕切りで狭い空間となってしまい、収納も少ない為、物が収まらない状態。
仕切りを取払い余計な家財を撤去すればこんなにも広々とした空間が広がります。クロスを明るくして天窓を生かし明るい空間へと仕上げました。
不要な家財。
不要な家財を撤去してクロス張替えとカラーワックスで全然空間が変わります。
古くなった畳や襖の交換を希望。
畳や襖の交換のみ。
経年でスレてしまっている畳や黒ずんでしまった襖。
交換するだけで別部屋みたいになりました。
黒ずんでしまった和室。
畳の張替えとクロスを張り替えるだけでも段違い。
古くなったお部屋のリニューアル。
壁紙と襖、畳を変えてあげるだけでイメージが全然変わります。
古くなった和室で畳は剥がれてしまい。スレて襖も破けてしまっていました。
襖と畳と壁紙を張り替えるだけで全然違う空間へ早変わり。
雑草を取り除いて家財の撤去をお願いしたい。
元々、大きい家財がいくつかあり、それの撤去と伸びきってしまった雑草を処分しました。
伸びきってしまった雑草。
しっかりと雑草を取り、物置などの大型家財も撤去いたしました。
伸びきってしまった雑草。
しっかりと雑草を取り、物置などの大型家財も撤去いたしました。
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