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火災にあった後のポジティブリフォーム

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
リビング
洋室
外壁
バルコニー・ベランダ
外構・エクステリア
その他

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 リビング

 洋室

 外壁

 バルコニー・ベランダ

 外構・エクステリア

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,570万円
築年数	26〜30年	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、リビング、洋室、外壁、バルコニー・ベランダ、外構・エクステリア、その他
家族構成	夫婦　母	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、リビング、洋室、外壁、バルコニー・ベランダ、外構・エクステリア、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、耐震補強、デザイン重視

お客さまのご要望

庭に置いていたバイクからの出火により、3階建住宅の南面1～3階外壁と1階和室、LDKの壁天井が延焼しました。建替えかリフォームかを検討しているが構造上問題が無ければ、リフォームで考えたい。

リフォーム会社のご提案

安全性確認の為、1階和室とLDKの壁、天井の石膏ボードを撤去し、構造用合板や2階床根太（2×10）の状況を調査させて頂く事を提案しました。また火事により構造的な隠れた損傷が無いか、耐震診断（耐力壁量）と併せて微動診断（揺れ具合）を行う提案をしました。

Before

1階和室、LDK、2～3階バルコニー（ピンクの部分）が延焼の激しい部分でした。その他の部分は床と壁に灰が付着していました。家全体に焦げた匂いが残っていました。

After

耐震診断と微動診断の結果に基づき、構造用合板（赤色）を張り、SRF工法（水色）で耐震補強しました。1階和室を洋室に改修、2階和室も洋室に改修して洋室3室をつなげました。南側庭にウットデッキと玄関アプローチ、駐車場を造りました。

使い慣れた配置の明るいキッチン

Ｗ2700のシステムキッチンを設置しました。出窓カウンターのダストBOX投入口前にシンクを、右側にガスレンジを配置しました。

既設キッチンを解体撤去しました。電気配線用スペースを造る為、天井下地（野縁）を組みました。電気配線は火災の損傷が不安なので分電盤から1～3階建物全体を新たに配線しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町
家族構成	夫婦　母

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし／調理器具：ガス

お客さまのご要望

火災で焼失している為、キッチン全体を交換したい。

リフォーム会社のご提案

キッチンの設置（壁付け、対面式）、冷蔵庫　カップボードのレイアウトを何通リか図面化して、使い易い動線を確認して頂く提案をしました。

Before

火災で焦げた状態でした。

After

壁はタイルからキッチンパネルにしました。床とキッチンの面材の色、柄を合わせました。

Before

After

ガスコンロ横のスぺースにキッチン家電のラックを設置予定です。コンロの火を防ぐために腰壁を設置しました。

ミントグリーンのアクセントパネルで爽やかに

出窓を解体してサッシ下地の木枠を取り付けています。洗面所側壁にスイッチと天井換気扇リモコンの配線をしています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町
家族構成	夫婦　母

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視、断熱・気密／メーカー：指定なし／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：指定なし／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

ユニットバスが古くなったので交換したい。

リフォーム会社のご提案

断熱性の良いサッシに交換、暖房乾燥機能のある天井換気扇をお勧めしました。

Before

大きな出窓が付いていました。

After

断熱性の良いペアー硝子のサッシに交換しました。換気扇の暖房機能とあわせてヒートショック対策になります。

Before

既設の浴室はハーフユニットでした。灰が入り込んでいました。

After

洗面所からユニットバスを見ています。ランドリーパイプを取付けました。

吹抜からの採光が暖かいリビング

1階洋室方向を見ています。洋室側の引分け戸と玄関ホール側の親子ドアの色を揃えました。

リビングの壁、天井の石膏ボードを撤去しました。延焼の激しい部分でしたが、さいわいにも構造材には損傷がありませんでした。石膏ボードを処分したことで焦げた匂いが少なくなりましたが、消臭の為にホウ酸の錠剤を床下や室内に散布しました。

1階洋室からリビングを見ています。壁、天井の石膏ボード（クロス下地）張りが完了しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町
家族構成	夫婦　母

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視、趣味や嗜好を中心に／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

リビングと、洋室に改修する部屋を一体的に使用したい。

リフォーム会社のご提案

南北に長い間取りのなので床、壁、天井の仕上げは明るい色を提案しました。リビングと洋室の内装、建具の色を揃えることをお勧めしました。

Before

After

大きな透明ガラスのモダンな親子ドアでリビングが華やぎます。

引分け戸でつなげた洋室

2階南側洋室から和室を改修した洋室を見ています。2階に開放的な空間が広がりました。

南側洋室のバルコニー側サッシを撤去しました。サッシを小さくして右側に耐震補強壁を造作します。

2階北側和室を洋室に改修しています。床の段差を無くして、引違い戸の高さを1800から2000に改修しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町
家族構成	夫婦　母

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、明るく広々、趣味や嗜好を中心に／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

子供が独立して、使用してない洋室8帖2室を繋いで夫婦で使用したい。北側和室を洋室に改修したい。

リフォーム会社のご提案

洋室を繋げるために壁を撤去することが可能か耐震診断を行い、和室は段差解消でバリアフリー化をお勧めしました。

Before

2階中央の洋室から和室を見ています。

After

引分け戸から引違い戸（Ｈ2.0ｍ）に変更しました。両側の壁を造り直しました。

Before

2階中央の洋室です。南側洋室とは壁で仕切られていました。

After

耐震診断の結果、引分け戸（W1800×H2000）の両側の壁を耐震補強することで開口することが出来ました。

ベージュと石積調サイディングで外壁を一新

2～3階バルコニー部分の施主様が選んだ石積調サイディングがインパクトを与え、奥行を感じるたたずまいになりました。

バルコニーの延焼したサイデイング外壁を撤去、デザインサイディングに張替えしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町
家族構成	夫婦　母

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、デザイン重視、趣味や嗜好を中心に／工事種別：塗装／工事種別：外張り／塗料種別：指定なし／外張り種別：指定なし

お客さまのご要望

延焼の激しかった部分のサイディングを張替え、その他のサイディングは塗装したい。

リフォーム会社のご提案

延焼の激しい壁部分と新しく造作した壁は無塗装のサイディングに張替えを提案をしました。外壁全体の塗装色決めて頂き、バルコニー部分はデザインを考えて色分け塗装をお勧めしました。

Before

火災で南面のバルコニー、外壁が焦げた状態でした。

After

バルコニー部分の色分け塗装を検討しましたが、デザインサイディングに張替えることになりました。

Before

東面外壁を見ています。

After

ベージュの塗装とホワイトのサッシのバランスが良く明るく綺麗になりました。

バルコニーを全面改修しました

左は既設のシート防水を撤去しています。右は床をFRP防水後にトップコートを塗りました。サイディングの下地に透水シートを貼っています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町
家族構成	夫婦　母

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視、防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

2，3階のバルコニーが火災により内部、外部、手摺が延焼したので新しく改修したい。

リフォーム会社のご提案

床の防水、新規笠木、手摺を取付、内壁は無塗装サイディング張りを行い、外壁と合わせた塗装を提案しました。

Before

3階ルーフバルコニーの手摺、笠木が延焼していました。床のシート防水も熱で膨らんでいました。

After

エアコンの室外機を移動して広くなりました。3階なので見晴らしも良く、風が心地よいバルコニーになりました。

楽しく開放感のある外構

玄関アプローチ部分にインターロッキングを張りました。3色のパターンで敷き詰めました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町
家族構成	夫婦　母

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視、趣味や嗜好を中心に／詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

門扉　塀を撤去したい。

リフォーム会社のご提案

駐車場、玄関アプローチの図面を作成して提案しました。

Before

アコーディオン門扉、ブロック塀がありました。

After

1.8ｍ×2.7ｍウットデッキを造り、掃き出しサッシの出入りを楽にしました。またオープンな外構のなかにプライベート空間が生まれました。

Before

After

お母様の出入りを考え、段差の少ないウットデッキを設置しました。デッキ下がコンクリートで清掃も楽です。

微動診断とSRF工法で地震に強い家づくり

微動診断用センサーを各階5ヶ所ずつ配置し、微動のわずかな時間のズレを解析して建物の揺れを計算します。

微動診断を行うセンサーです。すべてのセンサーにGPSからの時間を合わせています。

1階南面です。左は新規の構造用合板に、右は既設の構造用合板にSRF工法のポリエステルテープ貼り付けた写真です。さらにテープの上からもビス打ちを行います。大きな地震時にビス抜けや合板の破損を防ぐためです。2階南面も同じ補強をしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県北足立郡伊奈町
家族構成	夫婦　母

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強／詳細箇所：指定なし

お客さまのご要望

火災で被災した建物の安全性が心配なので補強をしっかりとお願いしたい。

リフォーム会社のご提案

耐震診断は基より、見えない部分の損傷による揺れを数値化する微動診断を行い、耐震補強壁（構造用合板）とSRF工法で補強することを提案しました。 ※SRF工法は、耐震補強工法のひとつで「包帯補強」とも呼ばれています。しなやかで強いポリエステル繊維製のシートを接着剤で構造用合板に貼り付けます。弾性的な復元力を与え、建物が変形しても元に戻る収震構造による耐震補強工法です。