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町家フルリノベーション

リフォーム概要
浴室・ユニットバス
リビング
ダイニング
洋室
屋根塗装・瓦
その他

浴室・ユニットバス

 リビング

 ダイニング

 洋室

 屋根塗装・瓦

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	2,300万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2025年7月12日	構造	木造
施工地	京都府京都市上京区	リフォーム箇所	浴室・ユニットバス、リビング、ダイニング、洋室、屋根塗装・瓦、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	浴室・ユニットバス、リビング、ダイニング、洋室、屋根塗装・瓦、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、耐震補強

お客さまのご要望

文化財のような家ではなく古い長屋なので、修繕のようなものではなく、今ある古家を住めるようにしたい。

リフォーム会社のご提案

傾いている家そのものを引き上げるところからの始まり。町家としての良さはできるだけ残すが、「快適に住む」ために内装は現代デザインや材質で仕上げました。

Before

After

細かく仕切られていた部屋の壁を、耐震に問題のない範囲で極力取り払い、空間一体が繋がるような家へと変更。

サウナ付きのタイルが美しいバスルーム

深いターコイズが美しい壁のバスルームには1人用サウナを設置。庭を見ながらサウナを楽しめて、すぐに水風呂にダイブもOK!

バスルームは大きな掃き出し窓で庭と繋がっています。お風呂につかりながら四季の移ろいを楽しめます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	180万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	5.00m²
その他採用機器・設備	浴槽：ミラタップバルカ　洗面台：カクダイCLーWB1015　水栓：カクダイ716ー831－AG　タイル：マラッツィM6RR
施工地	京都府京都市上京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、デザイン重視／メーカー：その他／商品名：浴槽：ミラタップ　壁材：マラッツィ／種別：単体浴槽（在来工法）／サイズ：1.5坪（1624、1625、1818）〜／その他採用機器・設備：浴槽：ミラタップバルカ　洗面台：カクダイCLーWB1015　水栓：カクダイ716ー831－AG　タイル：マラッツィM6RR

リフォーム会社のご提案

ギャラリーみたいな多目的な空間

入り口入ってすぐの表の間を利用したリビングスペース。波模様が綺麗なカーペットに床間ではなく中央に装飾スペースを備え付けました。

大きく開けた窓の前にはヌックでくつろぐことができるソファを備え付け。
ニッチ収納に本を入れて読書などを楽しめるスペースに。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	135万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	10.50m²
その他採用機器・設備	床材：オーシマプロス RF0871016 sand blue　壁：サンゲツTH32001、KAMISM和紙壁紙　天井：塗装仕上げ　ソファー：造作　ニッチ：造作
施工地	京都府京都市上京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、断熱・気密／商品名：床材：オーシマプロス RF0871016 ／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：〜8畳（〜約13㎡）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：床材：オーシマプロス RF0871016 sand blue　壁：サンゲツTH32001、KAMISM和紙壁紙　天井：塗装仕上げ　ソファー：造作　ニッチ：造作

リフォーム会社のご提案

Before

古くなった昔ながらの仕上げ材のリビングスペース。

After

少しでも天井を高くできるように天井を抜いて、構造材を現しにしております。床もカーペット敷きにしてリラックスできる空間に仕上げました。

Before

低めの天井の部屋。

After

金色の壁紙がアクセントのリビングスペース。アールを描いた壁がやんわりと空間を仕切ってくれています。

町家リノベーション吹抜けでつくる明るい雰囲気のダイニング

元々あった屋根を取っ払い、吹き抜けを作って空間を広くしました。梁を見せ、モダンな家具を合わせてジャパンディスタイルに。奥庭からふんわりと柔らかい光が入ります。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	65万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	11.50m²
その他採用機器・設備	床材：プレイリ― オークラスティック3層　壁：サンゲツ TH32001　天井：板張り　サッシ：LIXIL　照明：FORMAKAMI JH5
施工地	京都府京都市上京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、耐震補強／商品名：床材：プレイリ―ホームズオーク／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：7畳〜8畳（〜約13㎡）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：床材：プレイリ― オークラスティック3層　壁：サンゲツ TH32001　天井：板張り　サッシ：LIXIL　照明：FORMAKAMI JH5

リフォーム会社のご提案

Before

撓んだ畳とボロボロな壁、天井。

After

床・壁を全て張り替え、天井は吹き抜けにして開放感を出しました。壁や天井に断熱材も入れて快適に暮らせるようになりました。一階と二階の繋がりも生まれ、家全体が明るくなっております。

Before

キッチンとダイニングスペースの間に壁があり、つながりが少なかった改築前の写真。

After

上から見た景色。キッチンとダイニングの間の壁を移動させ、繋がりのあるダイニングキッチンに。掃き出し窓があるので彩光もある明るいダイニングになりました。

天井の低さを活かした落ち着く寝室に生まれ変わりました

ベッド横から吹き抜けが見えているので、空気も流れて閉塞感を感じない空間になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	14.70m²
その他採用機器・設備	床材：プレイリ― オーク三層　壁：サンゲツTH32001　天井：板張り　サッシ：LIXIL
施工地	京都府京都市上京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、デザイン重視／用途：寝室／商品名：床材：プレイリ― オーク複層／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：7畳〜10畳（〜約16㎡）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：床材：プレイリ― オーク三層　壁：サンゲツTH32001　天井：板張り　サッシ：LIXIL

リフォーム会社のご提案

Before

天井が低くて使いづらい状態でした。

After

天井の低さを活かして落ち着きのある空間にし、全体にふんわりとした明るい色で仕上げました。

Before

日光は入るが暗い部屋でした。

After

格子窓にすることで自然と光を取り入れられ、ライトをつけなくても明るいくらいの部屋になりました。外からの視線は気になりません。

耐震強化のために選んだ屋根材

一階下屋部分は町屋の雰囲気を守るため、瓦屋根をまっすぐになるよう修正しながら張り替えました。二階の屋根はあまり見えないので耐震のため軽いガルバリウム鋼板を選びました。町屋の雰囲気は残しつつ、現代のスッキリとしたデザインに仕上がりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	181万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	54.30m²
その他採用機器・設備	１階：瓦屋根、2階：ガルバリウム
施工地	京都府京都市上京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、耐震補強、断熱・気密／工事種別：葺き替え／商品名：ニスクカラーpro／ガルバリウム／屋根素材：金属／塗料種別：指定なし／カラー：黒／カラー：グレー／その他採用機器・設備：１階：瓦屋根、2階：ガルバリウム

リフォーム会社のご提案

Before

外壁材や瓦も古くなっており、一部雨漏れする箇所もありました。

After

一階下屋部分は町屋の雰囲気を守るため、瓦屋根をまっすぐになるよう修正しながら張り替えました。二階の屋根はあまり見えないので耐震のため軽いガルバリウム鋼板を選びました。町屋の雰囲気は残しつつ、現代のスッキリとしたデザインに仕上がりました。

建物全体の歪みを整え、耐震・断熱を改善。

【耐震・断熱性能向上】

町家そのものの歪みを修正し、補強することで耐震性能をアップし、安心して住むことができる家になりました。壁・天井など全てに断熱材を入れ、サッシや窓の交換も行って、断熱性能を向上。残せるところは残したまま、耐震や断熱の改善をするための修復をし、現代の安心して暮らせるデザインと快適さに近づけることができました。

天井は梁が見えるように大きく変更。梁も傷があるところは塗り直して綺麗に仕上げています。わざと見せるところと、断熱材を入れて綺麗に仕上げるところをうまく使い分けています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	1,569万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	36.40m²
その他採用機器・設備	床材：東リ PST3049、プレイリ― オーク三層　壁：サンゲツTH32001、KAMISM 和紙壁紙　外壁：塗壁　屋根：瓦、ガルバリウム鋼板
施工地	京都府京都市上京区
家族構成	不明