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御屋敷再生　築60年の古民家をリノベーション

リフォーム概要
浴室・ユニットバス
洋室
和室
玄関
廊下
外壁
屋根
窓・サッシ
外構・エクステリア
階段
収納

浴室・ユニットバス

 洋室

 和室

 玄関

 廊下

 外壁

 屋根

 窓・サッシ
外構・エクステリア

 階段

 収納

建物のタイプ	戸建住宅	価格	2,500万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2023年4月28日	構造	木造
施工地	静岡県静岡市葵区	リフォーム箇所	浴室・ユニットバス、洋室、和室、玄関、廊下、外壁、屋根、窓・サッシ、外構・エクステリア、階段、収納
家族構成	ご夫婦、息子様	リフォーム箇所	浴室・ユニットバス、洋室、和室、玄関、廊下、外壁、屋根、窓・サッシ、外構・エクステリア、階段、収納

詳細情報

[テーマ]全面改装、耐震補強、断熱・気密

お客さまのご要望

建替えかリフォームか迷いましたが、受け継いできた家をリノベーションで、住みやすく快適な家にしたい。

リフォーム会社のご提案

お客様の今のお住まいを大切に将来へ引き継いでいきたいお気持ちを大切に、リフォームで出来る事をご提案しました。まずは既存の間取りから、「出来る工事」、「必要な工事」などの打合せを重ねました。既存の間取りを極端に変えることなく、これまでの間取りから快適で安心して暮らせるプランや耐震補強工事、断熱性を高める工事をご提案しました。またお施主様が、実際に生活されながらの改修工事のため、1期工事、2期工事と、分けて工事計画を進めました。

御屋敷再生　築６０年古民家リノベ・浴室フルリノベ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	壁付換気扇
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、高齢者・介護、明るく広々／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ　HTVシリーズ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1.25坪（1618〜1621）／カラー：ベージュ／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り／その他採用機器・設備：壁付換気扇

お客さまのご要望

１年中、快適にお風呂に入りたい。

リフォーム会社のご提案

採用いただきましたTOTOサザナHTシリーズの商品です。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造で、翌朝には床もカラリと乾き、お掃除が楽です。浴槽も魔法ビン浴槽で断熱効果が高く、人間工学を応用したゆるリラ浴槽です。

Before

これまでの浴室は長くきれいに使われていましたが、タイルのため、冬場の寒さや折角のお湯の冷め方など、難点がありました。

After

最新のシステムバスにチェンジしまして、使い勝手も断熱性も快適さも格段に違います。

御屋敷再生　築60年古民家リノベ　勾配天井の洋室

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	床・天井・壁用断熱材・グラスウール
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、バリアフリー、耐震補強／用途：寝室／商品名：ノダ　ナチュラルフェイスS・Jベース／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：7畳〜10畳（〜約16㎡）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：床・天井・壁用断熱材・グラスウール

お客さまのご要望

建替えかリフォームか迷いましたが、受け継いできた家をリノベーションで、住みやすく快適な家にしたい。

リフォーム会社のご提案

お客様が引き継いできたお住まいに対する"お気持ち"を大切にして、リフォームで出来る事をご提案しました。まずは既存の間取りから「出来る工事」、「必要な工事」、極端に変えることなく、これまでの間取りから快適で安心して暮らせるプランや『耐震補強工事』、『断熱性を高める工事』をご提案しました。また、お住まいになりながらの改修工事のため、1期工事、2期工事と、分けて工事計画を進めました。

Before

以前の２階は天井の高さが不十分で、細かく仕切られていましたので、窮屈な印象でした。

After

２階は子世帯の居室空間になりました。２間続きの和室と広縁ゾーンを、リビングと寝室・WICにリノベーション。小屋裏部を交配天井にしました。

Before

After

こちらは寝室です。勾配天井でも狭さを感じさせない造りです。天窓も設置して明るさを確保しました。

御屋敷再生　築60年の古民家をリノベーション

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	障子枠、和室造作材、天井は既存品です。
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、耐震補強、断熱・気密／用途：その他／商品名：襖　ルノン／しんせん／間取り変更：有り／広さ：7〜8畳／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：障子枠、和室造作材、天井は既存品です。

お客さまのご要望

建替えかリフォームか迷いましたが、受け継いできた家をリノベーションで、住みやすく快適な家にしたい。

リフォーム会社のご提案

Before

見た目はきれいでしたが、経年劣化の部分は見えない部分にも進んで、性能面を高める必要がありました。

After

元々が美しい日本家屋でしたから、活かせる部分を残して、高級旅館のような空間に生まれ変わりました。

御屋敷再生　築60年古民家リノベ・玄関まわり

建物のタイプ	戸建住宅
価格	110万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	YKKap　玄関引違戸　れん樹　４枚引違戸　A01型
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、耐震補強、断熱・気密／メーカー：YKK AP ／商品名：玄関引違戸　れん樹／種別：その他／カラー：茶／カラー：緑／材質：アルミ／その他採用機器・設備：YKKap　玄関引違戸　れん樹　４枚引違戸　A01型

お客さまのご要望

経年変化した玄関引違戸を新しくしたい。

リフォーム会社のご提案

長年の生活スタイルから、玄関引違戸の形状は変えずに、新しい商品に交換しました。欄間や網戸がついていますので、換気や通風に便利です。

Before

以前の玄関です。

After

玄関引き戸は、縦スリットと欄間があり、内部へ明かりと風を通すため、引き戸を閉めていても、室内は快適に過ごせます。

Before

以前の玄関は広さも十分でしたが、収納が足りず、別に収納家具を置いていました。また、明るさとりと風通しのため、玄関戸を開けている状態でした。

After

新しい玄関戸は、4枚引違タイプのものです。上部に欄間もありますので、あかりを取り入れることと、玄関戸を開けたままにしなくても風通しが出来ます。上がりかまちの段差も低くしたため、出入りも楽です。

御屋敷再生　築60年古民家リノベ　廊下・広縁

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、収納充実、明るく広々／カラー：白／カラー：茶／材質：指定なし

お客さまのご要望

建替えかリフォームか迷いましたが、受け継いできた家をリノベーションで、住みやすく快適な家にしたい。玄関内部は、天井部の高さや梁などの雰囲気を残して欲しい。

リフォーム会社のご提案

Before

以前の広縁です。

After

間取りや広さはそのままで、窓を全面交換しました。これからは、夏の暑い日も冬の寒さも窓の防音効果・断熱効果が期待できます。

御屋敷再生　築６０年古民家リノベ・外壁リフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	180万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	125.00m²
その他採用機器・設備	フェルト・メタルラス施工、モルタル塗り、取り合い板金工事、
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、リノベーション、断熱・気密／工事種別：補修／工事種別：塗装／工事種別：下地の交換／商品名：アイカ工業ジョリパット・インフィニティ／塗料種別：指定なし／外張り種別：指定なし／カラー：緑／その他採用機器・設備：フェルト・メタルラス施工、モルタル塗り、取り合い板金工事、

お客さまのご要望

古くなった外壁をきれいにして、安全性を高めたい。

リフォーム会社のご提案

既存の雰囲気を残しながら、これからの暮らしのなかで起きる天候などに耐久する仕上げにしました。

Before

築６０年経過した古民家です。

After

既存の外壁に下地を貼り、モルタル・塗装を施しました。

御屋敷再生　築６０年古民家リノベ・屋根葺き替え

建物のタイプ	戸建住宅
価格	550万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	293.00m²
その他採用機器・設備	既存瓦降ろし工事、野地板交換（合板材）、軽量瓦、付帯工事（軒先・けらば・陸棟・隅棟・谷・壁際・ルーフィング・トップライト工事）
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、リノベーション、耐震補強／工事種別：補修／工事種別：葺き替え／商品名：ケイミュー　ルーガ雅／屋根素材：指定なし／塗料種別：指定なし／カラー：グレー／その他採用機器・設備：既存瓦降ろし工事、野地板交換（合板材）、軽量瓦、付帯工事（軒先・けらば・陸棟・隅棟・谷・壁際・ルーフィング・トップライト工事）

お客さまのご要望

外回りの痛みや経年劣化が進んでいたので、全面的に改修したい。

リフォーム会社のご提案

屋根全面の現況瓦を撤去して、野地板は構造用合板へ交換して下地を補強し、軽量瓦へ葺き替えしました。また、雨樋・竪樋も全箇所交換工事を施しました。

Before

昔ながらの瓦は長い歳月を経ていましたが、面積も広いため、構造上躯体に負担をかけるものでした。

After

既存の屋根は全て撤去して、瓦の下地を内外から補強して、軽量の瓦に葺き替えしました。雨樋・竪樋も全箇所交換しました。

御屋敷再生　築６０年古民家リノベ・サッシ全面交換

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	YKKap　エピソードNEO　１４か所（搬入組立調整費込）
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、リノベーション、断熱・気密／メーカー：YKK AP ／商品名：エピソードNEO（外窓交換／ [窓枠]カラー：ベージュ／ [窓枠]材質：樹脂／シャッター・雨戸：有り／複層ガラス：有り／遮熱：有り／その他採用機器・設備：YKKap　エピソードNEO　１４か所（搬入組立調整費込）

お客さまのご要望

既存の窓だと夏は暑く、冬は寒い。新しい窓で快適に過ごしたい。省エネ効果を期待したい。

リフォーム会社のご提案

全ての窓を交換しましたが、以前の窓の位置は大きく変えずに、これまでの生活スタイルを重視しました。以前と比較して断熱性や防音性も格段に性能が高く、光熱費の削減にもつながります。

Before

以前の窓は古くなって、最近の台風や豪雨の時も雨漏りの心配や、雨戸も古くなり出し入れが大変でした。

After

リノベーション前と、窓の位置や部屋の配置はあまり変わっていませんが、補強や補修、躯体の交換を施した結果、建物の性能は各段と上がっています。

御屋敷再生　築60年古民家リノベ・ウッドデッキの新設

リビングの外側には、内と外が繋がるスローリビングとしてウッドデッキを設置しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	窓は全面、YKKapエピソードNEOを採用。
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、バリアフリー、明るく広々／詳細箇所：ウッドデッキ／商品名：LIXIL　樹ら楽ステージ／その他採用機器・設備：窓は全面、YKKapエピソードNEOを採用。

リフォーム会社のご提案

Before

ウッドデッキを新設した位置の、工事前。

After

洗濯機を設置している洗面所からも近く、洗濯物干しにも動線的に便利です。また、広さも十分ありますので、ガーデニングや休憩場所としても便利です。

御屋敷再生　築60年古民家リノベ　

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、リノベーション、収納充実／商品名：内装材ノダ／材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

Before

以前の階段は、玄関から見える位置にありました。手摺がなく、上り下りも大変でした。

After

リノベーションで階段の配置も変更、安全に上り下り出来る段差の設定で、手すりも設置しました。

御屋敷再生　築60年古民家リノベ　小屋裏収納

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	静岡県静岡市葵区
家族構成	ご夫婦、息子様