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変形建物の形状を活かし、シンプルモダンな民間宿泊施設へ！

リフォーム概要
トイレ
洗面所・脱衣所
リビング
洋室
和室
玄関
外壁
バルコニー・ベランダ
階段

トイレ

 洗面所・脱衣所

 リビング

 洋室

 和室

 玄関

 外壁

 バルコニー・ベランダ
階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,469万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2017年7月31日	構造	木造
施工地	大阪府大阪市西成区	リフォーム箇所	トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、洋室、和室、玄関、外壁、バルコニー・ベランダ、階段
家族構成	民間宿泊施設	リフォーム箇所	トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、洋室、和室、玄関、外壁、バルコニー・ベランダ、階段

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション

お客さまのご要望

リニューアルオープンに向けて、全面リフォームし、お客様が快適に過ごせるよう、明るくお洒落な宿泊施設をご希望でした。

リフォーム会社のご提案

玄関位置は東から西へ、階段も中古戸建の名残で急こう配でしたので、位置を変更するなど、安全で使い勝手のいい間取りをご提案させて頂きました。インテリテイストは、日本らしく落ち着きのあるカラーで、統一感が生まれました。外観も手を加えることで、中古住宅とは思えないほどによみがえりました。

Before

After

トイレ機器は転用！トイレ位置や内装リフォーム！

トイレはまだ使用できる機器でしたので、転用させて頂き予算を節約。トイレ位置は、間取り的にお部屋の西から東へ変更。内装もダークブラウンから、ホワイト系に変更し、明るく爽やかなトイレになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	機器：転用
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視／メーカー：その他／種別：洋式：タンク式／カラー：白／その他採用機器・設備：機器：転用

お客さまのご要望

暗いイメージのトイレを明るくしたいとのご希望でした。

リフォーム会社のご提案

縦長サッシから光が差し込む爽やかなトイレにリフォームさせて頂きました。

Before

After

使える洗面ボウルは転用で節約！集成材カウンターに設置！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	8万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	・洗面機：転用・洗面ｶｳﾝﾀｰ材集成材
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視／メーカー：その他／間口：指定なし／カラー：白／その他採用機器・設備：・洗面機：転用・洗面ｶｳﾝﾀｰ材集成材

お客さまのご要望

転用できる洗面ボウルは転用して欲しいとのご希望でした。

リフォーム会社のご提案

洗面カウンターは使いやすく広い集成材に変更し、洗面ボウルは転用させて頂きました。

Before

After

お客様をあたたかく迎える、コミュニケーションスペース！

コミュニケーションの場となる、清潔感のある1F共用スペースのLDK。ホワイトとやわらかな色調の木の質感が上質で心地よい空間を演出しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	370万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	・建具：LIXILラテオ・床：サンゲツ　床暖房・キッチン：LIXILｼｴﾗ　L2400　ｽﾗｲﾄﾞｽﾄｯｶｰﾀｲﾌﾟ扉：ｸﾘｴｱｲﾎﾞﾘｰﾜｰｸﾄｯﾌﾟ：ｽﾃﾝﾚｽﾄｯﾌﾟ　ｼﾙｸｴﾝﾎﾞｽｼﾝｸ：ｽｷｯﾄｼﾝｸ水栓：既存転用加熱機器：既存転用ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ：ASRﾀｲﾌﾟ
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、明るく広々、デザイン重視／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：13畳〜16畳（〜約26㎡）／その他採用機器・設備：・建具：LIXILラテオ・床：サンゲツ　床暖房・キッチン：LIXILｼｴﾗ　L2400　ｽﾗｲﾄﾞｽﾄｯｶｰﾀｲﾌﾟ扉：ｸﾘｴｱｲﾎﾞﾘｰﾜｰｸﾄｯﾌﾟ：ｽﾃﾝﾚｽﾄｯﾌﾟ　ｼﾙｸｴﾝﾎﾞｽｼﾝｸ：ｽｷｯﾄｼﾝｸ水栓：既存転用加熱機器：既存転用ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ：ASRﾀｲﾌﾟ

お客さまのご要望

全ての間取りから見直して、居心地のいいリビングをご希望でした。

リフォーム会社のご提案

スタイリッシュな雰囲気を醸し出している、壁面のアクセントクロスと縦長のサッシ。サッシの向こうは人通りのある道路なので、視界を遮りながら、光も取り込んでいます。

ウッドデッキからの光が漏れるシックな2Fゲストルーム！

かつて2Fは3室ありましたが、2室+ウッドデッキにリフォームさせて頂きました。アクセントクロスに濃紺を採用する事で、和を感じ落ち着いた雰囲気を演出しています。旅の疲れを癒して頂けるよう、オーナー様の心遣いとセンスが光る、落ち着いたインテリアテイストになっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	280万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	・ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ(無遮音）LIXIL ﾗｼｯｻDﾌﾛｱ・木巾木（材料）定尺4ｍLIXIL 定尺材幅木ﾌｧﾐﾘｰH=60 ・鋼製建具　LIXILﾃﾞｭｵPG 　ｼｬｲﾝｸﾞﾚｰ・縦すべり出し窓ｵﾍﾟﾚｰﾀｰﾀｲﾌﾟ LIXILｻｰﾓｽⅡ ・木製建具　片引き戸 LIXILﾗﾃｵL ・照明器具　Panasonic、コイズミ
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、デザイン重視／用途：その他／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：11畳〜14畳（〜約23㎡）／その他採用機器・設備：・ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ(無遮音）LIXIL ﾗｼｯｻDﾌﾛｱ・木巾木（材料）定尺4ｍLIXIL 定尺材幅木ﾌｧﾐﾘｰH=60 ・鋼製建具　LIXILﾃﾞｭｵPG 　ｼｬｲﾝｸﾞﾚｰ・縦すべり出し窓ｵﾍﾟﾚｰﾀｰﾀｲﾌﾟ LIXILｻｰﾓｽⅡ ・木製建具　片引き戸 LIXILﾗﾃｵL ・照明器具　Panasonic、コイズミ

お客さまのご要望

明るくお洒落な洋室のゲストルームをご希望でした。

リフォーム会社のご提案

住宅密集地の為、窓を開けると視線を感じる地域に建つ宿泊施設。部屋数は3室から2室になりましたが、どちらの部屋からもつながるウッドデッキを作らせて頂きました。ウッドデッキからの光を感じる明るいゲストルームになりました。

Before

After

変形部は床の間風に！外国の方も喜ばれる和室のゲストルーム。

三角形の角部は、旅行者のスーツケースや衣類などを置くスペースに。床は外国の方にも喜ばれる畳で旅の疲れを癒します。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、明るく広々、デザイン重視／用途：その他／間取り変更：有り／広さ：〜6畳

お客さまのご要望

外国の方にも喜ばれる和室ゲストルームをご希望。

リフォーム会社のご提案

納戸とトイレだった部分に、和室6帖のゲストルームを作りました。変形建物の角部は、床の間風のスーツケースなどお荷物置きスペースに。

雨天時などあると便利な玄関ポーチ！玄関位置を変える事で実現！

落ちついたダークブラウンの玄関扉が、高級感を演出しています。セキュリティも万全です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	62万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	・玄関親子戸（w900xH2330）LIXIL ｼﾞｴｽﾀⅡ片開き戸　M16型・玄関土間打ち・玄関床､幅木ﾀｲﾙ　LIXIL ﾛﾏｰﾆｬ213角
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：ｼﾞｴｽﾀⅡ ／種別：指定なし／カラー：茶／材質：指定なし／その他採用機器・設備：・玄関親子戸（w900xH2330）LIXIL ｼﾞｴｽﾀⅡ片開き戸　M16型・玄関土間打ち・玄関床､幅木ﾀｲﾙ　LIXIL ﾛﾏｰﾆｬ213角

お客さまのご要望

以前西側には勝手口がありました。既存玄関は狭いので、広くして欲しいとのご希望でした。

リフォーム会社のご提案

玄関を東から西側へ移動した事で、玄関ポーチが出来、雨の日などもお客様に喜ばれる玄関になりました。

Before

After

ツートンカラーの外壁に！爽やかな宿泊施設へリニューアル！

今人気のある、上下で色を分けるツートンカラーのサイディング張りをさせて頂きました。1階と2階で色を分けると、重厚感のある印象を与え、2階部分に明るい色を持ってくると、お家を広く見せる効果もあります。建物を守る屋根も、葺替えさせて頂きました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	窯業ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞﾆﾁﾊ　ﾓｴﾝｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ-M14　ﾙｽｺﾐｭｰﾙ調 MFX-683C　ﾊﾞｰｾﾞMGﾁｬｺｰﾙ MFX-684C　ﾊﾞｰｾﾞMGｱｲﾎﾞﾘｰ
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視、増築・減築／工事種別：外張り／塗料種別：その他／外張り種別：サイディング／カラー：白／カラー：青／その他採用機器・設備：窯業ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞﾆﾁﾊ　ﾓｴﾝｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ-M14　ﾙｽｺﾐｭｰﾙ調 MFX-683C　ﾊﾞｰｾﾞMGﾁｬｺｰﾙ MFX-684C　ﾊﾞｰｾﾞMGｱｲﾎﾞﾘｰ

お客さまのご要望

既存屋根・外壁の劣化が気になるので、全面リフォームをご希望でした。

リフォーム会社のご提案

窯業系サイディングは、モルタルに比べて工期が短く、柄や色などのバリエーションが豊富なことから、今人気の外壁材です。ツートンカラーで爽やかな外観に生まれ変わりました！

Before

After

ウッドデッキテラスでお部屋に広がりが生まれます！

旅の疲れを癒し、ホッと一息つけるウッドデッキ。住宅密集地に建つ宿泊施設なので、お部屋への視界を遮る役目を果たし、お部屋への光も届けます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	・ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ防水下地・平場ｳﾚﾀﾝ塗膜防水・人工ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ敷き
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視、自然素材・木質感／ウッドデッキ：有り／その他採用機器・設備：・ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ防水下地・平場ｳﾚﾀﾝ塗膜防水・人工ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ敷き

お客さまのご要望

2つのゲストルームから出入りできるテラスをご希望でした。

リフォーム会社のご提案

一部壁は立ち上げ外部からの視界を遮りました。床も木質感と白の外壁が爽やかな雰囲気を醸し出しています。

Before

After

明るくて安全な傾斜の周り階段へ、位置も変更してかけ替え

暗くなりがちな階段はホワイト系でまとめ、小窓も設置する事で外からの光も取り入れる事に成功しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	ボックスタイプ(Sタイプ)+手すりユニットG
施工地	大阪府大阪市西成区
家族構成	民間宿泊施設