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購入した築26年のマンションを全面リニューアル！

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
洗面
洋室
和室
玄関

キッチン

 浴室・バス

 洗面

 洋室

 和室

 玄関

建物のタイプ	マンション	価格	520万円
築年数	26〜30年	工期	１ヶ月
竣工年月日	2016年12月10日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都足立区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洗面、洋室、和室、玄関
家族構成	4人	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洗面、洋室、和室、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、中古を買う、趣味や嗜好を中心に

お客さまのご要望

築26年85㎡中古マンションの購入に伴い全面改修をご希望されております。別のフロアでリノベーション済みのお部屋があり、イメージはそれに近いものということ、シックで落ち着きのある佇まいをご希望です。生まれたばかりのお子様とご家族が共に暮らす新居ということで、機能的はもちろんですが家族で過ごす楽しさや快適性も欲しいです。特にキッチンは奥まったところに設置されているのでリビングとの一体感がでるようにしたいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

住宅設備機器を含めて見える部分は全てリニューアルを致しましょう。床仕上げは既存の床フローリングがしっかりしているのでその上にフロアタイルで仕上げましょう。フローリングに比べて傷や水につよく経年劣化も目立ちません。小さなお子様のいるご家庭にはおすすめですよ。木ではありませんがデザインは豊富でパッと見はフローリングと遜色ないと思います。キッチンは間仕切りの壁を一部開口してリビングと一体感をもたせます。あまり開口しすぎると収納スペースが確保できなくなるのでバランスを考えながらキッチン空間の設計をしました。対面に折りたたみのカウンターを設けてお子様のお勉強をみたり、家族の時間を使い安くなるかと思います。各所で断熱、収納のアイデアをご提案致します。また最近始まった国の補助金の制度も一部該当できそうなので手続き致しますね。

Before

キッチンとダイニングが1人が通れるスペースだけで完全にキッチン室として独立したスタイルです。

After

７５ｃｍ幅でカウンターより上を開口することによりダイニングと一体感を持たせることができました。ダイニング側には折りたたみ収納可能なカウンターを設置。これでキッチンで作業をしているときにお子様が近くでお勉強をすることもできますね。

家族と過ごすみんなのキッチン

奥にキッチン本体は依然と同じにしました。移動しないことで施工費の節約、またスペースを最大限有効に使えます。ダイニング側に折りたたみのカウンターを設けました。お子様が勉強するときに顔が見えていたいという要望がかないました。上部にはダウンライトを設けたので明るさも十分ですね。

コンロはIH、食洗機を設置しました。吊戸棚の背面に梁があったためにその下に戸棚を配置しました。カラーは家全体のコーディネートと合わせてブラウン系の鏡面扉です。

背面には家電収納付の収納を設置しました。もちろんキッチンと同じシリーズです。
半分をカウンター上を開放しました。その為リビングとの一体感が大幅によくなりました。

建物のタイプ	マンション
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都足立区
家族構成	4人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々、デザイン重視／メーカー：クリナップ／商品名：ラクエラ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：赤／調理器具：IH ／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

キッチンで作業しているときも家族の存在を感じられるスペースにしたいです。子供が勉強するためのスペース、収納力、ということもかなえたいです。

リフォーム会社のご提案

現在間仕切りになっている壁を1部撤去して開口部としましょう。全て撤去してしまうと収納スペースが足りなくなってしまうので一部でも十分にリビングとの一体感はだせます。

Before

吊戸棚の高さが高いためキッチン動作部を圧迫していて狭い印象です。

After

吊戸棚の高さは少し控えて作業スペースの広さを確保しました。

ユニットバスを一新！快適に過ごせるみんなのお風呂

浴室はユニットバスです。正面壁をダークストーンのアクセントとしました。
3面は標準設定ではない柄をメーカーと相談して特別に組み合わせ致しました。
水栓下には折りたたみの棚を取付けて、普段は広々と過ごせます。

浴槽はお子様と一緒に入ってもくつろげる広さです。床は水はけのよい床なのでお掃除も楽で快適に過ごせます。

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積	85.00m²
その他採用機器・設備	ＬＩＸＩＬリノビオＶ
施工地	東京都足立区
家族構成	4人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、中古を買う、趣味や嗜好を中心に／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：リノビオＶ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／浴室暖房乾燥機：有り／その他採用機器・設備：ＬＩＸＩＬリノビオＶ

お客さまのご要望

広々とした浴槽で子供と一緒にはいってゆとりがある浴室がいい。できればバリアフリーにしたい。雨の日に洗濯物が干せるように乾燥機をつけたい。

リフォーム会社のご提案

現在入る中で最大寸法のユニットバスを設置致しましょう。バリアフリーは解体後、床下のスペースが一定以上あれば可能です。バス乾燥機や収納式のカウンターを設けて機能的に使用できるようにしましょう。

Before

新築当時のユニットバスなので全体に劣化、退色してきてしまっています。水栓とホースのつなぎ目からは漏水も見受けられますね。

After

壁床浴槽などのデザインはショールームに何度か足を運んで頂いて考え抜いて決めました。アクセントパネル以外の周辺パネルも特注色をご希望頂いたのでメーカーと相談して設定外ですが施工させて頂きました。折りたたみカウンターやシャワーフック兼用の手すりなど快適設備もうれしいですね。

収納力を重視した洗面スペース

化粧鏡は三面鏡収納、横にトールキャビネットを入れて間口いっぱいで設置しました。
キャビネット内はランドリーかごもついているので日々のお洗濯ものを見えずに納めておけます。

建物のタイプ	マンション
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都足立区
家族構成	4人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：LC ／間口：901mm〜／カラー：茶

お客さまのご要望

家族3世代で住むので服、雑貨が多くあります。洗面脱衣室には収納力が欲しいです。

リフォーム会社のご提案

今は間口いっぱいの化粧台ですが、化粧台の大きさを少し我慢してトールキャビネットを設置しましょう。反対の洗濯機置き場の上にも棚を増設できます。

Before

間口いっぱいの化粧台は化粧台として使用するときはよいですが、収納スペースは限られてきます。鏡も全面鏡なので収納力はありません。

After

タオルなどのリネン類、洗濯物の一時置きなどが可能なサイドキャビネットを設置しました。さりとて洗面化粧台も７５ｃｍ幅ありますので、ドレッサーとして使用するにも十分な寸法です。間口にぴったり納めるためにサイドキャビネットの大きさで調整しました。

お部屋は思いのこもったデザインをみんなで検討しました

お子様のお部屋には木の柱に身長の記録をかけるデザインクロスを張りました。
壁はハートのクロスがお嬢様の成長を見守ってくれますね。

建物のタイプ	マンション
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都足立区
家族構成	4人

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

壁紙はいろいろなサンプルの中から選んで決めたいです。各部屋ごとに変えたいです。子供の落書きなどが気にならないものはあるでしょうか。

リフォーム会社のご提案

それではいくつかのメーカーのサンプルブックをお届けするのでみなさんで検討してみて下さい。候補がでましたら大き目のサンプルを手配しますので最終決定はそれを見てからにしましょう。各お部屋ごとにかえてももちろん大丈夫です。ただ、梁や柱型がありますので向き不向きがございます。そのあたりは候補がでましたらアドバイスさせて頂きます。

Before

20年以上使用していた壁紙なので各所に剥がれなどが見受けられました。

After

天井は空柄、アクセントにさわやかなブルーの花柄を採用しました。梁や柱は柄を入れると見栄えが悪いので同じベース生地の壁紙で施工しています。

キーワードは収納と明るさ！和の趣はそのままに

畳は表替えをしています。襖はシンプルな絵柄デザインですね。
柱、枠などの木部は灰汁洗いでシミや汚れを落としました。

2重サッシを取付けました。障子調なので一見ではサッシと思えません。
現在国交省が打ち出している補助金制度の申請も当方で行います。

建物のタイプ	マンション
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都足立区
家族構成	4人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々／用途：その他／商品名：インプラス／広さ：〜6畳

お客さまのご要望

押入れの横の床の間スペースは不要なのでうまく収納として活用したい。押入れには布団を入れたいが、服をかけるスペースも欲しい。冬にみんなで過ごしたり、お客様が来ることもあるので寒さ対策もしたい。

リフォーム会社のご提案

押入れの中は全面の中棚を一部撤去してロングコートも吊れる収納にしましょう。布団がそのままおけるだけのスペースを残しておきます。床の間は不要であれば扉をつけて、中は多段の可動棚を設置しますね。小物関係の雑貨を収納するのにぴったりだと思います。現在はシングルサッシに障子なので、障子は撤去して、そこに障子調の2重サッシを設置しましょう。これで断熱と防音性能が大幅に向上します。木部が20年以上のシミや汚れを吸い込んでいるので灰汁洗いにより木部の輝きを取り戻せます。

Before

襖は汚れが目立ってきています。押入れ横の床の間は不要なので収納への変更が希望です。

After

床の間は撤去して、押入れと同じ柄で開き襖を取付けました。木部（柱、枠など）は灰汁洗いにて汚れを落としました。

機能性と家族の思いを伝える玄関に

玄関収納はトールキャビネットと吊戸棚の組み合わせです。
吊戸棚の下はオープンスペースにしてベビーカーをそのまま置けるようにしました。
カウンターを設けているので写真や鍵などの小物もおけます。

以前の玄関収納がおいてあった場所は撤去するとタイルが張っていなかったので、そのスペースに家族の思い出の手形を残すことにしました。何年経っても変わることのない素敵なオブジェになりましたね。

建物のタイプ	マンション
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都足立区
家族構成	4人