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【リフォーム】中古マンション購入湘南に佇むカフェ風のお家

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
トイレ
洗面所・脱衣所
リビング
洋室

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 リビング

 洋室

建物のタイプ	マンション	価格	480万円
築年数	21〜25年	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	神奈川県茅ヶ崎市	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、洋室
家族構成	夫婦？	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、洋室

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、中古を買う、デザイン重視

お客さまのご要望

中古物件を購入したので、内装のリフォームをお願いしたいです。希望はキッチン、トイレ、洗面台、和室を洋室へ(クローゼット、ドア交換含む)、クロス、床をリフォームしたいです。お風呂は10年くらいなのでコーティングや換気扇交換でいいかなと思っています。どんなリフォームが可能なのか、いろんな意見と見積もりが欲しいです。予算に合わせた提案をお願いします。

リフォーム会社のご提案

築25年のマンションを購入され、お引越し前に内装のリフォームをご依頼いただきました。大きな間取り変更としては、リビングと隣り合う和室を洋室へリフォーム。リビング側の扉は撤去し、広々とした空間となりました。全体的に壁・天井のクロスの貼替を行い、キッチンやトイレにはこだわりのアクセントクロスを選定され、湘南らしいカフェスタイルの空間となりました。ご相談を頂いた当初は、全体的に扉の交換などもご希望されていましたが、ご予算の兼ね合いもあり、既存を活かしつつお好みの空間になるようご提案させていただきました。

Before

既存は3LDKの間取りでした。リビングと隣り合う和室には押入もあり、リビング側は引き戸が付いていました。

After

和室を洋室へ変更し、押入はクローゼットへ。リビング側の引き戸は撤去し、リビングと一体感のある間取りへ変更しました。来客時や、居室として利用するときのために、お施主様にてロールスクリーンを取り付け、プライバシーを確保されるとのことです。

グレー×グリーン　お気に入りのカフェ風キッチン

キッチンはLIXILのシエラSです。人気のグレーのカラーを選定されました。背面にはグリーンのアクセントクロスをご選定され、シンプルなLDKの中で、キッチンはカフェ風のカジュアルな空間となりました。

建物のタイプ	マンション
価格	110万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県茅ヶ崎市
家族構成	夫婦？

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、収納充実、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラS ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：グレー／ [扉]カラー：ベージュ／ [扉]カラー：緑／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

キッチンは交換。間取り変更はなく、壁紙や床の張替をお願いします。

リフォーム会社のご提案

キッチンはLIXILのシエラSをご提案いたしました。間取りはそのままに、床の張替え、壁・天井のクロスの貼替えを行いました。全体的にナチュラルな色合いですが、アクセントクロスが映えるおしゃれなキッチンに仕上がっています。

Before

前住居者様はDIYを施され、キッチンを独立した空間として利用されていました。

After

開放的な空間となるようカウンター上の間仕切りなどは撤去し、リビングダイニングが見渡せるキッチンになりました。

Before

キッチン背面には天井までの背の高い収納が設置され、圧迫感がありました。

After

背面にアクセントクロスを貼り、カフェのようなおしゃれ空間となりました。カップボードはお施主様でご準備。減額にもつながりました。

既存を活かして生まれ変わったお風呂

前住居者様がすでにリフォームされていましたが、換気扇や水栓の交換はしておらず、年数が経過してました。
全面的に交換するのではなく、部分的にリフォームすることで費用を抑えることが出来ました。
換気扇の交換、鏡の交換、水栓の交換、コーキングの打ち換えを行いました。

建物のタイプ	マンション
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県茅ヶ崎市
家族構成	夫婦？

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、明るく広々、デザイン重視／メーカー：TOTO ／サイズ：指定なし／カラー：白／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

お風呂はリフォーム後10年くらいしか経ってないのでコーティングや換気扇交換でいいかなと思っています。

リフォーム会社のご提案

10年ほど前に既にリフォームされていましたが、一部設備は未交換のままでしたので最新のものへ交換いたしました。浴室換気暖房乾燥機は同メーカーの後継品へ交換、水栓も古くなっていたので交換をご提案いたしました。

Before

換気扇は10年ほど前のものでした。

After

既存の後継品へ交換。機能の性能が上がり快適なお風呂となりました。水栓・シャワーホース、鏡の交換も行い、水垢のうろこ汚れなどもきれいになりました。

Before

鏡はうろこ汚れが目立っていました。

After

鏡は交換し新しくなりました。全体的な雰囲気は変えず、部分的に新しいものへ交換することで費用を抑えたリフォームとなりました。

イエロー×木目ビタミンカラーで元気になれるトイレ

トイレは、便器交換、壁・天井の壁紙の貼替え、床の張替えを行いました。
既存の収納棚は交換せず、フィルムシート（ダイノックシート）を張ることで費用を抑えつつ、イメージを一新しました。
木目と黄色のアクセントクロスでまとめ、明るい気持ちになれるトイレです。

建物のタイプ	マンション
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県茅ヶ崎市
家族構成	夫婦？

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、収納充実、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：プレアスLSタイプ／種別：指定なし／カラー：白／カラー：ベージュ／カラー：黄／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

トイレの交換、内装全体を新しくしたいです。

リフォーム会社のご提案

既存はホワイトで統一されたシンプルなトイレでしたが、内装リフォームと便器交換を行い、カフェのようなカジュアルな空間となりました。壁の収納棚は交換を希望されましたが、扉表面にダイノックシートを貼ることでイメージチェンジでき、費用も抑えたご提案をさせていただきました。

Before

床は大理石調のクッションフロアでした。

After

同じくクッションフロアですが、石目調の明るいグレーカラーを選定されました。アクセントクロスとして黄色のクロスを選定され、収納棚の木目柄がマッチしています。お施主様のセンスが光る癒しのトイレとなっています。

Before

既存はホワイトのシンプルな収納棚でした。

After

木目柄のダイノックシートを選定いただきました。ダイノックシートにも色・柄が多数あり、壁紙との組み合わせが楽しめます。

ナチュラルテイストの造作風洗面 LIXILカスタムバニティ

洗面・脱衣室は既存を最大に活かしたリフォームとなりました。
タイル壁や鏡はそのままに、洗面台下台の交換、天井・壁のクロス貼替え、床の張替えを行いました。
洗面台は、造作風カウンターが人気のLIXILカスタムバニティをご選定いただきました。
収納部分はオープンな棚板のみですが好みのインテリアを楽しめる洗面台となっています。

建物のタイプ	マンション
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県茅ヶ崎市
家族構成	夫婦？

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、収納充実、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：カスタムバニティ／間口：901mm〜／カラー：グレー／カラー：ベージュ／カラー：青

お客さまのご要望

既存の洗面台のタイルはそのままに、造作風の洗面に交換したい。

リフォーム会社のご提案

人気の造作洗面をご希望されました。タイル壁を活かしたモルタル調の洗面台はLIXILのカスタムバニティです。洗面台下は配管が見える造りとなっていますが、カバーを造作し配管を隠しました。細かなところまでお施主様のこだわりが詰まっています。

Before

洗面台は収納もたっぷりありましたが、カフェスタイルな造作風洗面をご希望されました。

After

洗面台の下台を撤去し、LIXILのカスタムバニティへ交換。毎日の支度が楽しみになるおしゃれな空間です。

Before

床は大理石調のクッションフロアでした。

After

既存と同じクッションフロアをご提案いたしました。洗面台の雰囲気に合ったカラーを選定され、統一された空間となっています。

湘南の風を感じる明るいリビング

キッチンと繋がるリビングは、ビンテージ感のある床色を選定されました。
内装はホワイト系のクロスを使用してシンプルに仕上げ、
キッチンのグリーンのアクセントクロスがLDK全体を引き締めています。
床はマンションの遮音フロアにも対応したフロアタイルを上張り。
色・柄が豊富なフロアタイルの中から、お部屋のイメージに合わせた床色を選定されました。

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県茅ヶ崎市
家族構成	夫婦？

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、明るく広々、デザイン重視／商品名：リリカラ／素材：その他／広さ：指定なし／和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

LDK、洋室と統一した床へ張り替えたいです。天井・壁の壁紙の貼替え、網戸の交換を希望です。

リフォーム会社のご提案

大きな窓が特徴的な明るいリビングでした。全体のクロスの貼替え、床はフロアタイルを上張りし、新しい空間に生まれ変わりました。また、ダイニング壁には消臭・調湿効果のあるエコカラットや、飾り用のピクチャーレールが設置されており、既存を活かしながらリフォームを行いました。

Before

大きな窓が特徴的なリビング。

After

心地よい風が通るリビング窓は網戸の交換を行いました。

Before

明るい床色のリビングでした。

After

フローリングの上にリリカラのレイフロアを上張り。 LDKと洋室を統一の床色にし、一体感のある空間となりました。

和室から洋室へ　家事が楽になる便利な一部屋

リビング隣の和室を洋室へ変更しました。
扉も撤去し、LDKと繋がるお部屋となっています。床色もLDKと統一されています。
個室としても利用できるよう、お施主様にてロールスクリーンを設置されるそうです。
また、天井には物干し金物が設置されており、お施主様の家事同線が考えられた配置となっています。

建物のタイプ	マンション
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県茅ヶ崎市
家族構成	夫婦？