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多彩な活用が可能なインナーバルコニーのある賃貸マンション

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
トイレ
リビング
洋室
玄関
収納

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 トイレ

 リビング

 洋室

 玄関

 収納

建物のタイプ	マンション	価格	820万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	東京都中野区	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、リビング、洋室、玄関、収納
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、リビング、洋室、玄関、収納

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、明るく広々、デザイン重視

お客さまのご要望

・築38年の賃貸用物件で設備の老朽化が進んでいたため、将来を見据え、スケルトンにしてしっかり施工したい。・築年数を感じさせない内装としたい。・バルコニーがないため、不便さがある。

リフォーム会社のご提案

賃貸用の物件ということで、”入居後のスタイルをイメージしやすいお部屋”をコンセプトにご提案いたしました。機能面では、"自転車を室内に置く"、"インナーテラスを設ける"などの対策をとり、不便さを解消いたしました。インナーテラスとの仕切扉は透明ガラスを採用し、明るく広さが感じられるつくりとなっております。デザイン面では、思い切った色柄のアクセントクロスを採用し、内観に変化を持たせ、築年数を感じさせないデザインをご提案させていただきました。

Before

After

築38年の旧型キッチンからモダンな造りのキッチンへ

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	Panasonic　リビングステーションVスタイル I型2100×D650×H850
施工地	東京都中野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、デザイン重視／メーカー：Panasonic ／商品名：リビングステーションVスタイル／レイアウト：壁付：I型／調理器具：ガス／その他採用機器・設備：Panasonic　リビングステーションVスタイル I型2100×D650×H850

お客さまのご要望

築年数を感じさせない設備にしたい。

リフォーム会社のご提案

部屋の白色と対照的な黒を基調としたキッチンはモノクロ仕様でモダンを演出。広く開放的な料理スペースで快適な調理環境を整えました。また４階でバルコニーがないため、給湯器は室内設置タイプを採用し、万が一の際にもメンテナンスしやすいよう機種を変更させていただきました。

Before

After

シンプルさの中に温かみを感じる浴室

建物のタイプ	マンション
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	・システムバス ┗ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ　伸びの美浴室ﾍﾞｰｼｯｸJﾀｲﾌﾟ間口1475×奥行1293 ・洗面化粧台 ┗Panasonic　シーライン　L600　蛍光灯2面鏡
施工地	東京都中野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々／メーカー：タカラスタンダード／商品名：伸びの美浴室ﾍﾞｰｼｯｸJﾀｲﾌﾟ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：指定なし／その他採用機器・設備：・システムバス ┗ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ　伸びの美浴室ﾍﾞｰｼｯｸJﾀｲﾌﾟ間口1475×奥行1293 ・洗面化粧台 ┗Panasonic　シーライン　L600　蛍光灯2面鏡

お客さまのご要望

老朽化した設備を刷新したい。

リフォーム会社のご提案

浴室や浴槽の壁面、床の色を白ではなくクリーム色にすることで、あたたかみのある浴室に仕上げました。さらに浴室の照明を二か所につけることで、明るさもプラス。また、細かくサイズオーダーが可能なユニットバスを採用し、スペースを無駄なく有効活用した広々とした浴室となっております。

Before

旧式の一般的な浴槽です。

After

大幅な間取り変更とオーダーサイズ可能なユニットバスの採用により、賃貸住宅でありながら広々とした浴室を実現いたしました。

Before

After

シンプルな清潔感のあるトイレ

建物のタイプ	マンション
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都中野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン／メーカー：Panasonic ／商品名：NewｱﾗｳｰﾉV手洗付（壁排水）／種別：洋式：タンク式

お客さまのご要望

老朽化した設備を刷新したい。

リフォーム会社のご提案

最新設備を採用し、使い勝手がよく清潔感のあるトイレにリフォームいたしました。

Before

旧式の一般的なトイレです。

After

白を基調とした清潔感のあるトイレに生まれ変わりました。

インナーバルコニーで暮らしやすいリビングに

建物のタイプ	マンション
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都中野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、デザイン重視／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

・窓まわりが劣化し、外部の騒音が気になる・以前より入居者の方から、「4階でありながらバルコニーがないのが不便である」との声があった。

リフォーム会社のご提案

交通量の多い通りに面している物件でしたため、バルコニーを増設するのではなく、インナーテラスのご提案をさせていただきました。室内干しスペースなどに利用できることはもちろん、外部騒音についても一枚仕切りを挟むことで軽減できます。元々の間取りは部屋が暗くなりがちで、実際の広さより狭く見えてしまう状況でした。玄関からリビングのドアを開けた際に視線がより奥に向き、部屋を明るく広く感じさせるようにするため、インナーテラスとの仕切り扉は透明ガラスの採用をご提案いたしました。

Before

築38年の和室のリビングです。

After

築年数を感じさせない明るいリビングとなりました。

Before

After

ワンポイントを取り入れた寝室

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都中野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、デザイン重視／用途：寝室／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

築年数を感じさせない内装にしたい。

リフォーム会社のご提案

白色を基調とした部屋の中に、思い切った青色のアクセントクロスを採用し、内観に変化を持たせました。 4階という立地を利用し、窓からの光を多く取り入れることによって、室内を明るく保つ工夫をいたしました。

Before

築38年の和室です。

After

白を貴重としたお部屋に青のアクセントクロスを用いて、清潔感のある爽やかな印象のお部屋になりました。

収納力とあたたかみのある玄関

建物のタイプ	マンション
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	Panasonic　ベリティスコンポリア間口3尺セパレートタイプ
施工地	東京都中野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし／その他採用機器・設備：Panasonic　ベリティスコンポリア間口3尺セパレートタイプ

お客さまのご要望

築38年の設備を一新したい。

リフォーム会社のご提案

玄関脇の階段下部収納スペースをあえてオープンにし、入居者様の収納の自由度が高いプランをご提案しました。

Before

一般的な玄関ドアです。

After

材質を木目調のものに変え、あたたかみのある玄関部となりました。

Before

After

収納力のあるウォークインクローゼット

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都中野区
家族構成	不明