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築60年の木造の倉庫を全面リフォーム

建物のタイプ 戸建住宅 価格 770万円
築年数 30年以上 工期 2ヶ月
竣工年月日 構造 木造
施工地 京都府 京都市下京区 リフォーム箇所 キッチン浴室・バストイレ洗面リビング外壁
家族構成 夫婦、子供1人

詳細情報

[テーマ]全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 耐震補強

お客さまのご要望

1階にご主人様の書斎と2階に寝室と子供部屋が欲しい
耐震性に不安があるため補強したい

リフォーム会社のご提案

耐震面で、現状は耐力壁が少ないため耐力壁を新たに設置しました。また、シロアリ対策が必要だった床は、駆除を行い基礎も補強しました。1階にLDKとつながる書斎(約4帖)を設置し、2階はご夫婦の寝室(7.5帖)と子供室(約10帖)を設置し、将来的にお子様(現在はおひとり)が増える可能性も考慮し、2部屋に分けられるようにしました。

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キッチン

キッチン

対面型のキッチンとできる限り広いLDKにしたいとのご要望でしたので、書斎、洗面への動線や採光、耐力壁の設置等を複合的に考えて間取りをご提案しました。

全面改装
間取り変更・スケルトン
耐震補強
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浴室・バス

浴室・バス

できれば広い浴室がよいとのご要望でしたので、当初の計画は1318でしたがお子様も小さいので、一緒にはいりやすいよう1616をご提案しました。

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間取り変更・スケルトン
耐震補強
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トイレ

トイレ

トイレはそれほど広さを必要としないため、一部を自転車置き場から使える収納としました。

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間取り変更・スケルトン
省エネ
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洗面

洗面

洗濯パンと洗面化粧台を設置できるよう配置を十分に考慮しました。

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リビング

リビング

対面型のキッチンとできる限り広いLDKにしたいとのご要望で、書斎、洗面への動線や採光、耐力壁の設置等を複合的に考えて間取りをご提案しました。(キッチン施工費含む)

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間取り変更・スケルトン
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外壁

外壁

外壁は、サイディング貼りをご提案させていただきました。窯業系サイディングは、耐火性能にも優れ、防火構造認定(国土交通大臣認定)を取得しており、重量も軽量で、地震に強いことが確認されています。

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