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分譲賃貸マンションをクリーンアップ作戦！

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング
洋室
洋室
和室
廊下

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 洋室

 和室
廊下

建物のタイプ	マンション	価格	380万円
築年数	16〜20年	工期	１ヶ月
竣工年月日	2019年11月4日	構造	ＲＣ造
施工地	神奈川県川崎市宮前区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、和室、廊下
家族構成	賃貸	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、和室、廊下

詳細情報

[テーマ]収納充実、明るく広々、デザイン重視

お客さまのご要望

分譲賃貸としてマンションの一室をお持ちのK様からご依頼。・ご入居者が出た後の原状回復・水廻り設備の更新・コストカットできるところは抑えたい

リフォーム会社のご提案

壁紙や襖・畳表の貼り替えを中心に、建具や水廻りの交換などをおこないました。該当物件は立地抜群ですぐにでも借り手が見つかると思い、ご入居者の好みに左右されないシンプルなお色柄を選定させて頂きました。

Before

3LDKのファミリー向け物件。

After

各水廻り設備の更新と建具の交換、壁紙の貼り替えをメインにおこないました。湿気で床が波打つ廊下は、フローリング張り替えも。

シャープな印象の大人なキッチンに生まれ変わりました

既存のキッチンは、人造大理石でガスコンロの脇にひび割れがありました。
賃貸に出しているので、メンテナンス面を考えて、傷がつきにくく錆にくいステンレス製のカウンターに！
シルバーのレンジフードとカウンター、そして真っ白の扉とのコントラストが上品な組み合わせです。

エコシングル水栓は左側、浄水器は右側と機能を分けることで、キッチンでの作業がスムーズにおこなえます。

建物のタイプ	マンション
価格	75万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	3.90m²
その他採用機器・設備	住宅設備工事・NORITZ　システムキッチンレシピア　I型2,500ｍｍ　ステンレストップ、浄水器付、スリム型レンジフード、開き扉タイプ、ホーロートップ片面焼きコンロ（3口ガスコンロ）、ハンドシャワー水栓・キッチンパネル　アイカ　FAN1873ZMN ・ABSジョイナー　ZK2028B　見切り用（スノーホワイト）・ABSジョイナー（入隅用）　ZA221MEU2（スノーホワイト）・キッチンパネル施工キット　ZK40N 内装工事・天壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9559 ・床ＣＦ貼り　　サンゲツ　HM4099 ・ソフト巾木取付　　サンゲツ　W1
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、収納充実、デザイン重視／メーカー：ノーリツ／商品名：システムキッチンレシピア　I型2,500ｍｍ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス／その他採用機器・設備：住宅設備工事・NORITZ　システムキッチンレシピア　I型2,500ｍｍ　ステンレストップ、浄水器付、スリム型レンジフード、開き扉タイプ、ホーロートップ片面焼きコンロ（3口ガスコンロ）、ハンドシャワー水栓・キッチンパネル　アイカ　FAN1873ZMN ・ABSジョイナー　ZK2028B　見切り用（スノーホワイト）・ABSジョイナー（入隅用）　ZA221MEU2（スノーホワイト）・キッチンパネル施工キット　ZK40N 内装工事・天壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9559 ・床ＣＦ貼り　　サンゲツ　HM4099 ・ソフト巾木取付　　サンゲツ　W1

お客さまのご要望

キッチンまるごと交換するか、部分交換するか相談したい。カウンターにひびが入っているので補修したい。

リフォーム会社のご提案

キッチンをまるごと交換する場合と、部分交換の2パターン金額を出させて頂きました。部分交換や補修箇所が多かったため、ご入居者の退去のタイミングということもあり、まるごと交換に決定！コスト面からNORITZのレシピアを採用しました。キッチンの顔となる面材は、鏡面仕上げのクリアホワイトで上品な雰囲気に。

Before

マンション規格で造作されたおしゃれなキッチンが付いていました。人造大理石のカウンターにはひび割れが。。

After

新しいキッチンは、汚れや衝撃に強いステンレストップにしました。白い面材とステンレスの組み合わせで、スッキリとしたキッチンに見せてくれます。キッチンパネルはあえて真っ白ではなく、青みがかった石目調にすることで、汚れを目立ちにくくします。

Before

薄いベージュがかった色味の床でした。

After

床は水や汚れに強いクッションフロアを採用！モザイクタイル柄で、ベージュとグレーが混じった落ち着いた印象です。真っ白のキッチンが映えます。

明るく広々、一日の疲れが取れるお風呂になりました

タイル張りのユニットバスから、パネル仕様のTOTOリモデルバスルームに交換しました。
浴槽で足を伸ばして、ゆったり浸かれる「ひろがるWGほっカラリ床シリーズ」のDタイプを採用。
洗い場水栓だけで、浴室側には水栓がなくスッキリした仕様です。

TOTOのほっカラリ床は乾きやすくカビにくい！
お手入れ簡単で、冬も一歩目からヒヤッとした感覚がありません。

建物のタイプ	マンション
価格	112万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	2.50m²
その他採用機器・設備	住宅設備工事・TOTO　リモデルバスルーム　ひろがるWGシリーズ　WGV1418JDX4CK ・ノーリツ　温水式浴室暖房換気乾燥機　　BDV4104AUKNC ・温水暖房機器関連部材　DH34 ・ランドリーパイプ（2本入）・追焚加工　YAU53 木・大工工事・パナソニック　浴室入口枠　QPE3409042（しっくいホワイト柄）
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、省エネ、デザイン重視／メーカー：TOTO ／商品名：リモデルバスルーム　ひるがるWGシリーズ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／カラー：ピンク／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り／その他採用機器・設備：住宅設備工事・TOTO　リモデルバスルーム　ひろがるWGシリーズ　WGV1418JDX4CK ・ノーリツ　温水式浴室暖房換気乾燥機　　BDV4104AUKNC ・温水暖房機器関連部材　DH34 ・ランドリーパイプ（2本入）・追焚加工　YAU53 木・大工工事・パナソニック　浴室入口枠　QPE3409042（しっくいホワイト柄）

お客さまのご要望

暗い浴室を交換したい。

リフォーム会社のご提案

照明の関係かなんだか薄暗い浴室でした。 TOTOのリモデルバスルームは、天井のシーリング照明が浴室を明るく照らします。またアクセントパネルを上品なマテリアルピンクにすることで、明るい雰囲気のお風呂になりました。

Before

タイル張りのユニットバスでした。

After

浴室暖房換気乾燥機はランドリーパイプ2本付きで、ゆったり洗濯物を乾かせます。

Before

浴槽側にもカランが付いていました。

After

借り手にはお若いご夫婦が多いとのことで、浴槽と入口の手摺は無しに。追い焚き機能があるので、浴槽用の水栓を付けないことで、安心して寄りかかって入浴できます。

白くキレイが続くサニタリー空間

トイレ本体は、TOTOのピュアレストQRを採用！
フチなし形状の便器で、奥までぐるっと楽に拭き掃除ができます。

内装はホワイトでまとめて、狭い空間を明るい雰囲気に。
壁紙は長期継続品のSP9521を使用しました。
織物調の厚みのある素材で、リフォームにおすすめです！

建物のタイプ	マンション
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	1.20m²
その他採用機器・設備	住宅設備工事・TOTO　ピュアレストQR　CS230BP（ホワイト）　床置き壁排水大便器・TOTO　ピュアレストQR　SH233BA（ホワイト）　手洗付密結タンク・TOTO　ウォシュレット　TCF6542AK（ホワイト）内装工事・天壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9521 ・床ＣＦ貼り　　サンゲツ　HM4097 ・ソフト巾木取付　　サンゲツ　W1 木・大工工事・パナソニック　片開きドアTA型（表示錠付）　Uオーダー　ソフトチェリー柄
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、明るく広々、デザイン重視／メーカー：TOTO ／商品名：ピュアレストQR ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／その他採用機器・設備：住宅設備工事・TOTO　ピュアレストQR　CS230BP（ホワイト）　床置き壁排水大便器・TOTO　ピュアレストQR　SH233BA（ホワイト）　手洗付密結タンク・TOTO　ウォシュレット　TCF6542AK（ホワイト）内装工事・天壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9521 ・床ＣＦ貼り　　サンゲツ　HM4097 ・ソフト巾木取付　　サンゲツ　W1 木・大工工事・パナソニック　片開きドアTA型（表示錠付）　Uオーダー　ソフトチェリー柄

お客さまのご要望

新しいトイレに交換したい。壁紙、床も新しく綺麗にしたい。ドアノブとドアの面材を綺麗にしたい。

リフォーム会社のご提案

ドア本体を枠ごと交換させて頂きました。ドアノブの交換と、面材の張り替えをバラバラにおこなうよりも、費用だけでなく工期も短縮できます。ウォシュレットは、オシャレな壁付リモコンで必要充分な機能が備わったS1Aを設置。

Before

まだまだ使えますが、ご入居者の退去を機に交換します。

After

女性に嬉しい「ノズルきれい」の機能を搭載したTOTOのウォシュレットS1Aを採用！また汚れがつきにくい仕様の便器や便座で、お掃除簡単にキレイを保てます。

Before

取っ手のメッキや、面材が剥がれていました。

After

トイレのドアは、明かり窓付で中に人がいることを確認できます。

洗面化粧台交換！優しい茶色と白で統一しました

既存の埋め込み収納と雰囲気を合わせて、真っ白なカウンターにミルベージュ色の面材で統一感を出しました。
壁紙には真っ白な織物調のクロスを、床材にはストーン調のクッションフロアをチョイス。
壁と床の間にあるソフト巾木は、グラデーションになるように明るいグレーを使いました。

脱衣所やトイレのような閉塞感のある空間でも、明るい色を持ってくることで広々と感じられます。

クッションフロアを張り替える際には、洗濯パンを取り外して、しっかり洗濯パンの下までクッションフロアを張り込みます。
また洗濯パン本体は、ハウスクリーニングでピカピカになりました。

建物のタイプ	マンション
価格	75万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	2.30m²
その他採用機器・設備	住宅設備工事・TOTO　洗面化粧台　エスクア　間口1,030ｍｍ　人大ボウル、2段引き出しタイプ・TOTO　木製一面鏡　エスクア　上下LED・エコミラーあり、バックパネル　LMHA100G1MWC1A 内装工事・天壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9521 ・床ＣＦ貼り　　サンゲツHM4097 ・ソフト巾木取付　　サンゲツ　W1
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、収納充実、デザイン重視／メーカー：TOTO ／商品名：エスクアシリーズ／間口：901mm〜／カラー：白／カラー：茶／その他採用機器・設備：住宅設備工事・TOTO　洗面化粧台　エスクア　間口1,030ｍｍ　人大ボウル、2段引き出しタイプ・TOTO　木製一面鏡　エスクア　上下LED・エコミラーあり、バックパネル　LMHA100G1MWC1A 内装工事・天壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9521 ・床ＣＦ貼り　　サンゲツHM4097 ・ソフト巾木取付　　サンゲツ　W1

お客さまのご要望

洗面化粧台を交換したい。できれば三面鏡にしたい。床、壁を綺麗に貼り替えて欲しい。

リフォーム会社のご提案

洗面化粧台の左右にある埋込収納を残したまま、本体を交換しました。ご希望の三面鏡は、埋込収納に干渉するために断念。中が広々とした大きい2段の引出しと、サイドの引出しで収納量をカバーしました。

Before

開き扉タイプの洗面化粧台でした。

After

2段引き出しタイプの洗面化粧台に交換しました。洗面ボウルが右側に寄っているので、左側にお化粧道具などを置いて作業できます。

Before

メーカーものではなく、職人さんが造作した立派な建具です。

After

Panasonic製の、明かり窓と表示錠付きの内装ドアに交換しました。

シリコンコーティングで普段のお手入れ簡単！

シリコンコーティングで、水や汚れに強いフローリングに！
体育館のようなツルツルの床ではなく、「艶控えめ」を選ぶことで住居に合った雰囲気になります。
家族が集うリビングだからこそ、日々のお手入れを簡単にできると嬉しいですよね。

また奥様のご希望で、壁紙にはコテで塗ったような風合いのクロスを使用しました。
ナチュラルな雰囲気のお部屋にピッタリです。

ボロボロだった幅木を交換しました。
床より一段階濃い色にしたことで、空間が引き締まります。

建物のタイプ	マンション
価格	36万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	25.00m²
その他採用機器・設備	木・大工工事・パナソニック　片開きドアWB型（採光タイプ）　Uオーダー　ソフトチェリー柄・パナソニック　幅木2型　QPE11202（ソフトチェリー柄）内装工事・天壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9559 コーティング・シリコンコーティング（半艶）　20年耐久・10年保証
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々、デザイン重視／商品名：ケーマック　シリコンコーティング（半艶）／素材：その他／広さ：13畳〜16畳（〜約26㎡）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：木・大工工事・パナソニック　片開きドアWB型（採光タイプ）　Uオーダー　ソフトチェリー柄・パナソニック　幅木2型　QPE11202（ソフトチェリー柄）内装工事・天壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9559 コーティング・シリコンコーティング（半艶）　20年耐久・10年保証

お客さまのご要望

日焼けしているリビングの床をどうするか相談したい。壁紙とボロボロの幅木は交換したい。

リフォーム会社のご提案

リビングには温水式の床暖房が備わっていました。既存のフローリングを撤去した際に、床暖房が壊れてしまうリスクをお話した上で、より良い方法をご相談させて頂きました。 1.床暖房ごとフローリングを新しくする 2.薄いリフォームフロアを上貼りする 3.シリコンコーティングを掛ける。日焼けした色の補正はできませんが、既存のフローリングが汚れに強くなる点が決め手で3.に決定！ハウスクリーニングで日々の汚れを取り除き、コーティングの光沢で一段階明るい印象に変わりました。

Before

リビングには温水式の床暖房が入っています。

After

所々、ボロボロに剥がれていた幅木を交換し、床はシリコンコーティングを掛けました。汚れを弾くので、普段のお手入れは水拭きだけでOKです！

Before

メーカーものではなく、職人さんが造作した内装ドアが付いていました。

After

家族みんなが集まるリビングの入口には、採光窓付の内装ドアをチョイスしました。廊下から部屋の明かりや人の気配が感じられて、夜遅くに帰宅しても安心です。

表層リフォームでピカピカの洋室に！

新しい幅木とドアを床より一段階濃い色にすることで、空間がグッと引き締まりました。
壁紙を貼り替えたところで、白い窓枠の剥げが目立ってしまったので、窓枠塗装を追加で実施しました！
床はハウスクリーニングで汚れを落とし、ワックス仕上げでピカピカに。

建物のタイプ	マンション
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	14.00m²
その他採用機器・設備	木・大工工事・パナソニック　片開きドアPA型　Uオーダー（ソフトチェリー柄）・パナソニック幅木　2型　QPE11202（ソフトチェリー柄）内装工事・天、壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9559
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、明るく広々、デザイン重視／用途：その他／商品名：パナソニック　内装ドアPA型／素材：その他／広さ：7畳〜10畳（〜約16㎡）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：木・大工工事・パナソニック　片開きドアPA型　Uオーダー（ソフトチェリー柄）・パナソニック幅木　2型　QPE11202（ソフトチェリー柄）内装工事・天、壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9559

お客さまのご要望

壁紙を貼り替えて欲しい。ドアのシートが剥がれているので、補修か交換したい。幅木を交換したい。

リフォーム会社のご提案

洋室の床はあまり傷みがなかったのでそのままに、浮いてしまっている幅木を交換しました。入口のドアはシートと取っ手を交換するよりも、低コストで抑えられる本体交換で対応させて頂きました。

Before

POPな照明がついたお部屋です。

After

ハウスクリーニングで床がピカピカになりました！

Before

扉の面材と、取っ手のメッキが剥がれていました。

After

シンプルなフラットタイプの内装ドアに交換しました。どんなお部屋にも馴染みやすいパナソニックのベリティスカラーです！

使えるものはそのままに、部分リフォーム！

壁紙の貼り替えと、ハウスクリーニングで見違えるほどピカピカのお部屋に生まれ変わりました！

お客様とは工事の途中に、中間報告という形で現地を確認して頂きました。
その際に「周りが綺麗になった分、窓枠の汚れが気になる」とのことで、窓枠塗装を追加でご依頼頂きました。

入口のドアと幅木を交換しました。
既存の床に合わせて、クローゼットよりも濃い色で統一しています。

建物のタイプ	マンション
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	10.00m²
その他採用機器・設備	木・大工工事・パナソニック　片開きドアPA型　Uオーダー（ソフトチェリー柄）・パナソニック幅木　2型　QPE11202（ソフトチェリー柄）内装工事・天、壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9559
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、明るく広々、デザイン重視／用途：その他／商品名：パナソニック　内装ドアPA型／素材：その他／広さ：〜6畳（〜約10㎡）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：木・大工工事・パナソニック　片開きドアPA型　Uオーダー（ソフトチェリー柄）・パナソニック幅木　2型　QPE11202（ソフトチェリー柄）内装工事・天、壁クロス貼替え　　サンゲツ　SP9559

お客さまのご要望

壁紙を貼り替えて欲しい。ドアのシートが剥がれているので、補修か交換したい。幅木を交換したい。

リフォーム会社のご提案

Before

光が射しこむ日当たりの良いお部屋です。

After

床はワックス仕上げでピカピカになりました。もちろん窓もハウスクリーニングでピッカピカです！

Before

額縁が素敵なドアで統一されていました。

After

コストカットのため、額縁のないフラットタイプの内装ドアを選びました。飾りが無い分、スッキリして見えます。

和室の表層リフォーム！

リビングの一角を陣取る和室なので、THEシンプルに仕上げました。
壁紙とリビング側の戸襖には、リビングと同じクロスを使用して一体感を持たせます。
和室側の襖紙は、花柄などのない無地のタイプを選びました。
畳は表替えで、井草の新しい畳表とオーソドックスな亀甲柄の畳縁がついて、新品同様の仕上りです！

建物のタイプ	マンション
価格	18万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	8.60m²
その他採用機器・設備	内装工事・クロス貼り替え　　サンゲツ　SP9559 木製建具工事・押入れ襖、天袋張り替え　　キツタカ　719（無地）・戸襖張替え　　サンゲツ　SP9559 畳工事・畳表替え（綿引表C）　　畳縁　亀甲雑工事・敷居　染み抜き、ペーパーやすり掛け
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、明るく広々、デザイン重視／用途：指定なし／商品名：綿引表C　畳縁（亀甲柄）／広さ：〜6畳／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：内装工事・クロス貼り替え　　サンゲツ　SP9559 木製建具工事・押入れ襖、天袋張り替え　　キツタカ　719（無地）・戸襖張替え　　サンゲツ　SP9559 畳工事・畳表替え（綿引表C）　　畳縁　亀甲雑工事・敷居　染み抜き、ペーパーやすり掛け

お客さまのご要望

畳の表替えをしたい。壁紙・襖を貼り替えたい。敷居が黒ずんでいるので、綺麗にして欲しい。

リフォーム会社のご提案

襖や畳縁は、ご入居者の好みに影響しないように、オーソドックスな柄を選びました。押入れは段襖（段ボール襖）なので、後から「反り」が出ないように裏面も表面と同じ襖紙で仕上げます。

Before

和室とリビングの仕切りは戸襖です。

After

戸襖のリビング側の面には、リビングと同じクロスを使用しました。一体感が出て、空間に和室が溶け込みます。

Before

畳が色褪せています。

After

畳の表替えで、新品のようにパリッと綺麗になりました。亀甲柄の畳縁がアクセントになっています！

明るく統一感のある廊下

廊下のフローリングが湿気でボコボコ浮いていたので、部分的に廊下だけ張り替えました。
居室の内装ドアや幅木と色調を合わせ、ナチュラルな雰囲気に統一しました。

建物のタイプ	マンション
価格	28万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	6.00m²
その他採用機器・設備	木・大工工事・永大ダイレクトエクセル45HW　DXWP（ライトビーチ柄）・専用接着剤　低臭タイプウレタン・パナソニック　ベリティス床見切縁　QPE13500（ソフトチェリー柄）・パナソニック　幅木2型　QPE11202（ソフトチェリー柄）・物入扉　蝶番調整内装工事・クロス貼替え　サンンゲツ　SP9559 塗装工事・枠、白ポリ棚塗装
施工地	神奈川県川崎市宮前区
家族構成	賃貸

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、明るく広々、デザイン重視／商品名：永大産業　ダイレクトエクセル45HW　DXWP ／カラー：茶／材質：その他／その他採用機器・設備：木・大工工事・永大ダイレクトエクセル45HW　DXWP（ライトビーチ柄）・専用接着剤　低臭タイプウレタン・パナソニック　ベリティス床見切縁　QPE13500（ソフトチェリー柄）・パナソニック　幅木2型　QPE11202（ソフトチェリー柄）・物入扉　蝶番調整内装工事・クロス貼替え　サンンゲツ　SP9559 塗装工事・枠、白ポリ棚塗装