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和室２部屋を洋部屋に。1Fの床を重点的にリフォーム

リフォーム概要
キッチン
トイレ
洗面
ダイニング
洋室
洋室
その他

キッチン

 トイレ

 洗面

 ダイニング

 洋室

 洋室

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	612万円
築年数	26〜30年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2020年10月31日	構造	木造
施工地	静岡県島田市	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、ダイニング、洋室、洋室、その他
家族構成	夫婦、子供2人	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、ダイニング、洋室、洋室、その他

詳細情報

[テーマ]省エネ、断熱・気密、自然素材・木質感

お客さまのご要望

子供の進学に合わせて子供部屋を作りたい。二つある和室を洋室にしたい。1階の床がプカプカして、床下がジメジメして押入がカビくさい。床下を見てどのようになっているか知りたい。調べて補修方法をご提案してほしい。

リフォーム会社のご提案

まず現地をご確認させていただき、床下は白蟻業者に点検を依頼しました。床の合板が湿気ており、カビが生えていることから、1Fの床をやり替え、断熱材を入れるなど、重点的にリフォームをするご提案を致しました。床下は、防蟻工事と地面からの湿気を抑える効果がある特殊防湿工事をご提案致しました。床材は、県から補助金が受けられる地域産の無垢板を張ることをご提案いたしました。

ガスコンロ、レンジフード及び水栓交換

蛇口の先端に既存の浄水器を付けられたいとのことで、既存の形状と同じような水栓を選択しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	27万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	ビルトインコンロ：リンナイ LiSSe レンジフード：パナソニックスマートフード2 台所水栓：カクダイ
施工地	静岡県島田市
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 趣味や嗜好を中心に／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし／調理器具：ガス／その他採用機器・設備：ビルトインコンロ：リンナイ LiSSe レンジフード：パナソニックスマートフード2 台所水栓：カクダイ

お客さまのご要望

キッチンは、全体を変えるのではなく部分的に交換したい。ガスコンロは五徳が脆くなり、火の調整が出来ないので交換したい。レンジフードは、スイッチ類が高いところにあり手が届きにくいので交換したい。水栓は、水が漏れるようになってきたので交換したい。キッチンは、衛生面に気を付けて工事をしてほしい。

リフォーム会社のご提案

キッチンは、部分的にでも変えられます。ビルトインガスコンロは、施主様の趣向に合わせてカタログからお選びいただき機種を決定しました。レンジフードは、スイッチ類が既存の位置より低くなる機種を選定しました。水栓は、既存の浄水器を取付できるものが良いとのことでしたので打合せをしていきながらご希望の機種を選定しました。キッチンは、工事中の埃、汚れ、人の出入りによる衛生面に気を付けるため、養生のマスカーを天井から張り工事区画を分けて、アルコール消毒などこまめに行い、衛生面に注意をしながら工事を行いました。

Before

安全装置がなく、コンロが1ケ所火が点かなかったり、五徳が脆くなってしまい買い替え時とのことでした。

After

メーカーのカタログからお好きな機能などを探しながら決めていただきました。ココットプレートが使用できるので調理の幅も広がります。

Before

スイッチ類が高いところにあり手が届きにくいので交換したい。工事中の埃などが舞わないようにマスカー養生を念入りに行いました。

After

レンジフードのスイッチ類が低めにある機種を選びました。手が届きやすくなり使いやすくなりました。

1,2階トイレ交換

2階のトイレは、トイレの汚水配管と手洗器の配管を更新するため、床材を撤去しました。トイレ背面にアクセントクロスを貼りました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	52万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.65m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県島田市
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、省エネ、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アメージュZA ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

便器は、1,2階とも交換したい。1階のトイレはバリアフリーにしたい。扉が内側に開くので、外側に改修したい。

リフォーム会社のご提案

１Ｆのトイレは、床合板、建具の交換などやり替えるため、天井、壁など下地もやり替えて断熱材も入れ直すご提案を致しました。２Ｆトイレは、なるべくコストを抑えるため下地はやり変えずにクロス張替えのご提案を致しました。

Before

1階のトイレ。開き戸が内開きになっています。かつては床に段差があったのでスリッパをひっかけずに済みましたがバリアフリーで床を上げるとスリッパが引っかかってしまいます。そのため、扉を外側に開くよう建具も交換しました。

After

節水型のトイレに交換。トイレットペーパーなどの収納は壁の埋め込み収納の中に。

Before

2階のトイレ交換前。

After

節水型トイレと手洗器を交換しました。トイレ背面は、アクセントクロスを貼りました。

ニッチを造作、洗面リフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	57万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.30m²
その他採用機器・設備	洗濯機パン：TOTO W800
施工地	静岡県島田市
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、収納充実、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ピアラ／間口：601mm〜750mm ／カラー：白／カラー：茶／その他採用機器・設備：洗濯機パン：TOTO W800

お客さまのご要望

洗剤などは床に置いているので収納が欲しい。壁にニッチがあれば欲しい。つっぱり棒の収納を使っているので、床も天井も丈夫にしてほしい。

リフォーム会社のご提案

傷んだ床、壁、天井をやり替えると同時に、壁に埋め込み収納を造作し、可動棚を設けました。つっぱり棒の効き目をよくするために下地を入れ丈夫にしました。

Before

洗面化粧台の鏡が故障したり、つっぱり棒を付けたら天井がへこみが出たり不具合がありました。

After

壁内の筋違を避けて埋め込み収納を設けました。傷んだ窓枠を削りなおして塗装で補修しました。床下を点検できるように床下収納庫を設けました。

無垢のフローリング材に変更

合板フローリングに比べ表面がさらっとしていて梅雨時期でも床がベタベタしないので無垢材に変えたら過ごしやすい、と仰って戴けました。

杉集成材のTVボード。可動棚を設け収納量も増えました。ＴＶ、スピーカー、オーディオ等のケーブルを隠せる工夫をしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	56万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	16.50m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県島田市
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密、自然素材・木質感／素材：無垢／広さ：9畳〜10畳（〜約16㎡）／和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

床下がジメジメしているので下地をやり替えて無垢のフローリングにしたい。TV、スピーカーなどの配線が煩雑なのですっきり配線をまとめられたり隠せたりする家具を製作してほしい。

リフォーム会社のご提案

白蟻業者による床下点検で合板がカビていたり、床の断熱材が下に落ちてしまっていることから、合板をやりかえ断熱材も落ちないようにピンで固定し落ちないようにしっかり施工をするご提案を致しました。家具の図面データをお施主様とやりとりしながら最良なデザインにしていきました。

Before

元々は、合板フローリングでした。

After

リビングは、節が少ない大井川流域産の無垢フローリング材に。壁と天井のクロスを張り替えました。

和室２部屋､リビングを無垢床材に。1Fの床を重点的にリフォーム

1階和室は、畳からフローリングに張替えをしました。床材は、節が少ない大井川流域産材の杉無垢板を使用しています。床の間と押入は2畳分の収納に。お施主様がDIYで可動棚を設けました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	66万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	18.20m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県島田市
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密、自然素材・木質感／用途：寝室／素材：無垢／広さ：11畳〜14畳（〜約23㎡）／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

子供の進学に合わせて子ども部屋を作りたい。和室を洋室にしたい。1階の床がプカプカする。床下がジメジメする。押入がカビくさい。床下を見てどのようになっているか調べてご提案してほしい。

リフォーム会社のご提案

まず現地をご確認させていただき、床下は白蟻業者に点検を依頼しました。床材が湿気得ており、カビが生えていることから、1Fの床を重点的にリフォームをするご提案を致しました。そこで床下は、床下の防蟻と特殊防湿工事をご提案致しました。床材は、県から補助金が受けられる地域産の無垢板を張ることをご提案いたしました。

Before

和室の落ち着いた居心地が良い空間を更にリフォームで自然素材＋断熱リフォームを加えてもっとよくしていきます。

After

和室の雰囲気は残しつつ、温かみのある無垢の床材を張ることで木が香る空間になります。

和室から洋室へ、畳からフローリング張りへ。

2階和室は、子供部屋に。アクセントクロスは、アースカラーの壁紙に。フローリングを張り替えて明るいお部屋になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	38万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	11.50m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県島田市
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、デザイン重視、自然素材・木質感／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

2Fの和室は、洋室にして子供部屋として使いたい。押入は撤去して、オープンな収納にしたい。ハンガーを掛けられる長押が欲しい。

リフォーム会社のご提案

フローリングを収納部まで続けて張ることで部屋が広く感じられるように工夫をしました。無垢の材料を加工して、ハンガーなどが掛けられるハンガーラックを製作しました。

Before

畳を撤去した後の和室。

After

畳の厚さ6センチを利用して、根太、合板、フローリングの順番で元の高さに揃えて張っていきます。

床下の湿気対策・特殊防湿施工

土壌に水性アクリル樹脂による強固な防蟻、防湿皮膜を形成する工法です。処理層に含まれる防蟻剤がシロアリの侵入を防ぐとともに、土壌からの湿気を大幅に抑え、床下に発生する「カビ」や「腐れ」を抑制します。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	79万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	69.50m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県島田市
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、シックハウス対策／詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

1階の床がプカプカして、床下がジメジメして押入がカビくさい。床下を見てどのようになっているか知りたい。調べて補修方法をご提案してほしい。

リフォーム会社のご提案

まず現地をご確認させていただき、床下は白蟻業者に点検を依頼しました。床下換気口には換気扇が取り付けられておりましたが、稼働しておらず換気口が塞がれている形となり床下の換気がうまく出来ておりませんでした。なおかつ土地柄、川や山が近いため湿気が多い状況で、床下が年中じめじめして合板などにカビが生えていることから、床下は湿気対策とシロアリ予防が同時にできる特殊防湿工事をご提案致しました。

施工会社：アクトホーム株式会社