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築30年、子育てご夫婦の家づくり

リフォーム概要
キッチン
トイレ
洗面
外壁
外構・エクステリア

キッチン

 トイレ

 洗面

 外壁

 外構・エクステリア

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,530万円
築年数	26〜30年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	神奈川県横浜市中区	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、外壁、外構・エクステリア
家族構成	両親、夫婦、子供	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、外壁、外構・エクステリア

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、耐震補強

お客さまのご要望

築30年、ご両親と同居中のご実家は一度もリフォーム経験がなく、シロアリ、雨漏り、床の大きなへこみなどトラブルを抱えていました。今回、お住まいの名義を子世帯に変更される事を機に住宅ローンを使ってリフォームをお考えになりました。安全な家にするだけでなく、子育てしながら楽しめる家づくりをしたいというご要望でした。

リフォーム会社のご提案

ちょうどこのタイミングで、消費税額軽減税額を適応した「次世代住宅ポイント制度」を活用する事ができ、お客さまにとってはラッキーでした。ところが解体後、カンザイシロアリ駆除というイレギュラーなアクシデントが発生し、思った以上に費用が掛かる事となりました。住宅ローンの借り入れ額も確定しておりましたので、予定プランの変更や縮小をご提案しながらの工事でした。

Before

1階がLDK、2階にご両親のお部屋と子世帯の寝室がありました。

After

ご両親のお部屋を1階におき、2階はすべて子世帯としました。

二型キッチンで狭さ解消

ご両親の部屋が1階になった事で以前より狭くなったダイニングですが、上吊りの引き戸を用い開け放す事で、両方のお部屋を広々と使う事ができます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	170万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	5.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	両親、夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、省エネ／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラ／レイアウト：壁付：II型／ [扉]カラー：白／調理器具：IH ／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

部屋の中央が大きくへこんでいて、原因が不安。子供が小さいうちはキッチン時間に顔を合わせて様子が見たいので、対面キッチンにしたい。

リフォーム会社のご提案

幅1650ミリの小さなキッチンを二型で配列しました。シンク側には食洗機、反対側にはIHクッキングヒーターと小柄な奥様のためにダウンウォール付きの吊戸を付けました。既存の出窓は電子レンジを置くスペースとして、専用コンセントを取付け効率的にキッチンを使えるように工夫しました。

Before

以前は、壁付けのL型キッチンでした。2世帯用に冷蔵庫など家電製品が２つずつありました。

After

仮住まいを機に、古い家電や食器棚などは処分していただきました。レンジ側には新しい冷蔵庫が並び、すっきりとキッチンが収納されました。

Before

以前は、LDKとしてリビングスペースが隣接していました。

After

大きな出窓を掃き出し窓と小さな引違の窓に変更しました。掃き出し窓の方はご両親のお部屋となり、上吊りの引き戸で間仕切る事ができます。リビングは2階に子世帯専用のスペースを設けました。

トイレが広く見える一工夫

タンクを収納で隠すタイプトイレを採用、横のラインを合わせる事で広さマジックが生まれました

建物のタイプ	戸建住宅
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.30m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	両親、夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：リフォレ／種別：指定なし／カラー：白

お客さまのご要望

2階のトイレは収納に変えて、トイレは1か所にするので高性能で見た目の良いものにしたい。

リフォーム会社のご提案

トイレ2か所（便器2台）に比べ、コストが下がる上に2階には収納を増やす事ができるご要望かと思いましたが、洗面室も同様、お子様が大きくなられるとお出かけ前の時間帯など使用頻度が重なりますね。というお話しもさせていただきました。

Before

以前のトイレ

After

節水型で、タンクを収納で隠すタイプの商品をご提案いたしました。以前と同じ場所で同じ広さですが、リフォーム後の方が広々と感じます。

吊戸にはダウンウォール

建物のタイプ	戸建住宅
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	両親、夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ピアラ／間口：601mm〜750mm ／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

洗面室を小さくしても浴室は1坪タイプを希望。洗面室にはガス洗濯乾燥機を設置したい。

リフォーム会社のご提案

ユニットバス1坪タイプを入れるために、洗面室は以前より小さい1.5畳程度となり、洗面化粧台は750ミリサイズです。画像の反対側にはガス洗濯乾燥機を取付けました。洗面化粧台のアッパーキャビネットにもキッチン同様ダウンウォールを搭載し、スペースの活用をしました。

Before

After

ブラックな外壁

弊社に決めていただいた理由のひとつは、当初ご提案していたツートンカラーの外観が気に入ったからだと伺いました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	190万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	両親、夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、断熱・気密／塗料種別：指定なし／外張り種別：指定なし

お客さまのご要望

外観をがらりと変えたい

リフォーム会社のご提案

当初は1階、2階をツートンカラーでご提案しておりました(パース図）が工事中シロアリ被害などの発覚で、工法の変更をしていただきました。ガルバリウム鋼板は軽量で丈夫な素材。マイルドブラック色は弊社でも経験のある安定のカラーでした。

Before

以前はサイディングの外壁でした。

After

ガルバリウム鋼板と天然木ウリン材の異質材コーディネーターでカッコイイ外観づくりができました。正面の掃き出し窓はご両親のお部屋。1階にした事で、洗濯物干しに2階に行く必要がなくなりました。

ワンポイントエクステリアで外観アップ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	55.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	両親、夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、 2世帯・3世帯同居、耐震補強／詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

エクスリア含め外観のイメージをがらりと変えたいが、予算の中で優先したいのは、建物の構造や室内にかかる費用。

リフォーム会社のご提案

追加の工事内容となりました。予算がかからないようタイルは使わず、モルタルで階段を仕上げました。お客さまのお好きな石を埋め込みましょう！とご提案し石をご用意いただきました。

Before

所々浮いている所があり、老朽化したタイルの外観にも不満がありました。

After

ウリン材で古いタイル壁を覆いました。階段面にはお客さまにご用意いただいた石を埋め込んでいます。最後はご家族皆さんでコンクリートに手形を付けていただきました。

Before

鉄部が腐食して、外部通路は危険な状態。また外に設置しているガスメーターの検針は家の裏をぐるりと回ってもらっている状況でした。

After

腐食した鉄部は撤去し、ウリンに交換しました。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

担当者の人柄・説明力（40代/女性）

こちらの要望をうまく汲み取っていただき、とても満足できるおうちになって、本当に嬉しいです。最初からとても提案力があり、おしゃれで、ほぼ即決でした。アクシデントもたくさんあり、私の気持ちが落ち込んでしまったときも、担当者のHさんが、電話をくれて、不安なことを聞いてくださり、本当に心強かったです。ほぼフルリフォームでしたので、仮住まいの決定から始まり、その仮住まい先も、驚くご縁で、声をかけてくださり、子供たちも普段の通学に支障なく通えることができ、本当に感謝しています。工事中は、突然行っても、優しく対応してくれ、そして、いつどんな時に行っても、綺麗に整頓されていて、気持ち的に嬉しかったのを覚えています。 1から家つくりができた感じがして、たくさん決めることが多くて、大変でしたが、夫婦で楽しく家づくりができて、すごく思い出に残る出来事になりました。ありがとうございました。