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古民家をリノベーションするメリットとは?デメリットや費用相場、事例なども紹介!

  • 最終更新日:2021-04-19

古民家をリノベーションするメリットとは?デメリットや費用相場、事例なども紹介!

古民家をリノベーションすることで、新しさと伝統が融合した、素敵な住まいづくりを目指せます。しかし、古民家のリノベーションに興味があるものの、デメリットや費用が気になる方も多いでしょう。

そこで、古民家のリノベーションのメリット・デメリット、費用相場などを解説します。後半では、リノベーションにかかった費用や、ビフォーアフターの写真を確認できる事例も紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

1.古民家をリノベーションするメリットとは?

内装

古民家のリノベーションにはどのような魅力があるのでしょうか。ここでは、古民家をリノベーションする際の、メリットを紹介します。

1-1.風情ある素敵な住まいにできる

風情を感じられる梁などの木材を残しつつ、劣化した部分を改修して新しい設備を導入すれば、暮らしやすく趣のある素敵な住居を目指せます。日本家屋ならではの趣を感じられる家にしたい場合は、梁や柱といった木材のほか、吹き抜けや土間なども活かしてリノベーションするのがおすすめです。

1-2.強度が高い木材が使われている

古民家には、強度が落ちるまで約1000年もかかるといわれている、ケヤキやヒノキなどの木材が使われているケースがあります。このような強度が高い木材が使用されている古民家をリノベーションすることで、土台がしっかりした住まいを目指せます。

1-3.自然に恵まれた地域で健康的な暮らしを目指せる

古民家は自然に恵まれたエリアに多い傾向にあります。したがって、古民家のリノベーションは、田舎暮らしに憧れている方に特におすすめです。古民家に使用されている自然素材の木のぬくもりや癒しを感じながら、自然豊かな環境で過ごすことで、健やかな暮らしを目指せるでしょう。

2.古民家をリノベーションするデメリットと解決策を紹介!

内装

古民家をリノベーションしたいものの、デメリットが気になる方もいらっしゃることでしょう。そこで、古民家をリノベーションする際に起こり得るデメリットを解説します。デメリットの解決策もあわせて紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

2-1.耐震性が気になる場合がある

先ほどお伝えしたとおり、古民家には強度が高い木材が使用されていることもあるため、その場合は基礎や梁の部分がしっかりとしている住居を目指せます。しかし、古民家は築年数が古く、現行の耐震基準で建設されていないので、耐震性が気になるかもしれません。

2-2.住宅診断を受けよう

古民家をリノベーションする際は、事前に住宅診断を受けておくと良いでしょう。住宅診断では、住まいの外部だけでなく内部の状態までチェックし、家の改修しなければならない部分や、劣化状況などを調べてもらえます。

新たに古民家を購入する場合は、住宅診断を受けることで、購入すべきではない住まいを買うリスクを減らせるでしょう。さらに、プロのリフォーム会社に事前に確認してもらうことで、安心感を得ることもできます。

2-3.予算オーバーしてしまう場合がある

古民家の劣化が激しい場合、耐震性や断熱性などの性能を向上させるための工事をしなければなりません。その結果、思っていた以上に費用がかかるケースもあります。

2-4.余裕を持った予算設計をする

古民家をリノベーションする際は、実際に施工を開始してから新たに修繕すべき箇所が見つかることもあります。そのため、余裕を持った予算設計にすると良いでしょう。

2-5.優先順位を明確にし、少しずつ進める

余裕を持った予算設計にするほか、一度にすべて終わらせてしまうのではなく、少しずつリノベーションを行うのも一つの手です。改装箇所の優先順位を明確にし、まずはどうしてもリノベーションしなければならない箇所のみを改装し、残りの箇所はまた別の機会に改装すると良いでしょう。

3.古民家をリノベーションする際のポイントとは?

内装

つづいて、古民家をリノベーションする際のポイントを紹介します。

3-1.古民家探しはリフォーム会社に依頼する

古民家を探すにはさまざまな方法があります。たとえば、行政が開設している空き家バンクや、古民家の物件探しができるポータルネットを利用すれば、ネットで古民家を探せます。住みたいと思っているエリアによっては、NPOに紹介を依頼することも可能です。

古民家探しには多様な方法がありますが、なかでもおすすめなのがリフォーム会社に依頼することです。上述したとおり、古民家のリノベーションは予算オーバーすることがあります。また、物件購入前に住宅診断を受けておくと安心できます。そのため、リフォーム会社に相談しながら古民家探しやリノベーションを進めた方が良いでしょう。

3-2.複数のリフォーム会社から見積もりを取り寄せ、クチコミや事例も確認する

リフォーム会社探しの際は、複数の会社に見積もり依頼をするのがおすすめです。各見積書に記載されている施工内容や費用などを比較検討し、一番良い条件の会社を選びましょう。

気になるリフォーム会社が見つかったら、その会社に関するクチコミも確認しておきましょう。さらに、過去に手掛けた事例などもチェックし、自分が目指したい住まいに近い事例がある会社に依頼するのもポイントです。

3-3.補助金が利用できるか確認する

古民家をリノベーションする際は、補助金を提供してくれる自治体も存在します。家の耐震性能を向上させる工事や、バリアフリーのための改装の際にも、補助金を利用できる場合があります。補助金を利用してリノベーションしたい方は、自治体に詳細を確認してみてください。

4.古民家のリノベーションにかかる費用はいくら?

電卓

古民家のリノベーションを検討する際、費用が気になる方が多いことでしょう。家の状態にもよりますが、古民家のリノベーション費用は約200~500万円が相場です。設備やデザインによっては、3000万円以上することもあります。

リビングのみなど部分的なリノベーションをする場合、約100万円が相場で、浴室やキッチンだけをリノベーションする場合は、約50~200万円かかります。

5.古民家のリノベーションの事例を紹介!

内装

ここからは、古民家のリノベーション事例を紹介します。実際にかかった費用や築年数、ビフォーアフターの写真も確認できるので、ぜひ参考にしてください。

5-1.【140万円/築30年以上】ピンクのキッチンにリノベーション

三重県いなべ市にある古民家をリノベーションした事例です。キッチンと洋室、勝手口を改装しました。

リノベーション前キッチン

Before:長年に渡り使用してきた古いキッチンでした。

リノベーション後キッチン

After:かわいらしいピンクのキッチンに変身しました。ピンク色が床とも調和し、素敵な空間に仕上がっています。

5-2.【200万円/築80年】天井高を上げて開放的なLDKに

愛知県名古屋市にある平屋建ての住宅をリノベーションしました。リビングの改装のほか、耐震補強と断熱補強も行っています。

リノベーション前部屋

Before:暗いリビングでした。天井が低いため、圧迫感もありました。

リノベーション後部屋

After:天井高を高くしたので、開放的な空間に仕上がりました。天井に設置されていた丸太梁を活用し、素敵な古民家風のリビングとなっています。

5-3.【400万円/築50年】既存の梁を使って風情のある素敵な空間に

福岡県北九州市にある住宅を、全面的に改装した事例です。リビングやダイニング、浴室、洗面所をリノベーションしました。

リノベーション前部屋

Before:以前は古くて暗い印象の空間でした。

リノベーション後部屋

After:明るく広々とした空間に生まれ変わっています。建具を残しつつリノベーションしたので、風情のある素敵な空間に仕上がりました。

5-4.【600万円/築30年】今風のおしゃれなキッチンにリノベーション

滋賀県彦根市にある古民家を、全体的にリノベーションした事例です。リビング、キッチン、浴室のほか外壁も改装し、和モダンな住まいになりました。

リノベーション前キッチン

Before:古くて狭いキッチン空間でした。

リノベーション後キッチン

After:まるで新築のような、今風のキレイなキッチンに仕上がりました。グリーンのタイルがおしゃれです。

5-5.【720万円/築30年以上】L型の対面キッチンに

三重県鈴鹿市にある古民家をリノベーションした事例です。キッチンや浴室などの水まわりのほか、リビング、玄関、外壁を改装しました。

リノベーション前キッチン

Before:壁付け型の古いキッチンでした。

リノベーション後キッチン

After:キッチンのレイアウトを変更し、対面型のL型キッチンになりました。新しく素敵なキッチンに生まれ変わったので、まるで別空間のようです。

6.古民家をリノベーションし、暮らしやすく趣のある我が家に

本記事では、古民家のリノベーションについて詳しく解説しました。古民家をリノベーションして、自分好みの風情ある素敵な家に仕上げてください。

なお、古民家のリノベーションを成功させるには、信頼できるリフォーム会社を探さなければなりません。前述したとおり、複数のリフォーム会社から見積もりを取り寄せたり、気になる会社のクチコミや事例をチェックしたりしましょう。

しかし、忙しい毎日を送っている方にとって、さまざまな情報を調査して良いリフォーム会社を探し出すのは大変だと思います。そこで、ホームプロを利用してみてはいかがでしょう。

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