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みんなで一緒に遊べる広いスペースのある部屋。
建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 4,000万円 |
---|---|---|---|
築年数 | 30年以上 | 工期 | 3ヶ月以上 |
竣工年月日 | 構造 | RC造 | |
施工地 | 神奈川県 横浜市南区 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、和室、玄関、バルコニー・ベランダ、外構・エクステリア、階段、階段、収納、その他 |
家族構成 | 不明 |
一部を事務所として使用していた部分も含めてリフォームして、2世帯でも十分に暮らせるようにしたい。サッシが単板ガラスなので断熱効果がある窓にしたい。孫と遊べる広い空間が欲しい。畳の部屋も欲しい。
サッシは全てカバー工法にてペアガラスに変更。事務所だったスペースは家事室及び洗濯物干し場として利用。2階の間仕切りを無くして広々とした空間を確保し、お孫さんと一緒に体を動かしても十分な広さを確保しました。
和室が3部屋もある間取りでした。間仕切り壁も多くフロア全体が何となく暗い感じです。
4部屋を2部屋にして、それぞれのスペースを広くとりました。和の空間と広々として子供が走り回れるスペースをご提案させていただきました。
既存とほぼ同じ位置にキッチンを設置しました。お施主様のご希望で、元々取り付けてあった吊戸棚はほとんど使用しないので必要ないとの事でした。キッチンの上部はレンジフードのみの設置で、すっきりとした印象です。既存キッチンには食器洗い機は無かったので、今回新しく導入しました。
既存のキッチンは古くてガス台は業務用のものがセットされている。特にこだわりはないが、吊戸棚は必要ない。一般的なキッチンセットにしたい。キッチン廻りに収納スペースが欲しい。
ごく一般的なキッチンセットをご提案させていただき、キッチン背面に可動棚のある収納を設置しました。
何故か理由は不明との事ですが、中華屋さんで使用するような火力の強い業務用のガスコンロが組み込まれていました。
一般的な長さ2550タイプのキッチンにゴミストッカーワゴンを追加して設置しました。周囲の壁は掃除が楽なキッチンパネルです。
キッチン背面の収納棚ですが、スペースが足りなくて細かいものが作業台の上に並んでいます。
キッチン背面の収納部ですが、棚柱を取り付け可動棚を設置しました。
浴室の位置は既存の場所から大幅に移動しました。浴室サイズはゆとりの1620サイズを選んでいます。最近ではパネル色をダーク色にする方が多いのですが、今回は白系を選んだ結果、明るく清潔な印象を与えます。
床と壁がタイル貼りで、浴槽はステンレスなので寒くてしょうがないので何とかしたい。
スケルトン工事に伴い、浴室の位置を大きく変更してサイズも1.25坪でゆったりとした空間にしました。
タイル仕上げのお風呂は肌感触が冷たくて冬場は特に暖房を強くしないと中々温まりません。よくそうはステンレスだったので温まりやすいが冷めやすいというものでした。
ゆっくりお湯につかることができる段付きの浴槽です。浴槽内にもハンドグリップを設けてあります。
浴室への入り口は10センチほどの段差がありました。
床はクッション性もあり水はけのよい「ほっカラリ床」で全体的に明るい配色によって清潔感のある雰囲気です。
便器は節水タイプを選択。
便器が古いので交換したいが、タンクレスには特にこだわらない。手洗い器は別に設けたい。
便器は標準的なTOTOのピュアレストQRです。手洗い器はベッセル型で、カウンター下はオープンになっています。
トイレ内にコンセントが無いのでウォシュレットや暖房便座を付けることができませんでした。
コンセントも取り付けました。便器は標準的なTOTOのピュアレストQRです。手洗い器はベッセル型で、カウンター下はオープンになっています。壁クロスは手洗い器の正面だけアクセントにしてあります。
4か所あったトイレのひとつは、最近ではめったに見かけなくなった「またぎ」タイプでした。
トイレ内の段差をフラットにして、腰掛便器に変更です。
巾が1200の洗面化粧台。本体の収納は引き出し式です。
収納が多い化粧台にしたい。
設置スペースに余裕があるので1200タイプにして、収納も多く確保できるように致しました。
間口は広いが収納スペースが足りていません。
鏡の裏側も小物が収納できるので見た目がすっきり。
洗面台と鏡がセパレートなので鏡に映る範囲が狭く収納も不足していました。
化粧台本体は引き出し式の収納で、鏡も裏も小物が入るスペースを確保しています。化粧台本体の最下段は体重計が収納出来て、引き出してそのまま乗って計測できるようになっています。照明や蛇口はタッチレスなので清潔です。
浴室とリビングの間にあった間仕切り壁を撤去して17畳の広々としたスペースを確保しました。
キッチンから続くリビングが狭いので広くしたい。
リビングと隣り合わせていた浴室、洗面、トイレを全て別の場所に移動し、広いスペースを確保しました。
左側が撤去する間仕切り壁になります。
窓から左側が広がったスペースになります。
テーブルの上にはペンダント照明が一つでした。
天井にはライティングレールを設けて、ペンダント照明や部分的にスポットライトなどもフレキシブルに設置できるように致しました。大きな開口部のサッシはカバー工法にて断熱性の高いペアガラス仕様になっております。
廊下を無くしスペースを有効利用して大きな間取りを確保しています。
孫が来て存分に走り回れる場所が欲しい。和室よりも洋室にしたい。
2部屋あった和室をつなげて一つの大きな洋室にしました。
窓が大きく明るいのは良いのですが、幹線道路沿いなので車の騒音はかなりうるさいレベルでした。
大きく、たくさんある開口部ですが、カバー工法でサッシをリニューアルしたため、断熱と合わせて車の騒音に対しても有効でした。
和室の内の一部屋はほぼ物置となっておりました。
部屋と部屋の間仕切り壁が無くなったので、広い空間が出来上がりました。
小上がりに半畳ヘリ無し畳を市松に敷き込み、周囲の床はフロアタイル仕上げです。洋室が多い家の中でちょっとだけ「和」の空間を確保しています。
一部を事務所として使用していた部分も含めてリフォームして、2世帯でも十分に暮らせるようにしたい。サッシが単板ガラスなので断熱効果がある窓にしたい。孫と遊べる広い空間が欲しい。畳の部屋も欲しい。キッチン、風呂、洗面、トイレは全て新しくしたい。
サッシは全てカバー工法にてペアガラスに変更。事務所だったスペースは家事室及び洗濯物干し場として利用。2階の間仕切りを無くして広々とした空間を確保し、お孫さんと一緒に体を動かしても十分な広さを確保しました。水廻りも最新機器に変更しております。
後から取り付けたエアコンの配管が露出になっていて 大変見栄えが悪い仕様でした。
エアコンの配管を隠蔽してすっきりとまとめました。 畳は周囲の床と高さを揃えて段差のないしあげとなっています。畳があるだけで心が落ち着きます。
元々和室は廊下よりも一段高くなっていました。
廊下だったスペースを一つの広い空間にしてありす。和室はあえて一段高くして、入り口の開口部は明かりを取り入れるために曇りガラス風の4枚引き戸となっています。
玄関ドアをカバー工法にてリニューアル。玄関ホール廻りは床、壁、天井共全て張り替えました。造り付けの玄関収納はシートを貼ってかなりのイメージチェンジとなりました。
玄関ドアは古くて重いスチール製なのでおしゃれな玄関ドアに変更したい。防犯対策も考えてほしい。
玄関全体のリフォームに合わせて、玄関ドアはカバー工法にて防犯対策もばっちりのドアに変更しました。玄関収納もシートを貼って、きれいに仕上げました。
鉄製のドアで西日の直射日光で部屋の中まで暑くなってしまう状況でした。苦肉の策でドアの表面に市販の断熱シートが貼ってあり、とても違和感がありました。
既存のドア本体ははずして、ドア枠の上から新しい枠を取り付けるカバー工法にてリニューアルです。防犯対策もしっかりでき、断熱効果もあります。床のタイルも既存のタイルの上から新しい150角のタイルを重ねて施工しています。
上下2段に分かれている収納量はたっぷりの玄関収納でしたが、経年劣化でポリ合板の扉の汚れが目立つようになっていました。収納内部と扉自体は問題なく使用できる状態でした。
内部は清掃のみの作業ですが、表面はサンゲツのリアテックという商品を貼りました。色柄は豊富にあるので自分好みのもので施工できます。
トップライト廻りはウレタン防水でその他は断熱仕様のシート防水を施工しました。
時々雨漏りがするので見てほしいとご依頼がありました。
屋上を確認したところシートがめくれている状態でしたので断熱効果もあるシート防水をご提案しました。
強風の影響なのか、シートが完全にめくれている状態でした。
断熱材も入れて新規にシート防水を実施しました。
バルコニーのシート防水も所々穴が空いたり、破れたりしている状態でした。
温水器や、エアコンの室外機も撤去して新規にシート防水を施工しました。
玄関ドアやサッシと同じシャイングレー色でエクステリアも統一しました。人の出入り口は開き門として、車の出入り口は伸縮カーゲートを設置しました。
跳ね上げ式の門扉は背の高い車が入らないので違うものにして、坪庭に雑草が生えないようにしたい。
坪庭は防草シートを敷き込み、白石灰砂利を敷いています。車のゲート部は跳ね上げ式ではなく横引きの物を提案いたしました。
坪庭にはツクバイなどもあり、和風の趣がありましたがほとんど手入れもしていない状態でした。
松の木以外を全て伐採処分して和洋折衷風の庭にしてみました。
跳ね上げ式のゲートが設置してありましたが、背の高い車が入らないので取り外してある状態でした。出入り口の門も古いスチール製なので錆も目立ってきている状態でした。
前面道路が傾斜しているため、片持ち式の横引きゲートに変更し、連続する門扉も統一感のあるものを選んでみました。
色褪せてしまった手摺を塗り替え、床面を絨毯からフロアタイルに変更。外部に面した壁面には断熱材を入れてからプラスターボードを施工しました。
全面改装に伴い階段もきれいにして、断熱効果も欲しい。
段板や踊り場も含めて、洋室と同じ仕上げに致しました。外部に面する壁には既存の壁の上に新規にスタイロボードを貼り、その上からプラスターボードの施工、クロスの施工となっています。部分的に木目のアクセントクロスが温もりのある印象を与えました。
1階から3階までの大きな吹き抜け空間なので、冬は寒く、夏は暑い環境でした。
フロアタイルで仕上げて、段鼻のノンスリップもいれてあります。手摺はウレタン塗装できれいに仕上がりました。天井にあったスポットライトは器具自体も変更して、壁のコーナー部分に移動しました。
直線階段と踊り場が連続する階段室。一般的な住宅の階段巾と比較しても20センチ以上広い造りです。
吹き抜け部分の天井から階下の壁の一部を木目で仕上げました。壁と同色のクロスで仕上げるよりも落ち着いた温かみのある良い雰囲気を演出できます。
マンションの歩廊や階段などでよく使用するタキロンのシートです。
汚れが目立つ階段をきれいにしたい。
階段のモルタルはなかなかきれいにならないので、マンションのリニューアルでよく使うタキステップをご提案しました。
既存の階段の段鼻はノンスリップタイルが貼ってありますが、実際の滑り止めとしての機能はいまいちです。
タキステップの階段は細かい凹凸があり、雨の日でも滑りにくく安心です。
あまり使用していなかった階段だったので苔が生えてかなり汚れていました。
古い階段の上にモルタルで下地処理をして、その上から新しいタキステップを施工してあります。
クローゼット内部はL型の中段と枕棚及びハンガーパイプがセットされています。
物が多いのでできるだけ収納スペースが欲しい。
布団もしまえるクローゼットを含めて可動棚形式の収納を確保しました。
大きな洋服ダンスが二竿置いてあり、部屋が狭くなっていました。
洋服をしまうスペースとしてハンガーパイプ付きのクローゼットを造りました。
二間続きの和室に一間間口の収納がありました。
和室を洋室にして、大きめのクローゼットを配置しています。
広い家事室とお天気が悪い日などでも安心して洗濯物を干せる場所。
雨の日も洗濯物が干せて、アイロンかけや家事もできる場所が欲しい。
事務所として使っていたスペースをユーティリティとして利用するようにご提案させていただきました。
単なる物置となっていた場所でした。
部屋の中心に天井までの壁を2か所立てました。当初は壁の間にカウンターを設置する予定でしたが、電動で上下する市販の家具を置くことにしました。壁に設けた開口部は圧迫感の軽減と空気の流れを良くするためです。
床はPタイル貼りで、ロールスクリーンの裏には出入り口のスチールドアがありました。
出入り口のドアはカバー工法でアルミドアに変更しました。天井から吊り下げ式の物干し掛けを取り付けてあります。家事テーブルを設置する予定の天井にはライティングレールにスポットライトを取り付けました。