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孫と遊べる広々スペースを取り入れたリフォーム
| 建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 4,000万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 30年以上 | 工期 | ３ヶ月以上 |
| 竣工年月日 | 構造 | ＲＣ造 | |
| 施工地 | 神奈川県 横浜市南区 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、和室、玄関、バルコニー・ベランダ、外構・エクステリア、階段、階段、収納、その他 |
| 家族構成 | 不明 |
詳細情報
お客さまのご要望
一部を事務所として使用していた部分も含めてリフォームして、2世帯でも十分に暮らせるようにしたい。サッシが単板ガラスなので断熱効果がある窓にしたい。孫と遊べる広い空間が欲しい。畳の部屋も欲しい。
リフォーム会社のご提案
サッシは全てカバー工法にてペアガラスに変更。事務所だったスペースは家事室及び洗濯物干し場として利用。2階の間仕切りを無くして広々とした空間を確保し、お孫さんと一緒に体を動かしても十分な広さを確保しました。
Before
和室が3部屋もある間取りでした。間仕切り壁も多くフロア全体が何となく暗い感じです。
After
4部屋を2部屋にして、それぞれのスペースを広くとりました。和の空間と広々として子供が走り回れるスペースをご提案させていただきました。
収納エリアがたくさんのキッチンスペース
お客さまのご要望
既存のキッチンは古くてガス台は業務用のものがセットされている。特にこだわりはないが、吊戸棚は必要ない。一般的なキッチンセットにしたい。キッチン廻りに収納スペースが欲しい。
リフォーム会社のご提案
ごく一般的なキッチンセットをご提案させていただき、キッチン背面に可動棚のある収納を設置しました。
Before
何故か理由は不明との事ですが、中華屋さんで使用するような火力の強い業務用のガスコンロが組み込まれていました。
After
一般的な長さ2550タイプのキッチンにゴミストッカーワゴンを追加して設置しました。周囲の壁は掃除が楽なキッチンパネルです。
Before
キッチン背面の収納棚ですが、スペースが足りなくて細かいものが作業台の上に並んでいます。
After
キッチン背面の収納部ですが、棚柱を取り付け可動棚を設置しました。
1坪オーバーサイズのゆとりあるお風呂
お客さまのご要望
床と壁がタイル貼りで、浴槽はステンレスなので寒くてしょうがないので何とかしたい。
リフォーム会社のご提案
スケルトン工事に伴い、浴室の位置を大きく変更してサイズも1.25坪でゆったりとした空間にしました。
Before
タイル仕上げのお風呂は肌感触が冷たくて冬場は特に暖房を強くしないと中々温まりません。よくそうはステンレスだったので温まりやすいが冷めやすいというものでした。
After
ゆっくりお湯につかることができる段付きの浴槽です。浴槽内にもハンドグリップを設けてあります。
Before
浴室への入り口は10センチほどの段差がありました。
After
床はクッション性もあり水はけのよい「ほっカラリ床」で全体的に明るい配色によって清潔感のある雰囲気です。
ちょっとおしゃれな手洗い器のあるトイレ空間
お客さまのご要望
便器が古いので交換したいが、タンクレスには特にこだわらない。手洗い器は別に設けたい。
リフォーム会社のご提案
便器は標準的なTOTOのピュアレストQRです。手洗い器はベッセル型で、カウンター下はオープンになっています。
Before
トイレ内にコンセントが無いのでウォシュレットや暖房便座を付けることができませんでした。
After
コンセントも取り付けました。便器は標準的なTOTOのピュアレストQRです。手洗い器はベッセル型で、カウンター下はオープンになっています。壁クロスは手洗い器の正面だけアクセントにしてあります。
Before
4か所あったトイレのひとつは、最近ではめったに見かけなくなった「またぎ」タイプでした。
After
トイレ内の段差をフラットにして、腰掛便器に変更です。
3面鏡のある収納たっぷりの洗面化粧台
お客さまのご要望
収納が多い化粧台にしたい。
リフォーム会社のご提案
設置スペースに余裕があるので1200タイプにして、収納も多く確保できるように致しました。
Before
間口は広いが収納スペースが足りていません。
After
鏡の裏側も小物が収納できるので見た目がすっきり。
Before
洗面台と鏡がセパレートなので鏡に映る範囲が狭く収納も不足していました。
After
化粧台本体は引き出し式の収納で、鏡も裏も小物が入るスペースを確保しています。化粧台本体の最下段は体重計が収納出来て、引き出してそのまま乗って計測できるようになっています。照明や蛇口はタッチレスなので清潔です。
高い天井と広い空間のリビング
お客さまのご要望
キッチンから続くリビングが狭いので広くしたい。
リフォーム会社のご提案
リビングと隣り合わせていた浴室、洗面、トイレを全て別の場所に移動し、広いスペースを確保しました。
Before
左側が撤去する間仕切り壁になります。
After
窓から左側が広がったスペースになります。
Before
テーブルの上にはペンダント照明が一つでした。
After
天井にはライティングレールを設けて、ペンダント照明や部分的にスポットライトなどもフレキシブルに設置できるように致しました。大きな開口部のサッシはカバー工法にて断熱性の高いペアガラス仕様になっております。
鉄筋コンクリートだからできる壁のない開放的なスペース
お客さまのご要望
孫が来て存分に走り回れる場所が欲しい。和室よりも洋室にしたい。
リフォーム会社のご提案
2部屋あった和室をつなげて一つの大きな洋室にしました。
Before
窓が大きく明るいのは良いのですが、幹線道路沿いなので車の騒音はかなりうるさいレベルでした。
After
大きく、たくさんある開口部ですが、カバー工法でサッシをリニューアルしたため、断熱と合わせて車の騒音に対しても有効でした。
Before
和室の内の一部屋はほぼ物置となっておりました。
After
部屋と部屋の間仕切り壁が無くなったので、広い空間が出来上がりました。
孫と遊べる広々スペースのあるリフォーム
お客さまのご要望
一部を事務所として使用していた部分も含めてリフォームして、2世帯でも十分に暮らせるようにしたい。サッシが単板ガラスなので断熱効果がある窓にしたい。孫と遊べる広い空間が欲しい。畳の部屋も欲しい。キッチン、風呂、洗面、トイレは全て新しくしたい。
リフォーム会社のご提案
サッシは全てカバー工法にてペアガラスに変更。事務所だったスペースは家事室及び洗濯物干し場として利用。2階の間仕切りを無くして広々とした空間を確保し、お孫さんと一緒に体を動かしても十分な広さを確保しました。水廻りも最新機器に変更しております。
Before
後から取り付けたエアコンの配管が露出になっていて 大変見栄えが悪い仕様でした。
After
エアコンの配管を隠蔽してすっきりとまとめました。 畳は周囲の床と高さを揃えて段差のないしあげとなっています。畳があるだけで心が落ち着きます。
Before
元々和室は廊下よりも一段高くなっていました。
After
廊下だったスペースを一つの広い空間にしてありす。和室はあえて一段高くして、入り口の開口部は明かりを取り入れるために曇りガラス風の4枚引き戸となっています。
きれいな玄関で新しいスタートを！
お客さまのご要望
玄関ドアは古くて重いスチール製なのでおしゃれな玄関ドアに変更したい。防犯対策も考えてほしい。
リフォーム会社のご提案
玄関全体のリフォームに合わせて、玄関ドアはカバー工法にて防犯対策もばっちりのドアに変更しました。玄関収納もシートを貼って、きれいに仕上げました。
Before
鉄製のドアで西日の直射日光で部屋の中まで暑くなってしまう状況でした。苦肉の策でドアの表面に市販の断熱シートが貼ってあり、とても違和感がありました。
After
既存のドア本体ははずして、ドア枠の上から新しい枠を取り付けるカバー工法にてリニューアルです。防犯対策もしっかりでき、断熱効果もあります。床のタイルも既存のタイルの上から新しい150角のタイルを重ねて施工しています。
Before
上下2段に分かれている収納量はたっぷりの玄関収納でしたが、経年劣化でポリ合板の扉の汚れが目立つようになっていました。収納内部と扉自体は問題なく使用できる状態でした。
After
内部は清掃のみの作業ですが、表面はサンゲツのリアテックという商品を貼りました。色柄は豊富にあるので自分好みのもので施工できます。
誰も気が付かなかった屋上の防水事情
お客さまのご要望
時々雨漏りがするので見てほしいとご依頼がありました。
リフォーム会社のご提案
屋上を確認したところシートがめくれている状態でしたので断熱効果もあるシート防水をご提案しました。
Before
強風の影響なのか、シートが完全にめくれている状態でした。
After
断熱材も入れて新規にシート防水を実施しました。
Before
バルコニーのシート防水も所々穴が空いたり、破れたりしている状態でした。
After
温水器や、エアコンの室外機も撤去して新規にシート防水を施工しました。
開け閉め楽々の伸縮門扉
お客さまのご要望
跳ね上げ式の門扉は背の高い車が入らないので違うものにして、坪庭に雑草が生えないようにしたい。
リフォーム会社のご提案
坪庭は防草シートを敷き込み、白石灰砂利を敷いています。車のゲート部は跳ね上げ式ではなく横引きの物を提案いたしました。
Before
坪庭にはツクバイなどもあり、和風の趣がありましたがほとんど手入れもしていない状態でした。
After
松の木以外を全て伐採処分して和洋折衷風の庭にしてみました。
Before
跳ね上げ式のゲートが設置してありましたが、背の高い車が入らないので取り外してある状態でした。出入り口の門も古いスチール製なので錆も目立ってきている状態でした。
After
前面道路が傾斜しているため、片持ち式の横引きゲートに変更し、連続する門扉も統一感のあるものを選んでみました。
広い吹き抜けのあるゆったりとした階段室。
お客さまのご要望
全面改装に伴い階段もきれいにして、断熱効果も欲しい。
リフォーム会社のご提案
段板や踊り場も含めて、洋室と同じ仕上げに致しました。外部に面する壁には既存の壁の上に新規にスタイロボードを貼り、その上からプラスターボードの施工、クロスの施工となっています。部分的に木目のアクセントクロスが温もりのある印象を与えました。
Before
1階から3階までの大きな吹き抜け空間なので、冬は寒く、夏は暑い環境でした。
After
フロアタイルで仕上げて、段鼻のノンスリップもいれてあります。手摺はウレタン塗装できれいに仕上がりました。天井にあったスポットライトは器具自体も変更して、壁のコーナー部分に移動しました。
Before
直線階段と踊り場が連続する階段室。一般的な住宅の階段巾と比較しても20センチ以上広い造りです。
After
吹き抜け部分の天井から階下の壁の一部を木目で仕上げました。壁と同色のクロスで仕上げるよりも落ち着いた温かみのある良い雰囲気を演出できます。
アプローチ階段のリニューアル。
お客さまのご要望
汚れが目立つ階段をきれいにしたい。
リフォーム会社のご提案
階段のモルタルはなかなかきれいにならないので、マンションのリニューアルでよく使うタキステップをご提案しました。
Before
既存の階段の段鼻はノンスリップタイルが貼ってありますが、実際の滑り止めとしての機能はいまいちです。
After
タキステップの階段は細かい凹凸があり、雨の日でも滑りにくく安心です。
Before
あまり使用していなかった階段だったので苔が生えてかなり汚れていました。
After
古い階段の上にモルタルで下地処理をして、その上から新しいタキステップを施工してあります。
多ければ多いほど助かる収納スペース
お客さまのご要望
物が多いのでできるだけ収納スペースが欲しい。
リフォーム会社のご提案
布団もしまえるクローゼットを含めて可動棚形式の収納を確保しました。
Before
大きな洋服ダンスが二竿置いてあり、部屋が狭くなっていました。
After
洋服をしまうスペースとしてハンガーパイプ付きのクローゼットを造りました。
Before
二間続きの和室に一間間口の収納がありました。
After
和室を洋室にして、大きめのクローゼットを配置しています。
雨の日も安心。物干しスペースのあるユーティリティ
お客さまのご要望
雨の日も洗濯物が干せて、アイロンかけや家事もできる場所が欲しい。
リフォーム会社のご提案
事務所として使っていたスペースをユーティリティとして利用するようにご提案させていただきました。
Before
単なる物置となっていた場所でした。
After
部屋の中心に天井までの壁を2か所立てました。当初は壁の間にカウンターを設置する予定でしたが、電動で上下する市販の家具を置くことにしました。壁に設けた開口部は圧迫感の軽減と空気の流れを良くするためです。
Before
床はPタイル貼りで、ロールスクリーンの裏には出入り口のスチールドアがありました。
After
出入り口のドアはカバー工法でアルミドアに変更しました。天井から吊り下げ式の物干し掛けを取り付けてあります。家事テーブルを設置する予定の天井にはライティングレールにスポットライトを取り付けました。
このようなリフォームを実現できる
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