耐震補強と間取り変更を兼ねた大規模リフォーム

キッチン

 トイレ

 リビング

 洋室

 玄関

 外壁

 屋根

 収納
収納

建物のタイプ	戸建住宅	価格	2,800万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	愛知県あま市	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、リビング、洋室、玄関、外壁、屋根、収納、収納
家族構成	夫婦、子供2人	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、リビング、洋室、玄関、外壁、屋根、収納、収納

詳細情報

[テーマ]全面改装、耐震補強、防水・雨漏り対策

リフォーム会社のご提案

「建替え」「新築」ではなく「既存の建物」を活かしたいというY様の要望にお応えして、既存の建物の主な構造材は活かし柱や梁、壁の補強をして間取りの変更をする提案をしました。しかし築50年以上の建物だったため、老朽化に耐震性や床下から湿気による白蟻被害や腐れなどが心配でした。まずは耐震補強をしっかりとすることをご説明し、そこからできる間取り変更を提案しました。

主な耐震補強は、床下が鉄筋コンクリートによるベタ基礎補強、筋交いや耐力面材による補強で建物強度を高めました。
外壁トタンの張り替えは、防水性を高め建物が長く保てるように。屋根瓦の取り替えをするか悩まれていたY様ですが、屋根土を無くすだけでも軽量化でき、建物への負荷を軽減できることを説明し行うことになりました。

間取りは、3部屋の和室の壁を取り除き、広々としたLDKの空間を提案しました。ツツミ製の床下暖房も導入し寒い冬でも快適に過ごせるように。キッチン、浴室、トイレなども北側に一新し利用しやすくなりました。

Before

After

必要な柱は残し、梁補強しながら壁を取り払い、広々としたLDKの空間を作りました。キッチンを始め浴室、洗面なども北側に配置するように間取りを変更しました。

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キッチン

キッチンは、LIXILのシステムキッチンアレスタを採用。IHヒーターで5人分の食器洗い乾燥機も完備しています。シンク用キャビネットやアシストポケットと連動して引き出しとして出てくるシェルフなどが搭載されており収納量も十分。引出しは、ロングスライド仕様なので奥まで出し入れが容易にできます。

トイレ

トイレには、LIXILのアメージュZ便器（フチレス）を採用しました。奥も手前もフチを丸ごと無くしサッとひと拭きでお掃除がラクラクです！便器の形状もシャープに作られていて、汚れも吹きやすくお手入れも楽チンです。トイレの下には、TOTOのハイドロセラフロアを採用し、汚れが付いてもふき取りやすいように設計しました。