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親御さんと同居するために2階をリフォームしました。

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
ダイニング

キッチン

 浴室・バス

 ダイニング

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,200万円
築年数	21〜25年	工期	２ヶ月
竣工年月日	2018年6月11日	構造	木造
施工地	静岡県磐田市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、ダイニング
家族構成	祖父母・夫婦・子供1人	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、ダイニング

詳細情報

[テーマ]リノベーション、 2世帯・3世帯同居、増築・減築

お客さまのご要望

2階に独立したお風呂とキッチンが欲しい。床暖房を入れて欲しい。2階が暑いので日射しを抑える対策をして欲しい。

リフォーム会社のご提案

玄関の吹き抜け部分を床に変更することと、隣の部屋を半分もらうことによって、変則的ですが対面式のキッチンが付いたLDKの一部屋を作成することができました。西側を大きく間取り変更して、脱衣場とユニットバスの設置。脱衣場には洗面・洗濯機を設置して、キッチンは対面式になるように設計いたしました。少し変形型ですが、キッチン・ダイニング・リビングがくっついたLDKの部屋を造ることができました。ダイニングとリビングには床暖房が施工してあります。

Before

After

2階に息子家族が住むための居住空間を作りました(キッチン)

間取り変更をして、南側の部屋と隣接する部屋と廊下と吹き抜け部分を一つにして、変則的なLDKを造りました。部屋の形がいびつなのは、このお家が2×4建築なのでやたらに壁や床を切ることができないからです。　I型キッチンを設置し、その向かい側を造作のカウンターにすることによって、金額を抑えた対面型キッチンがご提供できます。　キッチン・カップボード・造作カウンター・それに付随する組立工事費を全て込みで、定価171万円を100万円で提供できました。

少し見にくいのですが、キッチン後ろ側のカップボードです。キッチンとカップボードの間には80センチのスペースを取っていますので、作業もしやすいかと思います。天井にはキッチンの上だけで3つのLEDダウンライトを設置して、手元が暗くならないようにしました。

判りにくいのですが、正面の3×3の棚がキッチンのカウンターになっています。　奥様のご要望でリビング側からキッチンの手元が見えないように、高めの設定でカウンターを造作しています。2×4建築で床下に給排水管が通せないので、カウンターボードの下が配管スペースになっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積	166.00m²
その他採用機器・設備	パナソニックキッチン「Vスタイル｣　カップボードはパナソニック｢リフォムス｣　カウンターは造作品です。
施工地	静岡県磐田市
家族構成	祖父母・夫婦・子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、明るく広々／メーカー：Panasonic ／商品名：Vスタイル／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り／その他採用機器・設備：パナソニックキッチン「Vスタイル｣　カップボードはパナソニック｢リフォムス｣　カウンターは造作品です。

お客さまのご要望

キッチンは対面型が良い。食洗機が欲しい。他に予算が掛かるので、極力費用を抑えたい。

リフォーム会社のご提案

当初パナソニックキッチン｢ラクシーナ｣｢リフォムス｣でお見積もりしておりましたが、外壁塗装など他に予算を回したい部分が多々ありましたので、「Vスタイル」シリーズを選択することによって、費用を抑えることができました。

Before

以前は祖父母様の寝室として使われていました。

After

コンロ前の壁は「Before」に写っている壁なのですが、2×4建築の場合は壁自体が耐震に大きく絡んでおりますので、たくさん切ることができないこともあって、この形になっています。

Before

以前は物置小屋でした。

After

｢物置｣をタテに半分に区切り、左側をキッチンとカップボードの場所にもらい、右側を脱衣場とお風呂にもらうことにしました。

二階の納戸をお風呂にする

これから2階にお父様たちと同居されるに当たって、「ご夫婦のプライベートな空間である「キッチン」「お風呂」「洗面所」はどうしても設置なさりたい」と言うことで、建築士と一緒に一生懸命考えました。

少し広めだった納戸を半分LDKに割いて、残りの半分で脱衣場(洗面所を兼ねる)とユニットバスを設置いたしました。

正面の小窓が半分になっていることからも判るように、元々納戸だったお部屋を半分にしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	61万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積	0.80m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県磐田市
家族構成	祖父母・夫婦・子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、明るく広々／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

1軒のお家に息子様夫婦が住まわれるので、ご夫婦が住まわれる２階になんとかお風呂・キッチンは作って欲しい。(トイレは既設されていました)

リフォーム会社のご提案

できるだけ大きくLDKを取りたいために納戸の半分をLDKに渡して、一番コンパクトな｢0.75坪」のユニットバスを選定しました。 2階部分で屋根勾配も決まっていて、｢2x4建築」ですので、床を抜くことができず、上下の高さが変えられなかったので、計算上では入るはずのユニットバスが、計算通りに収まって大変うれしかったです。

Before

After

大きなLDKを造る。

南側の部屋と隣の物置部屋と廊下と吹き抜けをくっつけて、変則型の大きなLDKを作成しました。床にはエコキュートのヒートポンプを利用して温水を回す「温水式床暖房」を設置しました。温水式は電熱式に比べて局所的に熱くなりすぎないので、皮膚に優しいため、アトピー性皮膚炎の方や肌の接触面が広いペットの皮膚に対して、とても優秀です。棚は造作で壁面に取り付けたので、地震で倒れることは無く、電灯はダウンライトに交換しましたので、スタイリッシュに仕上がりました。

窓には全てエコ内窓を施工しました。省エネと余計な熱波・音・冷気などの遮断ができます。

2階のお部屋にあった押し入れを撤去、玄関上にあった吹き抜けを塞ぎ、10畳のお部屋を大きなリビングに改造しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	400万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	２ヶ月
面積	166.00m²
その他採用機器・設備	コロナ「ヒートポンプ式温水床暖房器」
施工地	静岡県磐田市
家族構成	祖父母・夫婦・子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、明るく広々／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：11畳〜（約17㎡〜）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：コロナ「ヒートポンプ式温水床暖房器」

お客さまのご要望

できるだけ大きなLDKにしてほしい。将来子供がリビングで勉強もできるような空間がほしい。リビングの床には床暖房を入れてほしい。電灯はダウンライトにしてほしい。

リフォーム会社のご提案

「できるだけ大きなLDKにしてほしい」というご要望ですので、現状「吹き抜けになっている玄関」をふさいで床面積を増やし、「2階寝室の押し入れ」2つを壊し、変則的な形になりましたが「一つの大きなLDK」の空間を作ることができました。　床暖房は「ヒートポンプ式の温水床暖房」を設置しました。エコキュートのヒートポンプを使用しているので、電気･ガス･灯油に比べて、ランニングコストが一番安く、設置費用も安いです。また温水式はとても肌に優しいのが特徴です。電熱式の場合ペットにとっては熱すぎるので、皮膚炎になってしまう子も多く、ペットを飼っていらっしゃる方が床暖房を選択なさるときには、大切な子のために温水式を選んであげてください。　電灯は全てダウンライトに交換しました。天井がスッキリして圧迫感が無くなります。　家具は全て造作をして壁面に取り付けましたので、新たに家具を買う必要も無く、地震の時にも倒れたりはしません。