リフォーム会社紹介
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築50年の戸建賃貸をリノベーション
南側外観です。外壁、屋根、軒天等全て改修し、サッシや玄関ドアも交換しました。新築の様になりました。
| 建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 1,430万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 30年以上 | 工期 | ３ヶ月以上 |
| 竣工年月日 | 構造 | 木造 | |
| 施工地 | 埼玉県 さいたま市浦和区 | リフォーム箇所 | 浴室・バス、トイレ、ダイニング、洋室、外壁、バルコニー・ベランダ、階段 |
| 家族構成 | 不明 |
詳細情報
お客さまのご要望
賃貸住宅の入居者が退去したので、フルリフォーム後に家賃を高くして貸したい。 耐震性が心配なので耐震補強をしてほしい。 断熱性を良くしたい。和室は全て洋室に改修したい。 階段の曲がり部分が急なので上りやすくしたい。
リフォーム会社のご提案
基礎の補強の為、床下に土間コンクリートを打設する工事と耐震補強計画により構造用ボードを内壁面に張る提案をしました。 サッシは全てペア硝子サッシに交換し、床下・壁・天井に断熱材を挿入する提案をしました。 玄関の横からスタートしていた階段の上り口をホール側から上がる提案をしました。
Before
居室は全て和室でした。階段下部分に浴室が有り、洗面所が無い間取りでした。
After
北側和室とキッチンを合わせて広めのDKにしました。 浴室、洗面所、トイレを東側にゆったりとまとめました。2階は洋室に改修してウォークインクローゼットとカウンターを造りました。
浴室の位置がプランの決めてに
1616タイプのユニットバスに交換しました。
お客さまのご要望
広いユニットバスに交換したい。
リフォーム会社のご提案
玄関に入ってすぐの位置にあった浴室を、北側の奥に配置して脱衣室のあるバスルームを提案しました。
Before
床、壁がタイル張りでバランス窯の浴室でした。階段が大きく天井面から出ていました。
After
窓を小さくして断熱性を高め、明るい色調のパネルを選定しました。
白とグレーでまとめたトイレ
ウォシュレットタイプのトイレに改修しました。
お客さまのご要望
トイレは洋式にしたい。
リフォーム会社のご提案
タイル張りと漆喰の内装を改修、ウォシュレットをお勧めしました。
Before
汽車便に簡易式便座を取り付けていました。
After
床はクッションフロアー、壁・天井はクロス貼りに改修しました。
暮らしの中心になったダイニング
9帖のDKになりました。3枚引き戸を開けると隣接した洋室と合わせて15帖のスペースになります。
お客さまのご要望
広いDKにしたい。
リフォーム会社のご提案
キッチンの配置を北側に変え、洋室との連続性のあるプランを提案しました。
Before
既設のキッチンです。
After
システムキッチンを新設しました。
Before
奥の和室がDKになる部分です。構造上残した壁が見えます。
After
サッシは高さの小さいサイズに交換しました。キッチン右横の壁は構造上必要なので残しました。
リモートワークにも嬉しい間取り
廊下を半分にして1坪のウォークインクローゼットを設置しました。北面にはアクセントクロスと壁面カウンターを設えました。
リフォーム会社のご提案
１～2階の洋室は収納やワークスペースを考慮したプランを提案しました。
Before
2階和室です。北側は1.5間の押入でした。
After
西側引違い窓を縦滑りの小窓に改修しました。
Before
1階南側和室です。北側和室と連続していました。
After
押入をクローゼットに、玄関ホールに出るドアも交換しました。
横張りラインが綺麗な外壁
発砲系断熱材入りの鉄板系サイディングの外壁です。
お客さまのご要望
外壁を綺麗にしたい。
リフォーム会社のご提案
既設の外壁にカバー工法で明るい色調を提案しました。
Before
角波鉄板の外壁で全体に錆が出ていました。2階上部は漆喰塗りでした。
After
バルコニーを防水タイプに造り変え、サイディングを張りました。角波鉄板部分はカバー工法で施工しました。
Before
北側外壁です。
After
間取りの変更によりサッシを減らし、外壁を張りました。
使いやすく、水はけの良いバルコニー
有効幅1.2ｍの奥行きのある広いバルコニーに改修しました。床の勾配を大きくし、排水溝にも勾配を取りました。
お客さまのご要望
バルコニーは新しく改修したい。
リフォーム会社のご提案
屋根置タイプから防水タイプのバルコニーを提案しました。玄関部分の庇にもなります。
Before
スチールの手摺とスチールの床組の上に木製のすのこを載せていました。
After
FRP防水のバルコニーに改修しました。排水溝を造り、雨水の流れを良くしました。
明るく上りやすい階段になりました。
手摺を取り付けました。
お客さまのご要望
曲がり階段部分が昇りにくいので改修したい。手摺を付けたい。
リフォーム会社のご提案
曲がり階段部分を緩やかに改修する提案をしました。
Before
上から見下げています。浴室の窓が階段室にはみ出ていました。
After
コーナーにブランケット照明を付けました。白いクロス貼りで明るくなりました。
Before
1段上がった後、3段で90度曲がる階段でした。踏面が 狭く上り難かったです。
After
4段で180度曲がる階段に改修して踏面がゆったりしました。階段3～4段目の天井を30ｃｍ高くしたことで圧迫感が無くなりました。 階段下を収納にしました。
リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ
担当者の人柄・説明力（60代/男性）
他の業者では対応が困難な商店街の囲繞地にもかかわらず、様々な工夫と対応のお陰で素晴らしいフルリフォームが実現できましたことを大変感謝しています。また、必要があれば、是非お願いしたいと思います。
この会社に決めた理由
担当者様の人柄と分かりやすい工事説明に非常に納得できたことが良かったです。
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