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【法律・トラブル_4】防火地域での増築の規制

  • 最終更新日:2021-03-08

【法律・トラブル_4】防火地域での増築の規制

床面積や建ぺい率など、増築・リフォームに関する法的規制、注意点などについて解説します。

法的な規制は知らないでは済まされない内容ですし、日照や騒音等に関してあらかじめ対策の知識があれば、ご近所との無用なトラブルも未然に防ぐことができます。事前にしっかりと確認しましょう。

別棟で、勉強部屋を増築しようと考えています。
防火地域に指定されていますが、増築に規制はありますか。木造では無理でしょうか。

50平方メートル以下で平屋建ての付属建物、外壁および軒裏が防火構造であれば増築が可能です。

防火地域や準防火地域は、市街地における火災の危険を防除するため、都市計画法で指定されています。

この指定地域内では、原則として耐火建築物もしくは準耐火建築物しか建築することはできません。

別棟で勉強部屋の増築を検討されているとのことですが、例外的な取り扱いとして、以下の要件を満たせば、増築が可能です。
※ただし建ペイ率、容積率は必要

  • ・50平方メートル以下
  • 平屋建ての付属建物
  • ・外壁および軒裏が防火構造である



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