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【法律・トラブル_2】中古マンションのリフォーム
- 最終更新日：2021-03-08
床面積や建ぺい率など、増築・リフォームに関する法的規制、注意点などについて解説します。
法的な規制は知らないでは済まされない内容ですし、日照や騒音等に関してあらかじめ対策の知識があれば、ご近所との無用なトラブルも未然に防ぐことができます。事前にしっかりと確認しましょう。
築25年の中古マンションを所有しています。
有利に売却するためにはリフォームをするとよいと聞いたのですが本当ですか。
築25年以上の中古住宅であっても、既定のリフォームを行った場合に、優遇税制などの対象となることがあります。
築25年を超える中古マンションは本来、住宅ローン控除（減税）の対象とはなりませんが、既定の耐震リフォームを行い、「耐震基準適合証明書」を取得した場合には、適用の対象となります。
適用対象外の物件に比べ、その点では売却に有利に働くといえるでしょう。
＜法律・トラブル＞
擁壁改修の法的規制
中古マンションのリフォーム
一戸建て住宅の増築の法的制限
防火地域での増築の規制
床面積・ベランダ・ポーチ
建ぺい率—用途地域の変更—
目隠しの設置
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昨年度のご成約
※2019年2月リフォーム産業新聞による
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