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狭小3階建て・リノベーションで叶える動線改善！

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
トイレ
洗面所・脱衣所
リビング

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 リビング

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,600万円
築年数	16〜20年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	鉄骨造
施工地	京都府京都市左京区	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング
家族構成	ご夫婦、お子様1人、愛犬4匹	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、リノベーション、収納充実

お客さまのご要望

1階に駐車場と水廻り、2階にLDK、3階に寝室という間取りで生活し、さらに収納が少ないため、必要なところに納まりきらずに物を取るために階段の昇り降りをする状況も生まれてしまっていました。また、細長い形状の為、どうしても動線がぶつかってしまう部分があり、通りにくいと感じることが多い。さらに窓が大きくて暑くて寒い場所には近寄らない為、生活面積が制限されてしまっている状況でお過ごしでした。毎日夜遅くまで仕事でお忙しくされている中で今後の生活を考え… ・生活の中で階段の昇り降りを極力減らしたい・生活しやすい動線にしたい・暑くて寒い場所を減らして面積を有効に使いたいというご要望がありました。

リフォーム会社のご提案

ご要望を叶えるために以下の3つのポイントを軸にご提案しました。 1.階段の昇り降りを減らすゾーニングを再検討し、ヒアリングの中で「入浴から寝室への動線が短い方がよい」「収納スペースが少ない」「家事をスムーズにしたい」といったお悩みをお聞きしたので、浴室を1階からに2階に移動させ、収納スペースをそれぞれの空間に増やすことで階段の昇り降りを減らすことにつなげました。 2.面積を有効活用する 2階のLDKの北側には大きな窓があり、寒暖差がある為、誰も近寄らない場所になってしまっていたので、内窓を取り付けることで暑さ寒さ対策をして空間を生き返らせました。 3.生活しやすい動線に改善する動線がぶつかっているところを整理し、使えていなかった空間を使えるようにすることで狭小住宅であれど無駄のない空間作りのご提案をしました。

Before

1階の洗面脱衣室には他に干すところが無いため、洗濯物をかき分けないといけないほど、空間いっぱいに洗濯物が干されていました。また、2階から3階へ行くときにはキッチンを周っていかないといけないので、お料理をしているときにはその後ろを通ることになり、動線がぶつかっていました。

After

洗濯物を干す場所と収納する場所を確保し、2階の動線もぶつからないように整理をして、プランニング。また、浴室とリビングは近い方が良いというご希望もあり、浴室を2階にしました。

狭小3階建て・リノベーションで叶える動線改善！

サイズはコンパクトになりましたが、リビングに向かって料理ができる家族一体になれるキッチンです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	20.30m²
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市左京区
家族構成	ご夫婦、お子様1人、愛犬4匹

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、収納充実／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラS ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

料理中に後ろを誰かが通る状態を改善したい。

リフォーム会社のご提案

2階に浴室を設置することもあり、キッチンをコンパクトにしました。さらにリビングと対面にすることで動線を整理することができました。

Before

3階へ行く導線とキッチンの作業スペースがぶつかっていました。

After

3階へ向かう階段と動線整理ができたキッチン。お料理をしていても後ろを誰かが通ることは無くなりました。

Before

After

狭小3階建て・リノベーションで叶える動線改善！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	110万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.23m²
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市左京区
家族構成	ご夫婦、お子様1人、愛犬4匹

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、断熱・気密／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／保温浴槽：有り

お客さまのご要望

お風呂に入った後はすぐリビングでゆっくりしたい。

リフォーム会社のご提案

仕事でお忙しいお施主様。入浴後はすぐにリビングでくつろぎたいとのことで、1階にあった浴室をリビングから近い2階に移動させました。

Before

After

安心で安全を最優先にコンパクトですが、快適に過ごせる浴室になりました。

狭小3階建て・リノベーションで叶える動線改善！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.10m²
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市左京区
家族構成	ご夫婦、お子様1人、愛犬4匹

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、収納充実、明るく広々／メーカー：TOTO ／商品名：レストパル／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

収納スペースを作ってスッキリしたい。

リフォーム会社のご提案

TOTOのレストパルで収納付きトイレをご提案。さらに吊戸も付けることで、ストック品も収納できるので、別の場所に取りに行く必要もなくなります。

Before

収納がなく、困っておられました。

After

ライトな木目でまとめ、窓はないですが、明るくスッキリとしたトイレになりました。

狭小3階建て・リノベーションで叶える動線改善！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	4.60m²
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市左京区
家族構成	ご夫婦、お子様1人、愛犬4匹

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、収納充実、デザイン重視／メーカー：TOTO ／商品名：ドレーナ／間口：901mm〜

お客さまのご要望

家事導線が短く済むようなプランにしたい。

リフォーム会社のご提案

洗面化粧台から洗濯機は近くに、そこから物干し場、WICを集約し、家事が短くすむ動線を確保しました。

Before

After

玄関近くの洗面ということで見えても良いオシャレ洗面

Before

After

洗面化粧台の横に洗濯機スペースを確保。ガス式の乾燥機も完備しているため、乾いた洗濯物はそのままハンガーにかけてWICへ！

狭小3階建て・リノベーションで叶える動線改善！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	400万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	20.30m²
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市左京区
家族構成	ご夫婦、お子様1人、愛犬4匹