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テナント空間を住み心地の良い空間に再生したリノベーション

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
リビング
ダイニング
洋室
バルコニー・ベランダ

キッチン

 浴室・バス

 リビング

 ダイニング

 洋室

 バルコニー・ベランダ

建物のタイプ	マンション	価格	800万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	神奈川県横浜市神奈川区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、リビング、ダイニング、洋室、バルコニー・ベランダ
家族構成	2	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、リビング、ダイニング、洋室、バルコニー・ベランダ

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、リノベーション、断熱・気密

お客さまのご要望

5階建てビルの2階にあるテナントスペースでしたが、入居していた美容室が退室したのをきっかけに賃貸用居室にリノベーションしようと決心しました。窓が大きく明るいのはいいのですが、無断熱のせいで冬は寒く夏は暑く、さらには結露によるカビにも相当やられていました。断熱施工に優れたリノベーションをされると聞いていたので、信頼をもってお願いすることにしました。 □オーナーズリクエスト１．店舗を改修して賃貸居室としたい（若いご夫婦向けを想定）２．バルコニーがないので、洗濯物を干せるスペースを確保したい３．エレベータ無しの2階なので、付加価値のある居室にしたい４．結露・カビと暑さ寒さ対策をしっかりしたい

リフォーム会社のご提案

（旧積水化学工業株式会社での事例です。）「テナントスペース（美容室）を付加価値の高い賃貸マンションに改修したい」というオーナー様のご依頼。室内中央に太い円柱や幅の広い窓など変則的なスペースを逆利用して、多目的に使えるインナーテラスや日当たりのいい開放的なキッチンレイアウトを提案しました。また賃貸には贅沢な杉の無垢フローリングを採用。さらに、リノベーション前は無断熱で、大きな窓が「結露・カビ」「寒さ暑さ」の原因となってしましたが、スケルトンリノベーションで住まい全体をまるごと断熱施工することで、豊かな陽射しや風通しを取り入れながら居心地のいい空間が完成しました。

Before

もともとは美容院の一室。室内には大きな円形の柱もあり、ワンフロアー全体を住居向けにリノベーションをご希望。

After

シングルユースやご夫婦での生活を想定。大きな開口部を生かした室内空間にするために、壁面断熱により十分な住環境空間と結露の心配のない快適なくらしができる空間をご提案。賃貸には珍しい付加価値の感じる天然木床仕上げとし、ワンランク上の賃貸住宅をご提案いたしました。

丸形壁を採用した日当たり抜群のキッチン

大きな開口部に面したエリアを日の当たる明るいキッチンへ。また、もともとあった丸形の柱を利用し、キッチン脇で隣接する丸形に変更し、デザイン性のある空間にいたしました。

建物のタイプ	マンション
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	5.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

リフォーム会社のご提案

（旧積水化学工業株式会社での事例です。）水廻りを日当たりの良いテラス側に設置することで、明るく気持ちのいい、開放的なキッチンレイアウトをご提案。

シンプルで清潔感のある洗面・浴室

浴室は白を基調とした清潔感のある空間に仕上げました。断熱浴槽も採用し省エネ性能は抜群。

建物のタイプ	マンション
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、断熱・気密／メーカー：指定なし／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：指定なし／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

リフォーム会社のご提案

（旧積水化学工業株式会社での事例です。）室内中央に太い円柱や幅の広い窓など変則的なスペースを逆利用して、多目的に使えるインナーテラスや日当たりのいい開放的なキッチンレイアウトを提案しました。また賃貸には贅沢な杉の無垢フローリングを採用。さらに、リノベーション前は無断熱で、大きな窓が「結露・カビ」「寒さ暑さ」の原因となってしましたが、スケルトンリノベーションで住まい全体をまるごと断熱施工することで、豊かな陽射しや風通しを取り入れながら居心地のいい空間が完成しました。

落ち着いたインテリアデザインと杉の無垢床がマッチしたリビング

建物のタイプ	マンション
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	15.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、断熱・気密／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

円形の柱を生かしたダイニング空間！

もともとあった円形の柱を対面式のキッチンの円形壁とし、丸みが上質な空間を演出しています。

建物のタイプ	マンション
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	8.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、断熱・気密／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

若いご夫婦向けの賃貸居室として、店舗を改修したい。

リフォーム会社のご提案

Before

After

リビングとつながる収納力を備えた洋室！

引き戸で仕切られた洋室。引き戸を開け放てば、リビングダイニングの延長としてさらに広々とした空間が生まれます。収納力の大きなウォークインクローゼットも設えています。

壁にはカビの原因となる結露や断熱性の確保のため、十分な壁面断熱工法を採用し、インナーサッシとの併用で、快適な住空間を実現いたしました。

建物のタイプ	マンション
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	8.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	2

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、断熱・気密／用途：指定なし／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

インナーバルコニーを採用し雨でも洗濯物が干せる多目的空間

「洗濯物を干せるスペースを」とのご要望に応えて設置したインナーテラス。リビングにも隣接し、読書やお茶を楽しむなどの多目的スペースとしても重宝しそう。

建物のタイプ	マンション
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	6.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	2