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木造2階建て住宅を民間宿泊施設にリノベーション。例えば、2間続きの部屋を9畳のベッドルームに。木目フローリングと白い壁の清潔感ある雰囲気で、多くの人に親しんでいただけそうです。
建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 1,270万円 |
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築年数 | 不明 | 工期 | 2ヶ月 |
竣工年月日 | 2017年10月21日 | 構造 | 木造 |
施工地 | 大阪府 大阪市西成区 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、リビング、洋室、和室、外壁、階段 |
家族構成 | 不明 |
中古住宅をご購入され、民間宿泊施設として利用するための全面リフォームをご希望でした。
築年数が不明なくらい年季が入り、老朽化も進んでいました。民泊としてご利用されるため、お手入れのしやすい間取りや内装をご提案させていただきました。また、安心、快適に多くの人にご利用いただけるよう、耐震補強や断熱性の向上もご提案させていただきました。
1階の端に配置されていた独立したキッチンを移動し、10.5帖のLDKに。調理と食事を楽しむ声が聞こえてきそうです。
建物のタイプ | 戸建住宅 |
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価格 | 57万円(単独工事をする場合の概算です) |
築年数 | 不明 |
工期(全体) | 2ヶ月 |
面積 | 7.60m² |
その他採用機器・設備 | 【システムキッチン】 LIXILシエラ L2400 引出タイプ 扉:クリエペール ワークトップ:ステンレストップ シルクエンボス シンク:スキットシンク コートなし 水栓:ハンドシャワー水栓 加熱機器:2口コンパクトIHコンロ グリルレス レンジフード:ASRタイプ 食洗機無し 吊戸棚無し 【2400キッチンパネル】LIXILシエラMEシリーズ |
施工地 | 大阪府 大阪市西成区 |
家族構成 | 不明 |
独立したキッチンを撤去して、LDKに変更することをご希望でした。
人の入れ替わりが多いという民泊の特徴を考えて、お手入れしやすいシステムキッチンをご提案させていただきました。
昔ながらの独立した台所。1階の端に設置されていました。
セクショナルキッチンを、最新のシステムキッチンへ入れ替え、場所も移動。お手入れのしやすさも格段にアップ。
お湯にゆったり浸かって癒しのバスタイムが実現。 ウォールナット調の壁とグレーの床で落ち着いた雰囲気に。
建物のタイプ | 戸建住宅 |
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価格 | 59万円(単独工事をする場合の概算です) |
築年数 | 不明 |
工期(全体) | 2ヶ月 |
面積 | 2.40m² |
その他採用機器・設備 | 【システムバス】LIXILアライズ Zタイプ1316 床:グレー、壁:ホワイト+ウォルナット 浴槽:FRP浴槽 水栓:レインO2シャワー+クランクレス水栓 照明:コーナーパネル照明、ドア:折戸 タオル掛け、ミラー:3080、収納:180W(2段) 100V浴室乾燥暖房機 |
施工地 | 大阪府 大阪市西成区 |
家族構成 | 不明 |
狭さと、入浴時のヒヤッを解消したいとのご要望でした。
十分な広さに浴室を拡張して、最新のシステムバスを設置。お手入れも楽な浴室へ。
タイル張りの在来工法の浴室は、冬は寒くて、お手入れも大変そうでした。
思い切った間取り変更で、システムバスの設置を可能に。さらに、浴室暖房乾燥機によって浴室内の冷え込みを解消。また、洗濯物を浴室で乾かしたり、浴室内のカビなどを防ぐことができます。
1階の2間の和室をイメージを一新して、広々LDKに。全面フローリングで家具レイアウトも自在に、お掃除もラクラク。
お客様がくつろげるリビングをご希望
二間の和室を一体化し、明るくナチュラルな雰囲気のリビングに一新。無垢材の質感をリアルに表現したフローリングをご提案させていただきました。
和室が二間続いた、歴史を感じるお部屋でした。
耐久性がある最新建材のシンプルモダンな空間に一新。
ウッドデッキにつながる掃き出し窓を、間口いっぱいに取りました。広がりを感じる開放的な空間に。
2間続きの部屋を1室にして、ベッドを並べて配置できるようにしたい。
明るい内装と、間口いっぱいの掃き出し窓で広さの演出をご提案いたしました。
窓をまたいでベランダに行く従来の開口部。
張替えたフローリングと大きくした間口が、新しく施したウッドデッキとつながりを感じます。天井と壁はお手入れのしやすいクロスを採用。
2階の一部を和室に。洋室とは対称的に小ぶりな窓と、明度を落とした壁紙。夜更かしのおしゃべりが盛り上がりそう。
多用途につかえ、日本らしさの象徴でもある和のスペースをご希望
落ち着いた雰囲気の和の空間をご提案させていただきました。
敷地を有効利用するため、壁面も前進。隣家との調和で間口も広く感じます。
古い外壁を一新したい
新しいサイディングに張替えることを、ご提案させていただきました。断熱材も充填して、断熱・防音対策もしっかり。
大幅な間取り変更に合わせて、動線も考慮。玄関から2階へのアプローチを考えて、既存の階段の位置はそのままで、昇降は逆に。
古くて急な階段を、緩やかにしたい
緩やかな傾斜の階段にかけ替えました。内装も一新して明るく
古くて、かなり急な傾斜の階段でした
緩やかな傾斜の安全な階段へ変更しました。