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平屋全面増改築

リフォーム概要
トイレ
リビング
洋室
玄関
外壁
屋根
外構・エクステリア

トイレ

 リビング

 洋室

 玄関

 外壁

 屋根

 外構・エクステリア

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,740万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2018年10月5日	構造	木造
施工地	長野県下伊那郡阿智村	リフォーム箇所	トイレ、リビング、洋室、玄関、外壁、屋根、外構・エクステリア
家族構成	不明	リフォーム箇所	トイレ、リビング、洋室、玄関、外壁、屋根、外構・エクステリア

詳細情報

[テーマ]全面改装、耐震補強、増築・減築

お客さまのご要望

15年ほど前に水回り等のリフォームをしたけれど、地震や台風が来た時が不安。急に家族が増えることになり手狭にもなるので全体的なリフォームがしたい。

リフォーム会社のご提案

既にリフォーム済みの水回りは改修を最低限にとどめ、筋交いなどの内部の構造の見直しや屋根瓦の葺き替えなどをご提案しました。また、増築や間取り変更を行うことで家族一人一人の個室を確保できるようご提案しました。

Before

After

家族団らんの場であるLDKを広げつつ、増築＆間取りを変更して個人のスペースも確保することができました。洋室一部屋一部屋にクローゼットを配置し収納スペースも万全です。トイレの配置を変えたことで収納スペースを一畳から二畳の広さにすることが出来ました。

トイレの配置替えで使い勝手の良いトイレに生まれ変わりました

トイレの器具はいったん取外し、配置を変えて再設置しました。廊下から納戸の横を通って一番奥にトイレがあったのを、廊下からすぐにトイレに入れるように動線を変えました。また、ドアを開き戸から引戸に変えて、動線を妨げずバリアフリー化をして使いやすいようになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡阿智村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー／メーカー：指定なし／種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

トイレ含め水回りは過去にリフォーム済みで基本的には再利用というご要望でしたが、トイレの配置を変えて使い勝手を良くし、隣接する納戸の配置も合わせて変えていくことで収納スペースをより広くするようご提案しました。

Before

玄関から見て右側に納戸があり、一番奥にトイレがありました。

After

玄関から見て左側にトイレを移し(写真正面の壁の中)、一番奥に納戸を移しました。

共有スペースとしてリビングを広げました

元々勾配天井で梁の見えるリビングでしたが、冷暖房効率を上げるため梁を見せる平天井のリビングになりました。

こちらのお家はサンルームがありますがネコちゃんのためのスペースとして使用されるため、雨でも洗濯物が干せるよう、室内用物干しのホシ姫サマを取り付けました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	室内物干しユニット　ホシ姫サマ
施工地	長野県下伊那郡阿智村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、断熱・気密／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：13畳〜16畳（〜約26㎡）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：室内物干しユニット　ホシ姫サマ

リフォーム会社のご提案

元々のリビングが勾配天井だったのですが、空調効率を上げるために平天井にするようご提案しました。和室だった空間の一部をリビングとして広げ、奥の個室との間は三枚の引戸で区切れるようにしました。

Before

After

写真手前側にある可動式収納棚は元々押入れだったスペースを半分活用しています。もう半分のスペースはリビングの裏にある洗面室の収納スペースとして活用しました。

明るく風通しの良い洋室になりました

和室と洋室が２部屋あったところを３部屋に分けた内の一部屋です。
高所用の滑り出し窓と24時間換気の給気ユニットがあり、風通しの良い部屋になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡阿智村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、デザイン重視、断熱・気密／用途：指定なし／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

Before

After

Before

After

配置替えで使い勝手の良い玄関に

玄関を増築し、玄関アプローチから直線的に家に入れるように向きを変えました。奥の洋室にネコちゃんのスペースとして設置していたサンルームを玄関脇に移設し、家族全員がネコちゃんの様子が見られるようになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	140万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡阿智村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、収納充実、ペットと暮らす／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：ジエスタK2　M28型／種別：玄関ドア／カラー：茶／材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

玄関を増築し玄関出入り口の向きを変え、断熱開きドアとすることをご提案しました。ポーチ上に屋根を増築することで雨に打たれる心配がないようにしました。ネコちゃん用サンルームへの動線を洋室(個人スペース)から入っていたのを玄関(共用スペース)から入るようにするために既存品を移設したいというご希望がありましたが、お手入れのしやすさを向上させるために、床を土間仕上げとしました。再利用できる箇所は再利用しつつ、改善ができるようご提案しました。

Before

After

外壁改修(一部)、全面塗装を行いました。

サッシの入れ替えや増築に伴い、外壁の一部を撤去し、下地からやり直しました。モルタル外壁ですので新しく割れ防止の収縮目地は入りますが、全面的に塗装を施したことで新旧の壁の色の違いもなく自然な仕上がりになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	137.00m²
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡阿智村
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 増築・減築／工事種別：補修／工事種別：塗装／工事種別：下地の交換／塗料種別：シリコン／外張り種別：その他／カラー：ベージュ

リフォーム会社のご提案

全面的に新規で断熱性の高い窓に入れ替えるため、既存の外壁を部分的に剥がし、モルタルにて補修し、外壁前面を塗り替えするようご提案しました。

Before

After