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【貸家】平屋の貸家を内装リフォームで新しく【リフォーム】

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
トイレ
洗面所・脱衣所
洋室
玄関

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 洋室

 玄関

建物のタイプ	戸建住宅	価格	500万円
築年数	30年以上	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	神奈川県愛甲郡清川村	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、洋室、玄関
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、洋室、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々

お客さまのご要望

貸家としている平屋の内装を新しくしたい。築30年以上が経ち、設備の老朽化が目立つようになったので、新しい借主さんが入る前にリフォームしたい。築年数が古くなったので窓からの冷気があり寒い為、寒さ対策として何ができるのか提案してほしい。

リフォーム会社のご提案

お施主様は貸家のオーナー様です。新しい借主様を見据え、使いやすくリフォームしたいとご相談していただきました。築30年ほど経過しておりましたので、脱衣室がなくプライバシーが確保されていませんでした。住む方の生活を考えた間取りをでありつつ、オーナー様のご予算に合うようご提案させていただきました。また、補助金を使いながら水廻りや窓をリフォームし、ご予算に合わせたプランをご提案いたしました。

Before

3Kの間取りです。部屋数が多く収納も多くありましたが、昔ながらの間取りの為、脱衣室がなかったり不便な部分もありました。

After

和室2部屋を1部屋にまとめ洋室へ変更し、キッチンが独立した1LDKの間取りへリフォームしました。洗面・脱衣室がなかったので、和室の押入を洗面・脱衣室として使えるようご提案いたしました。

ホワイトで統一された清潔感のあるキッチン

キッチンはリクシルのティオを採用されました。
間口は既存と変わらず1800サイズ、吊戸で収納を確保しています。
床、クロスの貼替え、正面の窓には内窓を設置いたしました。
補助金を使い、使える部分は残しながら
ご予算に合わせたリフォームで新しくなりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県愛甲郡清川村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、デザイン重視、断熱・気密／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス

お客さまのご要望

既存のままでもいいかもしれないが、予算に合えば交換したい。

リフォーム会社のご提案

キッチン設備は古くなっておりましたので、ご予算に合うグレードのキッチンをご提案いたしました。食洗器などの機能は外し、シンプルな仕様でありつつお掃除がしやすく最新のキッチンとなっています。

Before

使われていない勝手口が残っていました。

After

ホワイトで統一されたリクシルのティオ。日当たりが良く爽やかな印象です。勝手口は使わなくなったので壁で塞ぎ、洗濯機置き場となりました。

Before

ガラスの入ったデザインの引き戸。

After

キッチン入口の扉は既存をそのまま残しました。使えるものは残し、新しいものと馴染むよう調整いたしました。リビングへの扉は新しく木目調の物を新設しました。

在来工法のお風呂からユニットバスへ

リクシルのリデアを採用されました。サイズは既存と同じく1616サイズですが、
浴槽が大きくなり、段差も解消されました。
脱衣スペースを新たに設けたことにより、ストレスなく入浴できるようになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	103万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県愛甲郡清川村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：リデア／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

古い昔ながらのお風呂なので新しい設備へ交換したい

リフォーム会社のご提案

在来工法のお風呂は解体し、リクシルのユニットバスをご提案致しました。断熱効果も高く、お掃除もしやすい仕様となっています。

Before

タイル張りのお風呂は、寒くお掃除が大変でした。お風呂場に対して浴槽は小さく、昔ながらのお風呂でした。

After

ホワイトで統一されたユニットバスへリフォーム。窓には内窓を設置し、寒さを軽減しました。最新のお風呂でお掃除も楽になりました。

Before

入口には段差があり、脱衣場がないためキッチンからの出入りで不便でした。

After

新しく脱衣室を設け、プライバシーを確保。脱衣場からの出入りで、段差も解消されました。

昔ながらのタイル張りの床からリフォーム

トイレの便器自体は交換せず、内装を新しくし窓はガラス交換をしました。
全体的にシンプルな内装でまとめられ、床はお掃除がしやすいクッションフロアをご提案しました。
扉は既存を利用し、予算に合わせて施工させていただきました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	13万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県愛甲郡清川村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視／メーカー：指定なし／種別：指定なし／カラー：白／カラー：グレー

お客さまのご要望

便器は新しいので、既存のまま。内装をリフォームしてほしい。

リフォーム会社のご提案

タイル張りの床からクッションフロアをご提案致しました。また、窓はガラス交換を行い寒さを軽減。明るさはそのままに、ヒヤッとするトイレを改善しました。

Before

窓があることで明るい印象のトイレですが、冷気が入り込み寒さを感じていました。

After

ガラス交換にて複層ガラスをご提案。補助金を利用し予算を抑えることが出来ました。

Before

昔ながらのタイルの床。レトロな雰囲気ですが、お掃除が大変でした。

After

耐水性がありお掃除が楽なクッションフロアを提案しました。様々なデザインがあるクッションフロアの中で、シンプルですっきりとしたものを選定されました。

プライバシー確保　洗面・脱衣室を新設

和室の押入から洗面・脱衣室へ間取りを変更しました。
1畳のスペースですが、洗面台が設置された脱衣室として生まれ変わりました。
天井・壁はクロスを貼り、床はクッションフロアをご提案。
窓のない空間ですが、圧迫感を感じないようホワイト系でまとめられました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県愛甲郡清川村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、収納充実、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／間口：指定なし／カラー：白

お客さまのご要望

使いやすくなるような提案が欲しい。

リフォーム会社のご提案

洗面・脱衣スペースのご要望はありませんでしたが、生活に合った間取りになるようご提案させていただきました。

Before

和室の押入を洗面・脱衣室へフォーム。押入内部、壁、開口部を撤去し、和室側は壁で塞ぎました。

After

新しくなった床には防水性の高いクッションフロアを張り、お掃除がしやすくなりました。

Before

脱衣スペースがなくキッチンから直接お風呂へ入る動線でした。

After

浴室出入口を閉じ、洗面・脱衣室からの出入りへ間取り変更。キッチンとの間仕切りに扉を設置し、プライバシーを確保しました。

和室2部屋を大きな洋室へリフォーム

6畳ずつに間仕切られた2部屋の和室を、12畳の洋室へリフォームいたしました。
キッチンと隣り合うリビングダイニングとして間取りを変更。
和室の雰囲気は残しつつ、床やクロスを新しく、窓には内窓を設置し寒さを軽減。
大きな窓からの日差しで明るく落ち着いた空間となりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県愛甲郡清川村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、断熱・気密／用途：指定なし／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

和室2部屋から洋室1部屋へ希望

リフォーム会社のご提案

工事途中腐食食害見つかったので補強下地交換床・天井の断熱

Before

畳続きの和室でした。

After

壁、扉を撤去し12畳の洋室へと変更しました。床材は落ち着いた色合いの突板を選定されました。

Before

曇りガラスの引き戸。長年の使用ですべりが悪くなり使いずらさがありました。

After

新しく木調の引き戸へ変更。

フロートタイプの下駄箱　明るく使いやすい玄関へ

大きな明かり窓がある明るい玄関。玄関扉の交換はせず、下駄箱を新しく設置し、ホール部分の床、クロスを新しくしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	5万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県愛甲郡清川村
家族構成	不明