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3LDKマンション売却前リフォーム　コスト調整×床・水まわり

3LDKマンション売却前リフォーム　コスト調整×床・水まわり

建物のタイプ マンション 価格 592万円
築年数 16〜20年 工期 １ヶ月
竣工年月日 2007年2月1日 構造 ＲＣ造
施工地 埼玉県 朝霞市 リフォーム箇所 キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、和室
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報

[テーマ]全面改装 、 中古を買う 、 リノベーション

お客さまのご要望

所有している物件を売却する予定のため、空室の状態で室内全体のリフォームをお願いしたいと考えています。内覧時の印象を重視し、部屋全体の内装を整えるとともに、キッチン・浴室・トイレ・洗面など、水まわりの交換を希望しています。床については、コストを抑えた上張り施工をお願いしたいです。 売却を前提としたリフォームのため、費用はできるだけ抑えつつ、現地の状況を確認したうえで必要な箇所を見極め、全体のバランスが良くなるよう、プロの視点でご提案いただきたいと考えています。

リフォーム会社のご提案

本物件は売却時の内覧を意識し、幅広い方に好印象を持っていただけるよう、室内全体をバランスよく整えるリフォームをご提案しました。リビングと洋室2部屋の床は、既存床に波打ちが見られましたが、下地を丁寧に調整することで仕上がりを美しく整え、ナオスフローリングによる上張り施工を実施。工事費用の削減にもつなげています。床材には「ラテウォールナット」、巾木には「プレシャスホワイト」を選定し、落ち着きのある空間に仕上げました。 水まわりは、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレをすべてLIXIL製品で統一。キッチンには「シエラS」、浴室には「リノビオ」、洗面台には「クレヴィ」、トイレには「アメージュリトイレ」を採用し、柔らかなグレーとホワイトを基調とした配色で、清潔感と統一感のある空間としています。既存の内窓と表替えを行った畳の趣が残る、温かみのある落ち着いた雰囲気の中に、シンプルで洗練された設備を組み合わせることで、幅広い世代に魅力を感じていただけるお部屋が完成しました。

Before

Before

再販を目的としたリフォームのご依頼。和室を含む3LDKの部屋全体、内装、水廻り全部、床材の上張りのご依頼。フローリングは波うちが見られました。

After

After

床は下地調整のうえナオスフローリングで上張りし、水まわりはLIXIL製設備に統一。全クロス張替と畳表替えを行い、清潔感と統一感のある3LDKに整えました。

マンション売却を見据えた、印象アップのキッチン改修

マンション売却を見据えた、印象アップのキッチン改修

明るいグレーの扉に、白いワークトップと油はね防止パネルを組み合わせ、清潔感あふれる空間に仕上げました。黒の取っ手をアクセントにすることで、シンプルながらも洗練された印象を演出しています。光をやさしく取り込む明るい空間で、内覧時にも好印象を与えるキッチンです。 継ぎ目が少なくお手入れしやすいシンクと、使い勝手に配慮したガスコンロ、すっきりとしたデザインのレンジフードを組み合わせ、日々の家事が快適に行えるキッチンに仕上げました。 キッチンおよび既存の内窓を撤去し、給排水管の位置や状態を確認しながら設備工事を進めている様子です。見えなくなる部分も丁寧に整え、後の仕上がりと使い勝手を見据えて、確実な施工を行っています。 キッチンイメージパース図　LIXIL シエラS　扉カラーホワイトスタッコ　高さ85ｃｍ人造大理石ワークトップ　ナイアガラフロー方式スキットシンク　シングルレバー水栓クロマーレS　3口コンロ・ホーロートップタイプ　レンジフードＡＳＲタイプ　ウォールキャビネット　システムライト
建物のタイプ マンション
価格 79万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １ヶ月
面積 5.67m²
その他採用機器・設備 シングルレバー水栓クロマーレS　3口コンロ・ホーロートップタイプ　レンジフードＡＳＲタイプ　ウォールキャビネット　システムライト
施工地 埼玉県 朝霞市
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 中古を買う 、 リノベーション ／ メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他） ／ 商品名：シエラS ／ レイアウト：壁付：I型 ／ [扉]カラー：グレー ／ 調理器具：ガス ／ その他採用機器・設備：シングルレバー水栓クロマーレS　3口コンロ・ホーロートップタイプ　レンジフードＡＳＲタイプ　ウォールキャビネット　システムライト

お客さまのご要望

売却を予定している物件のため、内覧時に好印象を持っていただけるキッチンにしたいと考え、リフォームをお願いしたいと思いました。もともとはオレンジ色の扉パネルのシステムキッチンでしたが、全体の雰囲気と調和する、明るくシンプルなデザインへ一新したいと希望しています。費用はできるだけ抑えつつ、使いやすさや清潔感も大切にし、幅広い世代の方に受け入れられるキッチンをご提案いただきたいと考えています。

リフォーム会社のご提案

リビング空間と自然になじむ、明るく落ち着いたキッチンをご提案しました。空間全体との調和を重視し、明るいグレーを基調としたシンプルで洗練されたデザインへ一新しています。 採用したLIXIL「シエラS」は、すっきりとした扉デザインと豊富なカラーバリエーションが特長で、コストパフォーマンスにも優れたシリーズです。お手入れのしやすいワークトップや、使い勝手に配慮した収納構成により、日常使いの快適さと清潔感を両立しました。 過度な装飾は避け、内装や床材と調和する色味でまとめることで、幅広い世代の方に受け入れられやすい、シンプルでおしゃれなキッチンに仕上げています。内覧時にも空間全体の印象を高め、住まいの魅力が伝わりやすいプランとしました。

Before

Before

設備自体は使用可能な状態でしたが、全体の印象やデザイン面では、より幅広い層にアピールできるよう改善の余地がありました。

After

After

空間全体がぐっと明るく開放的な印象に。 ワークトップからシンク、コンロまわりまで段差や凹凸を抑え、すっきりとした美しい納まりを実現しました。 洗練さが際立つキッチンに生まれ変わっています。

Before

Before

ワークトップやコンロまわりには、長年の使用による落としきれない汚れや変色が見られます。全体の印象に影響している状態でした。

After

After

ワークトップとコンロを一新し、汚れがたまりやすかった部分もすっきりと解消。 フラットでお手入れしやすい仕様にすることで、清潔感が際立ち、内覧時にも好印象を与えるキッチンへと生まれ変わりました。

LIXILリノビオVで清潔感と安心感を高めた高断熱ユニットバス

LIXILリノビオVで清潔感と安心感を高めた高断熱ユニットバス

鏡面ホワイトを基調に、シルバーグレーのアクセントパネルが上品に映える浴室空間です。高断熱仕様のミナモ浴槽（サーモバスS）とキレイサーモフロアを採用し、見た目の美しさだけでなく、快適性と省エネ性にも配慮しています。明るく清潔感のある仕上がりは内覧時にも好印象を与え、機能面でも安心して選んでいただける、見栄えと実用性を兼ね備えた浴室に仕上げました。 換気乾燥暖房機とランドリーパイプを備え、日常使いから雨の日の洗濯まで快適に対応できる浴室空間です。湿気対策や冬場のヒートショック軽減にも配慮しており、機能面でも安心感のある仕様としています。内覧時には、見えにくい設備まで整っている点が評価されやすい、実用性の高いポイントとなっています。 浴室入口は段差を抑えた出入りしやすい仕様とし、洗面室からの動線にも配慮しています。白いドア枠と、白を基調とした洗面室との一体感により、清潔感のあるすっきりとした印象に仕上げました。 浴室イメージパース図　LIXIL リノビオＶシリーズ Ｆタイプ1317サイズ　アクセント壁パネルシルバーグレー／鏡面ホワイト　平天上　エコアクアシャワー　キレイサーモフロア　ミナモ浴槽サーモバスSJIS高断熱浴槽　換気乾燥暖房機　ランドリーパイプ　ブラック壁付けサーモ水栓　きれいドア　フリーサイズドア枠
建物のタイプ マンション
価格 91万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １ヶ月
面積 2.21m²
その他採用機器・設備 換気乾燥暖房機　ランドリーパイプ　エコアクアシャワー　ブラック壁付けサーモ水栓　ブラックマグネットシェルフ　きれいドア　フリーサイズドア枠　
施工地 埼玉県 朝霞市
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 リノベーション ／ メーカー：LIXIL（旧INAX他） ／ 商品名：リノビオ ／ 種別：システムバス（ユニットバス） ／ サイズ：〜0.75坪（1216〜1317） ／ カラー：白 ／ カラー：黒 ／ カラー：グレー ／ 保温浴槽：有り ／ 浴室暖房乾燥機：有り ／ その他採用機器・設備：換気乾燥暖房機　ランドリーパイプ　エコアクアシャワー　ブラック壁付けサーモ水栓　ブラックマグネットシェルフ　きれいドア　フリーサイズドア枠　

お客さまのご要望

売却を予定しているマンションのため、内覧時に清潔感と安心感を持っていただける浴室にしたいと考え、リフォームをお願いしました。既存の浴室は使用上、大きな不具合はありませんでしたが、第一印象で不利にならないよう、全体を一新したいと希望しています。明るくシンプルなデザインを基本に、掃除のしやすさや使いやすさにも配慮し、幅広い世代の方に受け入れられる浴室をご提案いただきたいと考えました。 また、コストは抑えつつも、内覧時に好印象を与えられる仕上がりを重視しています。

リフォーム会社のご提案

内覧時に清潔感と安心感を感じていただける浴室を目指し、LIXIL「リノビオVシリーズ Fタイプ（1317サイズ）」をご提案しました。ベースは鏡面ホワイトでまとめ、アクセント壁にはシルバーグレーを採用。明るさの中にほどよい落ち着きを感じられる配色とし、シンプルで幅広い世代に受け入れられる空間を意識しています。 床には、冷たさを感じにくく汚れが付きにくい「キレイサーモフロア」、浴槽には高断熱仕様の「ミナモ浴槽（サーモバスS）」を採用し、快適性と省エネ性にも配慮しました。エコアクアシャワーや換気乾燥暖房機を組み合わせることで、使いやすさと安心感を高めています。 また、ブラックの壁付けサーモ水栓をアクセントとして取り入れ、空間全体を引き締めることで、シンプルながらも洗練された印象に。きれいドアやフリーサイズのドア枠を採用し、清掃性と見た目のバランスにも配慮した、内覧時に好印象を与える浴室に仕上げました。

Before

Before

設備としては使用可能な状態でしたが、経年による使用感があり、内覧時の印象面ではやや古さを感じさせる浴室でした。

After

After

鏡面ホワイトとシルバーグレーの配色で、明るく清潔感のある浴室へ刷新しました。高断熱仕様のミナモ浴槽に加え、節水性に優れたエコアクアシャワーや換気乾燥暖房機を備え、快適性と実用性を両立。内覧時にも安心感と暮らしやすさが伝わる浴室空間です。

Before

Before

リフォーム前の浴室入口です。段差は解消されていましたが、汚れや経年による使用感があり、全体的に古さを感じる印象でした。

After

After

段差を抑えた出入りしやすい仕様を引き続き採用し、白いドア枠と白を基調とした洗面室との一体感により、清潔感のあるすっきりとした印象に仕上げました。

内覧で好印象なトイレに コストを抑えておしゃれに

内覧で好印象なトイレに コストを抑えておしゃれに

白を基調とした明るく清潔感のあるトイレ空間に、黒の紙巻器と丸型のタオルリングをアクセントとして取り入れ、シンプルながらも洗練された印象に仕上げました。トイレ本体にはLIXILアメージュリトイレを採用し、超節水仕様や汚れが付きにくい素材で、日々のお手入れがしやすいのも嬉しいポイントです。見た目と使い勝手のバランスが良く、内覧時にも好印象を持っていただけるトイレ空間になっています。 フチなし形状と汚れが付きにくい素材のため、便器の中だけでなく外側までサッとお掃除ができ、清潔さを保ちやすい仕様です。フルオート便器洗浄やノズルまわりの工夫により、毎日のひと手間が減り、きれいな状態を無理なく保てるトイレになっています。 もともと設置されていた背面の吊戸棚はそのまま活かし、壁紙の張替えとハウスクリーニングで清潔感を高めました。収納力はしっかり確保しながら、内覧時にもきれいな印象を与える、すっきりとしたトイレ空間に整えています。 トイレイメージパース図　LIXILアメージュリトイレ ピュアホワイト　壁リモコン　ECO5超節水トイレ　アクアセラミック　パワーストリーム洗浄　フチなし形状　フルオート便器洗浄　すっきちノズルシャッター　紙巻器　タオルリング
建物のタイプ マンション
価格 25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １ヶ月
面積 1.20m²
その他採用機器・設備 壁リモコン　紙巻器　タオルリング
施工地 埼玉県 朝霞市
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 リノベーション ／ メーカー：LIXIL（旧INAX他） ／ 商品名：アメージュリトイレ ／ 種別：洋式：タンク式 ／ カラー：白 ／ カラー：黒 ／ カラー：グレー ／ その他採用機器・設備：壁リモコン　紙巻器　タオルリング

お客さまのご要望

売却を予定しているマンションのため、できるだけコストを抑えながら、内覧時に清潔感のある印象となるトイレにしたいと考えています。仕様やデザインについてはお任せし、クセのない色合いで、どなたにも好印象を持っていただける仕上がりを希望しています。あわせて、日常的に使いやすく、お手入れがしやすい点も重視したいです。

リフォーム会社のご提案

コストを抑えながらも内覧時に好印象を与えられるよう、清潔感とデザイン性のバランスを重視したご提案を行いました。 トイレ本体には、節水性と清掃性に優れたLIXIL「アメージュリトイレ（ピュアホワイト）」を採用。ECO5の超節水仕様に加え、アクアセラミックやパワーストリーム洗浄、フチなし形状により、汚れが付きにくく、日々のお手入れも簡単です。 フルオート便器洗浄やすっきりとした壁リモコンを採用することで、使いやすさと見た目のすっきり感にも配慮しました。 内装は白い壁クロスを基調に、黒の紙巻器と丸型タオルリングをアクセントとして組み合わせ、シンプルながらもお洒落で落ち着きのある空間に仕上げています。 機能性とデザイン性を兼ね備え、内覧時にも安心して選んでいただけるトイレ空間となりました。

Before

Before

手洗いタンク付きの従来型トイレで、床のクッションフロアには経年による汚れが見られました。また、トイレットペーパーフォルダは破損のため取り外された状態で、全体的に使用感が出ていました。

After

After

トイレ本体を新しく入れ替え、床や壁も一新することで、明るく清潔感のある空間に生まれ変わりました。白を基調に黒の小物をアクセントとして取り入れ、内覧時にも好印象を与える、すっきりとしたトイレに仕上がっています。

Before

Before

既存の吊戸棚は大きな傷みもなく、きれいな状態でした。収納として十分に使用できるため、今回のリフォームではこのまま再使用することとしました。

After

After

既存の吊戸棚はそのまま活かし、壁紙の張替とハウスクリーニングで全体をきれいに整えました。収納力を確保しながら、トイレ空間全体に清潔感と統一感を持たせた仕上がりとなっています。

LIXILクレヴィで明るくすっきりとした洗面室に

LIXILクレヴィで明るくすっきりとした洗面室に

LIXILクレヴィを採用し、全面フラットなデザインですっきりとした洗面空間に刷新しました。汚れがたまりにくいキレイアップカウンターと使いやすい水栓により、お手入れのしやすさと清潔感を両立。浴室への動線にもゆとりが生まれ、内覧時にも好印象を与える洗面空間に仕上がっています。 全面がフラットなカウンターは、物を置きやすく作業スペースとしても使いやすい設計です。継ぎ目が少ないため汚れがたまりにくく、日常のお手入れも簡単。水ハネを抑えやすい形状と使いやすい水栓を組み合わせることで、身支度や洗濯前の下洗いなども快適に行えます。清潔感と実用性を兼ね備えた洗面スペースです。 水漏れに備えて洗濯防水パンを新しく交換し、緊急止水弁付きの2ハンドル混合水栓を採用しました。水量調整がしやすく、万一のトラブル時にも素早く対応できます。さらに排水トラップにより、においや汚れの発生を抑制。日常使いの安全性と清潔感を高めた仕様です。 洗面イメージパース図　LIXILクレヴィ　間口1,000mm　カウンター高さ80cm　扉カラーグロスホワイト　カウンターカラープレーンネオホワイト　キレイアップカウンター　キレイアップナビッシュ水栓　ミラーキャビネット　洗濯防水パン　緊急止水弁付2ハンドル混合水栓　排水トラップ
建物のタイプ マンション
価格 31万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １ヶ月
面積 2.50m²
その他採用機器・設備 洗濯パン7464　排水トラップ　洗濯水栓SFWL63KQA
施工地 埼玉県 朝霞市
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 リノベーション ／ メーカー：LIXIL（旧INAX他） ／ 商品名：クレヴィ ／ 間口：901mm〜 ／ カラー：白 ／ その他採用機器・設備：洗濯パン7464　排水トラップ　洗濯水栓SFWL63KQA

お客さまのご要望

マンションの売却を予定しているため、洗面まわりはできるだけ費用を抑えつつ、内覧時に清潔感が伝わる仕上がりを希望しています。もともとの洗面化粧台はデザイン性や収納力はありましたが、作業スペースの使いづらさや洗面ボウルの汚れが気になっていました。今回新しく交換し、全体的にすっきりとした印象にしたいと考えています。

リフォーム会社のご提案

コストを抑えながら、内覧時に清潔感と使いやすさが伝わるよう、洗面化粧台にはLIXILクレヴィを採用しました。間口1000mmのゆとりあるサイズと全面フラットなデザインにより、洗面まわりがすっきりと整い、浴室への動線にもゆとりが生まれています。 扉カラーとカウンターはホワイト系で統一し、空間全体を明るく清潔感のある印象に。キレイアップカウンターやキレイアップナビッシュ水栓は、汚れがたまりにくく、お手入れが簡単な点も魅力です。 ミラーキャビネットによる十分な収納力に加え、洗濯防水パンや緊急止水弁付き水栓を備え、実用性と安心感にも配慮。見た目のすっきり感と使いやすさを両立し、内覧時にも好印象を与える洗面空間に仕上がりました。

Before

Before

デザイン性があり三面鏡収納も備えた洗面化粧台でしたが、洗面ボウルが前に張り出した形状のため作業スペースが限られており、カウンターやボウルには経年による汚れが目立つ状態でした。

After

After

全面がフラットな洗面化粧台へ交換し、空間全体が明るくすっきりとした印象になりました。ホワイトで統一したデザインにより清潔感が高まり、浴室への動線にもゆとりが生まれています。収納力と使いやすさを備え、内覧時にも好印象を与える洗面空間に仕上がりました。

Before

Before

既存の洗濯機置き場は、防水パンや水栓まわりに経年による使用感が見られ、排水まわりを含めて汚れが目立つ状態でした。全体の清潔感を高めるため、交換を検討したほうがよい状況でした。

After

After

洗濯防水パンや水栓、排水トラップを新しく交換し、清潔感と安心感のある洗濯機置き場に整えました。緊急止水弁付き水栓を採用することで、万一のトラブルにも配慮しています。内覧時にも好印象を与える、すっきりとした仕上がりです。

床の波打ちを解消しナオスフローリング上張り施工

床の波打ちを解消しナオスフローリング上張り施工

床にはラテウォールナット色のフローリングを採用し、白い壁クロスと巾木をプレシャスホワイトでまとめることで、落ち着きのある中にもすっきりとした印象を演出しています。隣接する和室のモカベージュの畳ともやさしく調和し、内覧時にも心地よさが伝わる、統一感のある空間に仕上げました。 キッチン側からリビングと和室を見渡せる角度で撮影した一枚です。掃き出し窓からたっぷりと自然光が入り、ラテウォールナット色のフローリングと白い壁、和室のモカベージュの畳がやさしく調和しています。明るくさわやかで、心地よさが伝わる空間です。 和室と反対側の壁にも窓があり、複数の窓から光が差し込むことで、室内全体が明るく開放的な印象を与えます。すべての窓に内窓が設置されているため、断熱性や静かさへの配慮も伝わり、快適に過ごせそうな住まいであることが感じられます。 リビングイメージパース図　ナオスフローリング　木巾木　内窓取外し再取り付け
建物のタイプ マンション
価格 29万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １ヶ月
面積 15.80m²
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 朝霞市
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 リノベーション ／ 商品名：ナオスフローリング ／ 素材：その他 ／ 広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡） ／ 和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

床のフローリングに波打ちが見られ、見た目や歩いたときの違和感が気になっています。ただ、全面張替となると費用が高くなりそうなため、できるだけコストは抑えたいと考えています。上張りでの対応が可能かどうか、またほかにも費用を抑えつつ仕上がりをきれいにできる施工方法があれば提案してほしいです。内覧時にも印象の良い状態に整えたいと思っています。

リフォーム会社のご提案

フローリングの波打ちが気になるとのご相談を受け、既存床をすべて撤去する張替工事ではなく、コストを抑えられる方法として、波打ちが出ている部分を丁寧に削って調整したうえで、ナオスフローリングの上張り施工をご提案しました。 ナオスフローリングは、薄くて軽量ながら安定性に優れており、既存床の上から施工できるため、解体や廃材処分を最小限に抑えられるのが特長です。その分、工期と費用の両方を抑えることができ、今回のような売却を見据えたリフォームに適した工法となります。 下地をしっかり整えたうえで上張りすることで、床の不陸による違和感も改善され、見た目・歩き心地ともにすっきりとした仕上がりとなりました。

Before

Before

床のフローリングには波打ちが見られ、全体的に使用感があり、内覧時の印象を整える必要がある空間でした。内窓はすでに設置されていました。

After

After

床の波打ちを整えたうえでナオスフローリングを上張りし、見た目も歩き心地もすっきりと改善されました。内窓のある明るい空間に、落ち着いた色合いの床が調和し、安心感と心地よさが伝わるリビングに仕上がっています。

Before

Before

フローリング表面に波打ちが見られ、床に凹凸が生じている状態でした。見た目だけでなく、歩いた際にも違和感があり、内覧時の印象や日常の使い勝手の面でも改善が必要な箇所でした。

After

After

波打ちが出ていた部分を丁寧に削り調整したうえで、ナオスフローリングを上張りしました。下地をしっかり整えることで床の凹凸を解消し、見た目も歩き心地も違和感なく改善されています。

洋室(1)｜統一感のある明るく清潔な空間

洋室(1)｜統一感のある明るく清潔な空間

二面に内窓が設置された窓から自然光が差し込む明るい洋室です。床はリビングと統一したラテウォールナット色のナオスフローリングを上張りで整え、使用感や傷みが解消され快適になっています。壁も全体的に張替えを行い、清潔感が向上しています。統一感のある落ち着いた色合いと雰囲気が魅力の洋室に仕上がりました。 入り口ドアとウォークインクローゼットが写った一枚です。床はナオスフローリングの上張りで整え、壁も張替え済みです。収納内部まで清潔感のある仕上がりで、内覧時にも使いやすさと印象の良さが伝わります。 ウォークインクローゼット内の上段棚板の様子です。壁紙を張替え、棚板もきれいに整えました。収納内部まで清潔感があり、内覧時にも印象の良い仕上がりになっています。 洋室(1)イメージパース図　約6畳　ナオスフローリング　木巾木　内窓取外し再取り付け　壁・天井サンゲツSP2529 巾木LIXIL クッション幅木スマートプレシャスホワイト
建物のタイプ マンション
価格 29万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １ヶ月
面積 9.72m²
その他採用機器・設備 壁・天井サンゲツSP2529 巾木LIXIL クッション幅木スマートプレシャスホワイト
施工地 埼玉県 朝霞市
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 リノベーション ／ 用途：指定なし ／ 商品名：ナオスフローリング ／ 素材：その他 ／ 広さ：〜6畳（〜約10㎡） ／ その他採用機器・設備：壁・天井サンゲツSP2529 巾木LIXIL クッション幅木スマートプレシャスホワイト

お客さまのご要望

洋室は売却前の内覧を考え、費用をできるだけ抑えつつ、明るく清潔感のある印象に整えたいと考えています。窓が2か所あり自然光が入るので、その良さを活かしつつ、床や壁の使用感や経年汚れをきれいに改善したいです。また、ウォークインクローゼット内もきれいに整え、使いやすさも重視してお任せで仕上げてもらいたいです。

リフォーム会社のご提案

洋室は波打ちは見られませんでしたが、床や壁に使用感や経年による傷みがあり、全体的に印象を整える必要がありました。床はリビングと同じナオスフローリングの上張りで仕上げ、巾木も統一することで空間全体にまとまりとすっきりした印象をもたせています。壁紙は全体を張替え、クローゼット内もきれいに整えました。窓には内窓が設置されており、施工時は取り外して完了後に再取り付けすることで、断熱性や快適性を損なわずに仕上げています。自然光が差し込む明るい空間に整え、内覧時にも清潔感と心地よさが伝わる洋室となるよう配慮しました。

Before

Before

二面の窓が見える洋室のBefore写真です。フローリングに使用感や傷みが見られ、全体的に経年による印象が見受けられました。

After

After

二面の窓から自然光が差し込む明るい洋室です。フローリングはナオスフローリングの上張りで整え、傷みや使用感を解消。壁も張替え、清潔感と統一感のある空間に仕上がりました。

Before

Before

入り口側から見た洋室のBefore写真です。床や壁に使用感や経年による傷みが見られ、内覧時の印象を考えると、整備が望まれる状態でした。

After

After

床はナオスフローリングの上張りで整え、傷みや使用感を解消。壁も張替え、WIC内もきれいに整え、明るく清潔感のある統一感のある空間に仕上がりました。

洋室(2)｜統一感ある明るい空間

洋室(2)｜統一感ある明るい空間

窓が一つの洋室で、壁面には長く4枚折れ戸のクローゼットがあります。床はナオスフローリング上張り、巾木も統一して整え、壁紙も張替え済みです。内窓は取り外し・再取り付けを行い、断熱性や快適性を損なわず仕上げています。 入り口側を見た洋室の写真です。窓から差し込む自然光がさわやかに広がり、床はナオスフローリング上張り、壁も張替え済みで明るく清潔感のある印象に仕上がっています。 4枚折れ戸のクローゼットの写真です。扉の内側も含めてナオスフローリングで上張り施工を行い、床・壁ともに統一感を持たせ、内部まで清潔で整った印象に仕上げています。 洋室(2)イメージパース図　約4.5畳　ナオスフローリング　木巾木　内窓取外し再取り付け　壁・天井サンゲツSP2529 巾木LIXIL クッション幅木スマートプレシャスホワイト
建物のタイプ マンション
価格 28万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １ヶ月
面積 7.29m²
その他採用機器・設備 壁・天井サンゲツSP2529 巾木LIXIL クッション幅木スマートプレシャスホワイト
施工地 埼玉県 朝霞市
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 リノベーション ／ 用途：その他 ／ 商品名：ナオスフローリング ／ 素材：その他 ／ 広さ：〜6畳（〜約10㎡） ／ その他採用機器・設備：壁・天井サンゲツSP2529 巾木LIXIL クッション幅木スマートプレシャスホワイト

お客さまのご要望

洋室は窓が一つで、壁面に長く4枚折れ戸のクローゼットがあるお部屋です。床には目立つ傷みはありませんが、リビングや他の洋室と統一感を持たせたいと考えています。費用をできるだけ抑えつつ、クローゼット内も含めて床や壁の仕上がりはお任せでお願いしたいです。内覧時に明るく清潔感が伝わる、統一感のあるお部屋に整えていただけると安心です。

リフォーム会社のご提案

床に目立つ傷みはありませんでしたが、他のお部屋との統一感を考慮し、クローゼット内も含めてナオスフローリングの上張りで整えました。巾木もリビングや他の洋室と統一することで、空間全体にまとまりが生まれ、見た目もすっきりしています。壁紙も全体的に張替え、明るく清潔感のある空間に仕上げました。施工中は内窓の取り外し・再取り付けも行い、断熱性や快適性を損なわず仕上げています。施工内容はお任せいただき、内覧時に好印象を与える、統一感と使いやすさを両立した洋室となるよう配慮しています。

Before

Before

入り口側を見た洋室のBefore写真です。床は目立った傷みはありませんが、壁には経年による汚れが見受けられ、内覧時の印象を考えると、整備が望まれる状態でした。

After

After

床はナオスフローリングの上張りで整え、壁も張替え済み。内窓も再取り付けしており、明るく清潔感のある統一感のある空間に仕上がっています。

Before

Before

4枚折れ戸のクローゼットのBefore写真です。扉内や内部に経年による使用感や汚れが見られました。

After

After

扉内も含めてナオスフローリングで上張り施工を行い、内部まで清潔感のある統一感のある仕上がりになっています。

アクセントクロスで印象アップする、明るく整った和室

アクセントクロスで印象アップする、明るく整った和室

畳の趣を残しながら内装を一新した、和室全体の様子です。既存の内窓は一度取り外して再設置することで納まりを整え、畳は表替えを行い、清潔感のある足元に仕上げました。壁・天井のクロスはすべて張り替え、1面にロマンスグレーのアクセントクロスを取り入れることで、和の落ち着きの中にさりげない洗練さをプラス。襖も張り替えて全体の印象を統一しています。コストを抑えながらも、内覧時に好印象を与える、温かみと上質感を備えた和室空間に仕上げました。 リビング側から見た和室の様子です。仕切りの襖は引き込み戸として壁内に収納され、空間が大きく開放されています。リビングからの柔らかな光が差し込み、押し入れの襖まで明るく、和室全体に広がりと心地よさを感じられる一枚です。 窓側の畳をクローズアップした一枚です。畳はモカベージュ、ヘリもNo.242のモカベージュで統一し、落ち着きのあるやさしい色合いに。内窓の大きな一枚すりガラスから柔らかな光が差し込み、畳の表情と温かみが引き立つ空間となっています。 和室イメージパース図　畳表替え　ナオスフローリング　木巾木　内窓取外し再取り付け　壁アクセントクロス　サンゲツSP2556　　襖張替ルノン株式会社山水
建物のタイプ マンション
価格 2万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １ヶ月
面積 9.72m²
その他採用機器・設備 壁アクセントクロス　サンゲツSP2556　　襖張替ルノン株式会社山水
施工地 埼玉県 朝霞市
家族構成 familyマンション売却物件

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 リノベーション ／ 用途：その他 ／ 商品名：国産畳 ／ 広さ：〜6畳 ／ 和洋変更：指定なし ／ その他採用機器・設備：壁アクセントクロス　サンゲツSP2556　　襖張替ルノン株式会社山水

お客さまのご要望

和室についても売却を見据え、コストはできるだけ抑えながら、内覧時に好印象を持っていただける空間にしたいと考えています。費用面を考えると、和室から洋室への変更までは難しいと思いますので、既存の和室の良さを活かしつつ、汚れや古さを感じさせないよう、明るく整った印象に仕上げてほしいと希望しています。全体の雰囲気づくりやコーディネートについてはお任せしたいと考えています。

リフォーム会社のご提案

売却を見据えたご要望を踏まえ、和室は大きな間取り変更を行わず、既存の良さを活かしながら印象を高めるご提案としました。既存の内窓は一度取り外したうえで再取り付けを行い、納まりや見た目を整えています。 畳は擦れや寄れが見られたため、コストを抑えつつ表替えを行い、清潔感のある仕上がりに。壁・天井のクロスはすべて張り替え、1面にはロマンスグレーのアクセントクロスを採用し、他のお部屋と調和した落ち着きのある空間に仕上げました。 使用した内装材は価格帯を抑えながらも、性能面では高機能品に近い量産品を選定。襖はルノン株式会社の「山水」柄に張り替え、和室全体を一新しています。畳の趣を残しつつ、内覧時にも好印象を与える、温かみのある和室となりました。

Before

Before

リフォーム前の和室全体の様子です。畳や襖、壁面に経年による色あせや使用感が見られ、全体的に落ち着いた印象の空間となっていました。

After

After

内装を一新した和室の全体像です。畳の表替えやクロス、襖の張り替えにより、明るく清潔感のある空間に。ロマンスグレーのアクセントクロスが、落ち着いた雰囲気のポイントになっています。

Before

Before

リフォーム前の畳を拡大した写真です。表面には引きつりや引っ掛けによる傷みが見られ、使用感が現れていました。

After

After

畳の表替え後の様子です。引きつりや傷みが解消され、表情の整った畳が、足元に清潔感と落ち着きをもたらしています。

施工会社：株式会社ドリームONE

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