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賃貸マンションの資産価値や入居率を考えたリフォーム！
| 建物のタイプ | マンション | 価格 | 587万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 21〜25年 | 工期 | ２ヶ月 |
| 竣工年月日 | 2018年7月30日 | 構造 | 鉄骨造 |
| 施工地 | 東京都 目黒区 | リフォーム箇所 | キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、洋室、和室、和室、庭・ガーデニング |
| 家族構成 | 夫婦２人、子供２人 |
詳細情報
お客さまのご要望
賃貸マンションとして退去をきっかけに、全てリニューアルしたい。対応年数を迎えた設備が多く、全体的に入居率や資産価値が下がってしまっている事も考え、しっかりと考えたリフォームをしたい。
リフォーム会社のご提案
大手企業の指定業者として賃貸物件の退去立会いから原状回復工事のリフォームまで対応している弊社では、賃貸の入居率から資産価値までしっかりと考え、工事を行なっております。オーナー様が今後も賃貸として貸せるように設備はしっかりしたものをご提案し、逆にお部屋などは生活上で汚れてしまうケースがあるのでそこまでいじらずに原状回復のみのご提案。
Before
２F部分の仕切りを取りたいとの要望。
After
全体的に入居者様が住みやすく、設備も長持ちするようにしっかりと施工させて頂きました。
料理・収納スペースも広々と使用可能なカウンターキッチン！
お客さまのご要望
全面改装を機にキッチンも新しいものにしたい。見栄えが良くお洒落なものが良い。どんな入居者様にも受け入れられるデザインが良い。
リフォーム会社のご提案
賃貸物件では、入居者様によって生活スタイルが様々です。 キッチンはキズや汚れに強いステンレスの天板を採用致しました。キッチン背後の収納キャビネットは既存をクリーニングして残したので、イメージを合わせる為に似た扉色を選定致しました。
Before
キッチン本体のみならず、床や壁にも古さを感じ、全体的に暗い印象のキッチン。
After
床、壁紙も貼り替え、照明器具もスッキリとしたダウンライトを設置しました。 キッチン全体が明るくなり、おしゃれな印象に変わりました。
Before
壁のタイル部分のカビ汚れや、人工大理石天板の黄ばみが残っています。
After
壁のタイルを撤去し、キッチンパネルを貼りました。目地もなく継ぎ目が少ないので、お手入れがとてもしやすいです。
狭かった浴槽が広々の快適空間へ！足も伸ばせてゆったり空間！
お客さまのご要望
お風呂のタイルにカビが生えやすく、お掃除が大変で浴槽が狭くて寛げない。タイルなので足元が滑って子供が危ない。
リフォーム会社のご提案
タイルからユニットバスへ交換し、そもそものお掃除を楽にして浴槽自体も広く取りました。窓があって寒気がし易い状況ですが、それでもカビてしまうことなどを参考に浴室乾燥機を設置してカビ対策も万全！水はけの良い床で滑りずらい物を採用して万が一に備えました。
Before
経年プラスカビで浴室が黒ずんでしまい浴槽も元々の１坪風呂に合っていないタイプのものです。その為、余分なスペースを取ってしまっています。
After
古くなった浴室から窓まで全て交換！窓プラス浴室乾燥機でカビの発生を防ぎます。段差があった浴室も床を下げて平らにする事でつまずく事もなくなり安心です。
手洗い付タンクシステムトイレ！清潔ウォシュレット！
お客さまのご要望
使用しているトイレが古くなり、新しいものは節水性や機能性を重視して欲しい。
リフォーム会社のご提案
使用しているTOTO便器からLIXILの多機能トイレへご提案。他の工事も同時にして頂いているので一部オプションなどをサービスで取り付けさせて頂きました。
Before
１Fトイレ
After
1Fトイレ
Before
２Fトイレ
After
２Fトイレ
古くなった洗面化粧台の交換！脱衣所を広々空間へ。
お客さまのご要望
洗面台が大き過ぎて、余計なスペースを取り狭い。後ろに洗濯機置場もあるので小さくして、脱衣所を広く取りたい。
リフォーム会社のご提案
洗面台の機能性を重視しながら、幅を抑えました。ミラーキャビネットや本体収納で元々の物から小さくなりましたが、収納力をなるべく変えずに収納できるようにしました。さらに省エネを考えたエコハンドルを採用！洗面器にもこだわり、サイドにものが置けるようにウェットパレットやドライパレットで利便性を追求しております。壁付け水栓で広さからお手入れも簡単です。
Before
ここまで広くても用途が見当たらない。
After
洗面台を狭くしても機能性はUP！
元の良さを残してデザインを統一したリビング！
お客さまのご要望
経年で汚れてしまった壁紙やフローリングやエアコンなどの設備関係も新しくしたい。
リフォーム会社のご提案
フローリングは元々のものにカラーワックスで利用した方が良いと提案。元のフローリングがまだまだ使用できるものでしたのでそれだけでも全然変わるのと費用が抑えられます。なので壁紙の張り替えやエアコンの交換などだけで十分だと思います。
Before
黒ずんでしまったクロスや１５年以上前のエアコンで広いリビングには、効き目が弱い状態でした。
After
経年を迎えた壁紙とエアコンの交換とカラーワックスをしただけで全然イメージが変わりました。追加でダウンライトの埋め込みをしてデザイン性と明るさUP！
Before
古くなった壁紙やフローリング。
After
クロスの張替えとカラーワックスだけで見た目も雰囲気も全然変わります。
無駄な家具を取払い天窓を活かした広々洋室空間！
お客さまのご要望
仕切りを付けて２部屋として使っていたお部屋を１部屋にしたい。
リフォーム会社のご提案
仕切りを取払い、余計な家財を撤去して天窓を生かした感じにすれば見栄えが全然変わるので壁を付けたりプラスで何かをするよりか、今の素材を生かしたリフォームのご提案。その分、水回りなどの設備に費用を回しました。
Before
余計な家財と仕切りで狭い空間となってしまい、収納も少ない為、物が収まらない状態。
After
仕切りを取払い余計な家財を撤去すればこんなにも広々とした空間が広がります。クロスを明るくして天窓を生かし明るい空間へと仕上げました。
Before
不要な家財。
After
不要な家財を撤去してクロス張替えとカラーワックスで全然空間が変わります。
和室の畳や壁紙などを変更するだけでもイメージが変わる。
お客さまのご要望
古くなった畳や襖の交換を希望。
リフォーム会社のご提案
畳や襖の交換のみ。
Before
経年でスレてしまっている畳や黒ずんでしまった襖。
After
交換するだけで別部屋みたいになりました。
Before
黒ずんでしまった和室。
After
畳の張替えとクロスを張り替えるだけでも段違い。
和室の襖と畳の張替えだけでイメージが変わる？！
お客さまのご要望
古くなったお部屋のリニューアル。
リフォーム会社のご提案
壁紙と襖、畳を変えてあげるだけでイメージが全然変わります。
Before
古くなった和室で畳は剥がれてしまい。スレて襖も破けてしまっていました。
After
襖と畳と壁紙を張り替えるだけで全然違う空間へ早変わり。
Before
After
伸び切った雑草を綺麗にするだけでこれだけのスペースが？！
お客さまのご要望
雑草を取り除いて家財の撤去をお願いしたい。
リフォーム会社のご提案
元々、大きい家財がいくつかあり、それの撤去と伸びきってしまった雑草を処分しました。
Before
伸びきってしまった雑草。
After
しっかりと雑草を取り、物置などの大型家財も撤去いたしました。
Before
伸びきってしまった雑草。
After
しっかりと雑草を取り、物置などの大型家財も撤去いたしました。
このようなリフォームを実現できる
お近くのリフォーム会社を、複数社ご紹介！
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