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ご実家をワインショップと住居にリノベーション

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング
洋室
和室
玄関
バルコニー・ベランダ
収納
その他

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 和室

 玄関
バルコニー・ベランダ

 収納

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	2,700万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	大阪府大阪市阿倍野区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、和室、玄関、バルコニー・ベランダ、収納、その他
家族構成	夫婦、子供１人	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、和室、玄関、バルコニー・ベランダ、収納、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、リノベーション、趣味や嗜好を中心に

お客さまのご要望

敷地内に2つの建物があるご実家を、1棟をワインショップに1棟を暮らしやすい住居にリノベーションしたいというご要望でした。また、ガレージスペースも広いため、店舗に来店されたお客様も行き来できるような多目的な使い方ができれば、というご要望もありました。

リフォーム会社のご提案

道路に面する建物（木造）をワインショップにとのご希望でしたので、路面電車が見えるロケーションを活かし、お客様がカウンターに座って電車が見えるようカウンター席を配置提案いたしました。店舗とガレージ側の界壁は4枚引き込み扉とし、開放するとオープンカフェのようにして使うことや、イベント時の店舗への出入りを誘導するご提案いたしました。住居棟（鉄骨造）は開放感のあるリビング空間をつくるため、廊下スペースを取り込みました。元台所と洋室も一つの空間にして、ダイニングキッチンとして使える間取りをご提案。現状のまま使用できる和室などは、建具の調整や美装のみで、ご両親から受け継がれた建物の雰囲気も残しながら、水回り設備は全て新しくし、快適に暮らせるようにリノベーションをさせていただきました。

Before

大通りに面して、木造の事務所とガレージの入り口ががあり、奥行きのあるガレージスペースを通じて奥側の鉄骨造の住居（1階は土間スペース）棟にアプローチできるレイアウトになっていました。手前の木造棟は1階は使われていませんが大部分が土間になっており、事務所兼作業場で古い機械も残されている状態でした。奥側の鉄骨棟は1階は作業場で、２階と3階が居住スペースになっていました。（3階図面は省略）

After

手前の木造棟の１階は軽食もお出しするワインショップに。店舗部は土間にフロアタイルを張り、厨房と倉庫は床上げを行いました。店舗入口は構造を生かしてドアを設置し、道路に面して客席を配しました。2階はレンタルスペースと事務所。元和室は畳をフロアタイルとすることで多目的に活用できる部屋に改装したしました。鉄骨棟は和室だけは現状維持とし他の部屋をより明るく開放的に、なるよう再構成しています。

鉄骨居住空間のキッチンをオープンに、設備も入替

キッチンとダイニングとの壁をなくし空間の広がりと開放感のある明るい内装が、高級感のあるキッチンシステムを引き立てました

ダイニングキッチンスペースの入口。背の高い引き込みタイプの可動間仕切りとし、開放するとリビングつながるオープンな空間になります。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし／ [扉]カラー：茶／調理器具：ガス

お客さまのご要望

空間をできるだけ広げるためにダイニングとの壁はなくすなど、明るく清潔感のあるダイニングキッチン空間にしたい。

リフォーム会社のご提案

ダイニングとの壁はなくして、廊下側のドアも透明感のある大きな可動間仕切りとしました。内装もナチュラルな木目とホワイトにし、高級感のあるキッチンシステムを引き立てました。

Before

ダイニングルームとの界壁が存在する台所空間でした。

After

ダイニングルームとの界壁を取り去り、広いダイニングキッチンルームとして、明るく清潔な空間が出来上がりました。

在来工法のお風呂をユニットバスに改装

鉄骨の柱型が出ているタイル張りの浴室でしたが、十分な広さがあるため1318タイプのユニットバスをご提案。バスタイムをゆったり過ごせるよう、落ち着きのある内装にまとめました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	170万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：リデアM ／サイズ：指定なし／カラー：茶

お客さまのご要望

浴槽を大きくしゆったり入浴したい。また、冬場でも温かい断熱効果の高いお風呂に改装したい。

リフォーム会社のご提案

鉄骨の柱型が出ている浴室でしたが、十分な広さがあるため1318タイプのユニットバスをご提案。バスタイムをゆったり過ごせるよう、落ち着きのある内装にまとめました。

Before

柱型がある従来の浴室で十分な広さがあるもののステンレス製の小さな浴槽が備え付けられていました。

After

タイル面をはつり、できる限り大きな矩形が収まるようにユニットバスを選定、配置いたしました。

お客様にも使っていただける清潔感のあるトイレに

1階フリースぺースのトイレ。土間に和式トイレが設置されていましたが解体・整地し一体型の洋式トイレを設置。内装も店舗スペースに合わせました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	このほか、2ヶ所にトイレを設置しております。（サティス、リフォレ）
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アメージュ／種別：指定なし／その他採用機器・設備：このほか、2ヶ所にトイレを設置しております。（サティス、リフォレ）

お客さまのご要望

家族や従業員が使うトイレでしたが、古くなり、内装も暗かったため、明るく清潔感のあるトイレ空間にすることをご要望されていました。

リフォーム会社のご提案

トイレは3か所ありましたが、それぞれの空間に合わせて明るく清潔感のあるインテリアと、掃除のしやすさにポイントを置いてご提案いたしました。

Before

木造2階のトイレ。タンクが別置きのトイレでした。

After

レンタルスペースを活用されるお客様も使うトイレとして、タンクレスタイプを設置しました。

Before

鉄骨造2階の居住スペースのトイレ。

After

明るく、清掃がしやすいトイレを目指し、タイルの壁面をふかしてシンプルな壁面にし、背面にキャビネット付きのトイレを設置しました。

明るく清潔感のあるサニタリールーム

乾燥機ラックや洗濯パンのサイズを加味したうえで、できる限りワイドな洗面台を設置するため、タイル面を外すなど工夫をし、幅900ｍｍの洗面台を設置しました。また床面をリビングとフラットにいたしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：クレビィ／間口：指定なし／カラー：白／カラー：茶

お客さまのご要望

できる限りワイドなミラーと洗面台をご要望されました。

リフォーム会社のご提案

乾燥機ラックや洗濯パンのサイズを加味したうえで、できる限りワイドな洗面台を設置するため、タイル面を外すなど工夫をし、幅900ｍｍの洗面台を設置しました。また床面をリビングとフラットにいたしました。

Before

タイルと木質の壁面のスペースに洗面台と洗濯機が設置されされていました。

After

洗面台は奥行の狭いタイプを設置し、通行をしやすくしています。洗濯機の上方に乾燥機も設置できるようラックもセッティングいたしました。

廊下と応接室をつなげて開放感のあるリビング空間に

元応接室の折上げ天井の構造や照明器具を生かしながら、板張りの壁をアクセントとして残すことで、懐かしさも感じられるモダンな空間にいたしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	130万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、明るく広々、自然素材・木質感／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

広く開放的なリビング空間にしたい。少しレトロな雰囲気が残るようにしたい。

リフォーム会社のご提案

廊下との壁を大規模改修にならないレベルで最大限に広げて解放的な空間にし、元応接室の折上げ天井の構造や、レトロなペンダントなどの照明器具を残し、インテリアをまとめました。

Before

廊下から見たドア越しの応接室と奥の和室。細かく用途別に区切られていました。

After

廊下と応接室をつなげて広いリビングルームとなりました。（奥の扉の向こうは和室）

洋室の気密性と断熱性を向上し、快適な事務所に

お部屋全体を執務空間として明るくシンプルに構成し、気密性や断熱性能も高めています。

事務所の入り口ドア。レンタルルームにもつながる懐かしい雰囲気の廊下から、事務所のドアを開けると明るい執務空間が広がります。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	110万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、断熱・気密／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

現在の木造2階の洋室を事務所として明るい雰囲気に模様替えするとともに、現在木製の窓で隙間風もある部屋で、夏の暑さと冬の寒さが厳しいため断熱性を高めることをご希望。

リフォーム会社のご提案

木製の窓をペアガラスのサッシに置換え気密性を高め、内装も内側に石膏ボードを張り明るいシンプルな部屋にいたしました。

Before

木造2階の洋室。以前個室として活用されていました。

After

窓をペアガラスのサッシに入替え、内装は居住スペースと同じインテリアで明るく仕上げています。

和風なレンタルルームに和室を改装

畳を撤去し、ややダークなフロアタイルを敷くことによって、古民家の安心感を演出。気楽になごめるレンタルルームとして活用していただけることを目指しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、自然素材・木質感／用途：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

昭和の安心感のあるイメージのレンタルルームとして、和室を改装したい。

リフォーム会社のご提案

畳を撤去し、ややダークなフロアタイルを敷くことによって、古民家の安心感を演出しつつ、多目的に活用が可能。気楽になごめるレンタルルームとして活用していただけることを目指しました。

Before

畳敷きの個室として使われていたお部屋。古くなった畳の上に上敷きを敷いて使われていました。

After

多目的に活用できるように、畳を木質風の床（フロアタイル張り）に変更。ふすまは昭和感と可愛さの観点でお選びいただきました。

リビングともつながるオープンな玄関

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

お客さまのご要望

少し開け閉めが重くなってきたため、交換をご検討。欄間のある木製のドアで光が入るのはよかったのですが、ドアが低いため閉鎖感もあるので大きな玄関に替えることをご要望。

リフォーム会社のご提案

欄間のFIX窓の高さまである背の高い大きなドアをご提案。

Before

外部からの写真。上部にFIX窓がありドアの高さは低いものでした。

After

上部のFIX窓の高さまで大きなドアを設置。開放感が生まれました。

バルコニーの防水性能向上と目隠しフェンスの設置

床面に防水とフロアタイル張りを施し、フェンスは通気性を維持しながらも隣接するマンションの視線をさえぎるべく２段構成といたしました

建物のタイプ	戸建住宅
価格	110万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

鉄骨造３階に広いバルコニーをバーベキューを楽しんだり、有効に活用できるようにキレイにしたい。また雨漏りの疑いもあるので防水も高めたい。

リフォーム会社のご提案

手すりのケレン掛け塗装、ウレタン通気緩衝工法による防水とフロアタイル張りを行い、手すりから上の部分にマンションからの視線をさえぎる木フェンスを造作いたしました。

Before

後から建設されたマンションの視線もあり、長年あまり活用されておらず、手すりがさび、床面にもひびが散見される状態でした。

After

床面に防水とフロアタイル張りを施し、フェンスは通気性を維持しながらも隣接するマンションの視線をさえぎるべく２段構成といたしました。

お部屋丸ごと収納スペース。

倉庫と厨房のジョイントスペース。元キッチンだったスペースを丸ごと倉庫として活用し、柱の奥に見えるのが厨房へのドアで厨房からもドアを開けてすぐに商品が取り出せるように配慮しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、断熱・気密／設置場所：指定なし

お客さまのご要望

店舗のバックヤードとして活用。エアコンを働かせてお部屋を丸ごと涼しく温度管理された倉庫として活用したい。

リフォーム会社のご提案

店舗側からのアクセスも厨房からもストレスなく移動できるように、床のレベルは厨房の床から1段踏みあがって倉庫の床という設計。階段下も有効に収納容量を確保できる構成としました。

Before

事務所のダイニングキッチンとして活用されていたスペース。

After

キッチン設備、配管撤去を進め、シンプルな収納スペースを造りました。

どこか懐かしさも感じられるレトロ感のある店舗インテリア

大通りに面した店舗。すこしきらめき感のある照明の光が通りを行く人の視線を留め、温かみのある空間にお誘いします。

店舗内の照明はきらめき感のある照明を用いて、懐かしい佇まいと温かみを演出。カウンター前にチェアを設け腰掛けると路面電車も眺められます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	400万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	27.00m²
その他採用機器・設備	大型エアコン、業務用厨房機器
施工地	大阪府大阪市阿倍野区
家族構成	夫婦、子供１人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、自然素材・木質感／詳細箇所：指定なし／その他採用機器・設備：大型エアコン、業務用厨房機器

お客さまのご要望

おしゃれさの中に、どこか懐かしさのある温かいイメージの店舗にしたい。できれば手書きで壁面に絵を描いたりできれば良い。広いガレージはフリーマーケットとしても活用できるようなスペースにし、店舗と空間的につなげたりもできる自由度の高い空間にしたい

リフォーム会社のご提案

温かみのある木目を基調として、黒板としても活用できるクロスを施主様が情報を描きたいスペースに配して、店舗内装をまとめました。厨房前のカウカウンターに小物を陳列できる棚を設け、道路側はお客様がくつろげるように大きなFIX窓とカウンターを設けました。ガレージとの開口は４枚引き込み扉とし、用途に応じて空間アレンジがしやすいように配慮しました。